2025二手房买卖合同贷款

合同编号：合同各方：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系方式：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系方式：1.名称（全称）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：（详细描述付款方式，如首付、贷款等）第三条贷款事宜3.1乙方申请由丙方提供贷款，用于支付购房款项。贷款金额、利率、还款期限等事项按照丙方审批的结果执行。3.2乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整、准确的贷款申请材料，并协助丙方办理贷款手续。3.3贷款申请获得批准后，乙方应按照丙方的规定，按时还款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付期限为：年__月__日。4.2交付时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.3过户产生的相关税费由乙方承担。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移至乙方名下之日止。5.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.3合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房价的%。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房价的%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息、甲方身份信息等真实有效。如发现虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，并向相关部门核实房屋产权、甲方身份等信息。2.贷款审批风险：乙方申请贷款时，可能因信用状况、收入证明等原因导致贷款审批不通过。解决办法：乙方在签订合同前，应先向贷款方咨询贷款条件和所需材料，确保自身符合贷款条件。如贷款审批不通过，乙方应按照合同约定及时支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。3.房屋交付及过户问题：如因甲方原因导致房屋交付迟延或过户失败，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致交付迟延或过户失败，甲方应支付违约金，赔偿乙方损失。4.合同履行过程中发生争议：甲乙丙三方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋：指位于的房产，包括房屋结构、附属设施和周边环境等。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房价、税费等。3.贷款：指丙方同意向乙方提供的用于支付购房款的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙丙三方就合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指本合同签订的地点，即三方签字（或盖章）的地点。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的购买和销售达成一致时，作为法律约束力的文件。2.贷款购房：适用于买方通过贷款方式支付购房款项，贷款由第三方金融机构提供的情况。3.房屋过户：适用于房屋所有权从卖方转移到买方，需要进行官方登记和手续的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定卖方交付房屋的时间、条件和买方的接收义务。2.贷款申请及审批：明确买方申请贷款的程序、所需材料、审批流程及时间限制。3.违约责任及赔偿：详细列出违约行为、相应的违约金计算方式及赔偿范围。4.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方法和地点。5.税费承担：明确买卖双方在交易过程中应承担的税费种类和责任。6.房屋现状声明：卖方对房屋现状的声明，包括已知的问题和潜在的风险。7.隐私保护：对合同执行过程中涉及的个人隐私信息进行保护的条款。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的官方文件。2.房屋产权清晰证明：证明房屋无抵押、债务及其他权利纠纷的文件。3.买方身份证明