深圳商铺租赁合同

深圳商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于深圳市的商铺出租给乙方使用，双方达成如下协议：第二章商铺的基本情况2.1商铺地址：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________2.4商铺设施：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________个月。3.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元（大写：_________________________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方负责商铺的水电、物业等公共设施的正常使用。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。4.2.2乙方按照约定支付租金。4.2.3乙方负责商铺内部设施的维护保养。第五章费用及结算5.1乙方应按照以下方式支付租金：5.1.1乙方应在合同约定的支付日期前，将租金支付至甲方指定的银行账户。5.1.2乙方支付租金时，应注明支付款项为“租金”，并附上合同编号。5.2乙方支付的其他费用：5.2.1乙方应按照实际使用情况支付水费、电费、物业费等相关费用。5.2.2乙方在使用过程中产生的其他费用，按照双方约定承担。5.3费用结算：5.3.1乙方应在每月底前，向甲方提供当月的水费、电费、物业费等费用的结算清单。5.3.2甲方应在收到乙方提供的结算清单后五个工作日内，进行费用结算。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章商铺的交付及验收6.1交付期限：甲方应在本合同生效之日起__________日内，将商铺交付给乙方使用。6.2交付条件：甲方应保证商铺在交付时符合本合同约定的用途和条件，包括但不限于水、电、空调等设施的正常运行。6.3验收程序：乙方在收到商铺后，应在__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的商铺有异议，应在此期间提出，并书面说明理由。6.4验收合格：若乙方未在约定的时间内提出异议，视为商铺验收合格。第七章商铺的使用及维修7.1使用要求：乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。7.2维修责任：乙方负责商铺内部设施的日常维修保养，保证商铺的正常使用。7.3重大维修：如遇商铺主体结构或重大设施故障，甲方应负责维修，乙方应提供必要的协助。7.4维修通知：乙方进行维修时，应提前通知甲方，并采取必要措施，保证不影响商铺的正常经营。第八章安全生产及环境保护8.1安全生产：乙方应严格遵守安全生产法律法规，保证商铺运营过程中的安全。8.2环境保护：乙方在经营过程中，应遵守环境保护法律法规，不得污染环境。8.3应急处理：乙方应制定应急预案，应对可能发生的安全生产或环境污染事件。8.4安全检查：甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查，乙方应予以配合。第九章违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约：乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%，双方另有约定的除外。9.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章合同的终止及解除10.1终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。10.2解除条件：在合同履行过程中，如发生以下情况，甲乙双方均有权解除合同：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2不可抗力导致合同无法履行。10.2.3一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正。10.3解除程序：解除合同的一方，应提前__________日书面通知另一方。10.4解除后果：合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，并办理商铺交接手续。甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章保险11.1保险责任：甲方应保证商铺在交付前已投保必要的财产保险，保险期限应覆盖租赁期间。11.2保险变更：在租赁期间，如甲方变更保险合同，应通知乙方，并保证保险覆盖租赁商铺。11.3保险理赔：如发生保险，乙方应协助甲方进行保险理赔。11.4乙方保险：乙方在租赁期间，可根据自身需要投保其他商业保险。第十二章争议解决12.1争议解决方式：双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商不成：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担。12.4法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。第十四章合同的修改及变更14.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面修改或变更。14.2如双方同意修改或变更本合同，应书面签订修改或变更协议。14.3修改或变更协议与本合同具有同等法律效力。第十五章其他约定15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本