公务员房屋买卖合同

公务员房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及房屋基本信息1.1甲方为房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利。1.2乙方为房屋的购买方，具备购买房屋的资格。1.3房屋基本信息：1.3.1位置：__________1.3.2房屋所有权证号：__________1.3.3建筑面积：__________平方米1.3.4房屋结构：__________1.3.5房屋性质：__________1.3.6土地使用权性质：__________1.3.7房屋现状：__________第二章：房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方按照以下方式支付购房款：2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。第三章：房屋交付及过户手续3.1甲方应保证在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。3.2交付期限为：__________。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.4乙方在办理过户手续过程中应支付的相关费用，按照以下方式承担：3.4.1甲方承担：__________3.4.2乙方承担：__________第四章：房屋质量及维修责任4.1甲方保证房屋在交付时符合国家及当地的相关质量标准。4.2乙方在接收房屋后，如发觉质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。4.3甲方应在接到乙方维修通知后的__________日内，对房屋进行维修。4.4房屋维修责任如下：4.4.1因房屋主体结构问题导致的维修，由甲方承担；4.4.2因房屋附属设施问题导致的维修，由乙方承担；4.4.3因不可抗力因素导致的房屋损失，双方互不承担维修责任。第五章：合同变更、解除及违约责任5.1合同一经签订，双方应严格履行合同约定的各项义务。5.2如遇以下情况，双方可协商变更或解除合同：5.2.1不可抗力因素导致合同无法履行；5.2.2甲方丧失出售房屋的权利；5.2.3乙方丧失购买房屋的资格。5.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.4违约责任如下：5.4.1甲方违反合同约定，导致乙方无法按时接收房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；5.4.2乙方违反合同约定，导致甲方无法按时收到购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第六章：房屋附属设施及使用要求6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）的正常使用。6.2附属设施的具体使用要求如下：6.2.1水电供应：甲方应保证房屋的水电供应符合国家标准，乙方在使用过程中应按期缴纳相关费用；6.2.2燃气供应：甲方应保证房屋的燃气供应安全可靠，乙方在使用过程中应遵守安全规范，按期缴纳相关费用；6.2.3通讯设施：甲方应保证房屋的通讯设施正常使用，乙方在使用过程中应按期缴纳相关费用；6.2.4其他设施：甲方应保证房屋其他附属设施的正常使用，乙方在使用过程中应遵守相关规定，按期缴纳相关费用。第七章：房屋交付后的物业管理7.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。7.3物业服务内容包括：7.3.1公共部位、公共设施的维护与管理；7.3.2安全保卫服务；7.3.3环境卫生服务；7.3.4其他相关服务。第八章：双方的权利与义务8.1甲方权利：8.1.1按照合同约定收取购房款；8.1.2对乙方未按期支付购房款的行为采取相应的法律措施；8.1.3对房屋质量问题的维修请求进行合理处理。8.2甲方义务：8.2.1按照合同约定将房屋交付给乙方；8.2.2协助乙方办理房屋过户手续；8.2.3保证房屋质量，对乙方提出的维修请求及时响应。8.3乙方权利：8.3.1按照合同约定接收房屋；8.3.2对房屋质量问题提出维修请求；8.3.3对甲方未按期交付房屋的行为采取相应的法律措施。8.4乙方义务：8.4.1按照合同约定支付购房款；8.4.2遵守物业管理规定，缴纳物业管理费用；8.4.3爱护房屋及附属设施，合理使用。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方应遵守国家有关法律法规，诚实守信，履行合同义务。第十章：其他约定10.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法行为。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋的保修与维护11.1甲方应提供房屋的保修服务，保修期限自房屋交付之日起计算，期限为__________年。11.2保修范围包括：11.2.1房屋主体结构；11.2.2房屋装修部分；11.2.3甲方提供的附属设施。11.3保修期内，乙方发觉房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内进行维修。11.4保修期结束后，房屋的维护责任由乙方承担，但甲方有义务提供必要的技术支持。第十二章：房屋的转让与赠与12.1未经乙方同意，甲方不得将房屋转让给第三方。12.2乙方有权将房屋转让或赠与给第三方，但应遵守以下规定：12.2.1乙方应提前通知甲方，并提交转让或赠与的书面文件；12.2.2转让或赠与合同应经甲方审核同意，并办理相应的过户手续；12.2.3转让或赠与过程中产生的费用由乙方承担。第十三章：合同的终止与解除13.1在以下情况下，合同可以终止或解除：13.1.1双方协商一致；13.1.2不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，导致合同无法继续履行。13.2终止或解除合同的通知应以书面形式作出，自通知送达对方之日起生效。13.3合同终止或解除后，双方应按照约定处理已支付的费用和已交付的房屋。第十四章：保密条款14.1双方在履行合同过程中可能获知对方的商业秘密或个人隐私，对此双方应承担保密义务。14.2保密义务的范围包括但不限于：14.2.1双方的财务信息；14.2.2双方的商业计划；14.2.3双方的技术资料。14.3保密义务的期限自合同签订之日起计算，期限为__________年。14.4未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。第十五章：一般条款15.1合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。15.2本合同的解释权归双方共有，如有争议