详细版商铺房屋租赁合同

详细版商铺房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方作为商铺房屋的出租方，乙方作为商铺房屋的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺房屋租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的1.2.1甲方同意将所拥有的商铺房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并合理使用商铺房屋。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于双方在租赁期间的权利、义务及责任的约定。第二章商铺房屋租赁事项2.1商铺房屋基本信息2.1.1商铺房屋位于____________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.3.2乙方应在每月的________________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为________________（现金、转账、等）。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方应保证商铺房屋符合租赁合同约定的条件，并承担商铺房屋及附属设施的正常维护责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照约定使用商铺房屋进行合法经营。3.2.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得拖欠。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第五章其他约定5.1合同解除5.1.1在租赁期限内，除非双方协商一致解除本合同，否则任何一方不得单方面解除合同。5.2合同变更5.2.1如双方需要变更本合同内容，应书面协商一致，并签署变更协议。5.3争议解决5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4合同生效5.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。5.5合同副本5.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章商铺房屋使用及维护6.1商铺房屋使用6.1.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2乙方在使用商铺房屋期间，应遵守国家法律法规、当地政策及物业管理规定，不得从事违法经营活动。6.2商铺房屋维护6.2.1乙方应合理使用商铺房屋及附属设施，并负责日常保养和维护。6.2.2若商铺房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。第七章保险责任7.1保险购买7.1.1乙方应在租赁期限内为商铺房屋购买必要的财产保险，保险费用由乙方承担。7.1.2乙方购买的保险应涵盖火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险。7.2保险赔偿7.2.1如商铺房屋在租赁期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。7.2.2乙方在获得保险公司赔偿后，应将赔偿款项用于修复商铺房屋及附属设施。第八章转租与转让8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺房屋转租给第三方。8.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。8.2转让8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2.2若甲方同意乙方转让，乙方应与第三方签订转让合同，并保证第三方承担本合同项下的权利和义务。第九章补充条款9.1合同补充9.1.1双方对本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2补充协议应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同不可分割的一部分。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括双方约定的相关文件和资料，附件与本合同具有同等法律效力。9.2.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一并保存。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期满后，本合同自动终止，双方不再履行本合同项下的权利和义务。10.1.2双方在租赁期满前，如无续租意向，应提前______日书面通知对方。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：a)乙方未按照约定用途使用商铺房屋，经甲方书面通知后仍未改正；b)乙方拖欠租金超过______日，经甲方书面催款后仍未支付；c)乙方从事违法经营活动，被相关部门依法查处。10.2.2在租赁期限内，如发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：a)甲方未按照约定提供商铺房屋，经乙方书面通知后仍未改正；b)甲方违反本合同规定，严重影响乙方正常使用商铺房屋。10.3解除合同通知10.3.1任何一方解除本合同，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.3.2解除合同通知自送达对方之日起生效，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、战争、停工等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行或延迟履行本合同的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明材料。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后______年内有效。12.2保密例外12.2.1法律、法规要求披露的保密信息，不视为违反保密义务。12.2.2双方因履行本合同所披露的保密信息，不视为违反保密义务。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.1.2违约方应赔偿对方因其违约行为所造成的实际损失。13.2赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失，但不包括精神损失。13.2.2双方应合理预见并承担因违约行为可能产生的损失。第十四章合同变更与终止14.1合同变更14.1.1双方同意对本合同进行变更时，应书面签署变更协议，并明确变更内容。14.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同终止14.2.1除本合同第十条规定的终止和解除情形外，双方协商一致，可以提前终止本合同。14.2.2终止合同的通知应书面送达对方，并说明终止原因。第十五章其他15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2若本合同的部分条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。15.2争议解决15.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2.2若协