美发理发店场地租赁合同

美发理发店场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。1.1.2甲方为美发理发店场地所有者，乙方为承租方，双方自愿签订本合同，以明确双方的权利义务。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在租赁过程中的一切行为，保证双方合法权益，遵循诚实信用原则，共同遵守国家法律法规。1.2.2本合同所涉及的美发理发店场地租赁事宜，包括场地使用、租赁期限、租金支付、违约责任等，均按照以下章节规定执行。第二章场地租赁2.1场地描述2.1.1甲方出租场地位于__________________，面积约为____________平方米，具体场地情况详见附件一。2.1.2乙方承租甲方场地用于经营美发理发店，场地使用性质为__________________。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三章租金支付3.1租金标准3.1.1乙方应按照以下标准向甲方支付租金：每月人民币________元，每季度支付一次。3.1.2租金支付方式为现金、转账或等非现金支付方式，具体支付方式双方协商确定。3.2租金调整3.2.1在租赁期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，具体调整事宜双方另行签订补充协议。3.2.2租赁期满后，如乙方续租，租金标准按照当时市场行情进行调整。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证出租场地符合国家法律法规要求，具备租赁条件。4.1.2甲方应保证出租场地在租赁期间内不得被查封、扣押或收回。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用出租场地，进行美发理发店经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如违反合同规定，导致乙方无法正常使用出租场地，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方如未按照约定提供出租场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.2乙方如从事违法经营活动，导致甲方受到损失，乙方应承担相应法律责任。第六章维修与保养6.1甲方维修义务6.1.1甲方负责出租场地的主体结构安全及公共设施的维修保养工作。6.1.2甲方应在接到乙方关于出租场地设施损坏的书面通知后5个工作日内进行维修，保证乙方正常经营。6.2乙方维修义务6.2.1乙方负责租赁场地内部设施的日常维修保养，不得破坏场地原有结构。6.2.2乙方在进行维修保养时，应保证不影响甲方及其他承租人的正常使用。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1乙方应在租赁期间内，为出租场地内的财产及人员投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。7.1.2甲方应保证出租场地符合消防安全要求，并负责公共区域的消防安全。7.2安全责任7.2.1乙方应遵守国家及地方有关安全规定，保证经营活动安全有序。7.2.2乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取补救措施，并承担相应责任。第八章装修与改动8.1装修规定8.1.1乙方如需对出租场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。8.1.2乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，保证施工安全，不得破坏场地主体结构。8.2改动限制8.2.1乙方在租赁期间，不得擅自改变出租场地的用途及功能。8.2.2乙方在租赁期满后，应将出租场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意，如因本合同引起的任何争议，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十章其他事项10.1合同变更10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同经双方协商一致，可以进行修改或变更，修改或变更后的合同对双方具有同等约束力。10.2合同解除10.2.1在租赁期限内，如甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.2.2在租赁期限内，如乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同副本应妥善保存，以备后续查阅。第十一章转租与分包11.1转租限制11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租场地全部或部分转租给第三方。11.1.2如乙方违反转租限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2分包规定11.2.1乙方在租赁期间，如需将部分业务分包给第三方，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。11.2.2乙方应保证分包方具备合法经营资格，且分包行为不得违反本合同约定。第十二章保密与知识产权12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期满后__年内有效。12.2知识产权保护12.2.1乙方在租赁期间所使用的商标、专利、著作权等知识产权，应保证合法有效。12.2.2乙方不得侵犯他人的知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十三章环境保护13.1环保责任13.1.1乙方应遵守国家及地方有关环保法律法规，保证经营活动符合环保要求。13.1.2乙方在租赁期间，应采取有效措施，减少对环境的污染。13.2环保设施13.2.1乙方应按照国家及地方环保要求，配置必要的环保设施。13.2.2乙方应定期对环保设施进行检查和维护，保证其正常运行。第十四章终止与解除14.1合同终止14.1.1本合同在租赁期满后自动终止，双方无续租意愿的，应办理场地交接手续。14.1.2在合同终止后，乙方应将出租场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复责任。14.2合同解除14.2.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，可书面通知甲方解除合同。14.2.2在租赁期限内，如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十五章其他约定15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2本合同如有涉及国际因素的，应参照国际惯例及国际条约执行。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括：出租场地平面图、租