农村卖房协议合同

农村卖房协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________乙方（买方）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________第一章合同主体1.1甲方为合法拥有以下房产的完全权益人：（1）房产地址：____________________（2）房产证号：____________________（3）房产性质：____________________1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方所拥有的上述房产。第二章房产交易2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产交易价格为人民币：__________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方支付房产交易款项的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期方式如下：2.3.1乙方在合同签订后__________日内支付首付款人民币：__________元；2.3.2乙方在__________日内支付余款人民币：__________元。第三章房产交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照我国相关法律法规规定，承担相应的税费。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题；（2）甲方应按照约定时间将房产交付给乙方；（3）甲方应在房产过户过程中提供必要的协助。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房产交易款项；（2）乙方应按照我国相关法律法规规定，承担相应的税费；（3）乙方在房产过户完成后，享有该房产的完全权益。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未能按照约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易金额的__________%。5.3若乙方未能按照约定时间支付房产交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易金额的__________%。5.4双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________乙方（买方）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________第六章房产附属设施及维修6.1甲方出售的房产附属设施包括：（1）室内固定装修；（2）水暖电设施；（3）空调、热水器等家用电器；（4）其他附属设施：__________________。6.2甲方应保证上述附属设施在交付乙方时处于正常使用状态。6.3房产交付后，非因乙方使用不当导致的附属设施损坏，甲方应负责维修或更换。第七章房产质量保证7.1甲方保证所售房产不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、防水隔热、供电供水等。7.2若房产在交付后发觉存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。7.3若甲方未能在合理期限内修复质量问题，乙方有权自行委托第三方进行修复，所需费用由甲方承担。第八章贷款及按揭8.1乙方如需贷款购买房产，应在合同签订后________日内向银行提交贷款申请。8.2乙方应提供真实、完整的贷款申请材料，并按照银行要求办理相关手续。8.3若乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后________日内，采取其他方式支付剩余房款。8.4乙方在贷款期间应按照银行规定及时偿还贷款本息，否则应承担相应的法律责任。第九章交付及验收9.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房产清理干净，并保证附属设施正常使用。9.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产及附属设施符合合同约定。9.3若乙方在验收过程中发觉不符合约定的，有权要求甲方进行整改。第十章其他约定10.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易。10.2双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。10.3双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________乙方（买方）：________________身份证号：____________________住址：_______________________联系方式：___________________第十一章房产使用及维护11.1乙方在购买房产后，应按照我国相关法律法规和物业管理规定使用和维护房产。11.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构，影响房屋安全及相邻关系。11.3乙方在房产使用过程中，应负责水、电、气等费用的缴纳。第十二章保险及安全12.1乙方在购买房产后，可自愿购买房屋保险，保障房产安全。12.2甲方应保证在交付房产时，房屋主体结构及附属设施不存在安全隐患。12.3双方应共同遵守消防安全规定，保证房屋使用安全。第十三章环境保护及相邻关系13.1乙方在购买房产后，应尊重相邻关系，不得损害相邻方的合法权益。13.2双方应共同维护居住环境，遵守环保规定，不得在房屋使用过程中产生噪音、污染等影响相邻方正常生活的情况。第十四章合同的变更、解除与终止14.1除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。14.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项、附属设施等事宜。第十五章争议解决及法律适用15.1双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订