空的房屋租赁合同

空的房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________邮箱：_________________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________邮箱：_________________________一、租赁物业1.1物业概况1.1.1甲方出租物业位于_________________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。1.1.2物业配套设施：_________________________。1.1.3物业现状：_________________________。1.2物业使用权1.2.1甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定用途使用该物业。1.2.2乙方租赁期间，甲方不得无故收回物业。二、租赁期限2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2保证金3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。四、物业使用及维修4.1物业使用4.1.1乙方应按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2物业维修4.2.1在租赁期间，物业的正常维护维修责任由甲方承担。4.2.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更5.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。5.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。5.2合同解除5.2.1甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：a)甲方未按照约定提供物业；b)甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业；c)甲方涉及重大违法行为，导致物业被查封、扣押等。5.2.2乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：a)乙方未按照约定支付租金；b)乙方擅自改变物业用途；c)乙方涉及重大违法行为，导致物业被查封、扣押等。5.3合同终止5.3.1租赁期满，本合同自动终止。5.3.2在租赁期间，如双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。六、物业管理与维护6.1物业管理6.1.1甲方应负责物业的日常管理，保证物业的正常使用。6.1.2甲方应保证物业的水电供应、供暖、空调等设施正常运行。6.1.3甲方应在物业内部及公共区域保持清洁卫生，及时清理垃圾。6.2维护维修6.2.1甲方应负责物业主体结构及公共部位的维护维修。6.2.2甲方应在接到乙方关于物业维修的合理要求后，及时进行维修。6.2.3乙方对物业进行装修或增设设施时，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。七、保险与安全7.1保险7.1.1甲方应负责物业的公共责任保险，保障因物业原因导致的第三者损害赔偿。7.1.2乙方应自行购买物业内部财产保险，保障乙方财产免受损失。7.2安全7.2.1甲方应保证物业的安全设施齐全，包括但不限于消防设备、防盗设施等。7.2.2乙方在使用物业时，应遵守安全规定，保证自身及他人安全。八、合同的转让和抵押8.1转让8.1.1甲方在租赁期间不得将物业转让给第三方，除非乙方书面同意。8.1.2乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非甲方书面同意。8.2抵押8.2.1甲方不得将物业抵押给第三方，除非乙方书面同意。8.2.2乙方不得将租赁权抵押给第三方，除非甲方书面同意。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。9.1.2甲方未按约定维修物业，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。9.2.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同所涉及的权利义务关系，均以中华人民共和国法律法规为准。十一、合同的续租和优先权11.1续租11.1.1租赁期满前，乙方有意向续租的，应提前__个月书面通知甲方。11.1.2甲方在接到乙方的续租通知后，应在__个工作日内给予答复，同意续租的，双方应签订新的租赁合同。11.2优先权11.2.1在租赁期满后，乙方有优先权续租该物业，同等条件下，甲方应优先考虑乙方。十二、合同的终止和清理12.1终止12.1.1本合同因任何原因终止后，乙方应在终止后__天内搬离物业，并将物业恢复原状。12.1.2甲方应在终止后__天内对物业进行验收，确认无损坏或乙方已赔偿后，甲方应无息退还乙方保证金。12.2清理12.2.1双方在合同终止后，应按照本合同约定清理各自的权益和义务。12.2.2乙方在搬离物业前，应清理个人物品，不得遗留任何物品在物业内。十三、不可抗力13.1不可抗力13.1.1本合同中，不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。13.1.2如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.1.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。十四、其他条款14.1通知14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、邮件等方式送达对方指定的地址。14.1.2通知送达后，视为对方已收到。14.2合同的完整性14.2.1本合同构成双方关于物业租赁的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2.2本合同的任何修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十五、附加条款15.1保密15.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。15.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。$