电视演播室租赁协议

电视演播室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1定义1.1.1本协议中的“电视演播室”指位于________________的电视演播室，包括但不限于演播室空间、音响设备、照明设备等相关设施。1.1.2“租赁期”指本协议所约定的租赁期限，自____________起至____________止。1.1.3“租金”指甲方因租赁电视演播室向乙方收取的费用。1.2租赁目的1.2.1乙方租赁电视演播室，旨在进行________________（具体用途，如：节目制作、广告拍摄等）。1.3适用法律1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1本协议租赁期限为____________个月/年，自____________起至____________止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。2.2租金2.2.1乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2.2租金支付方式为____________（月付/季付/年付），乙方应在每期租金支付截止日期前将租金支付至甲方指定的账户。第三章电视演播室的使用与维护3.1乙方使用电视演播室应遵守以下规定：3.1.1乙方应按照甲方提供的电视演播室使用手册进行操作，保证设备正常运行。3.1.2乙方在使用过程中，应爱护电视演播室内的设施设备，不得故意损坏。3.1.3乙方应保证使用电视演播室时，不影响其他租户的正常使用。3.2维护与保养3.2.1甲方负责电视演播室的日常维护与保养，保证设备正常运行。3.2.2乙方在使用过程中发觉设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行修复。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供合格的电视演播室，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.1.2甲方未按约定时间修复设备故障，导致乙方无法正常使用电视演播室，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.2乙方在使用过程中故意损坏电视演播室设备，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。第五章争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章保险与安全6.1保险6.1.1甲方应保证电视演播室及其附属设施已投保相应的财产保险，保险期限应覆盖租赁期。6.1.2乙方在使用电视演播室期间，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2安全6.2.1甲方应保证电视演播室的安全设施完善，包括但不限于消防设施、安全通道等。6.2.2乙方在使用电视演播室时，应遵守甲方制定的安全规章制度，保证演播室内的人员安全。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方在租赁过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。7.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至租赁期满后______年内有效。7.2保密措施7.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。7.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第八章修改与终止8.1修改8.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.1.2任何口头协议、谅解或承诺均不应视为对本协议的修改或补充。8.2终止8.2.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止本协议。8.2.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议，并互不承担违约责任。第九章违约赔偿9.1甲方违约赔偿9.1.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.1.2甲方赔偿乙方的经济损失，应以乙方实际遭受的损失为限，但不得超过本协议约定的租金总额。9.2乙方违约赔偿9.2.1如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.2.2乙方赔偿甲方的经济损失，应以甲方实际遭受的损失为限，但不得超过本协议约定的租金总额。第十章一般条款10.1通知10.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。10.1.2通知送达后，如对方未提出异议，视为对方已收到并知悉通知内容。10.2法律适用与争议解决10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2如本协议项下发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3其他10.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章租赁物的交付与验收11.1交付11.1.1甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将电视演播室及其附属设施交付给乙方使用。11.1.2交付时，甲乙双方应共同对电视演播室进行验收，确认设施设备齐全、完好无损。11.2验收11.2.1乙方应对甲方交付的电视演播室进行验收，确认符合本协议约定的条件。11.2.2验收合格后，乙方应签署验收报告，作为租赁物交付的凭证。第十二章电视演播室的使用规范12.1使用规范12.1.1乙方在使用电视演播室时，应遵守甲方提供的电视演播室使用规范，保证设备正常运行。12.1.2乙方不得在电视演播室内从事违法活动，不得擅自改变电视演播室的结构和设施。12.2环境保护12.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，保证在租赁期间不造成环境污染。12.2.2乙方在租赁期满后，应将电视演播室恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第十三章电视演播室的维修与保养13.1维修13.1.1甲方负责电视演播室的日常维修工作，保证设备正常运行。13.1.2乙方在使用过程中发觉设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。13.2保养13.2.1甲方应定期对电视演播室进行保养，保证设备处于良好状态。13.2.2乙方应协助甲方进行设备保养，保证保养工作的顺利进行。第十四章租赁期满后的处理14.1租赁期满14.1.1租赁期满后，乙方应将电视演播室及其附属设施交还给甲方。14.1.2乙方在交还电视演播室时，应保证设施设备完好无损，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。14.2清理14.2.1乙方应在租赁期满后______个工作日内，将电视演播室内的物品清空，并将电视演播室恢复原状。14.2.2乙方未能在规定时间内完成清理工作，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第十五章其他条款15.1完整性15.1.1本协议构成甲乙双方就电视演播室租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2除非双方另有书面协议，否则对本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出。15.2附件15.2.1本协议附件为本协