2024年个人团购公寓购房合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人团购公寓购房合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间表5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产产权转移6.1权属证书6.2权属转移登记6.3权属转移费用7.售后服务与维修7.1售后服务承诺7.2维修责任与程序7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效与修改12.合同附件12.1房产图纸12.2付款凭证12.3其他附件13.合同生效与执行13.1合同生效条件13.2合同执行期限13.3合同执行地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出卖人”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织；（2）本合同中，“买受人”指购买房产的自然人、法人或其他组织；（3）本合同中，“房产”指出卖人出售给买受人的房产；（4）本合同中，“购房总价”指买受人购买房产所支付的总金额；（5）本合同中，“交付时间”指出卖人将房产交付给买受人的具体日期；（6）本合同中，“验收标准”指房产交付时应当达到的质量标准；（7）本合同中，“权属证书”指证明房产所有权的证书；（8）本合同中，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中涉及的定义和解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：（4）住址：2.2买受人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：（4）住址：3.房产基本信息3.1房产地址：具体地址：省（自治区、直辖市）、市（地区）、县（市、区）、街道（乡镇）、小区（村组）、楼号、单元号、门牌号。3.2房产面积：建筑面积：平方米；使用面积：平方米。3.3房产用途：住宅；非住宅。3.4房产产权状况：（1）房产为出卖人所有；（2）房产不存在产权纠纷；（3）房产已办理权属登记。4.购房价格与付款方式4.1购房总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：（1）首付款：购房总价的30%，在签订本合同时支付；（2）尾款：购房总价的70%，在房产交付前支付。4.3付款时间表：（1）首付款：签订本合同时支付；（2）尾款：房产交付前支付。5.房产交付与验收5.1交付时间：自本合同签订之日起__个工作日内。5.2验收标准：（1）房产结构安全、无裂缝、无渗漏；（2）室内设施齐全，符合合同约定；（3）房产周边环境符合合同约定。5.3验收程序：（1）买受人应在交付时间前进行验收；（2）验收合格后，买受人应在验收报告中签字确认；（3）验收不合格的，买受人应在验收报告中注明不合格项，出卖人应在__个工作日内修复或更换。6.房产产权转移6.1权属证书：房产权属证书由出卖人提供。6.2权属转移登记：房产权属转移登记手续由买受人办理。6.3权属转移费用：权属转移登记费用由买受人承担。7.售后服务与维修7.1售后服务承诺：出卖人承诺在交付后的__年内提供免费售后服务。7.2维修责任与程序：（1）房产在交付后的保修期内，因质量问题需要维修的，由出卖人负责；（2）维修程序：买受人提出维修申请，出卖人应在__个工作日内安排维修。7.3维修费用承担：维修费用由造成维修原因的责任方承担。第一部分：合同如下：8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）出卖人提供的房产不符合约定的质量标准；（3）买受人未按约定时间支付购房款；（4）买受人未按约定使用房产；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受人支付购房总价1‰的违约金；（2）出卖人提供的房产不符合约定的质量标准，买受人有权要求修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担；（3）买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付已支付购房款1‰的违约金；（4）买受人未按约定使用房产，造成他人损失的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额按照实际损失计算，不足部分由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方当事人违约，经另一方书面通知后__日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）房产交付并完成权属转移登记；（2）买受人支付完毕购房款；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房产和已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.其他约定11.1不可抗力本合同签订后，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或快递方式送达；（2）电子通知：以电子邮件或短信方式发送至对方指定的电子邮箱或手机。11.3合同生效与修改（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同经双方协商一致，可以修改。12.合同附件12.1房产图纸12.2付款凭证12.3其他附件13.合同生效与执行13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同执行期限本合同自生效之日起至房产交付并完成权属转移登记之日止。13.3合同执行地点合同执行地点为房产所在地。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方当事人违约，经另一方书面通知后__日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）房产交付并完成权属转移登记；（2）买受人支付完毕购房款；（3）合同约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房产和已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在第三方介入协议中明确。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方同意，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务的协议。5.第三方介入的条件5.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方在合同中约定的第三方介入条款；（2）甲乙双方协商一致同意第三方介入；（3）第三方具备履行其职责的能力和条件。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序包括：（1）甲乙双方书面通知对方，提出第三方介入的意向；（2）甲乙双方与第三方协商，签订第三方介入协议；（3）甲乙双方将第三方介入协议报送相关部门备案；（4）第三方根据协议履行其职责。7.第三方职责7.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲乙双方进行房产交易、信息沟通等；（2）评估机构：对房产价值进行评估；（3）监理机构：对房产施工过程进行监督；（4）担保机构：为甲乙双方提供担保服务。8.第三方权利8.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据协议规定，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。9.第三方义务9.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：（1）按照协议规定，履行其职责；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方在合同履行过程中的合作方，其职责是协助甲乙双方完成合同约定的事项；（2）第三方与房产的所有权关系：第三方不拥有房产的所有权，其职责仅限于在合同履行过程中的协助和监督；（3）第三方与合同履行的责任关系：第三方在履行职责过程中，对因自身过错导致的损失承担责任，其他损失由甲乙双方承担。11.第三方介入后的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体事项和职责；（2）明确第三方介入的时间节点；（3）明确第三方介入的费用承担；（4）明确第三方介入的效果和影响；（5）明确第三方介入的终止条件。12.第三方责任限额的明确12.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中进一步细化：（1）第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和职责确定；（2）责任限额应包括第三方因自身过错导致的直接损失和间接损失；（3）责任限额应包括第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产图纸要求：提供房产的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示房产的结构和布局。说明：图纸应标明尺寸、房间名称、门窗位置等信息，确保图纸的准确性和完整性。2.付款凭证要求：提供所有已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应包含支付日期、金额、收款人信息等，确保付款的真实性和可追溯性。3.房产权属证书要求：提供房产的产权证、土地使用权证等，证明房产的权属合法。说明：证书应清晰显示房产的权属人、面积、用途等信息，确保证书的真实性和有效性。4.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等，确保评估的客观性和公正性。5.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细记录房产交付时的状况。说明：清单应包括房屋结构、设施设备、附属物等，确保交接的清晰和准确。6.合同补充协议要求：如有合同补充协议，应提供完整的协议文本。说明：补充协议应包括双方协商一致变更的条款，确保合同的完整性。7.第三方介入协议要求：如有第三方介入，应提供第三方介入的协议文本。说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，向买受人支付购房总价1‰的违约金2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每逾期一日，向出卖人支付已支付购房款1‰的违约金3.双方违约行为及责任认定违约行为：房产不符合约定的质量标准责任认定：买受人有权要求修复或更换，修复或更换费用由出卖人承担4.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产权属转移登记责任认定：每逾期一日，向买受人支付购房总价1‰的违约金5.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用房产责任认定：造成他人损失的，应承担相应的法律责任6.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定：根据第三方介入协议，第三方应承担相应的违约责任示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权要求出卖人支付逾期交付的违约金，如逾期10天，则出卖人应支付购房总价1‰的违约金，即1000元。全文完。2024年个人团购公寓购房合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3逾期交付责任5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任6.产权过户及登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记手续6.4产权登记费用7.房屋交付后的使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋平面图11.2相关证明文件11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的法律效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的法律效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.2买受人信息（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份证号码：_________（3）联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________室2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋权属：_________第三条购房价格及付款方式3.1购房总价：人民币_________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币_________元整，于_________年_________月_________日前支付；（2）分期付款：自合同签订之日起_________年内，每月支付人民币_________元整；3.3付款时间节点：详见附件一“付款时间表”3.4付款违约责任：（1）买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金。第四条交付条件及时间4.1交付条件：（1）房屋经出卖人验收合格；（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）房屋交付时，应提供相关法律文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；4.2交付时间：_________年_________月_________日4.3逾期交付责任：（1）出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；（2）买受人要求出卖人交付房屋而逾期未交付的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家有关建筑工程质量标准；5.2质量保修期限：自房屋交付之日起_________年；5.3质量保修责任：（1）在质量保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修；（2）因房屋质量问题导致买受人损失，出卖人应承担赔偿责任。第六条产权过户及登记6.1产权过户时间：自房屋交付之日起_________日内；6.2产权过户费用：人民币_________元整，由买受人承担；6.3产权登记手续：买受人应在房屋交付后_________日内办理产权登记手续；6.4产权登记费用：人民币_________元整，由买受人承担。第七条房屋交付后的使用与管理7.1房屋使用规定：买受人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；7.2房屋管理责任：房屋交付后，由买受人负责房屋的日常管理；7.3房屋维修责任：（1）房屋在使用过程中出现自然损耗，由买受人负责维修；（2）因买受人使用不当或恶意造成的房屋损坏，由买受人承担维修责任。第八条违约责任8.1违约情形：（1）买受人未按约定支付购房款的；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的；（3）房屋存在质量问题，出卖人未按约定进行维修的；（4）买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金；（3）房屋存在质量问题，出卖人未按约定进行维修的，应承担相应的赔偿责任；（4）买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会9.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方给予_____%宽限期，违约方仍未履行的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，签订解除合同协议；（3）一方单方面解除合同的，应向另一方支付违约金。10.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同解除后，房屋交付及产权过户等事宜按原约定执行。第十一条合同附件11.1房屋平面图11.2相关证明文件11.3其他附件第十二条合同生效12.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章；（2）合同已交付；（3）合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力：合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第十三条合同变更13.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。13.2合同变更程序：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更后的法律效力：变更后的合同条款具有与原合同相同的法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件：（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。14.2合同终止程序：（1）双方签订合同终止协议；（2）合同终止协议经双方签字或盖章后生效。14.3合同终止后的处理：（1）双方应按照约定处理未履行的义务；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务；（2）法律法规规定或合同约定需要第三方介入；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。16.第三方职责与权利16.1第三方职责：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和方式完成工作任务；（4）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的约定：（1）甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的具体事项和范围应与合同目的相符；（3）第三方介入的具体事项和范围应在合同附件中详细列明。17.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应共同选定第三方；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议；（3）服务协议应明确甲乙双方的权利义务，以及第三方的工作职责和标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所称的责任限额，是指第三方因提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，需承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据服务内容、服务费用及行业标准确定；（2）责任限额应在服务协议中明确约定；（3）如第三方责任限额低于甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力造成的损失，免于承担责任。19.2费用承担：（1）第三方服务费用由甲乙双方按约定支付；（2）因第三方原因造成的额外费用，由第三方承担；（3）因甲乙双方原因造成的额外费用，由甲乙双方各自承担。19.3权利义务划分：（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方的要求；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分区。说明：房屋平面图是合同的重要组成部分，有助于买受人了解房屋的具体情况。2.相关证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产交易税费缴纳证明等。说明：相关证明文件是证明房屋权属和交易合法性的重要依据。3.付款时间表要求：详细列明每个付款时间节点和对应的付款金额。说明：付款时间表是合同中付款条款的具体体现，有助于双方明确付款时间。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、期限、费用及双方的权利义务。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。5.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、生效时间及双方的权利义务。说明：合同变更协议是合同履行过程中，双方对合同内容进行修改的重要文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件。7.合同解除协议要求：详细列明解除合同的原因、生效时间及双方的权利义务。说明：合同解除协议是合同履行过程中，双方解除合同关系的重要文件。8.房屋交接确认书要求：详细列明房屋交接的日期、时间、地点及双方确认的内容。说明：房屋交接确认书是房屋交付过程中，双方确认房屋交接的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款；出卖人未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，出卖人未按约定进行维修；买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏；第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应友好协商解决；如协商不成，应根据合同约定或法律法规的规定，确定违约责任；违约责任包括违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金；出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金；房屋存在质量问题，出卖人未按约定进行维修，应承担相应的赔偿责任；买受人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用；第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年个人团购公寓购房合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3购房总价及付款方式2.房屋产权及交付2.1房屋产权归属2.2房屋交付时间及条件2.3房屋验收标准及程序3.付款条款3.1付款时间及金额3.2逾期付款责任3.3付款方式及凭证4.质量保证及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及期限4.3维修费用承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维护责任及费用5.3房屋装修及改造规定6.房屋租赁及转售6.1房屋租赁条款6.2房屋转售条件及程序6.3房屋租赁及转售的收益分配7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的解除及终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更的效力11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署及见证的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或营业场所）1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址（或营业场所）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积：建筑面积及使用面积1.2.4房屋用途：住宅1.3购房总价及付款方式1.3.1购房总价：人民币______元整1.3.2付款方式：分期付款或一次性付款1.3.3付款时间及金额：具体付款时间及每次付款金额见附件一“付款计划表”2.房屋产权及交付2.1房屋产权归属2.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷2.1.2房屋产权证在合同签订后____个工作日内办理过户手续，买受方取得房屋产权2.2房屋交付时间及条件2.2.1出卖方保证在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方2.2.2房屋交付条件：房屋结构安全，设施齐全，符合交付标准2.3房屋验收标准及程序2.3.1买受方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收2.3.2验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行维修或更换3.付款条款3.1付款时间及金额3.1.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整3.1.2余款支付时间及金额见附件一“付款计划表”3.2逾期付款责任3.2.1买受方逾期付款的，应按每日万分之五向出卖方支付逾期付款违约金3.2.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款违约金及合同解除产生的损失3.3付款方式及凭证3.3.1付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式3.3.2买受方应在付款后提供付款凭证，出卖方收到凭证后视为已收到款项4.质量保证及维修4.1房屋质量保证4.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准4.1.2出卖方对房屋质量承担保修责任，保修期限为____年4.2维修责任及期限4.2.1房屋在保修期内出现质量问题，出卖方应负责维修4.2.2出卖方应在接到买受方维修通知后____个工作日内进行维修4.3维修费用承担4.3.1保修期内维修费用由出卖方承担4.3.2保修期外维修费用由买受方承担5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及限制5.1.1买受方仅限于自用，不得用于商业用途5.1.2买受方不得擅自改变房屋结构及用途5.2房屋维护责任及费用5.2.1买受方负责房屋的日常维护保养5.2.2维护费用由买受方承担5.3房屋装修及改造规定5.3.1买受方进行房屋装修及改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定5.3.2买受方应在装修前向物业管理方申请，并取得相关批准6.房屋租赁及转售6.1房屋租赁条款6.1.1买受方不得将房屋出租给他人，未经出卖方书面同意6.1.2出卖方有权在合同约定的期限内收回房屋6.2房屋转售条件及程序6.2.1买受方在合同约定的期限内不得将房屋转售6.2.2买受方如需转售，应提前____个工作日通知出卖方，并取得出卖方书面同意6.3房屋租赁及转售的收益分配6.3.1房屋租赁及转售产生的收益归买受方所有6.3.2买受方应按照约定向出卖方支付相关税费及费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议8.2.2仲裁地点为房屋所在地8.3争议解决费用的承担8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或双方另有约定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2出卖方或买受方违约，经对方催告后未在合理期限内履行9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余事宜10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后生效10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面通知对方10.2.2变更后的合同条款经双方签字（或盖章）后生效10.3合同变更的效力10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力10.3.2合同变更不影响原合同未变更部分的效力11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失11.2通知及送达11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2通知送达对方地址为合同中约定的地址11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同份数及生效日期12.1合同份数：一式______份，双方各执______份12.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同备案：本合同签订后____个工作日内向相关部门备案13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项13.1.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余房屋13.2合同解除及终止后的债权债务处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余债权债务13.3合同解除及终止后的其他处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理其他剩余事宜14.合同签署及见证14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字（或盖章）14.1.2签字（或盖章）后的合同为正式合同14.2合同见证14.2.1合同签署时，双方可邀请见证人见证14.2.2见证人应在合同上签字，见证合同的真实性14.3合同签署及见证的法律效力14.3.1签字（或盖章）及见证后的合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、咨询顾问等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供专业服务的独立第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供的服务或履行职责导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过因第三方行为直接导致的损失金额。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。15.3.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。15.3.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保第三方服务协议的内容不违反本合同的规定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保第三方服务协议的内容不违反本合同的规定。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方的权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必