2024年无产权证房屋买卖及配套设施建设与租赁权益交换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权证房屋买卖及配套设施建设与租赁权益交换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.配套设施建设4.1配套设施清单4.2配套设施建设时间4.3配套设施建设费用5.配套设施租赁权益5.1租赁权益内容5.2租赁期限5.3租金及支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施建设合同12.3附件三：配套设施租赁合同13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋为_______结构，建筑年代为_______。2.4房屋权属证明由于房屋暂无产权证，双方确认房屋权属清晰，甲方承诺在合同签订后_______个月内取得房屋产权证。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2支付方式（1）合同签订当日支付人民币_______元整作为定金；（2）在合同签订后_______个工作日内支付人民币_______元整；（3）余款在房屋交付前_______个工作日内支付完毕。4.配套设施建设4.1配套设施清单配套设施清单如下：（1）_______（2）_______（3）_______4.2配套设施建设时间配套设施建设时间为合同签订后_______个月内完成。4.3配套设施建设费用配套设施建设费用共计人民币_______元整，由甲方承担。5.配套设施租赁权益5.1租赁权益内容甲方将配套设施租赁给乙方使用，租赁权益内容包括：（1）_______（2）_______（3）_______5.2租赁期限租赁期限为_______年。5.3租金及支付方式租金为人民币_______元/月，支付方式为每月_______日前支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应于合同签订后_______个月内将房屋交付乙方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁。6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。7.履约保证7.1履约保证金合同签订后，甲方应向乙方支付人民币_______元作为履约保证金。7.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方应在合同终止后_______个工作日内退还甲方履约保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间支付购房款的；（2）甲方未按合同约定时间取得房屋产权证的；（3）甲方未按合同约定时间完成配套设施建设的；（4）乙方未按合同约定时间支付租金的；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元；（2）因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担因此给对方造成的直接经济损失；（3）任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于_______个月租金的赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商或诉讼无法解决争议，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和财产。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施建设合同12.3附件三：配套设施租赁合同13.合同变更及补充13.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致并签订书面协议后，合同内容变更生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应提前_______日书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知后_______日内达成书面协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方同意通过第三方提供中介服务，协助完成房屋买卖及配套设施建设与租赁权益交换事宜；（2）甲乙双方需要第三方提供专业评估或咨询意见；（3）甲乙双方需要第三方提供担保或融资服务。15.3第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任；（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务结果承担相应的责任。15.4第三方责任限额（1）第三方因提供服务而产生的任何损失，其责任限额不超过甲乙双方因第三方服务而产生的实际损失；（2）第三方在提供担保或融资服务时，其责任限额应与担保或融资金额相匹配。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务履行。16.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务履行，不得代替甲乙双方行使权利或承担义务。16.3第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方。17.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等事项书面通知对方。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各自的权利义务。18.第三方介入的终止18.1如第三方提供的服务不符合约定或违反法律法规，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。18.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务履行。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据各自的需要和责任分担。19.2第三方介入的费用，应在第三方提供服务前由甲乙双方协商确定。20.第三方介入的保密20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：详细记录房屋买卖的具体条款，包括房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件作为房屋买卖的核心文件，应包含所有与房屋买卖直接相关的条款，确保交易的合法性和明确性。2.附件二：配套设施建设合同详细要求：详细记录配套设施建设的相关条款，包括配套设施的清单、建设时间、建设费用、交付标准、违约责任等。说明：本附件用于明确配套设施建设的相关事宜，确保配套设施按照约定的时间和质量要求完成。3.附件三：配套设施租赁合同详细要求：详细记录配套设施租赁的相关条款，包括租赁权益的内容、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。说明：本附件用于明确租赁方的权益和责任，确保租赁关系的稳定和租赁权益的实现。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细记录第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：履约保证金收据详细要求：证明履约保证金已缴纳的凭证，包括缴纳金额、缴纳时间、收款人信息等。说明：本附件作为履约保证金的支付凭证，用于证明履约保证金的实际缴纳情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议能够得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。示例说明：若甲方应支付人民币100万元购房款，但未在约定时间内支付，则应支付人民币_______万元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。示例说明：若乙方应支付每月人民币1万元的租金，但未在约定时间内支付，则应支付人民币_______万元的违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定时间取得房屋产权证。责任认定标准：甲方应承担因未取得产权证而产生的额外费用，并支付违约金。示例说明：若因甲方原因导致房屋产权证无法在约定时间内取得，甲方应承担因此产生的额外费用，并支付人民币_______万元的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应承担相应的责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币_______万元。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿人民币_______万元。全文完。2024年无产权证房屋买卖及配套设施建设与租赁权益交换合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2配套设施1.3买卖双方1.4租赁权益2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2配套设施建设主体2.3租赁权益交换主体3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋现状4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.配套设施建设5.1建设内容5.2建设标准5.3建设进度5.4建设费用6.租赁权益交换6.1租赁权益内容6.2租赁期限6.3租金标准6.4租赁方式7.付款方式与期限7.1买方付款7.2建设方付款7.3租赁方付款8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3建设方违约责任8.4租赁方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更与解除11.4合同终止12.合同附件12.1房屋产权证12.2配套设施建设图纸12.3租赁权益证明13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的购买者。1.4租赁权益：指乙方在购买房屋后，对配套设施享有的一定期限的租赁使用权。2.合同主体2.1甲方基本信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系电话：X。2.2乙方基本信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系电话：X。2.3配套设施建设主体：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，联系电话：X。2.4租赁权益交换主体：物业管理公司，统一社会信用代码：X，联系电话：X。3.房屋信息3.1房屋位置：市区街道号。3.2房屋面积：100平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋现状：房屋现状为毛坯房，未进行任何装修。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：a)在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋。b)在合同约定的期限内，有权要求甲方配合办理房屋产权登记手续。c)在合同约定的期限内，有权要求甲方提供房屋相关资料。4.2买方义务：a)按照合同约定支付购房款。b)按照合同约定的时间、地点接收房屋。c)在房屋交付后，对房屋进行合理使用。4.3卖方权利：a)在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款。b)在合同约定的期限内，有权要求乙方接收房屋。c)在合同约定的期限内，有权要求乙方提供相关资料。4.4卖方义务：a)按照合同约定交付房屋。b)按照合同约定配合乙方办理房屋产权登记手续。c)在房屋交付前，确保房屋符合合同约定。5.配套设施建设5.1建设内容：停车场、绿化带、健身房等。5.2建设标准：按照国家相关标准和设计要求。5.3建设进度：自合同签订之日起，建设周期为12个月。5.4建设费用：人民币X万元，由甲方承担。6.租赁权益交换6.1租赁权益内容：乙方在购买房屋后，享有配套设施的一定期限的租赁使用权。6.2租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为10年。6.3租金标准：人民币X元/月。6.4租赁方式：甲方将配套设施租赁给乙方，乙方按照合同约定支付租金。7.付款方式与期限7.1买方付款：a)合同签订之日起，乙方支付定金人民币X万元。b)房屋交付前，乙方支付购房款人民币X万元。c)房屋交付后，乙方按照租赁权益交换条款支付租金。7.2建设方付款：a)甲方按照建设进度支付建设费用。b)建设周期结束后，甲方支付剩余建设费用。7.3租赁方付款：a)乙方按照租赁期限和租金标准支付租金。8.违约责任8.1买方违约责任：a)如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。b)如买方未按约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。8.2卖方违约责任：a)如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。b)如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的2%。8.3建设方违约责任：a)如建设方未按约定完成配套设施建设，应向甲方支付违约金，违约金为建设费用总额的5%。b)如建设方提供不符合标准的配套设施，应向甲方支付违约金，违约金为建设费用总额的3%。8.4租赁方违约责任：a)如租赁方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。b)如租赁方损坏配套设施，应承担相应的修复费用。9.合同解除9.1合同解除条件：a)任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。b)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，应书面通知另一方。b)双方应在收到解除通知之日起15日内，就解除合同事宜达成一致。9.3合同解除后的处理：b)任何一方违反合同解除程序，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：a)本合同争议解决机构为市区人民法院。b)争议解决费用由败诉方承担。10.3争议解决费用：a)争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。11.其他约定11.1合同生效条件：a)双方签署本合同。b)买方支付定金。11.2合同生效日期：a)本合同自双方签署之日起生效。11.3合同变更与解除：a)合同的变更与解除需经双方书面同意。b)任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式进行。11.4合同终止：a)本合同因约定的期限届满或合同目的实现而终止。b)合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1房屋产权证12.2配套设施建设图纸12.3租赁权益证明13.合同签署13.1签署地点：市区街道号。13.2签署日期：2024年X月X日。13.3签署人员：a)甲方代表：Xb)乙方代表：Xc)配套设施建设主体代表：Xd)租赁权益交换主体代表：X14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2配套设施建设图纸复印件14.3租赁权益证明复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、审计服务等。3.第三方介入条件3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.第三方职责a)中介服务：协助甲乙双方进行信息沟通、谈判协调，促成交易达成。b)咨询服务：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。c)监理服务：对房屋、配套设施的建设过程进行监督，确保质量符合约定。d)审计服务：对合同履行情况进行审计，确保资金使用合规。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定。7.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合作协议约定的责任限额。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。8.2第三方与配套设施建设主体、租赁权益交换主体之间的关系，由合作协议另行约定。9.第三方变更与退出9.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。10.2第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定分摊。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密条款12.1第三方应遵守保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。12.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得向任何第三方泄露相关信息。13.第三方介入的期限13.1第三方介入期限由甲乙双方在合作协议中约定。13.2第三方介入期限届满，如无特殊约定，第三方应退出合同履行。14.第三方介入的终止条件a)合同履行完毕。b)第三方退出或变更。c)甲乙双方协商一致。d)法律法规规定或政策调整。15.第三方介入的后续处理15.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。15.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.配套设施建设图纸详细要求：提供配套设施建设图纸的复印件，图纸需清晰、完整。附件说明：作为配套设施建设的技术文件，确保建设质量符合标准。3.租赁权益证明详细要求：提供租赁权益证明的复印件，证明乙方对配套设施的租赁使用权。附件说明：为乙方租赁权益提供法律保障，确保租赁权益的实现。4.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方身份证、营业执照等身份证明的复印件。附件说明：证明买卖双方主体资格，确保合同主体合法有效。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保付款记录真实、完整。附件说明：作为付款依据，证明甲乙双方履行付款义务。6.建设进度报告详细要求：提供建设进度报告的复印件，报告需详细记录建设进度。附件说明：作为配套设施建设进度的监督文件，确保建设进度符合约定。7.质量检测报告详细要求：提供质量检测报告的复印件，报告需证明配套设施质量合格。附件说明：作为配套设施质量的证明文件，确保配套设施符合标准。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，协议需明确争议解决方式。附件说明：作为争议解决依据，确保争议得到及时、有效解决。9.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，协议需明确第三方职责、权利义务。附件说明：作为第三方介入合同的补充文件，确保第三方介入合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付购房款，若买方逾期支付，则需支付违约金。2.卖方违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例：卖方应于合同签订之日起6个月内交付房屋，若卖方逾期交付，则需支付违约金。3.建设方违约行为：未按约定完成配套设施建设责任认定：建设方应向甲方支付违约金，违约金为建设费用总额的5%。示例：建设方应于合同签订之日起12个月内完成配套设施建设，若建设方逾期完成，则需支付违约金。4.租赁方违约行为：未按约定支付租金责任认定：租赁方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的5%。示例：租赁方应于每月1日前支付租金，若租赁方逾期支付，则需支付违约金。5.第三方违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合作协议，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方损失，则需承担赔偿责任。全文完。2024年无产权证房屋买卖及配套设施建设与租赁权益交换合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.配套设施建设7.1配套设施类型7.2配套设施建设进度7.3配套设施建设费用8.配套设施租赁权益8.1租赁权益概述8.2租赁期限8.3租金支付9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施建设合同12.3附件三：配套设施租赁合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“无产权证房屋”是指尚未取得房屋所有权证书的建筑物或构筑物。1.2相关术语解释：1.2.1“配套设施”指与无产权证房屋相关的供水、供电、供暖、排水、燃气等基础设施。1.2.2“租赁权益”指买方在配套设施建设完成并达到使用条件后，对配套设施享有的租赁使用权。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号。2.2房屋面积：总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.4房屋权属：卖方为房屋的实际拥有者，但尚未取得房屋所有权证书。3.买卖双方信息3.1买方信息：名称：有限公司地址：市区街道号法定代表人：3.2卖方信息：名称：个人地址：市区街道号身份证号：4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务：买方有权在合同约定的时间内支付购房款。买方有权在配套设施建设完成后，按照约定使用配套设施。买方应遵守国家法律法规及合同约定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2卖方权利与义务：卖方应保证房屋的合法合规性，不得隐瞒房屋的真实情况。卖方应按照合同约定的时间完成配套设施建设，并保证其符合使用标准。卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本合同房屋买卖总价为人民币万元整。5.2付款方式：买方应于合同签订之日起日内支付购房款的%，即人民币万元。买方应在配套设施建设完成后日内支付剩余购房款的%，即人民币万元。5.3付款时间：具体付款时间详见合同附件。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：卖方应于配套设施建设完成后日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。6.3验收程序：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。验收过程中如发现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在日内进行整改。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.配套设施建设8.1配套设施类型：包括但不限于供水、供电、供暖、排水、燃气等基础设施。8.2配套设施建设进度：卖方应在本合同签订后个月内启动配套设施建设。卖方应确保配套设施在房屋交付前个月完成建设并达到使用条件。8.3配套设施建设费用：配套设施建设费用总额为人民币万元，具体费用明细详见合同附件。9.配套设施租赁权益9.1租赁权益概述：买方获得对配套设施的租赁权益，租赁期限为年。租赁权益包括但不限于对供水、供电、供暖、排水、燃气等设施的日常使用。9.2租赁期限：自配套设施建设完成并达到使用条件之日起计算，租赁期限为年。9.3租金支付：租金每年支付一次，支付时间为每年的月日。租金总额为人民币万元，具体金额及支付方式详见合同附件。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行支付义务。卖方未按约定完成配套设施建设。买方未按约定使用房屋或配套设施。10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的%。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：双方协商一致，签订书面解除协议。一方严重违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：配套设施建设合同13.3附件三：配套设施租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同履行完毕或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、法律咨询、资产评估、工程监理、合同履行监督等。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方选择：第三方由买卖双方协商确定，协商不成时，由合同签订地人民法院指定。17.第三方的责权利17.1第三方责任：第三方应按照合同约定和其职责范围履行职责，因第三方自身原因造成合同无法履行或履行不当的，第三方应承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定向买卖双方收取服务费用。17.3第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方的工作职责与买卖双方的工作职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。18.2信息共享：第三方在履行职责过