2024小面积店铺租赁合同范本：都市购物中心版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小面积店铺租赁合同范本：都市购物中心版本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物维修8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让8.2租赁物转租9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.租赁物信息3.1租赁物名称租赁物名称：________________________3.2租赁物位置租赁物位置：________________________3.3租赁物面积租赁物面积：________________________平方米3.4租赁物现状租赁物现状：________________________（完好、维修中、存在瑕疵等）4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________4.3租赁期限延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但需签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的________日。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________%。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：________________________元6.2押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后________日内退还押金。6.3押金退还程序承租方应在租赁期满前向出租方提出押金退还申请，并提交相关证明材料，出租方在收到申请后________日内退还押金。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围承租方仅可按租赁物原用途使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。7.2租赁物维护责任租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3租赁物维修租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在________日内修复或更换。8.租赁物转让及转租8.1租赁物转让未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物或租赁权。8.2租赁物转租承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意，并确保转租方具备相应的经营资质和信誉。9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方未按约定支付租金、损坏租赁物或违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任若出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）租赁物或租赁合同被依法宣告无效；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物交接清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲、乙双方提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构；（2）咨询方：为甲、乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的专业机构；（3）担保方：为甲、乙双方提供担保服务的担保公司；（4）监督方：对租赁物使用情况进行监督的第三方机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）中介方：中介方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，责任限额为中介服务费用的_________%；（2）咨询方：咨询方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，责任限额为咨询服务费用的_________%；（3）担保方：担保方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，责任限额为担保金额的_________%；（4）监督方：监督方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，责任限额为监督服务费用的_________%。17.第三方责权利17.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保自身行为不损害甲、乙双方的合法权益。17.2权利（1）中介方：有权获取中介服务费用；（2）咨询方：有权获取咨询服务费用；（3）担保方：有权收取担保费用；（4）监督方：有权获取监督服务费用。17.3义务（1）如实提供信息；（2）遵守保密原则；（3）协助甲、乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同样为服务关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方共同遭受损失，则第三方应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，甲、乙双方仍为合同履行主体，应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后的变更若第三方介入导致合同履行方式发生变化，甲、乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同原约定一致。20.2第三方介入后的责任承担第三方介入后的责任承担按照本合同第16条“第三方责任限额”及第17条“第三方责权利”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物交接清单详细记录租赁物的名称、规格、数量、现状等信息，由甲乙双方及第三方共同签署。2.租金支付凭证记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息，由甲乙双方及第三方共同保存。3.第三方服务协议如第三方提供中介、咨询、担保、监督等服务，应签订相应的服务协议。4.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。5.合同变更协议如合同内容发生变化，需签订书面变更协议。6.违约金支付凭证如发生违约行为，需提供违约金支付凭证。7.第三方责任认定报告如第三方在履行职责过程中出现过错，需提供第三方责任认定报告。8.租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、原因、费用等信息。9.租赁物损坏赔偿协议如租赁物损坏，需签订赔偿协议。10.租赁期满退租清单记录租赁期满时租赁物的现状，由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付租金；损坏租赁物；未按约定使用租赁物；未经乙方同意转租租赁物。（2）乙方违约：未按约定交付租赁物；擅自改变租赁物结构或用途；未经甲方同意提前终止合同。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：未按约定支付租金：按照逾期天数及滞纳金比例计算；损坏租赁物：根据损坏程度及维修费用认定；未按约定使用租赁物：根据损坏程度及维修费用认定；未经乙方同意转租租赁物：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任认定：未按约定交付租赁物：赔偿甲方因此遭受的损失；擅自改变租赁物结构或用途：恢复原状或赔偿损失；未经甲方同意提前终止合同：赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定支付租金，逾期30天，应支付滞纳金_________%。2.乙方擅自改变租赁物结构，造成损失_________元，应赔偿甲方。3.甲方未经乙方同意转租租赁物，乙方要求赔偿损失_________元。全文完。2024小面积店铺租赁合同范本：都市购物中心版1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.租赁双方基本信息3.租赁物基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及时间6.租赁物使用范围及限制7.租赁物维修及保养责任8.水电费及其他费用承担9.乙方经营权利及义务10.甲方权利及义务11.合同解除与违约责任12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立，适用于甲方将其位于都市购物中心的店铺出租给乙方使用。2.租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话2.2乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话3.租赁物基本情况3.1租赁物：位于都市购物中心第X层，面积为平方米的店铺。3.2租赁物现状：租赁物现状为空铺，乙方有权按照合同约定进行装修、布置。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。4.2租金：每月租金为人民币元，租金总额为人民币元。5.租金支付方式及时间5.1乙方应于每月的X日前将当月租金支付至甲方指定账户。5.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。6.租赁物使用范围及限制6.1乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得用于居住、办公或其他非商业用途。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。7.租赁物维修及保养责任7.1租赁物在租赁期间内的日常维修、保养责任由乙方承担。7.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3甲方负责租赁物主体结构的安全，以及因甲方原因造成的租赁物损坏的修复或赔偿。8.水电费及其他费用承担8.1租赁期间内，租赁物的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量缴纳。8.2乙方应遵守国家及地方有关用水用电的规定，不得擅自改变水电表计读数。9.乙方经营权利及义务9.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，并保证经营活动符合国家法律法规和购物中心的管理规定。9.2乙方应保证租赁物的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。10.甲方权利及义务10.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。10.2甲方应保障乙方在租赁物内的经营活动不受他人非法干扰，维护乙方的合法权益。11.合同解除与违约责任11.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.2乙方逾期未支付租金超过X天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。11.3乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。12.争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入，可由任何一方邀请第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供中介服务、咨询服务或技术支持等而产生的责任，其责任限额为人民币元。3.1.2第三方在提供上述服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其提供相应服务。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务方案和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应尽其所能，按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应基于本合同及其附件的规定，以及双方之间的协商一致。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，否则由此产生的责任由第三方自行承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1一方或双方同意第三方介入，并向对方提出书面申请。6.1.2双方同意后，与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.1.3第三方根据服务协议提供相应服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕，第三方已完成其服务职责。7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。7.1.3第三方提供的服务存在重大过失，导致合同无法继续履行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定承担。8.2若第三方介入导致合同无法履行，第三方不承担费用承担义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.2本合同中未涉及第三方介入的相关事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片要求：清晰展示租赁物现状，包括内部结构、装修情况等。2.附件二：租赁物装修图纸要求：详细标注装修设计方案，包括材料、尺寸、功能分区等。说明：作为租赁物装修的指导文件。3.附件三：租赁物装修验收报告要求：详细记录装修验收情况，包括装修质量、验收时间等。说明：作为租赁物装修完成的证明文件。4.附件四：租赁物使用说明书要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。说明：作为乙方使用租赁物的指导文件。5.附件五：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：作为租赁物维修保养的记录文件。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明乙方已缴纳水电费。说明：作为乙方履行水电费缴纳义务的证明。7.附件七：乙方经营活动相关证明要求：提供乙方经营活动相关的证明文件，如营业执照、税务登记证等。说明：作为乙方合法经营活动的证明。8.附件八：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构。1.3乙方存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.4乙方未按照合同约定进行装修、布置。1.5乙方未按照合同约定承担维修保养责任。1.6甲方未按照合同约定提供租赁物。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金超过X天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.3乙方存放危险物品，导致安全事故，乙方承担全部责任。2.4乙方未按照合同约定进行装修、布置，甲方有权要求乙方整改，并承担相应费用。2.5乙方未按照合同约定承担维修保养责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。2.6甲方未按照合同约定提供租赁物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金超过3天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。例如，若每月租金为1万元，逾期3天，则乙方应支付违约金及赔偿损失共计3000元。全文完。2024小面积店铺租赁合同范本：都市购物中心版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁物的使用6.1租赁物用途6.2使用限制6.3不得擅自改变租赁物结构7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物位置：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可进行调整。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过_______%。5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前_______日书面通知承租方。6.租赁物的使用6.1租赁物用途：承租方仅可使用租赁物作为_______用途。6.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物结构，不得从事违法活动。6.3不得擅自改变租赁物结构：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的改造或装修。8.保险8.1出租方保险责任：出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并确保保险有效。8.2承租方保险责任：承租方应为其在租赁期间可能产生的责任投保相应的责任保险。9.不可抗力9.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、仲裁机构、担保机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方介入：在租赁过程中，如需中介方提供协助，中介方应遵守本合同约定，并承担相应的责任。15.2.2评估机构介入：租赁物价值评估、租赁合同签订前，可邀请第三方评估机构进行评估。15.2.3监管机构介入：涉及租赁合同履行过程中的监管要求，需遵守相关法律法规，接受监管机构监督。15.2.4仲裁机构介入：合同争议解决过程中，如双方协商不成，可提交第三方仲裁机构仲裁。15.2.5担保机构介入：为保障租赁合同履行，可邀请第三方担保机构提供担保服务。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定，最高不超过_______元。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行；16.2.3第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.3在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的检查、维护和保养。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系；18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系；18.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均不承担连带责任；18.3.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方均享有权利和承担义务。19.第三方变更19.1如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对