2024年新疆房产市场二手房交易合同模板规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新疆房产市场二手房交易合同模板规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属情况2.1房产产权证明文件2.2房产权属纠纷处理2.3房产权属变更手续3.房产交易条件3.1房产交易目的3.2房产交易期限3.3房产交易方式4.房产交易价格4.1房产交易价格确定4.2房产交易价格调整4.3房产交易价格争议解决5.交易款项支付5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付违约责任6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.房产税费承担7.1房产税费缴纳义务7.2房产税费缴纳时间7.3房产税费缴纳违约责任8.产权过户及登记8.1产权过户手续办理8.2产权过户登记时间8.3产权过户登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签与终止13.合同附件13.1附件一：房产基本情况说明13.2附件二：房产交易款项支付明细13.3附件三：房产税费缴纳明细14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项变更程序14.3其他约定事项争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人名称、住所、法定代表人、联系方式；（2）买受人名称、住所、法定代表人、联系方式；1.2房产基本信息（1）房产坐落地址；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）房产产权证号；1.3交易价格及支付方式（1）交易价格总额；（2）支付方式：现金、银行转账等；（3）支付时间：分期支付或一次性支付；第二条房产权属情况2.1房产产权证明文件（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；2.2房产权属纠纷处理（1）如有产权纠纷，双方应协商解决；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；2.3房产权属变更手续（1）出卖人应确保房产权属清晰；（2）房产权属变更手续由出卖人负责办理；第三条房产交易条件3.1房产交易目的（1）出卖人自愿将房产出售给买受人；（2）买受人自愿购买出卖人的房产；3.2房产交易期限（1）交易期限：自合同签订之日起至房产过户登记完成之日止；3.3房产交易方式（1）双方直接交易；（2）交易过程不得涉及第三方；第四条房产交易价格4.1房产交易价格确定（1）交易价格根据房产现状及市场行情协商确定；4.2房产交易价格调整（1）如遇政策调整，交易价格可按政策规定进行调整；4.3房产交易价格争议解决（1）如对交易价格有争议，双方应协商解决；（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；第五条交易款项支付5.1交易款项支付方式（1）支付方式：现金、银行转账等；5.2交易款项支付时间（1）买受人应在合同签订后__个工作日内支付首付款；（2）剩余款项在房产过户登记前支付完毕；5.3交易款项支付违约责任（1）买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金；（2）出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金；第六条房产交付与验收6.1房产交付时间（1）出卖人应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受人；6.2房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产符合交付条件；6.3房产验收标准（1）买受人应在收到房产后__个工作日内进行验收；（2）验收合格，双方签字确认；第七条房产税费承担7.1房产税费缴纳义务（1）买受人负责缴纳房产交易过程中的税费；7.2房产税费缴纳时间（1）买受人应在合同签订后__个工作日内缴纳相关税费；7.3房产税费缴纳违约责任（1）买受人未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金；（2）出卖人协助买受人办理税费缴纳手续。第八条产权过户及登记8.1产权过户手续办理（1）出卖人应在房产交付前协助买受人办理产权过户手续；（2）买受人应提供相关资料，配合出卖人办理产权过户；8.2产权过户登记时间（1）产权过户登记应在房产交付后的__个工作日内完成；8.3产权过户登记费用（1）产权过户登记费用由买受人承担；（2）买受人应在办理产权过户登记前支付相关费用；第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起__个工作日内；（2）争议解决期限届满未达成一致意见的，争议可提交仲裁或诉讼；9.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定；第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方未按合同约定支付款项；（3）任何一方造成对方经济损失；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金；10.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；11.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后__个工作日内未提出异议，合同解除；第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效；（2）合同履行完毕；12.2合同期限（1）合同期限自签订之日起至房产过户登记完成之日止；12.3合同续签与终止（1）合同到期前，双方可协商续签；（2）合同到期后，如未续签，视为合同终止；第十三条合同附件13.1附件一：房产基本情况说明（1）房产现状描述；（2）房产设施设备清单；13.2附件二：房产交易款项支付明细（1）款项支付时间表；（2）款项支付方式说明；13.3附件三：房产税费缴纳明细（1）税费缴纳时间表；（2）税费缴纳方式说明；第十四条其他约定事项14.1其他约定事项说明（1）双方对合同履行过程中未尽事宜，可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项变更程序（1）变更事项应书面通知对方；（2）对方收到变更通知后__个工作日内未提出异议，变更生效；14.3其他约定事项争议解决（1）争议解决方式参照第九条；（2）争议解决期限参照第九条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房产交易过程中，为买卖双方提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房产评估机构；1.2.3房产担保公司；1.2.4法律顾问；1.2.5其他相关服务提供者。第二条甲乙双方引入第三方的方式2.1甲乙双方可自愿引入第三方参与合同履行，但需书面通知对方。2.2引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。4.3若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为第三方收取服务费用的__倍。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。5.2第三方有权监督合同的履行情况，并及时向甲乙双方报告。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。6.2协商不成，可提交第三方调解或仲裁。6.3若第三方参与调解或仲裁，其费用由甲乙双方承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更。7.2合同变更需书面通知第三方，并经第三方确认。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与合同权利义务的直接承担。8.2第三方与其他各方（如政府、银行等）之间的法律关系，由第三方自行处理。8.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照合同约定办理。9.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或双方协商一致解除合同，第三方服务终止。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告，并退还剩余服务费用。第十一条第三方介入后的其他事项11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务。11.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的通知义务。11.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况说明详细要求：a.房产坐落地址、产权证号、面积、用途等信息；b.房产设施设备清单；c.房产历史交易记录；d.房产周边配套设施及环境描述；附件说明：本附件用于详细说明房产的基本情况，以便买受人全面了解房产。2.附件二：房产交易款项支付明细详细要求：a.款项支付时间表；b.款项支付方式说明；c.款项支付凭证；附件说明：本附件用于明确交易款项的支付时间、方式和凭证，确保交易安全。3.附件三：房产税费缴纳明细详细要求：a.税费缴纳时间表；b.税费缴纳方式说明；c.税费缴纳凭证；附件说明：本附件用于明确税费缴纳的时间、方式和凭证，确保交易合规。4.附件四：第三方服务协议详细要求：a.第三方服务内容；b.第三方权利义务；c.第三方责任限额；d.第三方费用及支付方式；附件说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容、权利义务、责任限额及费用。5.附件五：争议解决协议详细要求：a.争议解决方式；b.争议解决期限；c.争议解决费用；附件说明：本附件用于明确争议解决的途径、期限和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按合同约定履行付款义务；b.出卖人未按合同约定交付房产；c.买受人未按合同约定支付款项；d.第三方未按服务协议履行义务；e.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私；f.任何一方故意或重大过失造成对方损失。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；b.违约金标准由合同约定，若无约定，按实际损失计算；c.若因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例说明：a.买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付首付款的__%；b.出卖人未按时交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为应付总价的__%；c.第三方未按服务协议履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__倍。全文完。2024年新疆房产市场二手房交易合同模板规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.2房产产权登记情况2.3房产抵押、查封等情况说明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款方式变更4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用及承担4.3过户办理时间4.4过户手续办理责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收争议解决6.房产税费及费用承担6.1房产税费计算6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房产瑕疵及风险承担7.1房产瑕疵认定7.2房产瑕疵处理7.3风险承担原则8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2其他约定事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：____________________1.1.2房产建筑面积：____________________平方米1.1.3房产户型：____________________1.1.4房产产权证号：____________________1.1.5房产用途：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：____________________1.2.2买方身份证号：____________________1.2.3买方联系方式：____________________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：____________________1.3.2卖方身份证号：____________________1.3.3卖方联系方式：____________________2.房产产权状况2.1房产产权清晰证明2.1.1卖方承诺房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2卖方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产产权登记情况2.2.1房产已登记在卖方名下。2.2.2房产登记信息与实际产权一致。2.3房产抵押、查封等情况说明2.3.1房产目前无抵押、查封等限制性情况。2.3.2如存在抵押、查封等情况，卖方应在合同签署前予以解除。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1房产成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民币____________________元整，于合同签署后________个工作日内支付。3.2.1.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签署后________个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后________个工作日内。3.4付款方式变更3.4.1未经双方协商一致，任何一方不得变更付款方式。4.房产过户手续4.1过户所需材料4.1.1卖方提供房产过户所需材料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。4.2过户费用及承担4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。4.3过户办理时间4.3.1房产过户手续应在合同签署后________个工作日内办理完毕。4.4过户手续办理责任4.4.1卖方负责提供过户所需材料，并配合买方办理过户手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后________个工作日内。5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产处于完好状态，无任何损坏。5.3房产验收标准5.3.1买方对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起________个工作日内通知卖方。5.4验收争议解决5.4.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房产税费及费用承担6.1房产税费计算6.1.1房产税费按照国家相关规定计算。6.2税费承担方式6.2.1房产税费由买方承担。6.3税费支付时间6.3.1买方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付房产税费。7.房产瑕疵及风险承担7.1房产瑕疵认定7.1.1房产瑕疵指房产在交付前存在的缺陷、损坏等影响使用的问题。7.2房产瑕疵处理7.2.1如房产存在瑕疵，卖方应在验收之日起________个工作日内进行修复。7.3风险承担原则7.3.1双方应按照公平、合理原则承担房产交易风险。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3卖方未按约定办理房产过户手续，买方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3违约责任及赔偿8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3.2违约金金额为合同总价款的________%。8.3.3违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起________个工作日内。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署并签字盖章后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件参照第八条。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期为双方签署并签字盖章之日。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产产权证明文件11.1.2房产评估报告11.1.3付款凭证11.2附件内容说明11.2.1附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同补充条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项12.2.1双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，可协商延长合同履行期限。13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为____________________。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为____________________。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期为合同签署日期。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，提供专业、公正的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的评估报告或评估意见确定房产价格。16.1.2甲方授权第三方代为办理房产过户手续。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方提供的评估报告或评估意见确定房产价格。16.2.2乙方授权第三方代为办理房产过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的________%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除18.1.1因国家政策调整、法律法规变化等原因导致的损失，第三方不承担责任。18.1.2因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照合作协议约定承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议20.1.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面变更协议。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商解决。22.1.2协商不成的，可按照合同约定或相关法律法规处理。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规终止合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权清晰的文件。说明：附件中应包括房产证的封面、房产证编号页、房产证登记页、土地使用权证等。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产进行价值评估。说明：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、评估日期等。3.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证应注明付款日期、付款金额、收款人信息等。4.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。说明：附件中应包括过户申请表、税费缴纳凭证、房产过户登记证明等。5.合同签订证明要求：提供甲乙双方签署合同并签字盖章的文件。说明：附件中应包括合同正本、签字盖章页。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：合作协议中应包含第三方服务内容、费用、责任等。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、诉讼文件等。说明：附件中应包括争议解决过程中的所有书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。说明：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理房产过户手续、提供虚假信息等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。说明：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明示例一：买方未按时支付首付款违约行为：买方未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款。责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。示例二：卖方未按时办理房产过户手续违约行为：卖方未在合同约定的过户手续办理时间内办理房产过户手续。责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为合同总价款的________%。示例三：提供虚假信息违约行为：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失。责任认定：提供虚假信息方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年新疆房产市场二手房交易合同模板规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收程序5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁7.3诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件处理10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人联系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落地址：2.2房产产权信息：2.2.1房产证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产使用权：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1主要用途：2.4.2允许用途：2.5房产权属证书：2.5.1房产所有权证：2.5.2土地使用权证：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点：3.3.1首付款：3.3.2尾款：3.3.3中间款项：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.房产交付及验收4.1房产交付时间：4.1.1房产交付日期：4.1.2房产交付时间：4.2房产交付条件：4.2.1房产无抵押、无查封：4.2.2房产无债务：4.3房产验收标准：4.3.1房屋结构安全：4.3.2房屋设施完好：4.4验收程序：4.4.1验收时间：4.4.2验收人员：4.4.3验收结果：5.过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1出卖人配合办理过户手续：5.1.2买受人配合办理过户手续：5.2税费承担：5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.3税费缴纳：5.3.1税费缴纳主体：5.3.2税费缴纳时间：5.4税费争议解决：5.4.1税费争议处理方式：5.4.2税费争议解决机构：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖人违约：6.1.2买受人违约：6.2违约责任：6.2.1违约金计算：6.2.2违约金支付：6.3违约金：6.3.1违约金数额：6.3.2违约金支付方式：6.4争议解决方式：6.4.1争议解决途径：6.4.2争议解决机构：7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1和解：7.1.2仲裁：7.1.3诉讼：7.2仲裁：7.2.1仲裁机构：7.2.2仲裁规则：7.2.3仲裁费用：7.3诉讼：7.3.1诉讼管辖法院：7.3.2诉讼程序：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同：8.1.2交易价格及付款方式确定：8.1.3房产交付条件满足：8.2合同终止条件：8.2.1合同解除：8.2.2房产过户完成：8.2.3双方协商一致终止合同：8.3合同解除后的处理：8.3.1返还已付款项：8.3.2约定的违约责任：8.3.3合同解除后的其他事宜：9.不可抗力9.1不可抗力事件：9.1.1自然灾害：9.1.2政府行为：9.1.3社会事件：9.2不可抗力事件处理：9.2.1通知义务：9.2.2合同履行延期：9.2.3合同解除条件：10.合同附件10.1房产权属证明文件：10.1.1房产所有权证：10.1.2土地使用权证：10.2付款凭证：10.2.1首付款收据：10.2.2尾款收据：10.3其他相关文件：10.3.1合同签订证明：10.3.2交房验收报告：11.合同份数及保管11.1合同份数：11.1.1出卖人一份：11.1.2买受人一份：11.1.3代理人一份（如有）：11.2合同保管：11.2.1双方各自妥善保管合同：11.2.2合同不得涂改、转让：12.合同签署12.1签署时间：12.1.1合同签署日期：12.1.2合同签署时间：12.2签署地点：12.2.1合同签署地点：12.3签署人：12.3.1出卖人签署：12.3.2买受人签署：12.3.3代理人签署（如有）：13.合同修改及补充13.1修改程序：13.1.1双方协商一致：13.1.2以书面形式修改：13.2补充内容：13.2.1合同补充协议：13.2.2补充协议的签署：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充：14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规：14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：14.4本合同自双方签署之日起生效：14.5本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易、提供相关服务或参与合同履行过程中的任何个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、金融机构等。2.第三方介入方式2.1.1中介方：作为交易双方的媒介，提供房产交易信息、协助交易双方达成交易意向。2.1.3律师：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。2.1.4公证机构：对合同进行公证，确保合同真实有效。2.1.5金融机构：提供贷款、担保等金融服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2.1第三方提供虚假信息或未履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失的；3.2.2第三方在评估、公证等环节出现错误，导致甲乙双方遭受损失的；3.2.3第三方提供金融服务出现失误，导致甲乙双方遭受损失的。4.甲乙双方额外条款及说明4.1.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；4.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；4.1.3甲方和乙方应配合第三方进行相关工作，确保合同顺利履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和义务，与其他各方（甲乙双方）的划分如下：5.1.1第三方作为中介方，负责提供房产交易信息、协助交易双方达成交易意向，其责任不涉及交易价格、房产交付等实质性内容；5.1.3第三方作为律师，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务，其职责不涉及交易价格、房产交付等实质性内容；5.1.4第三方作为公证机构，对合同进行公证，确保合同真实有效，其职责不涉及交易价格、房产交付等实质性内容；5.1.5第三方作为金融机构，提供贷款、担保等金融服务，其职责不涉及交易价格、房产交付等实质性内容。6.第三方介入后的合同履行6.1.1甲方和乙方应按照合同约定的时间节点支付款项；6.1.2甲方和乙方应按照合同约定的时间节点接收房产；6.1.3甲方和乙方应按照合同约定的时间节点办理过户手续；6.1.4甲方和乙方应按照合同约定的时间节点履行其他义务。7.第三方