2024年度房地产项目委托贷款抵押与风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目委托贷款抵押与风险评估合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1委托人信息2.2被委托人信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物权属4.3抵押物价值评估5.风险评估5.1风险评估主体5.2风险评估内容5.3风险评估方法6.委托贷款用途6.1贷款用途说明6.2贷款用途限制7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用监管8.还款计划与方式8.1还款期限8.2还款方式8.3逾期还款处理9.抵押权设立与变更9.1抵押权设立9.2抵押权变更10.保险与保障10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.合同履行与违约责任11.1合同履行11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效与效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）委托人：指在本合同中承担房地产项目贷款委托义务的一方。（2）被委托人：指在本合同中接受房地产项目贷款委托并承担贷款评估义务的一方。（3）贷款：指被委托人根据委托人的委托，向借款人发放的用于房地产项目的资金。（4）抵押物：指在本合同中作为贷款担保的房地产项目。（5）风险评估：指被委托人对抵押物的风险状况进行的调查、分析和评估。1.2解释（1）本合同中的“本合同”指《2024年度房地产项目委托贷款抵押与风险评估合同》。（2）本合同中的“合同”指《2024年度房地产项目委托贷款抵押与风险评估合同》。2.合同主体2.1委托人信息（1）委托人名称：（2）委托人地址：（3）委托人联系人：（4）委托人联系电话：2.2被委托人信息（1）被委托人名称：（2）被委托人地址：（3）被委托人联系人：（4）被委托人联系电话：3.贷款基本信息3.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至2027年12月31日止。3.3贷款利率：年利率为6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.抵押物信息4.1抵押物类型：住宅用地。4.2抵押物权属：委托人拥有该抵押物的所有权。4.3抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。5.风险评估5.1风险评估主体：被委托人。5.2风险评估内容：包括抵押物的市场价值、法律风险、财务风险等。5.3风险评估方法：采用实地考察、市场分析、财务分析等方法。6.委托贷款用途6.1贷款用途说明：贷款仅用于房地产项目的开发建设。6.2贷款用途限制：不得用于其他用途，包括但不限于投资、经营等活动。7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件：抵押物评估价值符合贷款要求，且委托人同意发放贷款。7.2贷款使用监管：被委托人对贷款使用进行监管，确保贷款用途合法合规。8.还款计划与方式8.1还款期限：贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。8.2还款方式：采用分期还款方式，每月偿还本金及利息，具体还款计划如下：第1至24个月：每月偿还本金万元，利息万元。第25至60个月：每月偿还本金万元，利息万元。8.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，将被收取逾期利息，逾期利息为逾期本金按日万分之五计算。9.抵押权设立与变更9.1抵押权设立：在本合同签订后，委托人应向被委托人提供抵押物的相关证明文件，并办理抵押权登记手续。9.2抵押权变更：如抵押物发生变更，委托人应及时通知被委托人，并办理抵押权变更登记手续。10.保险与保障10.1保险种类：抵押物应投保火灾、盗窃等保险，保险金额不低于抵押物评估价值。10.2保险责任：保险责任应包括但不限于抵押物因自然灾害、意外事故导致的损失。10.3保险费用：保险费用由委托人承担，被委托人负责办理保险手续。11.合同履行与违约责任11.1合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止借款人未按合同约定使用贷款；委托人未按合同约定提供抵押物；出现不可抗力事件；双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同执行、服务或提供专业意见的独立第三方机构或个人。（2）第三方机构：指具有相关资质，能够提供专业服务的法人或其他组织。（3）第三方个人：指具有相关专业知识和技能，能够提供专业意见的自然人。15.2第三方介入情形（1）贷款评估：在贷款风险评估环节，引入第三方评估机构进行评估。（2）法律咨询：在合同签订、履行过程中，引入第三方律师提供法律意见。（3）项目监理：在房地产项目建设过程中，引入第三方监理机构进行监理。（4）其他情形：经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任（1）第三方机构或个人应具备相应的资质和专业知识，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方机构或个人在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同决定第三方机构或个人的选择，并签订相应的服务协议。（2）第三方机构或个人的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量。16.2第三方职责（1）第三方机构或个人应根据服务协议的约定，履行相应的职责。（2）第三方机构或个人应定期向甲乙双方报告工作进展和评估结果。16.3第三方费用（1）第三方机构或个人的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分摊。（2）第三方费用应在服务协议中明确，并经甲乙双方签字确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额：指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或相关方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应根据第三方服务协议的约定确定。17.2第三方责任限额确定（1）责任限额应根据第三方服务协议的约定，结合第三方机构或个人的资质、规模、服务内容和风险等因素确定。（2）责任限额应不低于人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。17.3第三方责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致的全部损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方或相关方原因导致的损失。17.4第三方责任限额赔偿（1）如第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应按照第三方责任限额向第三方索赔。（2）如第三方责任限额不足以赔偿全部损失，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供贷款评估、法律咨询等服务时，应独立于甲方，保证评估结果的客观性和公正性。（2）第三方在提供监理服务时，应监督甲方履行合同义务，确保工程质量。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供贷款评估、法律咨询等服务时，应独立于乙方，保证评估结果的客观性和公正性。（2）第三方在提供监理服务时，应监督乙方履行合同义务，确保工程进度和质量。18.3第三方与甲乙双方共同利益（1）第三方在介入合同执行过程中，应维护甲乙双方的共同利益。（2）第三方在提供专业意见时，应考虑甲乙双方的合理诉求，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值、市场状况等。说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等。2.贷款评估报告要求：由被委托人或第三方评估机构出具，评估贷款项目的风险状况。说明：评估报告应包括风险评估内容、风险评估方法、风险评估结果等。3.法律意见书要求：由第三方律师出具，对合同条款的合法性、合规性提供专业意见。说明：法律意见书应包括法律依据、法律分析、法律建议等。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方机构或个人签订，明确双方的权利和义务。说明：协议应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等。5.还款计划表要求：由被委托人根据贷款合同和还款计划制定，详细列出还款期限和金额。说明：还款计划表应包括每月还款金额、还款日期、逾期还款处理等。6.保险单要求：由保险公司出具，证明抵押物已投保。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。7.监理报告要求：由第三方监理机构出具，报告工程进度、质量、安全等情况。说明：监理报告应包括监理依据、监理内容、监理结果等。8.违约通知书要求：由违约方或受损害方发出，通知对方违约行为及处理要求。说明：违约通知书应包括违约事实、违约责任、处理期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供抵押物。违约方未按合同约定使用贷款。违约方未按合同约定偿还贷款。违约方未按合同约定提供相关文件和资料。违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，或根据损失情况由双方协商确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明示例一：如违约方未按合同约定偿还贷款，应支付每日万分之五的逾期利息作为违约金。示例二：如违约方未按合同约定提供抵押物，应赔偿因此造成的全部损失。全文完。2024年度房地产项目委托贷款抵押与风险评估合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.委托贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押权设定4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押权登记5.风险评估5.1风险评估方法5.2风险评估结果5.3风险管理措施6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3违约责任7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同签订与生效12.1签订方式12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：项目资料13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：抵押物清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署主体14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“委托贷款”是指贷款人根据借款人的申请，将一定金额的贷款资金委托给贷款机构，由贷款机构按照委托贷款协议的约定向借款人发放贷款，并由贷款人承担贷款本金及利息的偿还责任。1.2术语解释“贷款人”指提供委托贷款资金的当事人；“借款人”指接受委托贷款并使用贷款资金的当事人；“贷款机构”指根据贷款人的委托，向借款人发放贷款的金融机构；“抵押物”指借款人为担保贷款债务而提供给贷款人的财产；“风险评估”指对借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值进行的综合评价。2.项目概述2.1项目名称本合同所指的项目名称为“[项目名称]”。2.2项目地点项目地点位于[具体地址]。2.3项目规模项目规模为[具体规模描述]。3.委托贷款3.1贷款金额贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算，具体利率调整按照中国人民银行的规定执行。4.抵押权设定4.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的[抵押物描述]，包括但不限于[具体财产描述]。4.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元。4.3抵押权登记借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押权登记于相关登记机关。5.风险评估5.1风险评估方法风险评估采用[风险评估方法]，包括但不限于借款人信用调查、还款能力分析、抵押物价值评估等。5.2风险评估结果风险评估结果为[风险评估结果]，表明借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值符合贷款条件。5.3风险管理措施6.还款责任6.1还款期限借款人应按照本合同约定的贷款期限分期偿还贷款本金及利息。6.2还款方式借款人应通过[还款方式]按期偿还贷款本金及利息。6.3违约责任如借款人未按期偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中的“保密信息”指涉及双方商业秘密、技术秘密或其他不宜公开的信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.其他条款10.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过[具体时间]天的，双方有权解除合同。10.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于[列出附件名称]。10.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。11.合同签订与生效11.1签订方式本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：项目资料包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证明、工程设计文件等。12.2附件二：风险评估报告包括但不限于借款人信用报告、还款能力分析、抵押物评估报告等。12.3附件三：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、价值等信息。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2签署主体贷款人：[贷款人名称]借款人：[借款人名称]13.3签署地点本合同在[具体地点]签署。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2签署主体贷款人：[贷款人名称]借款人：[借款人名称]14.3签署地点本合同在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除贷款人和借款人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助贷款人和借款人完成合同项下的各项义务，包括但不限于贷款发放、风险评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式1.中介方：协助贷款人和借款人进行沟通和协调，促成合同的签订和履行。2.评估机构：对抵押物的价值进行评估，确保抵押物的价值符合合同要求。3.律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。4.会计师事务所：对借款人的财务状况进行审计，确保其还款能力的真实性。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入目的和合同约定的具体职责。16.2责任限额第三方的责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由贷款人和借款人自行承担。16.3责任免除如第三方因不可抗力、借款人违约或其他非第三方原因导致合同无法履行或履行不符合合同要求，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务和合同约定收取合理的费用。17.2信息获取权利第三方有权根据合同约定获取借款人和贷款人的相关信息，以完成其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对借款人和贷款人之间的合同关系不承担连带责任，其责任仅限于其自身职责范围内。18.2保密义务第三方对在履行合同过程中获取的借款人和贷款人的保密信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方变更19.1变更程序如需更换第三方，应经贷款人和借款人书面同意，并签订补充协议。19.2变更生效变更后的第三方自补充协议签订之日起生效。20.第三方介入的合同条款第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方的收费标准和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件应包括：第三方介入协议；第三方资质证明；第三方收费标准；第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目资料要求：包括项目可行性研究报告、土地使用权证明、工程设计文件、项目审批文件等。说明：详细描述项目的基本情况、可行性分析、设计图纸、相关审批文件等。2.附件二：风险评估报告要求：包括借款人信用报告、还款能力分析、抵押物评估报告等。说明：由专业评估机构出具，对借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值进行评估。3.附件三：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、权属证明等。说明：抵押物清单应包括所有作为抵押的财产，并附上相应的权属证明文件。4.附件四：中介服务协议要求：包括中介方的名称、服务内容、收费标准、保密条款等。说明：中介服务协议应明确中介方的职责、服务范围和费用。5.附件五：第三方介入协议要求：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、收费标准和保密条款等。说明：第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责范围和责任限制。6.附件六：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书应包括对合同条款的法律分析、建议和风险提示。7.附件七：财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：财务审计报告应包括借款人的资产负债表、利润表、现金流量表等。8.附件八：合同履行情况报告要求：包括合同履行过程中的各项数据、事件记录等。说明：合同履行情况报告应定期提交，以监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按期偿还贷款本金及利息；借款人未按合同约定使用贷款资金；贷款人未按期发放贷款；第三方未按合同约定履行职责；合同一方未遵守保密条款；合同一方未履行合同修改程序。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响以及造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例借款人未按期偿还贷款本金及利息，应支付[违约金比例]的违约金；第三方未按合同约定履行职责，应承担[具体责任]；合同一方未遵守保密条款，应承担[具体责任]。全文完。2024年度房地产项目委托贷款抵押与风险评估合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同份数2.委托贷款概述2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物所在地3.3抵押物价值3.4抵押物权利归属3.5抵押物评估报告4.风险评估4.1风险评估方法4.2风险评估内容4.3风险评估报告4.4风险控制措施5.委托贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放期限5.4贷款发放金额6.抵押物登记6.1抵押物登记机关6.2抵押物登记程序6.3抵押物登记期限6.4抵押物登记费用7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险赔偿处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更情形10.2合同解除情形10.3合同变更与解除程序10.4合同变更与解除生效时间11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止生效时间12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1法律适用13.2语言适用13.3通知方式13.4合同生效条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同编号XYD202400011.4合同签订地点市区街道大厦1.5合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止1.6合同份数一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力2.委托贷款概述2.1贷款金额人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.2贷款利率年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.3贷款期限自贷款发放之日起至2029年1月1日止，共计5年2.4还款方式分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一2.5贷款用途用于甲方在市区街道的房地产项目开发建设3.抵押物信息3.1抵押物类型甲方拥有的位于市区街道的房地产项目土地使用权及在建工程3.2抵押物所在地市区街道3.3抵押物价值经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）3.4抵押物权利归属抵押物归甲方所有，乙方取得抵押权3.5抵押物评估报告详见附件二，评估机构为房地产评估有限公司4.风险评估4.1风险评估方法采用定量与定性相结合的方法进行风险评估4.2风险评估内容包括市场风险、信用风险、操作风险等4.3风险评估报告详见附件三，风险评估机构为风险评估有限公司4.4风险控制措施详见附件四，包括但不限于贷款用途监管、抵押物监管、贷款利率调整等5.委托贷款发放5.1贷款发放条件（1）已取得土地使用权及在建工程（2）已支付部分工程款（3）已提交贷款申请及相关材料5.2贷款发放程序（1）甲方提交贷款申请及相关材料（2）乙方审核贷款申请（3）双方签订合同（4）甲方提供抵押物（5）乙方发放贷款5.3贷款发放期限自合同签订之日起30个工作日内5.4贷款发放金额人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）6.抵押物登记6.1抵押物登记机关市区不动产登记中心6.2抵押物登记程序（1）甲方提交抵押物登记申请（2）乙方提交抵押权登记申请（3）登记机关审核（4）办理抵押登记手续6.3抵押物登记期限自合同签订之日起30个工作日内6.4抵押物登记费用由甲方承担，具体费用以登记机关收费标准为准8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供抵押物或抵押物价值不足（2）甲方未按约定使用贷款资金（3）甲方未按约定偿还贷款本金及利息（4）乙方未按约定发放贷款（5）双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一倍（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一倍（3）违约金的支付期限为违约行为发生之日起30日内8.3违约金计算（1）按逾期贷款本金计算，每日按0.1%计收（2）逾期贷款本金计算至实际偿还日8.4违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼9.2争议解决机构（1）市区仲裁委员会（2）合同签订地人民法院9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构（2）按照争议解决机构规定程序进行（3）争议解决机构作出裁决或判决9.4争议解决期限（1）自争议发生之日起60日内（2）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行10.合同变更与解除10.1合同变更情形（1）因国家政策调整导致贷款利率变更（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致10.2合同解除情形（1）甲方严重违约（2）乙方严重违约（3）因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更与解除程序（1）书面通知对方（2）双方协商一致（3）签订变更或解除合同10.4合同变更与解除生效时间（1）自变更或解除合同签订之日起生效（2）变更或解除合同生效后，双方应立即履行相应义务11.合同终止11.1合同终止情形（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）合同被依法撤销11.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止（2）办理相关手续（3）清理债权债务关系11.3合同终止生效时间（1）自合同终止之日起生效（2）终止后，双方应立即履行相应义务12.合同附件12.1附件清单（1）贷款申请表（2）抵押物评估报告（3）风险评估报告（4）还款计划表12.2附件内容详见附件清单所列附件内容13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力13.3通知方式（1）书面通知（2）电子邮件13.4合同生效条件本合同经双方签署后生效14.合同签署14.1签署日期2004年1月1日14.2签署人员甲方代表：乙方代表：14.3签署单位盖章甲方盖章：房地产开发有限公司乙方盖章：银行股份有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构、担保机构以及其他经双方同意的第三方服务机构。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲方与乙方就本合同的签订、履行及解除等事宜进行沟通与协调，不参与合同的核心条款谈判，其服务费用由甲方承担。15.2.2评估机构评估机构负责对抵押物进行价值评估，其评估报告作为本合同附件，对双方具有约束力。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，对其评估结果的准确性负责。15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助双方处理合同相关的法律事务。律师事务所的律师应具备相关专业资格，对其提供的法律意见负责。15.2.4会计师事务所会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，其审计报告作为本合同附件，对双方具有约束力。会计师事务所应独立、客观、公正地进行审计，对其审计结果的准确性负责。15.2.5咨询机构15.2.6担保机构担保机构提供担保服务，确保甲方按时偿还贷款。担保机构应具备相应的担保能力，对其担保责任负责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额（1）中介机构的责任限额为中介服务费用的三倍（2）评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构的责任限额为各自服务费用的一倍（3）担保机构的责任限额为其担保金额的百分之十15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与本合同的核心条款谈判，不对本合同的整体履行承担连带责任。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与本合同的核心条款谈判，不对本合同的整体履行承担连带责任。15.4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双