2024小区商铺租赁与社区智慧家居服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小区商铺租赁与社区智慧家居服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.商铺租赁2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5保证金3.社区智慧家居服务3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用3.4服务方式3.5服务保障4.合同履行4.1租赁物交付4.2租赁物使用4.3合同变更4.4合同解除4.5违约责任5.附属设施及设备5.1设施及设备清单5.2维护及保养责任5.3设施及设备更新6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务标准7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：社区智慧家居服务协议10.3附件三：物业管理协议10.4附件四：保险协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签通知14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024小区商铺租赁与社区智慧家居服务事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺租赁及社区智慧家居服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.商铺租赁2.1商铺位置及面积商铺位于2024小区X栋X号，建筑面积为[商铺面积]平方米。2.2租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.3租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.5保证金乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.社区智慧家居服务3.1服务内容（1）智能家居设备安装、调试及维护；（2）智能家居系统升级及故障排除；（3）智能家居设备采购及售后服务。3.2服务期限社区智慧家居服务期限与商铺租赁期限一致。3.3服务费用社区智慧家居服务费用为人民币[服务费用金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月服务费用。3.4服务方式甲方通过线上平台或线下服务方式为乙方提供社区智慧家居服务。3.5服务保障甲方承诺为乙方提供优质的社区智慧家居服务，如出现服务质量问题，甲方应承担相应责任。4.合同履行4.1租赁物交付甲方应在合同签订之日起[租赁物交付期限]内将商铺交付乙方使用。4.2租赁物使用乙方应按照商铺使用性质合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途。4.3合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.4合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同履行完毕，合同自行终止。4.5违约责任（1）乙方未按时支付租金或服务费用，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变商铺结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）甲方未按时提供社区智慧家居服务，应向乙方支付违约金。5.附属设施及设备5.1设施及设备清单商铺内附属设施及设备清单如下：（1）空调；（2）照明；（3）门窗；（4）卫生间；（5）消防设施；（6）其他设施及设备。5.2维护及保养责任商铺内附属设施及设备的维护及保养责任由甲方承担。5.3设施及设备更新如需更新商铺内附属设施及设备，双方应协商一致，并签订补充协议。6.物业管理6.1物业服务内容（1）小区公共区域清洁；（2）小区公共区域绿化；（3）小区公共区域安全巡逻；（4）其他物业管理服务。6.2物业服务费用物业管理服务费用为人民币[物业服务费用金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月物业管理服务费用。6.3物业服务标准甲方按照国家及行业标准提供物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。7.保险7.1保险种类（1）商铺财产保险；（2）商铺责任保险；（3）社区智慧家居服务责任保险。7.2保险金额保险金额根据商铺价值、服务内容等因素确定。7.3保险期限保险期限与商铺租赁期限一致。7.4保险责任保险责任按照保险合同约定执行。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方违约；（2）双方协商一致；（3）依法被判决或仲裁解除。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议10.2附件二：社区智慧家居服务协议10.3附件三：物业管理协议10.4附件四：保险协议10.5附件五：商铺内附属设施及设备清单10.6附件六：物业服务费用明细表10.7附件七：保险合同11.合同变更11.1变更条件（1）变更内容不违反法律法规；（2）变更内容不损害双方合法权益；（3）变更内容经双方协商一致。11.2变更程序（1）提出变更申请；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）通知对方。11.3变更通知任何一方提出合同变更申请，应在变更内容确定后及时通知对方。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约；（2）双方协商一致；（3）依法被判决或仲裁解除。12.2解除程序（1）提出解除申请；（2）协商一致；（3）签订书面解除协议；（4）通知对方。12.3解除通知任何一方提出合同解除申请，应在解除内容确定后及时通知对方。13.合同续签13.1续签条件（1）双方同意续签；（2）合同续签内容不违反法律法规；（3）合同续签内容不损害双方合法权益。13.2续签程序（1）提出续签申请；（2）协商一致；（3）签订书面续签协议；（4）通知对方。13.3续签通知任何一方提出合同续签申请，应在续签内容确定后及时通知对方。14.其他14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，可增加其他语言版本。14.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.4合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方代表签字（或盖章）：__________；乙方代表签字（或盖章）：__________。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险公司、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）协助双方进行合同签订、履行及争议解决；（2）提供技术服务或专业意见；（3）执行合同规定的保险或其他保障措施；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请任何一方提出第三方介入的申请，应书面通知另一方，并说明介入原因、第三方的基本信息及预计介入内容。2.2介入同意另一方应在收到介入申请之日起[同意期限]内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3介入协议若双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失，由第三方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方服务的性质和内容；（2）第三方服务的预期风险；（3）合同标的的价值；（4）双方协商一致。3.3责任限额的条款（1）第三方在履行本合同时，对甲乙双方承担的责任限额；（2）第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方不承担因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行本合同时，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）甲方或乙方在履行本合同时，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。4.2权利划分（1）第三方在履行本合同时，享有按照合同约定获得报酬的权利；（2）甲方或乙方在履行本合同时，享有按照合同约定享受服务的权利。4.3义务划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守合同约定，履行相关义务；（2）甲方或乙方在履行本合同时，应遵守合同约定，履行相关义务。5.第三方介入协议的变更和解除5.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2解除（1）若第三方违反合同约定，甲乙双方可解除第三方介入协议；（2）若合同终止，第三方介入协议同时终止。6.第三方介入协议的生效第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.附件7.1第三方介入协议7.2第三方责任限额协议8.特别说明（1）本条款的制定旨在明确第三方介入的相关事宜，确保各方权益；（2）本条款的制定不改变甲乙双方在合同中的权利、义务和责任；（3）本条款的制定不影响甲乙双方在合同中的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：详细列出商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、保证金等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：商铺租赁协议是本合同的核心附件，明确了双方在商铺租赁方面的权利和义务。2.附件二：社区智慧家居服务协议详细要求：详细列出社区智慧家居服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务方式、服务保障等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：社区智慧家居服务协议是本合同的重要组成部分，明确了双方在智慧家居服务方面的权利和义务。3.附件三：物业管理协议详细要求：详细列出物业管理服务的内容、服务费用、服务标准、双方的权利和义务等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：物业管理协议是本合同的重要组成部分，明确了双方在物业管理方面的权利和义务。4.附件四：保险协议详细要求：详细列出保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：保险协议是本合同的重要组成部分，明确了双方在保险方面的权利和义务。5.附件五：商铺内附属设施及设备清单详细要求：详细列出商铺内附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：商铺内附属设施及设备清单是本合同的附件，用于明确商铺内的设施及设备情况。6.附件六：物业服务费用明细表详细要求：详细列出物业服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。说明：物业服务费用明细表是本合同的附件，用于明确物业服务费用的具体内容。7.附件七：保险合同详细要求：详细列出保险合同中的保险条款、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险合同是本合同的附件，用于明确保险的具体内容和保障范围。8.附件八：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的原因、第三方的基本信息、介入内容、责任限额等信息，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：第三方介入协议是本合同的附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或服务费用；（2）擅自改变商铺结构、用途；（3）未按时提供社区智慧家居服务；（4）未按时提供物业管理服务；（5）违反保险合同约定；（6）违反第三方介入协议约定；（7）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任的具体金额应根据违约行为的性质、程度及损失情况确定；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算；（2）示例二：甲方未按时提供社区智慧家居服务，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元；（3）示例三：第三方违反保险合同约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024小区商铺租赁与社区智慧家居服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.商铺使用规范3.1商铺用途限制3.2商铺装修及改造3.3商铺使用注意事项4.社区智慧家居服务内容4.1服务项目及标准4.2服务费用及支付方式4.3服务期限5.物业管理及维护5.1物业管理责任5.2公共区域维护5.3消防安全6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构及仲裁规则8.合同附件8.1附件一：商铺租赁合同8.2附件二：社区智慧家居服务协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及解除10.3合同附件效力11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：社区智慧家居服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单页码14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：社区智慧家居服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：商铺承租人地址：市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956781.3合同签订日期本合同于2024年5月1日签订。第二条商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于小区栋号，面积为50平方米。2.2租赁期限本合同租赁期限为五年，自2024年5月2日起至2029年5月1日止。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整机制租赁期内，如物价水平变动，租金可根据甲方提出并经乙方同意的调整方案进行调整。第三条商铺使用规范3.1商铺用途限制商铺仅用于零售业务，不得从事餐饮、住宿等营业活动。3.2商铺装修及改造乙方进行装修及改造前需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.3商铺使用注意事项乙方应保持商铺内外环境整洁，不得擅自改变商铺结构。第四条社区智慧家居服务内容4.1服务项目及标准甲方为乙方提供社区智慧家居服务，包括但不限于门禁管理、在线缴费、物业报修等。4.2服务费用及支付方式社区智慧家居服务费用为每月人民币100元，乙方应于每月1日前支付。4.3服务期限社区智慧家居服务期限与商铺租赁期限一致。第五条物业管理及维护5.1物业管理责任甲方负责商铺及小区的物业管理，保障乙方正常经营。5.2公共区域维护甲方负责公共区域的清洁、绿化、照明等工作。5.3消防安全商铺内应配备必要的消防设施，乙方应确保消防设施完好，并遵守消防安全规定。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构及仲裁规则如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会仲裁，并适用该委员会的仲裁规则。第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1附件一：商铺租赁合同附件一详细列明了商铺租赁的具体条款，包括但不限于租赁面积、租金、租赁期限等。8.2附件二：社区智慧家居服务协议附件二明确了社区智慧家居服务的具体内容、费用、服务期限等。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同变更及解除合同变更需经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。合同解除需按照第七条的规定执行。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数及效力11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第十二条合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：社区智慧家居服务协议第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人甲方（盖章）：房地产开发有限公司法定代表人：乙方（盖章）：商铺承租人法定代表人：赵六第十四条合同附件清单页码14.1附件一：商铺租赁合同页码：11014.2附件二：社区智慧家居服务协议页码：1120第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术服务提供商等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提供专业化的服务。第二条第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督、评估等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过其服务费用的10倍。3.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或向第三方索赔。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私。4.3第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由第三方介入协议约定，与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。5.2第三方不得干预甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的协议签订6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用支付等事项。6.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督和评估。7.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期提交履约报告，包括但不限于工作进展、服务效果、存在的问题等。7.3甲乙双方有权根据第三方履约情况，提出改进建议或终止第三方介入。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构仲裁。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入过程中产生的资料、数据等，甲乙双方应妥善保管，不得泄露或用于非法目的。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他条款12.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本条所述条款不一致的，以本条所述条款为准。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、使用规范等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方在商铺租赁关系中的权利和义务。2.附件二：社区智慧家居服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、服务费用支付方式等。说明：本附件详细规定了甲方为乙方提供的社区智慧家居服务的具体条款。3.附件三：物业管理及维护细则详细要求：包括物业管理责任、公共区域维护、消防安全等方面的具体规定。说明：本附件明确了甲方在物业管理方面的职责和乙方应遵守的规范。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额、费用支付等。说明：本附件规定了第三方介入的具体条款，确保第三方服务的专业性和有效性。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。说明：本附件用于界定不可抗力事件，以便在发生此类事件时，甲乙双方能够正确处理。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列举合同中可能出现的违约行为，并规定相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的界定和责任承担，确保合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供社区智慧家居服务。任何一方未遵守合同约定的使用规范。第三方未按协议提供专业服务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。甲方未按时提供社区智慧家居服务，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。任何一方违反使用规范，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。第三方未按协议提供专业服务，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期10天，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。甲方未按时提供社区智慧家居服务，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方实际损失金额的50%。乙方擅自改变商铺结构，违反了合同约定，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024小区商铺租赁与社区智慧家居服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.水电费及其他相关费用5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任5.3.违约金的计算方法6.智慧家居服务内容6.1.智慧家居服务范围6.2.智慧家居服务费用6.3.智慧家居服务期限7.商铺使用规范7.1.商铺用途限制7.2.商铺装修要求7.3.商铺安全责任8.商铺维护保养8.1.商铺日常维护责任8.2.商铺定期保养责任9.商铺转让与转租9.1.商铺转让条件9.2.商铺转租条件10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：租金支付计划表12.3.附件三：智慧家居服务协议13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同变更条款13.3.合同解释条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注册地址：________________1.1.4.联系电话：________________1.1.5.电子邮箱：________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注册地址：________________1.2.4.联系电话：________________1.2.5.电子邮箱：________________2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺位置：________________2.2.商铺面积：________________平方米2.3.商铺结构：________________2.4.商铺装修情况：________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：________________3.2.租赁终止日期：________________3.3.租赁续约条款：3.3.1.租赁期满前一个月，双方均可提出续约意向。3.3.2.续约期限为一年，租金按照本合同约定的租金标准执行。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币________________元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：________________账号：________________户名：________________4.3.水电费及其他相关费用：4.3.1.水电费按实际使用量由租赁方支付。4.3.2.其他相关费用（如物业管理费、垃圾清运费等）按物业管理方收费标准执行。5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件：5.1.1.出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需提前三个月通知租赁方解除合同。5.1.2.租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。5.2.违约责任：5.2.1.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金万分之五的违约金。5.2.2.出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金万分之五的违约金。6.智慧家居服务内容6.1.智慧家居服务范围：6.1.1.智能门禁系统6.1.2.智能照明系统6.1.3.智能安防监控系统6.2.智慧家居服务费用：每月人民币________________元整。6.3.智慧家居服务期限：与商铺租赁期限一致。7.商铺使用规范7.1.商铺用途限制：7.1.1.商铺仅用于商业经营活动，不得从事违法活动。7.1.2.商铺不得改变结构，不得擅自改变用途。7.2.商铺装修要求：7.2.1.商铺装修需符合城市规划、消防等要求。7.2.2.装修方案需提前向出租方报备，经出租方同意后方可施工。7.3.商铺安全责任：7.3.1.租赁方负责商铺内的消防安全、用电安全等安全责任。7.3.2.出租方负责商铺外部的公共区域安全责任。8.商铺维护保养8.1.商铺日常维护责任8.1.1.租赁方负责商铺的日常清洁、卫生和保养工作。8.1.2.租赁方应保持商铺内外环境整洁，不得堆放杂物。8.2.商铺定期保养责任8.2.1.租赁方应每季度对商铺进行一次全面清洁和保养。8.2.2.出租方负责商铺的结构性维护和设施设备的定期检查。9.商铺转让与转租9.1.商铺转让条件9.1.1.租赁方需提前三个月向出租方提出书面转让申请。9.1.2.转让方应保证转让后的使用性质不变，且需经出租方同意。9.2.商铺转租条件9.2.1.租赁方需提前三个月向出租方提出书面转租申请。9.2.2.转租方应满足出租方对租赁方的同等资质要求，且需经出租方同意。10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2.合同签订前，双方应就合同内容达成一致意见。11.2.合同解除条件11.2.1.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。11.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.合同附件12.1.附件一：商铺平面图12.2.附件二：租金支付计划表12.3.附件三：智慧家居服务协议13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同变更条款13.2.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3.合同解释条款13.3.1.本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、物业管理方以及其他因履行本合同而介入的第三方。2.第三方介入的情形2.1.出租方与租赁方一致同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供专业服务或协助。2.2.第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1.租赁商铺的装修监理；2.2.2.智慧家居系统的安装与维护；2.2.3.商铺租赁合同的签订与履行监督；2.2.4.物业管理服务的提供。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同时，应承担相应的法律责任，并明确其责任限额。3.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.3.第三方的责任限额包括但不限于：3.3.1.对租赁商铺或智慧家居系统造成的直接经济损失；3.3.2.因第三方原因导致合同无法履行而产生的违约责任。4.第三方责任划分4.1.第三方在履行本合同时，其责任由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。4.2.第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，确保其提供的服务的质量和安全。4.3.第三方与其他各方的划分说明：4.3.1.第三方与甲方的责任划分：甲方负责支付第三方服务费用，第三方对甲方承担相应的责任。4.3.2.第三方与乙方的责任划分：乙方负责提供必要的配合和支持，第三方对乙方承担相应的责任。4.3.3.第三方与其他第三方：第