2024商业房屋买卖合同书（含配套设施使用约定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业房屋买卖合同书（含配套设施使用约定）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋配套设施使用约定5.1配套设施清单5.2配套设施使用条件5.3配套设施使用费用5.4配套设施维护责任6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳方式7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：税费缴纳证明12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更及解除12.3合同解释13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息a.姓名：_________b.身份证号：_________c.联系电话：_________d.地址：_________1.2卖方基本信息a.姓名：_________b.身份证号：_________c.联系电话：_________d.地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋面积：_________平方米（其中：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）2.3房屋用途：_________2.4房屋权属情况：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式：_________a.首付款：人民币_________元整（大写：_________），于合同签署之日支付；b.尾款：人民币_________元整（大写：_________），于房屋交付前支付；3.3付款时间：_________3.4付款地点：_________4.房屋交付及验收4.1交付时间：____年____月____日4.2验收标准：参照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定以及房屋交付标准4.3验收程序：a.买方在房屋交付前3个工作日通知卖方；b.双方共同进行房屋验收；c.验收合格，买方签字确认；d.验收不合格，卖方应在____日内进行整改，整改合格后再次进行验收；4.4验收不合格的处理：_________5.房屋配套设施使用约定5.1配套设施清单：_________5.2配套设施使用条件：_________5.3配套设施使用费用：_________5.4配套设施维护责任：_________6.房屋税费承担6.1税费种类：_________6.2税费承担主体：_________6.3税费缴纳方式：_________7.产权过户及登记7.1过户手续：_________7.2登记手续：_________7.3登记费用：_________7.4登记时间：____年____月____日8.违约责任8.1买方违约责任a.买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；b.买方逾期接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金；c.买方拒绝接收房屋或配套设施的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2卖方违约责任a.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；b.卖方提供的房屋不符合约定或存在质量问题，未在约定时间内修复的，应向买方支付_____%的违约金；c.卖方隐瞒房屋权属瑕疵或存在其他违法违规行为的，应承担相应的法律责任；8.3违约金计算方式a.违约金按逾期天数或未履行义务的金额计算；b.违约金计算至实际履行完毕之日止；c.双方另有约定的，从其约定。9.争议解决方式9.1争议解决途径：_________a.通过友好协商解决；b.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；c.仲裁不成的，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：_________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。10.2合同终止条件：_________a.房屋交付并验收合格；b.交易款项全部支付完毕；c.房屋产权过户登记手续办理完毕；d.双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：税费缴纳证明12.其他约定事项12.1通知方式：_________a.以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达；b.送达地址为合同约定的地址。12.2合同变更及解除：_________a.合同变更需经双方书面同意；b.合同解除需符合法律规定或双方协商一致。12.3合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以中文文本为准。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同自签署之日起生效，至房屋交付并验收合格、交易款项全部支付完毕、房屋产权过户登记手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入范围a.提供房屋买卖咨询服务；b.协助甲乙双方进行房屋产权过户登记；c.提供房屋质量、价格评估服务；d.提供法律咨询、合同起草等服务；e.其他经甲乙双方认可的协助事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：a.第三方提供咨询服务时，责任限额为_________元；b.第三方协助办理过户登记时，责任限额为_________元；c.第三方提供评估服务时，责任限额为_________元；d.第三方提供法律咨询、合同起草等服务时，责任限额为_________元；e.第三方在协助事项中造成损失的，责任限额由甲乙双方另行约定。4.第三方介入程序4.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和责任。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责，不得超越职责范围行事。4.3第三方在介入过程中，应保证其行为的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应尊重甲乙双方的权利，不得偏袒任何一方；b.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；c.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并协助解决。5.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；b.甲乙双方在第三方介入过程中，因自身原因造成损失的，由各自承担；c.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应协商解决。6.第三方退出机制6.1甲乙双方可随时解除与第三方的合作关系，但应提前____个工作日通知对方。6.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成剩余工作，并退还已收取的费用。7.第三方保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.第三方责任追究8.1若第三方在介入过程中，违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，甲乙双方可依法追究其法律责任。9.其他9.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行约定；9.2本条款的修改、补充或变更，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋配套设施使用约定、房屋税费承担、产权过户及登记、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同签署日期及地点、合同份数及保管等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，双方应严格按照合同约定履行义务。2.附件二：房屋配套设施清单要求：清单应详细列明房屋内的配套设施，包括但不限于家电、家具、装修等。说明：本清单用于明确双方对房屋配套设施的约定，避免交付时产生争议。3.附件三：税费缴纳证明要求：证明应包含税费种类、金额、缴纳时间、缴纳机构等信息。说明：本证明用于证明甲乙双方已按约定承担税费责任。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议用于规范第三方在介入过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、费用等。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能产生的争议。6.附件六：房屋产权过户登记申请表要求：申请表应包含房屋基本情况、买卖双方信息、过户原因等。说明：本申请表用于申请房屋产权过户登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；d.第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密、个人隐私；e.其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.若违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担全部或部分损失；c.违约行为情节严重的，违约方可能承担法律责任。3.示例说明：a.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；b.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；c.房屋存在质量问题，卖方未在约定时间内修复，应向买方支付_____%的违约金；d.第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024商业房屋买卖合同书（含配套设施使用约定）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期4.2合同生效日期5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收时间及流程6.配套设施使用约定6.1配套设施清单6.2配套设施使用规定6.3配套设施维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋配套设施清单11.合同附件清单11.1附件一11.2附件二12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：__________________________甲方联系方式：______________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：__________________________乙方联系方式：______________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：______________________房屋所在区县：______________________房屋具体地址：______________________2.2房屋面积房屋建筑面积：______________________房屋使用面积：______________________2.3房屋产权性质房屋产权性质：______________________房屋产权证号：______________________2.4房屋用途房屋用途：__________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：______________________3.2支付方式支付方式：__________________________首付款：__________________________分期付款：__________________________3.3付款时间节点首付款支付时间：______________________分期付款时间节点：______________________4.合同签订及生效日期4.1合同签订日期合同签订日期：______________________4.2合同生效日期合同生效日期：______________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：______________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：______________________5.3验收时间及流程验收时间：__________________________验收流程：__________________________6.配套设施使用约定6.1配套设施清单配套设施清单：______________________6.2配套设施使用规定配套设施使用规定：______________________6.3配套设施维护责任配套设施维护责任：______________________7.违约责任7.1违约情形违约情形：__________________________7.2违约责任承担方式违约责任承担方式：______________________7.3违约金计算标准违约金计算标准：______________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：______________________9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同解除条件：______________________9.2合同解除程序合同解除程序：______________________10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件附件一：房屋产权证明文件包括但不限于：房屋所有权证土地使用权证建设工程规划许可证建设工程开工许可证建设工程竣工验收合格证10.2附件二：房屋配套设施清单附件二：房屋配套设施清单包括但不限于：中央空调电梯热水器燃气设备供水供电设施通信网络11.合同附件清单11.1附件一房屋所有权证土地使用权证建设工程规划许可证建设工程开工许可证建设工程竣工验收合格证11.2附件二中央空调电梯热水器燃气设备供水供电设施通信网络12.合同签署及生效12.1合同签署合同签署：双方代表在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项其他约定事项：______________________13.2其他约定条款其他约定条款：______________________14.合同解除及终止14.1合同解除合同解除：在本合同约定的合同解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。14.2合同终止合同终止：合同解除后，本合同即行终止，双方应立即停止履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成或辅助甲乙双方签订、履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易效率，保障交易安全，确保合同内容的准确性和合法性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和经验；第三方的介入不违反法律法规和本合同约定；甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险进行合理约定；第三方责任限额不得超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定；第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同标的物进行评估、审计等；第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等专业意见。18.2第三方义务第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行相应的职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供相关报告和意见。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方行事；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应代表乙方行事；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方对甲乙双方的损失不承担连带责任；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方可分别要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件当第三方完成约定的工作或达到合同目的时；当甲乙双方一致同意终止第三方介入时；当法律法规或政策变化，导致第三方介入无法继续进行时。20.2终止程序第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、建设工程竣工验收合格证等官方文件的原件或复印件。说明：该附件是合同签订和房屋交易的重要依据，确保房屋产权清晰无争议。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：该清单用于明确房屋的配套设施，避免后续因配套设施问题产生纠纷。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等内容。说明：该协议是第三方介入的基础文件，确保第三方行为的合法性和合理性。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件。说明：该凭证是合同履行的重要证据，证明付款行为的完成。5.附件五：房屋交付及验收记录要求：详细记录房屋交付和验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：该记录是确认房屋交付和验收情况的重要文件，用于解决后续可能出现的争议。6.附件六：合同解除及终止协议要求：明确合同解除和终止的条件、程序、责任承担等内容。说明：该协议用于处理合同解除和终止的情况，确保双方权益的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房屋。第三方未能履行协议约定的职责。甲乙双方未按约定进行房屋交付和验收。一方违反合同约定的配套设施使用规定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约程度和合同约定确定。损失赔偿应根据实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：若甲方未按时支付购房款，甲方应向乙方支付按日计算的违约金，违约金数额为应付购房款的千分之五。若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付按日计算的违约金，违约金数额为房屋交易总价的千分之五。若第三方未能履行协议约定的职责，第三方应向甲乙双方支付约定的赔偿金。若甲乙双方未按约定进行房屋交付和验收，任何一方均可要求对方承担违约责任。全文完。2024商业房屋买卖合同书（含配套设施使用约定）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.履约期限4.1交房时间4.2交房条件5.产权转移及过户手续5.1产权转移5.2过户手续及费用5.3产权证办理6.交付使用及验收6.1交付使用条件6.2验收标准及程序6.3验收时间及结果7.产权瑕疵及瑕疵处理7.1产权瑕疵定义7.2瑕疵处理方式8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知条款12.1通知方式12.2通知送达12.3通知时效13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3争议管辖14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在区域：具体地址：2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构房屋结构类型：2.4房屋用途房屋用途类型：2.5房屋配套设施配套设施清单：1.中央空调2.热水器3.燃气管道4.电梯5.宽带网络3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：人民币_____万元整3.2支付方式及时间1.首付款：人民币_____万元整，于合同签订后____日内支付；2.尾款：人民币_____万元整，于房屋交付后____日内支付；3.付款凭证：付款方应提供银行转账或现金支付的凭证。4.履约期限4.1交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方；4.2交房条件1.房屋权属清晰，无任何产权纠纷；2.房屋结构安全，无质量问题；3.房屋配套设施齐全，符合合同约定。5.产权转移及过户手续5.1产权转移甲方同意将房屋产权转移给乙方；5.2过户手续及费用1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续；2.过户费用由双方按国家规定各自承担；3.甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。6.交付使用及验收6.1交付使用条件1.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件；2.房屋配套设施齐全，功能正常；3.房屋无任何产权纠纷。6.2验收标准及程序1.乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；2.验收标准：按照国家相关法律法规及房屋质量标准执行；3.验收程序：乙方应填写验收报告，如有异议，应在验收报告上注明。7.产权瑕疵及瑕疵处理7.1产权瑕疵定义1.房屋产权证不齐全；2.房屋存在共有人；3.房屋存在抵押、查封等情况。7.2瑕疵处理方式1.如房屋存在产权瑕疵，甲方应在收到乙方书面通知后____日内予以处理；2.如甲方未能及时处理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商处理。8.2争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的；2.因房屋存在严重质量问题，经维修仍不能正常使用的；3.任何一方有其他法定解除合同的情形。9.2解除程序1.提出解除的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后____日内办理相关手续；3.解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自签订之日起生效。10.3终止条件1.房屋交付并办理过户手续后；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。10.4终止时间本合同终止时间为____年____月____日。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及其相关事项为双方保密信息。11.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约责任任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.通知条款12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。12.2通知送达1.通知送达地址：如合同中未变更，以合同中约定的地址为准；2.通知送达时间：自通知发出之日起，以送达地址的邮戳为准。12.3通知时效1.任何一方收到通知后，应在____日内回复；2.如未在规定时间内回复，视为默认。13.其他约定13.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括：1.房屋买卖合同附件；2.房屋配套设施清单；3.其他附件。13.3争议管辖本合同争议管辖地为房屋所在地。14.合同附件清单1.房屋买卖合同附件；2.房屋配套设施清单；3.房屋产权证复印件；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同签订、履行过程中，因提供专业服务或执行特定职能而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的专业问题。16.第三方介入程序16.1介入申请1.甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需服务内容、第三方的基本信息等；2.双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，由一方代表双方与第三方签订服务协议。16.2第三方选定1.双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意；2.第三方选定后，双方应将第三方的基本信息（如资质、信誉等）提交对方审核。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在其职责范围内提供的服务，对合同履行过程中出现的问题承担责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同标的额的_____%；2.若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受上述限制。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据服务协议约定，对合同履行情况进行监督和检查。18.2第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，按时、保质完成服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方1.第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方应支付相应的服务费用；2.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方1.第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方应支付相应的服务费