2024版商务写字楼整栋租赁承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商务写字楼整栋租赁承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4违约金5.租赁用途5.1写字楼用途限制5.2违约责任6.装修及设施维护6.1装修标准6.2装修费用承担6.3设施维护责任7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.保险8.1险种及金额8.2保险费用承担8.3保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：[租赁方全称]1.1.2承包方：[承包方全称]1.2双方地址1.2.1租赁方地址：[租赁方详细地址]1.2.2承包方地址：[承包方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系人：[租赁方联系人姓名]1.3.1.1联系电话：[租赁方联系电话]1.3.1.2电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.3.2承包方联系人：[承包方联系人姓名]1.3.2.1联系电话：[承包方联系电话]1.3.2.2电子邮箱：[承包方电子邮箱]2.租赁标的物2.1写字楼位置：[写字楼所在城市][写字楼具体地址]2.2写字楼面积：[写字楼总面积]平方米2.3写字楼设施：包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、网络设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁续约：租赁期满后，双方如需续约，应提前[提前通知天数]书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金总额为人民币[全年租金总额]元。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月[具体日期]前一次性支付当月租金。4.3付款日期：如遇节假日，租金支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承包方支付相当于当月租金[百分比]的违约金。5.租赁用途5.1写字楼用途限制：写字楼仅用于商务办公，不得用于居住、餐饮、娱乐等非办公用途。5.2违约责任：如租赁方违反本条款，承包方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。6.装修及设施维护6.1装修标准：租赁方根据实际需求进行装修，装修标准应不低于承包方提供的最低标准。6.2装修费用承担：装修费用由租赁方自行承担，不得向承包方索赔。6.3设施维护责任：租赁方负责日常设施维护，确保设施正常运行；如设施损坏，租赁方应承担维修责任。7.物业管理7.1物业管理服务内容：包括但不限于安全保障、环境卫生、设备维护等。7.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币[物业管理费用]元，由租赁方承担。7.3物业管理责任：物业管理公司应保证提供合格的服务，如因物业管理不善导致租赁方损失，应由物业管理公司承担相应责任。8.保险8.1险种及金额8.1.1房屋保险：房屋及其附属设施投保房屋保险，保险金额为人民币[房屋保险金额]元。8.1.2责任保险：租赁方投保公众责任保险，保险金额为人民币[责任保险金额]元。8.2保险费用承担8.2.1房屋保险费用由承包方承担。8.2.2责任保险费用由租赁方承担。8.3保险理赔8.3.1保险事故发生后，双方应立即通知保险公司。8.3.2理赔事宜按保险合同约定执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按合同约定支付租金。9.1.2承包方未按合同约定提供物业管理服务。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金的计算方式按合同约定执行。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约金9.3.1违约金的计算标准为每月租金的[百分比]。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成立。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前[提前通知天数]书面通知对方。11.2.2收到通知的一方应在[回复期限]内回复。11.3合同解除后的责任11.3.1双方应按照合同约定承担解除合同后的责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1[争议解决机构名称]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经公证或备案。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、物业管理协议等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同修改14.3.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供相关服务或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、法律服务、技术支持等，甲乙双方应书面同意并明确第三方的介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的授权，履行合同约定的职责，并对自身行为负责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理或服务合同关系，第三方不得与甲乙双方之外的任何第三方形成合同关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币[第三方责任限额]元。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向甲乙双方承担赔偿责任。16.3.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按合同约定承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1甲乙双方认为有必要更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方变更程序17.2.1变更第三方时，甲乙双方应与第三方签订变更协议，明确变更后的责任和义务。17.3第三方变更后的责任17.3.1变更后的第三方继续履行原合同约定的职责，并对自身行为负责。18.第三方争议解决18.1第三方争议解决方式18.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。18.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2第三方争议解决机构18.2.1[争议解决机构名称]19.第三方介入合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。20.第三方介入合同解释20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有争议，按合同解释的一般原则处理。20.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼平面图详细要求：提供写字楼各层平面图，包括办公室、会议室、洗手间、走廊等区域分布。附件说明：平面图应清晰标注各区域的面积和用途。2.物业管理协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容和标准。附件说明：协议应包括物业管理费用、服务时间、责任范围等。3.装修标准及费用清单详细要求：列出装修项目的具体内容、材料和费用。附件说明：清单应详细列出每个项目的单价、总价和付款方式。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、标准、费用和责任。附件说明：协议应包括服务期限、服务范围、费用支付方式和违约责任。5.保险合同详细要求：提供房屋保险、责任保险等保险合同的复印件。附件说明：保险合同应包括保险范围、保险金额、保险期限和保险费。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：协议应包括责任限额的计算方法、适用条件和赔偿程序。7.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中产生的补充协议内容。附件说明：补充协议应包括补充内容、变更条款和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，支付当月租金的[百分比]作为违约金。示例：租赁方未在每月5日前支付租金，逾期3天，应支付相当于3天租金的违约金。2.承包方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：承包方应赔偿因服务不到位给租赁方造成的损失。示例：承包方未及时维修损坏的电梯，导致租赁方损失500元，承包方应赔偿500元。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按服务协议提供约定服务。责任认定标准：第三方应按服务协议承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按时完成装修工程，导致租赁方延迟开业，第三方应赔偿因延迟开业造成的损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任。示例：租赁方将写字楼用于非办公用途，承包方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。全文完。2024版商务写字楼整栋租赁承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.租赁标的物描述2.1写字楼位置及面积2.2写字楼结构及设施2.3租赁用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式5.租金调整及递增机制5.1调整频率及条件5.2调整计算方法6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途7.使用规则及限制7.1使用范围及禁止事项7.2设施设备使用规定8.维修与保养责任8.1建筑及设施维修责任8.2设备维护保养责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任及赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁标的物描述2.1写字楼位置及面积标的物位于[写字楼所在地]，总面积为[写字楼面积]平方米。2.2写字楼结构及设施写字楼为[结构类型]，层数为[层数]，主要设施包括电梯、中央空调、消防系统、网络接入等。2.3租赁用途乙方租赁写字楼用于[租赁用途]，不得用于违反法律法规或影响公共利益的活动。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限自[起租日期]起，至[到期日期]止，共计[租赁年限]年。3.2租赁起止日期具体起止日期以双方签订的正式租赁合同为准。第四条租金及支付方式4.1租金金额及计算方式租金总额为[租金金额]，计算方式为[租金计算方式]。4.2租金支付时间及方式租金每[支付周期]支付一次，具体支付日期为[支付日期]，支付方式为[支付方式]。第五条租金调整及递增机制5.1调整频率及条件租金每[调整频率]进行调整，调整条件为[调整条件]。5.2调整计算方法租金调整计算方法为[调整计算方法]。第六条押金及保证金6.1押金金额及退还条件押金金额为[押金金额]，在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。6.2保证金金额及用途保证金金额为[保证金金额]，用于保证乙方履行合同约定的各项义务，具体用途为[保证金用途]。第七条使用规则及限制7.1使用范围及禁止事项乙方在使用写字楼过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变写字楼的结构和用途，不得从事违法活动。7.2设施设备使用规定乙方应合理使用写字楼内的设施设备，不得故意损坏，如损坏应赔偿甲方实际损失。第八条维修与保养责任8.1建筑及设施维修责任甲方负责对写字楼的主体结构、消防系统、电梯等共用设施进行定期检查和维护。乙方负责其占用部分的内部装修、设备设施的日常维护和保养。8.2设备维护保养责任乙方应按照设备制造商的说明或相关规范对租赁范围内的设备进行定期维护，确保设备正常运行。第九条费用承担9.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量结算，每月[具体日期]前缴纳至甲方指定的账户。9.2物业管理费租赁期间物业管理费由乙方按月支付，具体金额以物业管理公司的收费标准为准。9.3其他相关费用除上述费用外，乙方还需承担因使用写字楼而产生的其他费用，如垃圾清运费、公共区域清洁费等。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定提供租赁物；（2）乙方违反合同约定的使用规则；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为定义（1）未按时支付租金；（2）损坏租赁物；（3）违反使用规则；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任及赔偿标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。第十三条其他约定事项13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应本着公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行租赁洽谈，提供市场信息，促成租赁合同的签订。（2）咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。（4）担保方：为甲乙双方的履约提供担保服务，确保合同履行。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。3.2甲方或乙方可邀请第三方介入，并与其签订服务协议。3.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同租金总额的[百分比]%，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义进行活动，损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的直接责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等，由甲乙双方按合同约定承担。6.2若第三方介入后未达成合同目的，已产生的费用由甲乙双方协商分担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方介入协议的冲突9.1若本合同与第三方介入协议之间存在冲突，以本合同为准。9.2本合同未尽事宜，以第三方介入协议为准。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：提供甲方最新有效的营业执照副本复印件，并加盖甲方公章。2.乙