2024版城市更新项目工程款抵押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目工程款抵押合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订时间及地点2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目总投资2.5项目建设周期2.6项目资金来源3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物价值及评估3.4抵押物交付方式3.5抵押物保管责任4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置期限4.4抵押物处置收益分配5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2保险期限5.3保险金额5.4保险费承担6.抵押物价值变动及风险承担6.1抵押物价值变动处理6.2抵押物风险承担6.3抵押物风险防范措施7.抵押贷款基本要素7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4还款方式7.5还款计划8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记手续8.3抵押权登记费用9.抵押权变更及解除9.1抵押权变更条件9.2抵押权变更程序9.3抵押权解除条件9.4抵押权解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序11.3争议解决费用承担12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件12.4合同解除及终止程序13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册地址甲方注册地址：上海市浦东新区路号乙方注册地址：上海市浦东新区路号1.5合同签订时间及地点合同签订时间：2024年3月1日合同签订地点：上海市浦东新区路号2.项目背景及概述2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点上海市区街道2.3项目类型住宅及商业综合体2.4项目总投资人民币5亿元2.5项目建设周期自合同签订之日起三年内完成2.6项目资金来源甲方自有资金及乙方贷款3.抵押物基本情况3.1抵押物名称城市更新项目土地使用权及在建工程3.2抵押物所有权及使用权甲方对该抵押物拥有完整所有权及使用权3.3抵押物价值及评估抵押物价值经双方共同认可的第三方评估机构评估为人民币4亿元3.4抵押物交付方式甲方应于合同签订后10个工作日内将抵押物交付乙方3.5抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全与完整4.抵押物处置方式4.1抵押物处置条件在甲方未按合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权处置抵押物4.2抵押物处置程序乙方应依法依规进行抵押物处置，并通知甲方4.3抵押物处置期限自抵押物处置条件满足之日起，乙方应在30日内完成抵押物处置4.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有5.抵押物保险5.1抵押物保险种类抵押物保险种类为财产保险及建筑工程一切险5.2保险期限保险期限自抵押物交付之日起至抵押贷款到期日止5.3保险金额保险金额为抵押物价值的100%5.4保险费承担保险费由甲方承担6.抵押物价值变动及风险承担6.1抵押物价值变动处理如抵押物价值发生变动，双方应重新评估抵押物价值并调整抵押贷款金额6.2抵押物风险承担甲方承担抵押物的风险，包括自然灾害、意外事故等6.3抵押物风险防范措施甲方应采取有效措施，防范抵押物风险，确保抵押物的安全与完整8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件甲方应向乙方提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，乙方应依法设立抵押权。8.2抵押权登记手续甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳登记费用等。8.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。9.抵押权变更及解除9.1抵押权变更条件在合同履行过程中，如抵押物所有权、使用权等发生变更，双方应协商一致，办理抵押权变更手续。9.2抵押权变更程序抵押权变更应遵循抵押权登记程序，双方应共同向登记机关申请变更登记。9.3抵押权解除条件在合同履行完毕或甲方提前偿还全部贷款本金及利息的情况下，抵押权应予以解除。9.4抵押权解除程序抵押权解除应遵循抵押权登记程序，双方应共同向登记机关申请解除登记。10.违约责任10.1违约情形甲方未按合同约定履行还款义务，或提供虚假信息导致抵押权设立无效等。10.2违约责任承担甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。12.合同生效、解除及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合法律规定或双方协商一致。12.3合同终止条件合同履行完毕或因法定原因终止。12.4合同解除及终止程序合同解除或终止应提前通知对方，并采取必要措施。13.合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。13.2补充条款双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方应协商解决，并减免相应责任。14.3合同解释本合同条款如存在歧义，应按有利于合同目的和双方利益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形1.抵押物评估2.抵押物保险3.抵押物处置4.合同履行过程中的监督5.合同纠纷的调解15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其接受委托时约定的责任限额。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任免除1.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的；2.因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责的；3.因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同不能履行或不能完全履行的。17.第三方权利17.1第三方权利1.获取履行职责所需的信息；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督、评估和建议。17.2第三方义务1.按照约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同约定；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对其履行职责过程中知悉的甲乙双方信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方履行特定职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方接受第三方提供的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责是为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的决策。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的理由和目的。19.2第三方介入的同意对方应在收到申请后5个工作日内给予书面同意。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。19.4第三方介入的终止第三方介入的终止条件由甲乙双方约定，并需书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、类型、数量、价值、现状等。说明：抵押物清单是抵押物价值评估和抵押权登记的重要依据。2.抵押物所有权证书详细要求：提供抵押物所有权证书的原件或复印件。说明：抵押物所有权证书是证明抵押物所有权归属的法定文件。3.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的法定文件。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.抵押物保险合同详细要求：提供抵押物保险合同的原件或复印件。说明：抵押物保险合同是抵押物保险的有效凭证。6.抵押权登记申请表详细要求：填写抵押权登记申请表，包括抵押物信息、抵押权人信息等。说明：抵押权登记申请表是抵押权登记的必要文件。7.第三方评估机构资质证明详细要求：提供第三方评估机构的资质证明文件。说明：资质证明文件是评估机构具备相应评估能力的证明。8.第三方中介机构资质证明详细要求：提供第三方中介机构的资质证明文件。说明：资质证明文件是中介机构具备相应中介能力的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按贷款金额的1%每日计收。示例：若甲方逾期还款，每日应支付贷款金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金按贷款金额的1%每日计收。示例：若乙方未按合同约定发放贷款，每日应支付贷款金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在抵押物评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。示例：若因地震导致工程延期，甲乙双方可协商调整建设周期。全文完。2024版城市更新项目工程款抵押合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性法规及政策1.3行业规范及标准2.合同双方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3第三方担保人基本信息（如有）3.抵押标的物3.1抵押标的物概况3.2抵押标的物权属证明3.3抵押标的物价值评估4.抵押担保范围4.1担保范围概述4.2具体担保事项4.3担保责任5.抵押担保方式5.1抵押担保方式概述5.2抵押物登记手续5.3抵押物保管责任6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制概述6.2抵押物转让限制6.3抵押物出租限制6.4抵押物抵押限制7.抵押物价值变动7.1抵押物价值变动概述7.2抵押物价值变动处理方式7.3抵押物价值变动通知义务8.抵押物处置8.1抵押物处置概述8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.抵押合同生效条件9.1合同生效条件概述9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.违约责任10.1违约责任概述10.2抵押人违约责任10.3抵押权人违约责任10.4第三方担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式概述11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件概述12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更与补充13.1合同变更与补充概述13.2合同变更程序13.3合同补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2地方性法规及政策1.2.1《省城市更新条例》1.2.2市城市更新项目管理办法1.3行业规范及标准1.3.1建筑工程合同范本1.3.2建筑工程款支付管理办法2.合同双方基本信息2.1抵押人基本信息2.1.1抵押人名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币1000万元2.1.4注册地址：市区路号2.2抵押权人基本信息2.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币500亿元2.2.4注册地址：市区路号2.3第三方担保人基本信息（如有）2.3.1第三方担保人名称：担保有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册资本：人民币1000万元2.3.4注册地址：市区路号3.抵押标的物3.1抵押标的物概况3.1.1抵押标的物名称：城市更新项目3.1.2项目地点：市区路3.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.2抵押标的物权属证明3.2.1土地使用权证书3.2.2建设工程规划许可证3.2.3建设工程施工许可证3.3抵押标的物价值评估3.3.1评估机构：资产评估有限公司3.3.2评估时间：2023年10月3.3.3评估价值：人民币1亿元4.抵押担保范围4.1担保范围概述4.1.1本合同担保范围包括抵押人因城市更新项目所产生的全部债务。4.2具体担保事项4.2.1抵押人应向抵押权人支付项目工程款。4.2.2抵押人应按合同约定向抵押权人支付利息。4.3担保责任4.3.1抵押人承担抵押权人因抵押担保范围内债务产生的全部责任。5.抵押担保方式5.1抵押担保方式概述5.1.1本合同采用不动产抵押担保方式。5.2抵押物登记手续5.2.1抵押人应在合同签订后个工作日内办理抵押登记手续。5.3抵押物保管责任5.3.1抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制概述6.1.1抵押期间，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。6.2抵押物转让限制6.2.1抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让抵押物。6.3抵押物出租限制6.3.1抵押人未经抵押权人书面同意，不得出租抵押物。6.4抵押物抵押限制6.4.1抵押人未经抵押权人书面同意，不得再次抵押抵押物。8.抵押物价值变动8.1抵押物价值变动概述8.1.1抵押物价值发生变动时，抵押人和抵押权人应当协商确定新的抵押物价值。8.2抵押物价值变动处理方式8.2.1抵押物价值增加时，抵押人应通知抵押权人，并协商决定是否调整抵押担保金额。8.2.2抵押物价值减少时，抵押人应在日内通知抵押权人，抵押权人有权要求抵押人追加担保或提供其他担保。8.3抵押物价值变动通知义务8.3.1抵押人和抵押权人应在抵押物价值变动后日内相互通知对方。9.抵押物处置9.1抵押物处置概述9.1.1抵押权人有权在抵押人违约时，依法处置抵押物以实现其债权。9.2抵押物处置程序9.2.1抵押权人应依法公告抵押物处置事宜，并给予抵押人合理的处置期限。9.2.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还抵押权人的债权。9.3抵押物处置收益分配9.3.1抵押物处置后的剩余款项，扣除相关费用后，应退还抵押人。10.抵押合同生效条件10.1合同生效条件概述10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自年月日起生效。10.3合同生效地点10.3.1本合同在抵押人所在地生效。11.违约责任11.1违约责任概述11.1.1合同任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2抵押人违约责任11.2.1抵押人未按约定履行支付义务的，应向抵押权人支付违约金。11.2.2抵押人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。11.3抵押权人违约责任11.3.1抵押权人未按约定行使权利的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。11.4第三方担保人违约责任11.4.1第三方担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式概述12.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。13.合同解除13.1合同解除条件概述13.1.1合同双方可协商一致解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项内容14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除抵押人和抵押权人以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定第三方的角色、职责和权利。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，抵押人和抵押权人应协商一致，确定第三方的介入事项及具体安排。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项及合同约定确定。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。16.2.2第三方责任承担的期限自本合同签订之日起计算。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.根据合同约定，收取相关费用；2.在其职责范围内，对抵押人和抵押权人的履约情况进行监督；3.在抵押人和抵押权人违约时，根据合同约定采取必要措施。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应遵循诚实信用原则，不得损害抵押人和抵押权人的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押人的关系18.1.1第三方与抵押人之间，基于合同约定，享有权利、承担义务，双方应相互配合，共同完成合同履行。18.2第三方与抵押权人的关系18.2.1第三方与抵押权人之间，基于合同约定，享有权利、承担义务，双方应相互配合，共同保障抵押权人的合法权益。18.3第三方与合同其他方的划分说明18.3.1第三方与合同其他方（如担保机构）之间的关系，参照上述规定执行。19.第三方介入的解除19.1第三方介入解除条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致；3.出现合同约定的解除情形。19.2第三方介入解除程序19.2.1解除第三方介入，应书面通知第三方，并自通知到达第三方时生效。20.其他20.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为本合同的不可分割部分，与合同其他条款具有同等法律效力。20.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押人基本信息表要求：提供抵押人的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、注册资本证明等文件。说明：用于确认抵押人的合法身份和资质。2.抵押权人基本信息表要求：提供抵押权人的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、注册资本证明等文件。说明：用于确认抵押权人的合法身份和资质。3.第三方担保人基本信息表（如有）要求：提供第三方担保人的企业法人营业执照、法定代表人身份证明、注册资本证明等文件。说明：用于确认第三方担保人的合法身份和资质。4.抵押标的物权属证明要求：提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等文件。说明：用于证明抵押标的物的权属和合法性。5.抵押标的物价值评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押标的物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。6.抵押合同要求：提供双方签字（或盖章）的抵押合同文本。说明：作为本合同的主要文件。7.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记机关出具的抵押物登记证明。说明：用于证明抵押物已登记。8.第三方介入协议要求：提供双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项和职责。9.争议解决文件要求：提供双方就争议事项达成的协议或法院判决书。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定履行支付义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按合同约定在月日前支付工程款，应支付%的违约金，并赔偿抵押权人因延迟付款造成的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按约定行使权利。责任认定：抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按合同约定在月日前行使抵押权，应赔偿抵押人因延迟行使权利造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按协议约定在月日前完成评估工作，应赔偿抵押人或抵押权人因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。全文完。2024版城市更新项目工程款抵押合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.合同主体及权利义务2.1合同主体2.1.1抵押权人2.1.2抵押人2.1.3承包人2.2抵押权人权利2.3抵押人义务2.4承包人权利2.5承包人义务3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物结构3.5抵押物用途3.6抵押物权属证明4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估方法4.4评估价值5.抵押物抵押权设定5.1抵押权设定方式5.2抵押权登记5.3抵押权登记机关5.4抵押权登记费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付时间8.3工程款支付比例8.4工程款支付凭证9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3承包人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知送达条款13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押权实现或合同解除之日终止。2.合同主体及权利义务2.1合同主体2.2抵押权人权利2.2.1甲方有权在抵押物上设定抵押权，并要求乙方承担抵押责任。2.2.2甲方有权在抵押权实现时优先受偿。2.3抵押人义务2.3.1乙方应保证抵押物的真实性和合法性，不得隐瞒抵押物的权利瑕疵。2.3.2乙方应按照合同约定，履行抵押物的保管义务。2.4承包人权利2.4.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.4.2丙方有权要求乙方按照合同约定承担抵押责任。2.5承包人义务2.5.1丙方应按照合同约定，按时完成工程项目建设。2.5.2丙方应按照合同约定，接受甲方的监督和管理。3.抵押物描述3.1抵押物名称本合同抵押物为位于市区路号的住宅楼。3.2抵押物位置抵押物位于市区路号。3.3抵押物面积抵押物总面积为平方米。3.4抵押物结构抵押物为框架结构。3.5抵押物用途抵押物用途为住宅。3.6抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件。4.抵押物价值评估4.1评估机构抵押物价值评估由甲方指定的评估机构进行。4.2评估时间评估时间为本合同签订之日起30日内。4.3评估方法采用市场比较法进行评估。4.4评估价值抵押物评估价值为人民币万元。5.抵押物抵押权设定5.1抵押权设定方式本合同抵押权设定采用登记抵押权方式。5.2抵押权登记乙方应在本合同签订之日起30日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记。5.3抵押权登记机关抵押权登记机关为抵押物所在地的房地产登记机构。5.4抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；6.1.2丙方未按合同约定支付工程款；6.2抵押物处置程序6.2.1甲方发出处置抵押物通知；6.2.2乙方在接到通知后30日内，与甲方协商确定处置方案；6.2.3甲方依法处置抵押物；6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，按照甲方、乙方、丙方的约定比例分配。8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款支付采用分期支付的方式，具体支付节点和比例如下：8.1.1预付款：合同签订后5个工作日内，丙方提交工程开工报告，甲方支付预付款，金额为合同总额的10%。8.1.2进度款：工程进度达到合同约定的比例时，丙方提交进度款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付进度款，金额根据实际完成的工程量按合同约定比例计算。8.1.3验收款：工程验收合格后，丙方提交验收款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付验收款，金额为合同总额的80%。8.1.4保修金：验收款支付后，甲方保留合同总额的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。8.2工程款支付时间工程款支付时间按照上述支付方式确定，具体时间点以合同约定为准。8.3工程款支付比例工程款支付比例根据工程进度和质量进行动态调整，具体比例在合同附件中详细列明。8.4工程款支付凭证丙方应向甲方提供工程款支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付工程款的，应向丙方支付违约金，违约金比例为每日应付款项的千分之五。9.1.2甲方擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2抵押人违约责任9.2.1乙方未按合同约定履行抵押物保管义务的，应承担相应的法律责任。9.2.2乙方未按合同约定提供抵押物权属证明文件的，应承担相应的法律责任。9.3承包人违约责任9.3.1丙方未按合同约定完成工程建设的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3.2丙方未按合同约定提交进度款申请的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；11.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行；11.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余的工程款、抵押物及其他相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的工程款、抵押物及其他相关事宜。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3通知送达条款本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.4合同附件本合同附件包括但不限于工程款支付计划、抵押物评估报告等。14.合同签署及生效日期本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1技术咨询服务；15.2.2质量监控服务；15.2.3工程监理服务；15.2.4法律咨询和代理服务；15.2.5融资和担保服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项、责任范围和期限。16.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.3第三方介入的实施第三方按照合作协议或服务合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和风险等因素确定。17.2责任限额的约定甲乙双方应在合作协议或服务合同中明确第三方的责任限额，并在合同中予以公告。17.3超过责任限额的赔偿若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分由第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.1.2权利：甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。18.1.3利益：第三方在履行职责过程中产生的收益归其所有。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2.2权利：乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。18.2.3利益：第三方在履行职责过程中产生的收益归其所有。18.3第三方与丙方的责权利18.3.1责任：第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3.2权利：丙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权对