2024年度商铺买卖佣金代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖佣金代理服务合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2术语和定义2.合同背景2.1买卖双方基本信息2.2商铺基本信息3.服务内容3.1代理服务范围3.2佣金计算方式4.服务期限4.1合同起止时间4.2服务期限的变更5.佣金支付5.1佣金支付比例5.2支付方式5.3支付时间6.服务费用6.1服务费用计算方式6.2支付时间7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方（委托方）：_______（2）乙方（受托方）：_______1.2术语和定义（1）“商铺”指位于_______的_______号商铺，具体信息详见附件一；（2）“买卖双方”指买卖该商铺的双方当事人；（3）“佣金”指根据本合同约定，乙方为甲方提供代理服务所应得的报酬；（4）“服务费用”指乙方为履行本合同所发生的合理费用。2.合同背景2.1买卖双方基本信息甲方：_______乙方：_______2.2商铺基本信息商铺地址：_______商铺面积：_______商铺用途：_______3.服务内容3.1代理服务范围（1）协助甲方寻找合适的商铺买家；（2）协助双方进行商铺买卖谈判；（3）协助双方办理商铺买卖手续；（4）提供与商铺买卖相关的法律、财务咨询；3.2佣金计算方式佣金计算公式为：成交价格×佣金比例，佣金比例为_______%。4.服务期限4.1合同起止时间本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2服务期限的变更未经双方书面同意，本合同服务期限不得变更。5.佣金支付5.1佣金支付比例佣金比例为_______%；5.2支付方式佣金支付方式为_______；5.3支付时间佣金支付时间为_______。6.服务费用6.1服务费用计算方式服务费用为_______；6.2支付时间服务费用支付时间为_______。7.保密条款7.1保密信息的定义本合同中的保密信息指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.知识产权8.1知识产权归属（1）本合同中涉及到的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，均归各自权利人所有；（2）乙方在代理服务过程中，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。8.2使用许可（1）乙方在代理服务过程中，有权使用甲方提供的商标、专利、著作权等知识产权，但需遵守相关法律法规；（2）乙方使用甲方知识产权时，不得损害甲方权益，并确保不侵犯第三方的合法权益。9.违约责任9.1违约行为的定义（1）甲方违约：未按约定支付佣金或服务费用；（2）乙方违约：未按约定履行代理服务义务，或泄露保密信息；9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______；（2）乙方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方同意仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；11.2解除程序解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同续签12.1续签条件本合同期满前，双方均有权提出续签意向；12.2续签程序双方协商一致后，应签订书面续签协议。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件本合同附件一：商铺基本信息本合同附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律支持、财务支持等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任；3.1.3第三方责任限额为_______元人民币。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；4.2第三方介入前，乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式等；4.3第三方介入后，乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责；5.2第三方有权根据其职责要求甲方和乙方进行必要的配合，包括但不限于提供协助、签署文件等。6.第三方义务6.1第三方应按照约定履行其服务职责，确保服务质量；6.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；6.3第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的协议或合同约定；7.2第三方在履行职责过程中，如需与第三方进行合作，应取得甲方和乙方的书面同意；7.3第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲方和乙方的合法权益。8.第三方变更8.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意；8.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方签订的协议或合同自动终止。9.第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现不可抗力；9.1.4第三方无法履行其职责。9.2第三方介入终止后，乙方应向甲方提供第三方介入期间的工作报告和成果。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定；10.2第三方介入的费用支付方式、时间等由双方在合同中明确约定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本信息要求：商铺的详细地址、面积、用途、产权信息；商铺的租赁或购买价格；商铺的设施设备清单；商铺周边环境描述；任何可能影响商铺价值的附加信息。2.附件二：买卖双方基本信息要求：买卖双方的名称、地址、联系方式；法定代表人或授权代表的信息；买卖双方的身份证明文件复印件。3.附件三：服务协议要求：乙方提供的具体服务内容；服务费用和支付方式；服务期限和终止条件；保密条款。4.附件四：佣金支付确认书要求：佣金支付金额；支付日期；支付方式；甲方和乙方的签字或盖章。5.附件五：服务费用支付确认书要求：服务费用金额；支付日期；支付方式；甲方和乙方的签字或盖章。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方的名称、服务内容、费用；第三方的责任和权利；第三方与甲方、乙方的合作期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间支付佣金或服务费用；b.提供虚假信息，导致乙方遭受损失；c.未经乙方同意，擅自解除合同。乙方违约行为：a.未按约定履行代理服务义务；b.泄露甲方商业秘密；c.未按约定提供第三方服务。第三方违约行为：a.未按约定提供服务质量；b.泄露甲方或乙方商业秘密；c.未按约定完成服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.继续履行合同；d.承担诉讼费用。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付_______%的违约金。示例二：若乙方未按约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元人民币。示例三：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应法律责任，并向甲方支付_______元人民币的赔偿金。全文完。2024年度商铺买卖佣金代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1商铺基本信息2.2交易价格及支付方式3.代理服务内容3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用及支付4.佣金结算4.1佣金比例4.2结算方式4.3结算时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1附件一：商铺详情12.2附件二：代理服务协议13.合同份数13.1正式合同份数13.2复印件份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________第二条合同标的2.1商铺基本信息商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________商铺权属证明文件：________________2.2交易价格及支付方式商铺交易价格：人民币______万元整支付方式：________________________首付款支付比例：____________________分期付款方式：____________________第三条代理服务内容3.1代理范围乙方作为甲方商铺的独家代理，负责商铺的出租、出售事宜。3.2代理期限代理期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3代理费用及支付代理费用为交易价格的______%，于成交后______个工作日内支付。第四条佣金结算4.1佣金比例佣金比例为交易价格的______%，具体数额以实际成交金额为准。4.2结算方式佣金结算方式为银行转账，乙方收到甲方支付佣金款项后，应及时出具收据。4.3结算时间佣金结算时间为成交后______个工作日内。第五条保密条款5.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至______年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付交易价款，应向乙方支付______%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按约定履行代理义务，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：______仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。7.4仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要，双方可协商解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方。8.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。8.3.2双方应根据合同履行情况，合理分担已发生费用。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3双方达成终止合同的书面协议。第十条其他约定事项10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同附件本合同附件为商铺详情、代理服务协议。第十一条合同签署11.1签署时间本合同于______年______月______日签署。11.2签署地点本合同签署地点为________________________。11.3签署人员甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十二条合同份数12.1正式合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。12.2复印件份数本合同复印件不具有法律效力，甲方和乙方各留存______份复印件以备查阅。第十三条合同附件13.1附件一：商铺详情商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________商铺权属证明文件：________________13.2附件二：代理服务协议代理服务协议内容详见附件二。第十四条合同签署日期本合同于______年______月______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度商铺买卖佣金代理服务合同》中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1为提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等。2.1.2应甲乙双方要求，协助履行合同义务。2.1.3为解决合同履行中的争议，提供调解或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，并在合同中明确。3.2.1直接责任：第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的直接责任。3.2.2间接责任：第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的间接责任。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议中予以确认。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其服务职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2.3第三方应确保其提供的服务质量，避免因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付相应的费用。5.1.2第三方对甲方承担的责任，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付相应的费用。5.2.2第三方对乙方承担的责任，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对合同履行的监督和协助，甲乙双方应予以配合。5.3.2第三方对合同履行的监督和协助，不改变甲乙双方的权利义务。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的第三方介入期限届满。7.1.2第三方完成其服务职责。7.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止流程：7.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的款项。7.2.3第三方应将其掌握的甲乙双方商业秘密和合同内容予以销毁。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的变更与补充9.1第三方介入的变更或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更或补充，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详情要求：商铺名称、地址、面积、用途等基本信息。商铺权属证明文件，如房产证、租赁合同等。商铺周边环境、交通状况等详细信息。说明：此附件用于详细说明商铺的基本情况，以便乙方进行代理服务。2.附件二：代理服务协议要求：明确乙方作为甲方的独家代理权限和责任。约定代理服务的内容、期限、费用等。规定代理服务过程中双方的权利义务。说明：此附件作为本合同的补充，详细规定了乙方作为甲方代理的具体条款。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的性质、范围和期限。约定第三方服务的费用、支付方式及违约责任。规定第三方服务的保密条款。说明：此附件用于约定第三方提供服务的相关事宜，包括服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付交易价款：甲方应向乙方支付______%的违约金。甲方未按约定提供商铺权属证明文件：甲方应承担因文件缺失导致的合同无法履行或履行不符合约定的责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定履行代理义务：乙方应承担因未履行代理义务导致的合同无法履行或履行不符合约定的责任。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应承担因未提供服务导致的合同无法履行或履行不符合约定的责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付交易价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______%的违约金。若乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因商业秘密泄露所遭受的损失。若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺买卖佣金代理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3代理方1.4佣金1.5买卖标的2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同期限3.买卖标的描述3.1买卖标的概述3.2买卖标的权属3.3买卖标的用途3.4买卖标的面积4.佣金计算与支付4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4佣金税费5.代理服务内容5.1信息提供5.2协商谈判5.3签署合同5.4协助过户5.5其他服务6.代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用税费7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：买卖标的详细资料13.2附件二：佣金计算方法13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中，“买卖双方”指买卖商铺的买方和卖方；“代理方”指本合同中提供佣金代理服务的一方；“佣金”指根据本合同约定，由买卖双方支付给代理方的报酬；“买卖标的”指买卖双方交易的商铺；“代理服务”指代理方为买卖双方提供的包括但不限于信息提供、协商谈判、签署合同、协助过户等一揽子服务。1.2买卖双方1.2.1买方指本合同约定的购买商铺的当事人；1.2.2卖方指本合同约定的出售商铺的当事人。1.3代理方代理方为（代理方名称），注册地址为（代理方地址），法定代表人为（代理方法定代表人姓名），统一社会信用代码为（代理方统一社会信用代码）。1.4佣金1.4.1佣金比例为买卖标的成交价的（具体比例）；1.4.2佣金支付方式为在买卖双方签订正式合同后，买方支付给代理方的佣金总额为（具体金额）。1.5买卖标的1.5.1买卖标的为位于（商铺地址）的商铺，建筑面积为（具体面积）平方米；1.5.2买卖标的权属清晰，不存在任何权属争议；1.5.3买卖标的用途符合相关法律法规要求。第二条合同签订与生效2.1合同签订本合同由买卖双方和代理方共同签订，一式三份，买卖双方和代理方各执一份，一份存档。2.2合同生效本合同自买卖双方和代理方签字盖章之日起生效。2.3合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至（具体日期）止。第三条买卖标的描述3.1买卖标的概述本合同所涉买卖标的为位于（商铺地址）的商铺，具体包括商铺本体及其附属设施。3.2买卖标的权属买卖标的权属清晰，卖方保证在合同签订前已取得买卖标的的完全所有权，并有权将其出售给买方。3.3买卖标的用途买卖标的用途为商业用途，符合国家相关法律法规及政策要求。3.4买卖标的面积买卖标的建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积和建筑面积一致。第四条佣金计算与支付4.1佣金计算方式佣金按照买卖标的成交价的一定比例计算，具体比例为（具体比例）。4.2佣金支付时间佣金在买卖双方签订正式合同后，买方支付给代理方的佣金总额为（具体金额）。4.3佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，买方应将佣金支付至代理方指定的银行账户。4.4佣金税费佣金税费按照国家相关规定执行，由买方承担。第五条代理服务内容5.1信息提供代理方应向买卖双方提供商铺的详细信息，包括但不限于商铺的位置、面积、权属、用途等。5.2协商谈判代理方应协助买卖双方进行协商谈判，争取达成双方满意的价格和交易条件。5.3签署合同代理方应协助买卖双方签订正式的买卖合同。5.4协助过户代理方应协助买卖双方办理过户手续，确保买卖标的权属转移合法有效。5.5其他服务根据买卖双方的需要，代理方提供其他相关服务。第六条代理费用6.1代理费用金额代理费用为（具体金额），包含佣金和其他相关费用。6.2代理费用支付方式代理费用支付方式为银行转账，买方应将代理费用支付至代理方指定的银行账户。6.3代理费用税费代理费用税费按照国家相关规定执行，由买方承担。第七条保密条款7.1保密信息保密信息包括但不限于买卖双方的身份信息、商铺的详细信息、交易价格、佣金金额等。7.2保密义务买卖双方和代理方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止或解除之日起计算，不少于（具体期限）年。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买卖双方未按约定履行合同义务；8.1.2代理方未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方未按约定支付佣金或代理费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为违约行为所造成的实际损失或预定的违约金金额；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应按照约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金；8.3.2赔偿金应包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会）仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为（具体仲裁委员会名称），仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构制定的仲裁规则。9.3争议解决费用争议解决费用包括仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的行使。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更不影响合同目的的实现；11.1.3合同变更符合法律法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面签署合同变更协议；11.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；12.3.2合同终止不影响双方其他权利和义务的行使。第十三条合同附件13.1附件一：买卖标的详细资料包括但不限于商铺的权属证明、房产证、土地使用权证等。13.2附件二：佣金计算方法包括但不限于佣金计算公式、费率表等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、授权委托书等。第十四条其他约定14.1合同补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归（具体解释权归属方）所有。14.3合同附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方和代理方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入可以是出于提供专业服务、评估、咨询、见证等目的；1.2.2第三方介入可以是出于解决争议、提供担保、履行合同等需要；1.2.3第三方介入的具体范围和方式由合同双方协商确定。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因给买卖双方或代理方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明文列出；2.2.2责任限额应合理反映第三方的专业能力和可能承担的风险。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作，不受买卖双方或代理方的非法干涉。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、专业的服务；3.2.2第三方应保守买卖双方和代理方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方4.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为买卖双方或代理方；4.1.2第三方应独立于买卖双方，不得偏袒任何一方。4.2第三方与代理方4.2.1第三方与代理方之间可能存在合作关系，但双方应保持独立，不得损害对方的利益；4.2.2第三方在代理方的授权范围内开展工作，其行为后果由代理方承担。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的协商5.1.1买卖双方和代理方应与第三方就介入事宜进行充分协商，明确第三方介入的具体事项、责任范围和预期成果；5.1.2协商结果应以书面形式记录，并由三方共同签字确认。5.2第三方介入过程中的监督5