2024年度剧院门楼租赁合同续签及调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度剧院门楼租赁合同续签及调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租赁物基本情况2.1.门楼位置2.2.门楼面积2.3.门楼结构2.4.门楼设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金数额4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整方法6.租金支付违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任7.使用范围及禁止事项7.1.使用范围7.2.禁止事项8.门楼维护及保养8.1.维护责任8.2.保养责任9.保险责任9.1.保险范围9.2.保险金额9.3.保险费用10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.应对措施10.3.责任承担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.解除或终止程序12.违约责任及赔偿12.1.违约情形12.2.赔偿标准12.3.赔偿方式13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同生效14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称：剧院管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：1381.2.承租方1.2.1.名称：文化传播有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1.门楼位置2.1.1.地址：市区路号2.1.2.建筑面积：200平方米2.2.门楼面积2.2.1.租赁面积：200平方米2.3.门楼结构2.3.1.建筑结构：钢混结构2.3.2.建筑年代：2010年2.4.门楼设施2.4.1.供电：三相电，容量为100千瓦2.4.2.供水：自来水，24小时供应2.4.3.排水：雨水、污水分流2.4.4.空调：中央空调，制冷量为200冷吨3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金数额4.1.1.月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.支付方式4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.2.2.付款方式：银行转账4.3.付款日期4.3.1.每月5日为租金支付日5.租金调整5.1.调整依据5.1.1.根据国家相关政策及市场行情5.2.调整频率5.2.1.每年调整一次5.3.调整方法6.租金支付违约责任6.1.违约情形6.1.1.未按时支付租金6.2.违约责任6.2.1.每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金6.2.2.违约金总额不得超过一个月租金7.使用范围及禁止事项7.1.使用范围7.1.1.租赁门楼用于商业活动7.2.禁止事项7.2.1.禁止将租赁门楼用于非法活动7.2.2.禁止擅自改变门楼结构及设施7.2.3.禁止占用公共通道及消防设施8.门楼维护及保养8.1.维护责任8.1.1.出租方负责门楼的结构安全及公共设施的维护保养8.1.2.承租方负责门楼内部设施的日常维护保养8.2.保养责任8.2.1.承租方应保持门楼内外的整洁，定期进行清洁工作8.2.2.承租方不得随意改变门楼的结构和外观9.保险责任9.1.保险范围9.1.1.出租方应投保门楼财产险，保险金额不低于门楼价值9.1.2.承租方应投保门楼内部设施及租赁物品的财产险9.2.保险金额9.2.1.保险金额由双方协商确定，并在合同中明确9.3.保险费用9.3.1.保险费用由投保方承担，并在合同中明确分摊比例10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2.应对措施10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决10.2.2.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任10.3.责任承担10.3.1.因不可抗力事件导致的损失，双方按比例分担11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出现合同约定的解除条件11.1.2.一方违约，经另一方催告后仍未纠正11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.双方协商一致解除合同11.3.解除或终止程序11.3.1.解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方11.3.2.合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留事宜12.违约责任及赔偿12.1.违约情形12.1.1.违反合同约定的租金支付12.1.2.违反合同约定的使用范围及禁止事项12.1.3.故意损坏门楼或设施12.2.赔偿标准12.2.1.按照实际损失计算赔偿金额12.2.2.包括直接损失和间接损失12.3.赔偿方式12.3.1.以货币形式支付赔偿金12.3.2.双方协商确定的其他赔偿方式13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.通过友好协商解决13.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁委员会13.3.争议解决费用13.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外14.其他约定事项14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.3.合同解释权14.3.1.本合同以中文为准，双方对本合同如有歧义，应以中文文本为准解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行、监督、咨询或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.1.合同履行的监督与评估15.2.2.技术咨询与支持15.2.3.法律、财务等专业的咨询与审核15.2.4.中介服务，如但不限于租赁物交易的中介15.2.5.其他甲乙双方约定的服务内容16.第三方的选择与授权16.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并书面授权。16.2.第三方在接受授权前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、费用报价等信息。16.3.甲乙双方应在合同中明确第三方的权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。17.2.第三方的责任限额17.2.1.第三方因提供错误信息或不当建议导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权书中明确。17.3.第三方的权利17.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.3.2.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的履约情况进行调查和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。18.2.第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.第三方在提供咨询服务时，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.4.第三方在介入合同执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的报价共同承担。19.2.第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付金额应在合同中明确。20.第三方介入的终止20.1.如第三方在介入过程中发现甲乙双方不再需要其服务，或第三方无法继续履行职责，甲乙双方可提前三十日书面通知第三方终止其服务。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方已完成的服务进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、规格等。列出租赁物的所有权证明或使用权证明。2.门楼使用说明提供门楼的结构图、设施分布图、使用注意事项等。3.租金支付凭证包括银行转账记录、支票、汇款单等。4.保险合同包括门楼财产险和内部设施及租赁物品的财产险。5.第三方授权书明确第三方的服务内容、权利和义务。6.争议解决协议明确争议解决的途径和方式。7.不可抗力事件证明如自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。8.违约行为及赔偿协议详细列出违约行为和相应的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金，违约金总额不得超过一个月租金。2.使用范围及禁止事项违约违约行为：将租赁门楼用于非法活动，擅自改变门楼结构及设施，占用公共通道及消防设施。责任认定：根据实际损失计算赔偿金额，包括直接损失和间接损失。3.维护及保养责任违约违约行为：未按照合同约定进行门楼维护及保养。责任认定：根据实际损失计算赔偿金额，包括维修费用和因损坏导致的损失。4.保险责任违约违约行为：未按合同约定投保或未及时通知对方变更保险情况。责任认定：根据实际损失计算赔偿金额，包括因未投保或未及时通知导致的损失。5.不可抗力事件处理违约违约行为：未按照合同约定采取应对措施或未及时通知对方。责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。6.合同解除及终止违约违约行为：未按照合同约定提前通知对方解除或终止合同。责任认定：根据实际损失计算赔偿金额，包括因违约导致的损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，则每日应支付违约金1000元，最高不超过30,000元。若出租方未按合同约定进行门楼维护，导致设施损坏，则承租方有权要求出租方赔偿实际维修费用及因此造成的损失。全文完。2024年度剧院门楼租赁合同续签及调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1.剧院门楼的具体位置2.2.租赁用途及范围3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整幅度5.3.租金调整时间6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.使用规范7.1.使用范围及限制7.2.设施设备使用规范7.3.环保及安全要求8.维修与保养8.1.租赁方维修责任8.2.出租方维修责任8.3.设施设备保养责任9.保险9.1.保险种类及范围9.2.保险费用承担9.3.保险理赔程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约纠纷解决方式11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除条件14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.法律适用及管辖14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：剧院1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.出租方基本信息1.2.1.名称：房地产开发有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁标的物及用途2.1.剧院门楼的具体位置2.1.1.所在区域：市区2.1.2.建筑面积：100平方米2.1.3.结构类型：框架结构2.1.4.使用性质：商业租赁2.2.租赁用途及范围2.2.1.租赁用途：剧院门楼作为剧院的入口及附属设施2.2.2.租赁范围：包括门楼主体结构、入口通道、休息区等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限的延长3.3.1.租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限3.3.2.延长租赁期限的，应重新签订租赁协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币10万元/年4.2.租金支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付4.3.租金支付时间：每年1月1日前5.租金调整5.1.租金调整原因5.1.1.物价上涨5.1.2.政策调整5.2.租金调整幅度5.2.1.租金调整幅度不超过5%5.3.租金调整时间5.3.1.在租赁期限届满前6个月内，如遇租金调整原因，双方应协商确定租金调整方案6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币5万元6.2.保证金支付方式：一次性支付6.3.保证金退还条件6.3.1.租赁期限届满且租赁双方无违约行为，租赁保证金应全额退还6.3.2.出现违约行为，保证金根据违约情况部分或全部扣除7.使用规范7.1.使用范围及限制7.1.1.租赁方仅限用于剧院门楼及其附属设施7.1.2.不得擅自改变租赁用途7.2.设施设备使用规范7.2.1.租赁方应合理使用设施设备，不得损坏7.2.2.如设施设备损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任7.3.环保及安全要求7.3.1.租赁方应遵守国家及地方环保法律法规7.3.2.租赁方应确保剧院门楼及其附属设施的安全使用8.维修与保养8.1.租赁方维修责任8.1.1.租赁方负责日常维护和保养，确保剧院门楼及其附属设施的正常使用8.1.2.如因租赁方使用不当导致设施设备损坏，租赁方负责维修或更换8.2.出租方维修责任8.2.1.出租方负责剧院门楼主体结构的大修和翻新8.2.2.因自然灾害或其他不可抗力导致设施设备损坏，由出租方负责修复8.3.设施设备保养责任8.3.1.租赁方应定期对设施设备进行检查和维护8.3.2.保养记录应保存备查9.保险9.1.保险种类及范围9.1.1.戏院门楼及其附属设施财产险9.1.2.租赁方责任险9.2.保险费用承担9.2.1.保险费用由租赁方承担9.3.保险理赔程序9.3.1.出现保险事故，租赁方应及时通知保险公司9.3.2.保险公司应在接到通知后及时进行现场勘查和理赔10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.未按时支付租金10.1.2.擅自改变租赁用途10.1.3.损坏租赁标的物10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金10.3.违约纠纷解决方式10.3.1.双方应友好协商解决违约纠纷10.3.2.协商不成，可向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致解除合同11.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应提前30日书面通知对方11.3.合同解除后果11.3.1.解除合同后，租赁方应将剧院门楼及附属设施恢复原状11.3.2.双方应根据实际情况，合理分担因解除合同而产生的费用12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则12.2.争议解决机构12.2.1.双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式12.3.争议解决程序12.3.1.选择仲裁的，应按照仲裁规则进行12.3.2.选择诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后生效13.2.合同变更程序13.2.1.合同变更需双方书面同意13.3.合同解除条件13.3.1.如一方违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况14.2.法律适用及管辖14.2.1.本合同适用中华人民共和国法律14.2.2.争议解决机构为中国省市区人民法院14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，包括但不限于评估、监理、咨询等，双方可约定第三方介入。15.2.2.第三方介入应经合同双方书面同意。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由合同双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构指定。15.3.2.第三方应具备相应的资质和执业资格。16.第三方责任16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，按法定责任限额执行。16.1.2.第三方责任限额应包括但不限于因提供专业服务而产生的直接经济损失。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权按照合同约定，独立开展专业服务工作。16.2.2.第三方有权获取合同双方提供的相关资料和配合。16.3.第三方义务16.3.1.第三方应遵守国家法律法规，遵循职业道德。16.3.2.第三方应按时完成专业服务工作，确保工作质量。17.第三方与其他各方的划分17.1.第三方与租赁方的划分17.1.1.第三方仅对合同双方负责，不对租赁方以外的第三方承担责任。17.1.2.租赁方应配合第三方完成相关工作，并承担相应的费用。17.2.第三方与出租方的划分17.2.1.第三方仅对合同双方负责，不对出租方以外的第三方承担责任。17.2.2.出租方应提供必要的条件和协助，确保第三方工作顺利进行。17.3.第三方与其他第三方的划分17.3.1.第三方与其他第三方之间无直接合同关系，各自承担相应的责任。17.3.2.如第三方与其他第三方之间存在合作关系，各方应明确各自的权责。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.2.第三方介入的费用包括但不限于专业服务费、交通费、住宿费等。19.第三方介入的期限19.1.第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2.第三方介入的期限届满，第三方应向合同双方提交工作成果报告。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件由合同双方协商确定，并在合同中明确。20.2.第三方介入的终止，双方应按照合同约定进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决。21.2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院门楼租赁合同要求：合同、双方签字盖章页、合同附件说明：附件一为剧院门楼租赁合同的正式文件，包括所有条款和附件内容。2.附件二：租赁标的物清单要求：详细列出剧院门楼及其附属设施的具体信息，包括名称、型号、数量、位置等说明：附件二用于明确租赁标的物的具体内容，便于双方核对和交接。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等说明：附件三用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同的证据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务说明：附件四用于规范第三方介入的相关事宜，确保各方权益。5.附件五：维修与保养记录要求：记录剧院门楼及其附属设施的维修和保养情况，包括时间、内容、责任人等说明：附件五用于跟踪和监督维修保养工作，确保设施的正常使用。6.附件六：保险单要求：提供保险单原件或复印件，明确保险种类、范围、金额等说明：附件六用于证明保险的有效性，确保双方在保险范围内的权益。7.附件七：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定和赔偿标准说明：附件七用于明确违约责任，便于双方在违约发生时进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：如租金为10万元/年，逾期10天，违约方应支付滞纳金1000元。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：如擅自改变用途导致设施损坏，违约方应负责修复或赔偿损失。3.违约行为：损坏租赁标的物责任认定：违约方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：如损坏设施设备，违约方应赔偿修复费用或等值赔偿。4.违约行为：未按时提交维修保养记录责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿因未及时维修保养造成的损失。示例：如未按时提交记录，违约方应支付一定数额的违约金。5.违约行为：未按约定提供资料责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿因未提供资料造成的损失。示例：如未提供相关资料，违约方应支付一定数额的违约金。6.违约行为：违反环保及安全要求责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿因违反规定造成的损失。示例：如违反环保规定导致污染，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度剧院门楼租赁合同续签及调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1门楼位置及面积2.2租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用5.租赁合同续签5.1续签条件5.2续签程序6.租赁调整6.1调整原因6.2调整程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.使用规范8.1使用范围8.2使用要求8.3使用限制9.维护与保养9.1甲方责任9.2乙方责任10.保险10.1甲方责任10.2乙方责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.租赁标的物2.1门楼位置及面积租赁门楼位于_______，具体面积为_______平方米。2.2租赁用途租赁门楼仅用于_______，不得用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。3.2租赁终止时间本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。4.租金及相关费用4.1租金金额本合同租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。4.2租金支付方式租金应于每月_______日前支付，支付方式为_______。4.3其他费用乙方应承担与租赁门楼相关的所有税费、物业费、水电费等，具体费用由双方另行协商。5.租赁合同续签5.1续签条件在本合同租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，且无违约行为，可进行续签。5.2续签程序续签前，双方应就续签条件、租金等进行协商，达成一致后签订续签协议。6.租赁调整6.1调整原因因不可抗力、政策调整等原因导致租赁门楼面积或租金发生变化时，可进行租赁调整。6.2调整程序租赁调整前，双方应就调整原因、调整内容等进行协商，达成一致后签订调整协议。7.租赁保证金7.1保证金金额本合同租赁保证金为_______元。7.2保证金缴纳及退还乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方缴纳保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。8.使用规范8.1使用范围乙方在使用租赁门楼期间，应确保其活动范围仅限于租赁门楼内，不得占用公共区域或影响其他租赁户。8.2使用要求乙方应保持租赁门楼内的环境卫生，不得乱扔垃圾，不得擅自改变门楼的结构和设施。8.3使用限制乙方不得在租赁门楼内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得进行噪音扰民的活动。9.维护与保养9.1甲方责任甲方负责租赁门楼的基本维护和保养，确保门楼的结构安全和设施的正常使用。9.2乙方责任乙方负责租赁门楼内的日常清洁和维护，如因乙方使用不当造成门楼损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.保险10.1甲方责任甲方应为其拥有的租赁门楼财产投保相应的保险，并承担相应的保险费用。10.2乙方责任乙方应为其在租赁门楼内进行的经营活动投保相应的保险，并承担相应的保险费用。11.违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁门楼或提供不符合约定的门楼，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、违反使用规范或造成门楼损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构应依据中华人民共和国相关法律法规和本合同条款进行仲裁。13.合同解除13.1解除条件甲方未履行提供租赁门楼的义务；乙方严重违反本合同的使用规范；出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。13.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理租赁门楼的移交和剩余租金事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至租赁期满止，如无特殊情况，本合同自动续签，续签条件按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为协助本合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构或个人；专业服务商：提供法律、财务、技术等服务的专业机构或个人；保险公司：提供保险产品的保险公司；评估机构：提供资产评估服务的机构。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件双方同意并书面确认第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入的目的和方式明确。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方签署第三方介入协议；第三方根据协议约定履行职责；双方根据协议约定支付第三方服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定的金额。3.2责任限额约定本合同约定的第三方责任限额为_______元。3.3责