2024年二零二四年度物业设施设备维护保养合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度物业设施设备维护保养合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.物业设施设备概况2.1设施设备清单2.2设施设备使用年限2.3设施设备运行状况3.维护保养内容与标准3.1维护保养项目3.2维护保养标准3.3维护保养周期4.维护保养服务期限4.1服务期限4.2服务时间安排5.维护保养费用及支付方式5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.维护保养服务质量保证6.1质量保证措施6.2质量监督与考核6.3质量纠纷处理7.设施设备故障处理7.1故障报告程序7.2故障处理流程7.3故障维修费用承担8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项范围13.2其他约定事项效力14.合同签署与生效日期14.1签署主体14.2签署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方物业管理区域内所有物业设施设备的维护保养工作。2.物业设施设备概况2.1设施设备清单详见附件一《物业设施设备清单》。2.2设施设备使用年限详见附件一《物业设施设备清单》中各设备的预计使用年限。2.3设施设备运行状况详见附件一《物业设施设备清单》中各设备的实际运行状况。3.维护保养内容与标准3.1维护保养项目包括但不限于：清洁、润滑、调整、更换易损件、检测、维护等。3.2维护保养标准参照国家相关标准及行业标准执行，确保设施设备正常运行。3.3维护保养周期详见附件一《物业设施设备清单》中各设备的维护保养周期。4.维护保养服务期限4.1服务期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。4.2服务时间安排甲方根据实际需求提出服务时间安排，乙方应予以配合。5.维护保养费用及支付方式5.1费用计算方式根据《物业设施设备清单》中各设备的维护保养内容、周期及市场价格进行计算。5.2费用支付方式甲方应按乙方开具的发票在约定的时间内支付费用。5.3费用调整机制如市场价格波动较大，经双方协商一致，可对维护保养费用进行调整。6.维护保养服务质量保证6.1质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，确保维护保养服务质量。6.2质量监督与考核甲方有权对乙方提供的维护保养服务进行监督和考核。6.3质量纠纷处理如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门投诉或依法诉讼。8.保密条款8.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如因一方泄露保密信息造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同约定的服务期限届满或合同解除后，合同终止。9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行维护保养义务；（2）一方违反保密义务，泄露保密信息；（3）一方未按合同约定支付费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任；但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：《物业设施设备清单》、《服务质量考核标准》等。13.其他约定事项13.1其他约定事项范围本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。13.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署主体本合同由甲方代表______签字，乙方代表______签字。14.2签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方责权利第三方在合同关系中的责任、权利和义务如下：（1）责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获取其履行职责所需的信息。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，维护合同秩序。16.第三方介入情形16.1甲乙双方协商一致在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以引入第三方介入合同关系。16.2法律法规规定根据法律法规规定，必须引入第三方介入合同关系的，甲乙双方应按照规定执行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致引入第三方时，应向对方提交第三方介入申请，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。17.2第三方介入审批甲乙双方对第三方介入申请进行审批，同意后，与第三方签订相关协议。17.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定和协议内容，履行其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方职责、合同约定和法律法规规定确定。18.2责任限额调整如因合同履行情况发生变化，需调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同关系中的职责应明确划分，确保各方权责分明。19.2权利义务划分第三方在合同关系中的权利和义务应明确划分，确保各方权益得到保障。19.3责任划分第三方在合同关系中的责任应明确划分，确保各方责任承担合理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更申请第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应向对方提交合同变更申请。20.2合同变更审批甲乙双方对合同变更申请进行审批，同意后，与第三方签订变更协议。20.3合同变更实施合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止条件，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止合同。21.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定和法律法规规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、规格、数量、使用年限、安装位置、运行状况等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确物业设施设备的维护保养范围和标准。2.维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、负责人、发现的问题及处理措施等信息。说明：本记录为合同附件，用于监督维护保养工作的执行情况。3.维护保养费用清单详细要求：列明每次维护保养的费用构成，包括人工费、材料费、设备费等。说明：本清单为合同附件，用于明确维护保养费用的计算依据。4.质量服务考核标准详细要求：制定维护保养服务质量考核标准，包括考核内容、考核方法、考核结果等。说明：本标准为合同附件，用于评估维护保养服务质量。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务及责任限额等内容。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期及各方权利义务等。说明：本协议为合同附件，用于处理合同履行过程中的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定进行维护保养；（2）维护保养质量不符合约定；（3）未按时支付维护保养费用；（4）泄露保密信息；（5）违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）未按合同约定进行维护保养：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）维护保养质量不符合约定：乙方应承担违约责任，进行整改或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按时支付维护保养费用：违约方应支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。（4）泄露保密信息：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（5）违反合同约定，造成对方损失：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例说明：1.乙方未按合同约定进行维护保养，导致甲方设施设备损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方维护保养质量不符合约定，导致甲方设施设备提前报废，乙方应承担更换设备的费用及赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时支付维护保养费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，并要求甲方支付因此产生的其他费用。全文完。2024年二零二四年度物业设施设备维护保养合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效条件2.物业设施设备维护保养范围2.1水暖设施设备2.2电气设施设备2.3通风与空调设备2.4电梯与扶梯设备2.5给排水设施设备2.6供配电设施设备2.7燃气设施设备2.8消防设施设备2.9电梯间、通道等公共区域设施设备3.维护保养内容及要求3.1水暖设施设备3.2电气设施设备3.3通风与空调设备3.4电梯与扶梯设备3.5给排水设施设备3.6供配电设施设备3.7燃气设施设备3.8消防设施设备3.9电梯间、通道等公共区域设施设备4.维护保养时间及频率4.1水暖设施设备4.2电气设施设备4.3通风与空调设备4.4电梯与扶梯设备4.5给排水设施设备4.6供配电设施设备4.7燃气设施设备4.8消防设施设备4.9电梯间、通道等公共区域设施设备5.维护保养费用及支付方式5.1费用计算方式5.2支付方式5.3支付时间6.保养记录及报告6.1保养记录6.2保养报告6.3报告提交时间7.维修及应急处理7.1维修范围7.2维修流程7.3应急处理7.4应急处理时间8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证期限8.3质量监督9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（维护保养方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方所有物业设施设备的维护保养工作。1.2.2具体设施设备清单见附件一。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。1.4合同生效条件1.4.1双方按照本合同约定完成签字盖章。1.4.2甲方支付首期维护保养费用。2.物业设施设备维护保养范围2.1水暖设施设备2.1.1水管、阀门、水表等日常检查、维护和保养。2.1.2水泵、水箱等设施的定期检查、维护和保养。2.2电气设施设备2.2.1供电线路、配电箱、电缆等日常检查、维护和保养。2.2.2电梯、照明、插座等设施的定期检查、维护和保养。2.3通风与空调设备2.3.1通风管道、风机、冷却塔等日常检查、维护和保养。2.3.2空调系统、制冷设备等定期检查、维护和保养。2.4电梯与扶梯设备2.4.1电梯运行、安全设施等日常检查、维护和保养。2.4.2扶梯运行、安全设施等定期检查、维护和保养。2.5给排水设施设备2.5.1给水管道、排水管道等日常检查、维护和保养。2.5.2水泵、阀门等设施的定期检查、维护和保养。2.6供配电设施设备2.6.1供电线路、配电箱、电缆等日常检查、维护和保养。2.6.2供配电设备、变压器等定期检查、维护和保养。2.7燃气设施设备2.7.1燃气管道、阀门等日常检查、维护和保养。2.7.2燃气设备、表具等定期检查、维护和保养。2.8消防设施设备2.8.1消防报警系统、灭火器等日常检查、维护和保养。2.8.2消防水泵、消防水池等定期检查、维护和保养。2.9电梯间、通道等公共区域设施设备2.9.1电梯间、通道等公共区域的照明、消防设施等日常检查、维护和保养。2.9.2公共区域设施的定期检查、维护和保养。3.维护保养内容及要求3.1水暖设施设备3.1.1每月对水管、阀门、水表进行检查，确保无漏水、渗水现象。3.1.2每季度对水泵、水箱进行检查，确保运行正常。3.2电气设施设备3.2.1每月对供电线路、配电箱、电缆进行检查，确保无短路、漏电现象。3.2.2每季度对电梯、照明、插座进行检查，确保运行正常。3.3通风与空调设备3.3.1每月对通风管道、风机、冷却塔进行检查，确保无堵塞、损坏现象。3.3.2每季度对空调系统、制冷设备进行检查，确保运行正常。3.4电梯与扶梯设备3.4.1每日对电梯运行、安全设施进行检查，确保无异常。3.4.2每月对扶梯运行、安全设施进行检查，确保无异常。3.5给排水设施设备3.5.1每月对给水管道、排水管道进行检查，确保无堵塞、渗水现象。3.5.2每季度对水泵、阀门进行检查，确保运行正常。3.6供配电设施设备3.6.1每月对供电线路、配电箱、电缆进行检查，确保无短路、漏电现象。3.6.2每季度对供配电设备、变压器进行检查，确保运行正常。3.7燃气设施设备3.7.1每月对燃气管道、阀门进行检查，确保无泄漏、损坏现象。3.7.2每季度对燃气设备、表具进行检查，确保运行正常。3.8消防设施设备3.8.1每月对消防报警系统、灭火器进行检查，确保完好有效。3.8.2每季度对消防水泵、消防水池进行检查，确保运行正常。3.9电梯间、通道等公共区域设施设备3.9.1每日对电梯间、通道等公共区域的照明、消防设施进行检查，确保无损坏、缺失。3.9.2每月对公共区域设施进行检查，确保运行正常。4.维护保养费用及支付方式4.1费用计算方式4.1.1本合同维护保养费用按年度一次性计算，总计为人民币[金额]元。4.1.2具体费用构成见附件二。4.2支付方式4.2.1甲方于本合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期维护保养费用人民币[金额]元。4.2.2乙方每月向甲方提交上一个月的维护保养费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内支付相应费用。4.3支付时间4.3.1每月维护保养费用应在每月的[具体日期]前支付。4.3.2逾期支付，甲方应向乙方支付逾期付款利息。5.保养记录及报告5.1保养记录5.1.1乙方应定期制作并保存保养记录，包括保养日期、保养内容、保养人员等信息。5.1.2保养记录应真实、完整、规范。5.2保养报告5.2.1乙方应在每个季度末向甲方提交季度保养报告，内容包括本季度保养情况、发现的问题及处理措施等。5.2.2保养报告应于季度结束后的十个工作日内提交。5.3报告提交时间5.3.1每季度保养报告应在季度结束后的十个工作日内提交至甲方指定地点。6.维修及应急处理6.1维修范围6.1.1本合同范围内的设施设备出现故障，乙方应负责维修。6.1.2维修范围包括但不限于更换零部件、调整设备参数等。6.2维修流程6.2.1发现设施设备故障，乙方应在第一时间进行现场检查。6.2.2确定维修方案后，乙方应在[具体时间]内完成维修。6.3应急处理6.3.1发生紧急情况，乙方应在接到通知后[具体时间]内赶到现场。6.3.2应急处理费用由甲方承担。6.4应急处理时间6.4.1一般紧急情况，乙方应在接到通知后[具体时间]内处理完毕。6.4.2特殊紧急情况，乙方应尽力缩短处理时间。7.质量保证7.1质量标准7.1.1本合同所涉及的设施设备维护保养应达到国家相关质量标准。7.1.2乙方应确保维护保养后的设施设备正常运行。7.2质量保证期限7.2.1本合同约定的维护保养质量保证期为一年。7.2.2质量保证期满后，如设施设备出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。7.3质量监督7.3.1甲方有权对乙方进行质量监督。7.3.2乙方应积极配合甲方的质量监督工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时完成保养或维修任务。8.1.2乙方未按合同约定履行质量保证义务。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。8.2违约责任8.2.1乙方未按时完成保养或维修任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.2乙方未按合同约定履行质量保证义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。8.3.2违约赔偿应在甲方提出赔偿要求后[具体时间]内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]解决。9.2争议解决机构9.2.1[具体法院或仲裁机构名称]。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应在解除合同前[具体时间]书面通知对方。10.3解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发送至对方指定地址。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方支付首期维护保养费用。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3发生本合同约定的解除条件。11.4终止日期11.4.1本合同期限届满或解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件清单12.1.1附件一：物业设施设备清单。12.1.2附件二：费用构成明细表。12.2附件内容12.2.1附件一应详细列出所有物业设施设备名称、型号、数量等信息。12.2.2附件二应详细列出各项费用的具体构成，包括人工费、材料费、税费等。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。13.1.2通知应以书面形式发送至对方指定地址或以双方认可的其他方式送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，应以书面形式经双方签字盖章后生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。14.1.2第三方可以是中介方、监理方、评估方、咨询方等，具体根据合同需要确定。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的专业服务内容、风险程度和合同约定确定。14.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在附件中详细列出。14.3第三方责权利14.3.1第三方权利14.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展其专业服务工作。14.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。14.3.2第三方义务14.3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。14.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.3.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。14.3.3第三方责任14.3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3.3.2第三方违反合同约定，应承担违约责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系14.4.1.1第三方应向甲方提供其专业服务的成果，甲方有权对第三方的服务成果进行审核。14.4.1.2甲方对第三方的服务成果不满意，有权要求乙方更换第三方或终止合同。14.4.2第三方与乙方的关系14.4.2.1第三方应向乙方提供其专业服务的成果，乙方有权对第三方的服务成果进行审核。14.4.2.2乙方对第三方的服务成果不满意，有权要求更换第三方或终止合同。14.4.3第三方与甲乙双方的关系14.4.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.第三方介入的具体条款15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力。15.1.3第三方介入的内容和范围应在合同中明确。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。15.2.2第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的相应义务。15.3第三方介入的费用15.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方介入的费用应包括服务费、税费等。15.3.3第三方介入的费用由甲乙双方承担。15.4第三方介入的终止15.4.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。15.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。16.第三方介入的争议解决16.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。16.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细列出所有物业设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。清单应附有设施设备的照片或图纸，以便于识别和核对。2.附件二：费用构成明细表列出各项费用的具体构成，包括人工费、材料费、税费等。明确各项费用的计算方法和标准。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、期限、费用、责任等。协议应由甲乙双方和第三方共同签订。4.附件四：保养记录记录每次保养的日期、内容、人员、发现的问题及处理措施等信息。记录应真实、完整、规范。5.附件五：保养报告每季度末提交的季度保养报告，内容包括本季度保养情况、发现的问题及处理措施等。报告应详细、准确、及时。6.附件六：维修记录记录每次维修的日期、内容、人员、维修方案、维修结果等信息。记录应真实、完整、规范。7.附件七：第三方责任限额说明详细列出第三方在本合同中的责任限额，包括责任范围、赔偿标准等。说明应清晰、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成保养或维修任务。1.2乙方未按合同约定履行质量保证义务。1.3乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。1.4第三方未按服务协议履行义务。1.5甲方未按时支付费用。1.6甲方未按合同约定提供必要的信息和协助。2.责任认定标准2.1乙方未按时完成保养或维修任务，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。2.2乙方未按合同约定履行质量保证义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任。2.4第三方未按服务协议履行义务，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲方未按时支付费用，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。2.6甲方未按合同约定提供必要的信息和协助，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时完成电梯维修，延误了三天，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[金额]元。3.2乙方在保养过程中发现管道漏水，但未及时处理，导致甲方损失人民币[金额]元，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年二零二四年度物业设施设备维护保养合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的2.1物业设施设备种类2.2维护保养范围2.3合同期限3.服务内容和标准3.1常规检查与保养3.2故障处理3.3定期检修计划4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间4.3付款方式5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监督与验收5.3质量责任6.违约责任6.1业主方违约责任6.2物业服务方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1法律适用10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：物业设施设备清单11.1设施设备名称11.2设施设备型号11.3设施设备数量12.合同附件二：服务费用明细表12.1服务项目12.2服务费用12.3服务周期13.合同附件三：定期检修计划13.1检修时间13.2检修内容13.3检修责任人14.合同附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：_________________1.2业主方1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：_________________2.合同标的2.1物业设施设备种类2.1.1供水设施：________________2.1.2供电设施：________________2.1.3供暖设施：________________2.1.4电梯设施：________________2.1.5空调设施：________________2.1.6照明设施：________________2.2维护保养范围2.2.1设施设备日常检查与保养2.2.2设施设备故障排除与维修2.2.3设施设备定期检修2.3合同期限2.3.1合同起始日期：____年____月____日2.3.2合同终止日期：____年____月____日3.服务内容和标准3.1常规检查与保养3.1.1每月对供水、供电、供暖、电梯、空调、照明等设施设备进行一次全面检查3.1.2每季度对设施设备进行一次保养3.2故障处理3.2.1设施设备发生故障时，物业服务方应在接到通知后____小时内进行现场处理3.2.2对于无法现场处理的故障，物业服务方应在____小时内提出维修方案3.3定期检修计划3.3.1每年对设施设备进行一次全面检修3.3.2检修内容包括：设施设备外观检查、性能测试、故障排除等4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1供水设施维护保养费用：____元/年4.1.2供电设施维护保养费用：____元/年4.1.3供暖设施维护保养费用：____元/年4.1.4电梯设施维护保养费用：____元/年4.1.5空调设施维护保养费用：____元/年4.1.6照明设施维护保养费用：____元/年4.2费用支付时间4.2.1每年支付一次4.2.2支付时间为合同生效后的第一个月份的____日4.3付款方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2转账账户信息：________________5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1设施设备运行稳定，故障率低于____%5.1.2设施设备外观整洁，无损坏5.2质量监督与验收5.2.1业主方有权对服务质量进行监督5.2.2质量验收由双方共同进行5.3质量责任5.3.1物业服务方对服务质量承担全部责任6.违约责任6.1业主方违约责任6.1.1业主方未按时支付服务费用，应向物业服务方支付____%的滞纳金6.2物业服务方违约责任6.2.1物业服务方未按合同约定提供服务，应向业主方支付____%的违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同期限届满8.1.2双方协商一致8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方8.2.2解除通知送达后____日内，双方办理合同解除手续8.3合同解除后的处理8.3.1双方应及时清理债权债务9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同经双方签字盖章后____日内生效9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1双方应及时清理债权债务9.3.2物业服务方应将合同终止后剩余的服务内容完成或妥善移交10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址10.2.2通知送达后____日内视为对方已收到10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物业设施设备清单、服务费用明细表、定期检修计划等11.合同附件一：物业设施设备清单11.1设施设备名称11.1.1供水设施：________________11.1.2供电设施：________________11.1.3供暖设施：________________11.1.4电梯设施：________________11.1.5空调设施：________________11.1.6照明设施：________________11.2设施设备型号11.2.1供水设施：________________11.2.2供电设施：________________11.2.3供暖设施：________________11.2.4电梯设施：________________11.2.5空调设施：________________11.2.6照明设施：________________11.3设施设备数量11.3.1供水设施：________________11.3.2供电设施：________________11.3.3供暖设施：________________11.3.4电梯设施：________________11.3.5空调设施：________________11.3.6照明设施：________________12.合同附件二：服务费用明细表12.1服务项目12.1.1供水设施维护保养费用：____元/年12.1.2供电设施维护保养费用：____元/年12.1.3供暖设施维护保养费用：____元/年12.1.4电梯设施维护保养费用：____元/年12.1.5空调设施维护保养费用：____元/年12.1.6照明设施维护保养费用：____元/年12.2服务费用12.2.1供水设施维护保养费用：____元/年12.2.2供电设施维护保养费用：____元/年12.2.3供暖设施维护保养费用：____元/年12.2.4电梯设施维护保养费用：____元/年12.2.5空调设施维护保养费用：____元/年12.2.6照明设施维护保养费用：____元/年12.3服务周期12.3.1供水设施：________________12.3.2供电设施：________________12.3.3供暖设施：________________12.3.4电梯设施：________________12.3.5空调设施：________________12.3.6照明设施：________________13.合同附件三：定期检修计划13.1检修时间13.1.1供水设施：________________13.1.2供电设施：________________13.1.3供暖设施：________________13.1.4电梯设施：________________13.1.5空调设施：________________13.1.6照明设施：________________13.2检修内容13.2.1供水设施：________________13.2.2供电设施：________________13.2.3供暖设施：________________13.2.4电梯设施：________________13.2.5空调设施：________________13.2.6照明设施：________________13.3检修责任人13.3.1供水设施：________________13.3.2供电设施：________________13.3.3供暖设施：________________13.3.4电梯设施：________________13.3.5空调设施：________________13.3.6照明设施：________________14.合同附件四：其他相关文件14.1物业管理规约14.2物业服务合同14.3物业收费标准14.4物业服务流程14.5物业服务规范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中提供专业服务、技术支持或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快项目进度或解决合同执行中的争议。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或技