2024年度科技研发园区物业委托管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研发园区物业委托管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业委托方信息2.2物业管理方信息3.服务范围3.1基础物业管理服务3.2硬件设施维护3.3绿化与保洁3.4安全保卫3.5事件处理与应急预案4.服务内容4.1具体服务项目4.2服务标准与要求4.3服务时间与周期5.服务费用5.1费用总额5.2计费方式5.3付款方式5.4费用调整6.合作期限6.1合同期限6.2续约条件6.3合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同附件12.1附件一：服务项目清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.其他条款13.1通知方式13.2合同解除13.3合同解除条件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.2解释（1）“科技研发园区”指甲方所拥有的、乙方提供物业管理服务的特定区域；（2）“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对科技研发园区提供的各项管理与服务；（3）“服务项目”指乙方需完成的各项具体管理与服务任务；（4）“事件”指在科技研发园区内发生的、需要乙方处理的各类情况。第二条双方信息2.1物业委托方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________2.2物业管理方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________第三条服务范围3.1基础物业管理服务（1）园区环境整洁、绿化养护；（2）园区公共区域清洁；（3）园区设施设备维护；（4）园区安全保卫；（5）园区公共秩序维护。3.2硬件设施维护（1）建筑物外墙、屋顶、门窗等；（2）供水、供电、供气、供暖等设施；（3）电梯、消防设施、安防系统等；（4）园区道路、停车场等。3.3绿化与保洁（1）园区绿化带、草坪的养护；（2）园区公共区域的清洁；（3）垃圾分类与处理；（4）垃圾收集与清运。3.4安全保卫（1）24小时巡逻；（2）门禁管理；（3）安全检查；（4）突发事件处理。3.5事件处理与应急预案（1）自然灾害、火灾等突发事件的处理；（2）园区内发生的各类纠纷、盗窃等事件的调查与处理；（3）应急预案的制定与演练。第四条服务内容4.1具体服务项目本合同约定的具体服务项目如下：（1）科技研发园区的基础物业管理服务；（2）科技研发园区的硬件设施维护；（3）科技研发园区的绿化与保洁；（4）科技研发园区的安全保卫；（5）科技研发园区的各类事件处理与应急预案。4.2服务标准与要求乙方提供的服务应符合国家相关标准及行业标准，具体服务标准与要求如下：（1）服务项目应符合合同约定；（2）服务过程中，乙方应遵守国家法律法规及政策；（3）服务过程中，乙方应确保服务质量，满足甲方要求。4.3服务时间与周期乙方提供的服务时间为每日24小时，具体服务周期如下：（1）绿化与保洁：每周一至周日；（2）硬件设施维护：每日；（3）安全保卫：每日；（4）事件处理与应急预案：随时。第五条服务费用5.1费用总额本合同约定的服务费用总额为人民币____________________元。5.2计费方式服务费用按月计收，每月费用为人民币____________________元。5.3付款方式甲方应于每月前五日内向乙方支付当月服务费用。5.4费用调整如国家政策调整或市场变化导致服务费用发生变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第六条合作期限6.1合同期限本合同期限为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2续约条件本合同期满前一个月，如双方均同意继续合作，可协商签订续约合同。6.3合同终止（1）合同期限届满；（2）经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同。第七条保密条款7.1保密内容（1）甲方企业的商业计划、经营策略、技术秘密；（2）甲方客户的个人信息、业务数据；（3）本合同内容及相关文件。7.2保密义务乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。7.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按合同约定的时间和质量完成服务项目；（3）甲方未按合同约定支付服务费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；（3）如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（4）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。8.3违约赔偿（1）违约金：按合同约定支付；（2）直接损失赔偿：按实际损失计算；（3）间接损失赔偿：按双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用如双方发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：服务项目清单附件一详细列明了乙方需提供的各项服务项目及具体要求。12.2附件二：收费标准附件二详细列明了各项服务项目的收费标准。12.3附件三：其他相关文件附件三包括与本合同相关的其他文件，如但不限于：（1）甲方提供的科技研发园区相关资料；（2）乙方提交的资质证明文件；（3）双方协商一致的其他文件。第十三条其他条款13.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真至对方提供的传真号码；（3）电子邮件至对方提供的电子邮箱。13.2合同解除（1）对方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。13.3合同解除条件（1）解除方应提前____________________天书面通知对方；（2）解除方应向对方支付已提供服务的相应费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1定义本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与或协助本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）中介方：为甲方和乙方提供中介服务，促成双方达成本合同的自然人或法人；（2）技术支持方：提供技术支持、专业咨询或服务的企业或个人；（3）监管机构：负责监督本合同履行情况的政府部门或行业组织；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲方或乙方邀请的其他参与方。第二条第三方责任限额2.1明确责任（1）第三方应承担的责任范围；（2）第三方应履行的义务；（3）第三方违反合同约定的责任。2.2责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元；（2）如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担；（3）如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入程序3.1介入条件（1）合同中明确约定允许第三方介入；（2）甲方或乙方同意第三方介入；（3）第三方具备完成合同约定任务的资格和能力。3.2介入程序（1）甲方或乙方应向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的和理由；（2）对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）补充协议经双方签字盖章后生效。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和资料；（3）第三方有权参与合同履行过程中的协商和决策。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，完成所承担的任务；（2）第三方应遵守国家法律法规及政策；（3）第三方应保守合同中涉及的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方责任仅限于其在合同中约定的范围内，不涉及甲方和乙方之间的责任；（2）第三方责任超出合同约定范围的，由第三方自行承担；（3）第三方责任导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.2争议解决（1）第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经对方同意后，与第三方签订补充协议；（2）补充协议经双方签字盖章后生效。6.2变更内容（1）补充协议应明确变更后的合同条款；（2）补充协议应明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）合同中明确约定允许合同解除；（2）第三方违反合同约定；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经对方同意后，与第三方签订解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）第三方与其他各方的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）第三方与其他各方的争议，由____________________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决。第九条第三方介入后的法律适用9.1适用法律本合同及其补充协议、解除协议、仲裁裁决等，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决法律适用第三方与其他各方的争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细列明乙方需提供的各项服务项目及具体要求。包括但不限于：物业管理服务、硬件设施维护、绿化与保洁、安全保卫、事件处理与应急预案等。2.附件二：收费标准列明各项服务项目的收费标准。包括但不限于：物业管理服务费、硬件设施维护费、绿化与保洁费、安全保卫费等。3.附件三：其他相关文件包括但不限于：a.甲方提供的科技研发园区相关资料，如园区平面图、设施设备清单等；b.乙方提交的资质证明文件，如营业执照、资质证书等；c.双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定的时间和质量完成服务项目；甲方未按合同约定支付服务费用；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元；如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致园区绿化带出现严重枯萎，影响园区美观。违约方（乙方）应向守约方（甲方）支付违约金人民币____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.甲方未按合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常履行合同。违约方（甲方）应向乙方支付违约金人民币____________________元，并承担乙方因此产生的额外费用。c.任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度科技研发园区物业委托管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围界定2.2服务项目清单2.3服务质量标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2费用支付期限3.3付款方式及账户信息4.服务期限及终止条件4.1服务期限约定4.2终止合同的条件4.3终止合同的程序5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务及责任5.3保密期限6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件及补充协议11.合同解除后的处理11.1合同解除后的资产移交11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的其他事项12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式选择12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同续签及终止后的后续服务13.1合同续签程序13.2合同终止后的后续服务13.3后续服务费用14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1委托方名称：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3受托方名称：________1.1.4受托方法定代表人：________1.2注册地址及联系方式1.2.1委托方注册地址：________1.2.2委托方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2.3受托方注册地址：________1.2.4受托方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.3合同签订日期：____年____月____日2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理范围界定2.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：________、________、________等。2.2服务项目清单2.2.1保洁服务：________2.2.2维修服务：________2.2.3保安服务：________2.2.4绿化养护：________2.2.5供水供电管理：________2.2.6空调设备管理：________2.2.7其他服务：________2.3服务质量标准2.3.1保洁服务：按照国家相关标准执行，确保环境卫生整洁。2.3.2维修服务：及时响应，确保维修质量。2.3.3保安服务：24小时巡逻，确保园区安全。2.3.4绿化养护：按照园林养护标准，保持园区绿化美观。2.3.5供水供电管理：确保供水供电稳定，及时处理故障。2.3.6空调设备管理：定期检查、维护，确保设备正常运行。3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.1.1本合同服务费用按照________方式计算。3.2费用支付期限3.2.1委托方应于每月____日前支付当月服务费用。3.3付款方式及账户信息3.3.1付款方式：________3.3.2受托方账户信息：银行名称________，账号________，开户行________4.服务期限及终止条件4.1服务期限约定4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2终止合同的条件4.2.1双方协商一致；4.2.2一方违约，另一方有权解除合同；4.2.3发生不可抗力；4.2.4法律法规规定的其他情形。4.3终止合同的程序4.3.1双方应提前____日书面通知对方终止合同；4.3.2双方应按照约定办理资产移交和费用结算手续。5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务及责任5.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；5.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.3保密期限5.3.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。6.违约责任6.1违约行为界定6.1.1一方未按照约定履行合同义务；6.1.2一方泄露保密信息；6.1.3一方故意或过失造成对方损失。6.2违约责任承担方式6.2.1承担违约金；6.2.2赔偿损失；6.2.3其他违约责任。6.3违约赔偿标准6.3.1违约金：按照实际损失的一定比例计算；6.3.2损失赔偿：按照实际损失计算。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起____日内提交争议解决申请；8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；9.1.2变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3发生不可抗力；9.2.4法律法规规定的其他情形。9.3合同解除程序9.3.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；9.3.2双方应按照约定办理资产移交和费用结算手续。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订地工商行政管理部门备案。10.2合同备案要求10.2.1双方应自合同签订之日起____日内向合同签订地工商行政管理部门备案；10.2.2备案材料包括但不限于：合同文本、双方营业执照复印件等。10.3合同备案机构10.3.1合同签订地工商行政管理部门。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括但不限于：服务项目清单、费用结算明细等；11.3.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产移交12.1.1双方应按照约定办理资产移交手续；12.1.2移交的资产应保持原有状态，不得有任何损坏。12.2合同解除后的费用结算12.2.1双方应按照约定结算合同解除前的费用；12.2.2合同解除后的费用结算应在本合同解除之日起____日内完成。12.3合同解除后的其他事项12.3.1双方应按照约定处理合同解除后的其他事项。13.合同续签及终止后的后续服务13.1合同续签程序13.1.1双方应提前____日书面通知对方续签意向；13.1.2双方应按照约定重新签订合同。13.2合同终止后的后续服务13.2.2后续服务费用由双方另行协商确定。13.3后续服务费用13.3.1后续服务费用按照实际发生费用计算。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1服务项目清单14.1.2费用结算明细14.1.3其他相关文件14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，邀请或委托第三方参与合同履行过程中的特定事项。16.第三方介入的条件16.1.1合同履行需要专业服务或技术支持；16.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；16.1.3合同履行过程中需要第三方提供评估、咨询或监理服务。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、职责范围和费用；17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；17.3第三方介入的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内，具体如下：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额根据其提供的服务的性质和费用确定；18.1.3第三方责任限额不得超过本合同总金额的____%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担责任；19.1.2甲乙双方对第三方的指示或要求，应承担相应的法律责任；19.1.3第三方在执行任务过程中，因甲乙双方提供的资料不准确或存在缺陷导致的损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方权利20.1.1要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；20.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；20.1.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整工作计划和方法。21.第三方义务21.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；21.1.2保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；21.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等；22.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的终止24.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续；24.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。25.第三方介入的其他事项25.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商确定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目清单详细要求：列明物业管理服务的内容、标准、频率等。说明：服务项目清单是合同履行的重要依据，应详细具体。2.费用结算明细详细要求：包括服务费用、支付方式、支付期限等。说明：费用结算明细是双方进行费用结算的依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。4.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务和责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力的证明材料。说明：不可抗力证明是免除合同履行责任的重要依据。7.资产移交清单详细要求：列明移交的资产清单、数量、状态等。说明：资产移交清单是合同解除或终止后资产移交的依据。8.费用结算凭证详细要求：包括支付时间、金额、收款人等。说明：费用结算凭证是双方进行费用结算的凭证。9.工作报告详细要求：包括工作进展、遇到的问题、解决方案等。说明：工作报告是第三方介入过程中向甲乙双方报告工作情况的文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付服务费用责任认定标准：根据合同约定，延迟支付服务费用的，应支付____%的违约金。示例说明：若委托方未按约定支付当月服务费用，应支付当月服务费用____%的违约金。违约行为二：未按时提供服务责任认定标准：根据合同约定，未按时提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若受托方未按时完成保洁服务，应赔偿委托方因延迟造成的损失。违约行为三：泄露保密信息责任认定标准：根据合同约定，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。违约行为四：违反保密义务责任认定标准：根据合同约定，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方违反保密义务，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。违约行为五：造成损失责任认定标准：根据合同约定，因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若受托方因维修服务不当造成委托方财产损失，应赔偿委托方损失。全文完。2024年度科技研发园区物业委托管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务范围2.1物业管理服务2.2科技研发支持服务2.3安全保卫服务2.4环境卫生服务2.5建筑设施维护服务2.6公共设施维护服务2.7信息化服务2.8其他相关服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限的延长4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算5.服务质量要求5.1物业管理服务质量要求5.2科技研发支持服务质量要求5.3安全保卫服务质量要求5.4环境卫生服务质量要求5.5建筑设施维护服务质量要求5.6公共设施维护服务质量要求5.7信息化服务质量要求5.8其他服务质量要求6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密责任6.4保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同终止后的处理10.其他条款10.1合同附件10.2合同修订10.3合同解除10.4合同转让10.5合同通知10.6合同语言10.7合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.2附件二：科技研发支持服务明细11.3附件三：安全保卫服务明细11.4附件四：环境卫生服务明细11.5附件五：建筑设施维护服务明细11.6附件六：公共设施维护服务明细11.7附件七：信息化服务明细11.8附件八：其他服务明细12.通知12.1通知方式12.2通知送达12.3通知时间12.4通知生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的处理14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知14.4终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年度科技研发园区物业委托管理服务协议。1.1.2“甲方”指委托方，即科技研发园区。1.1.3“乙方”指受托方，即物业管理服务提供方。1.1.4“物业”指甲方拥有的科技研发园区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施和场地。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务起始日期至服务终止日期。1.1.6“服务费用”指乙方根据本合同提供物业管理服务所应收取的费用。1.1.7“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照通常含义理解。2.服务范围2.1物业管理服务2.1.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、维修、安保等。2.1.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，符合国家有关物业管理规定和行业标准。2.2科技研发支持服务2.2.1乙方应提供必要的设施和服务，支持甲方科技研发活动的正常进行。2.2.2乙方应协助甲方解决科技研发过程中遇到的问题。2.3安全保卫服务2.3.1乙方负责物业的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.3.2乙方应制定安全保卫制度，确保物业的安全。2.4环境卫生服务2.4.1乙方负责物业的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。2.4.2乙方应保持物业的环境卫生，防止污染和疾病传播。2.5建筑设施维护服务2.5.1乙方负责物业建筑设施的日常维护和维修。2.5.2乙方应确保物业的建筑设施处于良好状态，满足使用需求。2.6公共设施维护服务2.6.1乙方负责物业公共设施的日常维护和维修。2.6.2乙方应确保物业的公共设施完好，功能正常。2.7信息化服务2.7.1乙方负责物业的信息化设施建设和维护。2.7.2乙方应确保物业的信息化设施满足甲方需求，运行稳定。2.8其他相关服务2.8.1乙方根据甲方需求，提供其他相关服务。3.服务期限3.1服务起始日期3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起。3.2服务终止日期3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。3.3服务期限的延长3.3.1在服务期限届满前，经双方协商一致，可以延长本合同服务期限。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括物业管理服务费、科技研发支持服务费、安全保卫服务费、环境卫生服务费、建筑设施维护服务费、公共设施维护服务费、信息化服务费等。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付乙方服务费用。4.2.2支付方式为银行转账。4.3费用调整机制4.3.1在服务期限内，如国家政策调整或市场价格变化，经双方协商一致，可以调整服务费用。4.4费用结算4.4.1乙方应每月向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付相应费用。5.服务质量要求5.1物业管理服务质量要求5.1.1乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质的物业管理服务。5.1.2乙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足甲方需求。5.2科技研发支持服务质量要求5.2.1乙方应提供必要的设施和服务，支持甲方科技研发活动的正常进行。5.2.2乙方应确保科技研发支持服务的质量和效果。5.3安全保卫服务质量要求5.3.1乙方应制定严格的安全保卫制度，确保物业的安全。5.3.2乙方应加强安全巡逻，及时发现和消除安全隐患。5.4环境卫生服务质量要求5.4.1乙方应保持物业的环境卫生，防止污染和疾病传播。5.4.2乙方应定期对公共区域进行清洁和消毒。5.5建筑设施维护服务质量要求5.5.1乙方应确保物业的建筑设施处于良好状态，满足使用需求。5.5.2乙方应定期对建筑设施进行检查和维修。5.6公共设施维护服务质量要求5.6.1乙方应确保物业的公共设施完好，功能正常。5.6.2乙方应定期对公共设施进行检查和维修。5.7信息化服务质量要求5.7.1乙方应提供稳定、高效的信息化服务。5.7.2乙方应定期对信息化设施进行检查和维护。5.8其他服务质量要求5.8.1乙方应根据甲方需求，提供其他相关服务，并确保服务质量。6.保密条款6.1保密信息6.1.1保密信息包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息、经营策略等。6.2保密义务6.2.1甲方和乙方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密责任6.3.1如因一方泄露保密信息造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任。6.4保密期限6.4.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1当事人一方提出争议解决请求后，另一方应在收到请求之日起15日内答复。8.2.2如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决机构8.4.1如双方选择仲裁，仲裁机构应为具有管辖权的仲裁委员会。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章，并经甲方法定代表人或其授权代表签字确认。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违约方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2违约方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后，乙方应将物业完好地移交给甲方。9.4.2双方应按照本合同约定处理合同终止后的财务结算。10.其他条款10.1合同附件10.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同修订10.2.1本合同的任何修订必须以书面形式并由双方签字盖章。10.3合同解除10.3.1合同解除必须以书面形式通知对方，并明确解除的原因。10.4合同转让10.4.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.5合同通知10.5.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。10.6合同语言10.6.1本合同以中文书写，并具有同等法律效力。10.7合同生效日期10.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务明细11.1.1物业管理服务内容、标准及费用。11.2附件二：科技研发支持服务明细11.2.1科技研发支持服务内容、标准及费用。11.3附件三：安全保卫服务明细11.3.1安全保卫服务内容、标准及费用。11.4附件四：环境卫生服务明细11.4.1环境卫生服务内容、标准及费用。11.5附件五：建筑设施维护服务明细11.5.1建筑设施维护服务内容、标准及费用。11.6附件六：公共设施维护服务明细11.6.1公共设施维护服务内容、标准及费用。11.7附件七：信息化服务明细11.7.1信息化服务内容、标准及费用。11.8附件八：其他服务明细11.8.1其他服务内容、标准及费用。12.通知12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或专人送达。12.2通知送达12.2.1通知应在送达当日视为已送达。12.3通知时间12.3.1除非另有约定，通知应在工作日的正常工作时间送达。12.4通知生效12.4.1通知自送达之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2违约方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；13.2解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并明确解除的原因。13.3解除通知13.3.1解除通知应在合同终止前至少30日发出。13.4解除后的处理13.4.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的财务结算。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4违约方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；14.2终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方，并明确终止的原因。14.3终止通知14.3.1终止通知应在合同终止前至少30日发出。14.4终止后的处理14.4.1合同终止后，乙方应将物业完好地移交给甲方。14.4.2双方应按照本合同约定处理合同终止后的财务结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助履行的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于：项目管理、技术咨询、法律咨询、审计、评估、招标代理等。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、诚信地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接合同关系，甲方