2024年度二手车库物业管理与购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手车库物业管理与购买合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同主体2.1物业管理方基本信息2.2购买方基本信息3.物业管理范围及内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.物业维修与保养5.1维修与保养范围5.2维修与保养责任6.安全管理与应急预案6.1安全管理措施6.2应急预案7.物业使用规范7.1使用规范7.2违规处罚8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：物业管理服务标准14.2附件二：物业管理费用清单14.3附件三：应急预案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理方与购买方在2024年度二手车库物业管理与服务过程中的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行，保障双方的合法权益。2.合同主体2.1物业管理方基本信息物业管理方：物业管理有限公司住所地：市区路号法定代表人：2.2购买方基本信息购买方：汽车销售有限公司住所地：市区路号法定代表人：3.物业管理范围及内容3.1物业管理范围本合同所指的物业管理范围为市区路号二手车库，包括但不限于停车场、办公区、休息区等。3.2物业管理内容（1）停车场管理：负责停车场内车辆的停放、调度、安全巡逻等工作；（2）办公区管理：负责办公区的环境卫生、设施设备维护等工作；（3）休息区管理：负责休息区的环境卫生、设施设备维护等工作；（4）安保工作：负责停车场及办公区的安全巡逻、监控等工作；（5）绿化工作：负责停车场及办公区的绿化养护、美化等工作；（6）公共设施维护：负责停车场及办公区的公共设施（如照明、消防等）的维护工作。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）日常管理费：包括安保、清洁、绿化等日常管理费用；（2）设施设备维护费：包括停车场及办公区设施设备的日常维护费用；（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。4.2物业管理费用支付方式（1）物业管理方每月向购买方开具物业管理费用清单；（2）购买方应在收到费用清单后15个工作日内支付相应费用；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.物业维修与保养5.1维修与保养范围本合同所指的维修与保养范围包括但不限于停车场、办公区、休息区等范围内的设施设备。5.2维修与保养责任（1）物业管理方负责停车场及办公区内的设施设备的日常保养和维护；（2）购买方负责在设施设备出现故障时，及时通知物业管理方进行维修；（3）维修费用由故障原因确定的责任方承担。6.安全管理与应急预案6.1安全管理措施（1）建立健全安全管理制度，明确安全管理责任；（2）加强安保人员培训，提高安保人员业务素质；（3）定期对停车场及办公区进行安全检查，确保设施设备安全运行；（4）制定应急预案，应对突发事件。6.2应急预案（1）制定火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应急预案；（2）组织应急演练，提高应急处置能力；（3）明确应急响应流程，确保应急响应及时、有效。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为2024年1月1日。8.2合同终止日期本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满后自动终止，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。10.违约责任10.1违约责任认定（1）物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致购买方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；（2）购买方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金；（3）合同约定的其他违约责任。10.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，减少损失；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至市仲裁委员会；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求（1）合同签订后，双方应在30日内向相关政府部门备案；（2）备案手续由物业管理方负责办理。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务标准（1）停车场管理标准；（2）办公区管理标准；（3）休息区管理标准；（4）安保工作标准；（5）绿化工作标准；（6）公共设施维护标准。14.2附件二：物业管理费用清单（1）日常管理费明细；（2）设施设备维护费明细；（3）其他费用明细。14.3附件三：应急预案（1）火灾应急预案；（2）盗窃应急预案；（3）交通事故应急预案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同执行过程中的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应具备相应的资质和能力；（3）第三方介入应遵守本合同及相关法律法规。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同执行过程中的职责和权利；（3）第三方应在协议签订后，及时向甲乙双方提交相关资质证明文件。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同约定；（2）甲方应承担第三方因介入本合同而产生的合理费用；（3）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行审核。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币万元。17.3责任限额执行（1）第三方在介入本合同执行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方应根据损失程度，协商确定补充赔偿金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入本合同执行过程中，应服从甲方管理，接受甲方监督；（2）第三方与甲方之间的协议、争议等，不影响本合同的有效性。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入本合同执行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方与乙方之间的协议、争议等，不影响本合同的有效性。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在介入本合同执行过程中，因共同原因造成损失的，甲乙双方应根据各自责任承担相应赔偿责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保本合同的有效执行。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致。19.2第三方退出程序（1）第三方应在退出条件成就时，及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后，共同确认第三方退出事宜；（3）第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括停车场、办公区、休息区的管理标准，如清洁、安保、绿化等具体操作规范。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用清单详细要求：列出物业管理费用的构成项目，如日常管理费、设施设备维护费等，并详细列出各项费用的具体金额。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：应急预案详细要求：包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应急预案，包括应急响应流程、人员职责、物资准备等内容。说明：该附件作为合同附件，用于明确应急情况下的处理措施，保障人员安全和财产安全。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方在本合同执行过程中的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，保障合同执行的顺利进行。5.附件五：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项，保障合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因、生效日期等。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同解除的具体事项，保障合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的服务标准和内容，提供合格的物业管理服务。如未达到约定标准，视为违约。示例说明：物业管理方未按时清理停车场垃圾，导致环境脏乱，经购买方通知后仍未整改，构成违约。2.违约行为：购买方未按时支付物业管理费用责任认定标准：购买方应在合同约定的期限内支付物业管理费用。如未按时支付，视为违约。示例说明：购买方未在收到物业管理费用清单后15个工作日内支