2024版二手房销售合同明确约定交易双方权利义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售合同，明确约定交易双方权利义务本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房屋信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2房屋附属设施4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.付款时间及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.担保条款8.1担保方式8.2担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同附件14.6合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同所指“买卖双方”是指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2本合同所指“交易标的”是指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋（具体房屋信息）。1.1.3本合同所指“交易价格”是指人民币（具体金额）。1.1.4本合同所指“付款方式”包括银行转账、现金支付等。1.1.5本合同所指“交房时间”是指（具体日期）。1.1.6本合同所指“交房条件”是指房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话）3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（具体地址）3.1.2房屋建筑面积：（具体面积）3.1.3房屋结构：（具体结构）3.1.4房屋用途：（具体用途）3.1.5房屋权属：（具体权属）3.2房屋附属设施3.2.1附属设施包括：家具、电器等3.2.2附属设施清单详见附件一4.交易价格4.1交易价格：（具体金额）4.2付款方式：4.2.1首付款：（具体金额），于合同签订之日起（具体日期）内支付。4.2.2尾款：（具体金额），于交房前（具体日期）支付。5.付款时间及方式5.1首付款支付5.1.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内将房屋产权证书等过户材料交付乙方。5.1.2乙方应在（具体日期）内支付首付款。5.2尾款支付5.2.1甲方应在交房前（具体日期）内将房屋交付乙方。5.2.2乙方应在交房前（具体日期）内支付尾款。6.交房时间及条件6.1交房时间：（具体日期）6.2交房条件：6.2.1房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。6.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。6.2.3乙方应在交房时对房屋进行检查，确认无误后签字确认。7.房屋产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应在合同签订之日起（具体日期）内将房屋产权证书等过户材料交付乙方。7.1.2乙方应在收到过户材料后（具体日期）内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、测绘费、登记费等。7.2.2甲方应承担过户过程中产生的全部费用。7.3过户时间7.3.1乙方应在收到过户材料后（具体日期）内完成房屋产权过户手续。7.3.2房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书等过户材料交还乙方。8.担保条款8.1担保方式8.1.1甲方应保证所出售的房屋产权清晰、无任何法律纠纷。8.1.2甲方同意在房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。8.2担保责任8.2.1若因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.2.2若甲方在交易过程中隐瞒房屋存在的瑕疵或问题，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交房或交付房屋不符合约定条件；9.1.2乙方未按约定时间支付房款；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同交易价格的（具体比例）计算；9.2.3若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余款项及房屋过户事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2甲方将房屋产权证书等过户材料交付乙方；12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：附属设施清单14.其他14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成，可依法解除合同。14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.3.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。14.4合同变更与解除14.4.1合同的变更或解除必须以书面形式进行；14.4.2合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。14.5合同份数14.5.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，同意引入第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的（具体比例）。16.2责任承担16.2.1若第三方因自身过错导致损失，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2.2若第三方无法承担赔偿责任，甲乙双方应就损失进行分担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.1.2第三方介入的协议应作为本合同的附件。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。17.2.2第三方应在收到资料后（具体时间）内开始履行职责。17.2.3第三方应在职责范围内，协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，不偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致同意终止第三方介入；19.1.3出现不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在本合同终止后（具体时间）内，向甲乙双方提交工作报告及费用结算。20.合同其他条款的调整20.1合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入的情况下，应适用于第三方。20.2本合同的任何条款，经甲乙双方与第三方协商一致，可进行调整或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，确保证书信息完整、清晰。说明：附件一用于证明甲方对房屋享有完全的产权，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与本合同一致，包括买卖双方信息、交易标的、交易价格、付款方式等。说明：附件二作为合同的副本，供双方留存。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等附属设施，并注明新旧程度、使用状况。说明：附件三用于明确双方对房屋附属设施的交接责任。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件四用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观公正。说明：附件五用于确定房屋的交易价格，作为合同生效的依据。6.附件六：法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明：附件六用于确保合同在法律层面上的有效性，降低风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房或交付房屋不符合约定条件责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例：甲方未按合同约定于2024年5月1日前交房，乙方遭受的损失为人民币10,000元。1.2甲方未履行过户义务责任认定：甲方应承担过户过程中产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在规定时间内完成过户，导致乙方遭受的损失为人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金按合同交易价格的（具体比例）计算。示例：乙方未按合同约定于2024年5月1日前支付首付款，应支付违约金人民币5,000元。2.2乙方未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定配合甲方办理过户手续，甲方遭受的损失为人民币3,000元。全文完。2024版二手房销售合同，明确约定交易双方权利义务2本合同目录一览1.合同订立依据与依据条款1.1合同订立的法律依据1.2合同依据的规范性文件1.3合同依据的行业标准2.定义与解释2.1定义与解释的适用范围2.2定义与解释的优先顺序2.3定义与解释的修改与补充3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构3.2房屋的权利状况3.3房屋的配套设施与附属设施3.4房屋的权属证书4.交易价格与付款方式4.1交易价格及支付方式4.2付款时间及节点4.3逾期付款的违约责任4.4预付款及定金的处理5.交付与过户5.1房屋交付的时间、方式及条件5.2房屋过户的时间、方式及条件5.3过户过程中的费用承担5.4逾期交付或过户的违约责任6.房屋瑕疵与瑕疵处理6.1房屋瑕疵的界定6.2房屋瑕疵的发现与通知6.3房屋瑕疵的处理方式6.4因房屋瑕疵导致的损失赔偿7.交易税费与费用7.1交易税费的计算与承担7.2交易费用的种类与承担7.3交易税费与费用的缴纳时间8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与限制9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的管辖法院10.3争议解决的其他约定11.合同生效与失效11.1合同生效的条件11.2合同失效的条件11.3合同的终止12.其他约定12.1其他约定的事项12.2其他约定的效力12.3其他约定的修改与补充13.合同附件13.1合同附件的种类13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改与补充14.合同签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体14.3合同签署的程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与依据条款1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同依据的规范性文件本合同依据《城市房地产转让管理规定》、《房地产登记办法》等规范性文件订立。1.3合同依据的行业标准本合同依据《二手房交易管理办法》等相关行业标准订立。第二条定义与解释2.1定义与解释的适用范围本合同中使用的术语、定义及解释均适用于本合同全文。2.2定义与解释的优先顺序如本合同对同一术语、定义有多个解释时，应以最新解释为准。2.3定义与解释的修改与补充对本合同的术语、定义及解释的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签署后生效。第三条房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，为结构。3.2房屋的权利状况房屋为所有，无抵押、查封等权利瑕疵。3.3房屋的配套设施与附属设施房屋配备有配套设施，如、等。3.4房屋的权属证书房屋权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格及支付方式交易价格为人民币万元整，买方分两次支付：首付款万元，于合同签订后个工作日内支付；尾款万元，于房屋交付后个工作日内支付。4.2付款时间及节点首付款于合同签订后个工作日内支付，尾款于房屋交付后个工作日内支付。4.3逾期付款的违约责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。4.4预付款及定金的处理预付款及定金视为首付款的一部分，在合同签订后个工作日内支付。第五条交付与过户5.1房屋交付的时间、方式及条件卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及附属设施交付买方，交付方式为。5.2房屋过户的时间、方式及条件卖方应在合同约定的房屋过户时间前，协助买方办理房屋过户手续，过户方式为。5.3过户过程中的费用承担过户过程中的税费及手续费由买方承担。5.4逾期交付或过户的违约责任卖方逾期交付或过户的，应向买方支付逾期交付或过户金额的%作为违约金。第六条房屋瑕疵与瑕疵处理6.1房屋瑕疵的界定房屋瑕疵是指房屋在交付前存在的，影响房屋正常使用或价值的缺陷。6.2房屋瑕疵的发现与通知买方应在房屋交付后个工作日内发现房屋瑕疵，并及时通知卖方。6.3房屋瑕疵的处理方式卖方应在收到买方通知后个工作日内对房屋瑕疵进行处理，如无法在规定时间内处理，应向买方提供解决方案。6.4因房屋瑕疵导致的损失赔偿因房屋瑕疵导致买方损失的，卖方应予以赔偿。第七条交易税费与费用7.1交易税费的计算与承担交易税费按照国家相关规定计算，买方承担交易过程中的全部税费。7.2交易费用的种类与承担交易费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，买方承担全部交易费用。7.3交易税费与费用的缴纳时间买方应在合同约定的房屋交付时间前，缴纳全部交易税费与费用。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金额乘以违约金比例。违约金支付方式为：在违约行为发生之日起个工作日内，违约方应向守约方支付违约金。8.3违约责任的免除与限制因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力发生后小时内通知守约方，并提供相应的证明材料。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行；（3）出现合同约定的其他解除条件。合同解除的程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，对方应在收到通知之日起个工作日内答复。如对方同意解除，双方应签署解除合同协议；如对方不同意解除，提出解除合同的一方可向法院提起诉讼。9.2合同终止的条件与程序（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。合同终止的程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续、费用结算等。第十条争议解决10.1争议解决方式的选择本合同争议的解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决的其他约定双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可申请调解或提起诉讼。第十一、十二条合同生效与失效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同失效的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的合同失效情形。12.1合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续、费用结算等。第十三、十四条其他约定与合同签署13.1其他约定的事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同签署的程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即生效。14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日，在市区路号签署。14.2合同签署的主体卖方代表：（签名）买方代表：（签名）14.3合同签署的程序双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房屋交易的中介服务；（2）提供房屋质量评估服务；（3）提供房屋贷款担保服务；（4）提供法律咨询、合同起草等服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权选择第三方提供服务，并有权要求第三方提供真实、准确的服务结果。甲方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。2.2乙方的权利与义务乙方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方提供真实、准确的服务结果。乙方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。如第三方因故意或重大过失导致服务结果错误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。第三方应在收到申请后个工作日内给予答复。4.2第三方介入的确认甲乙双方与第三方协商一致后，应签署第三方介入协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照约定开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方因故意或重大过失导致服务结果错误，其责任限额为万元。5.2超出责任限额的处理如第三方因故意或重大过失导致服务结果错误，其责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方介入协议中约定。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及第三方介入协议共同约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）服务已完成，甲乙双方满意；（2）甲乙双方协商一致要求终止；7.2第三方介入终止的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同解除等。第八条本合同修正条款本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。如有与本合同修正条款不一致之处，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释