2024年小区地下车库买卖及物业管理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区地下车库买卖及物业管理合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下车库买卖相关条款2.1地下车库位置及面积2.2买卖价格及支付方式2.3产权转移及过户手续2.4交房时间及条件3.物业管理相关条款3.1物业服务内容及标准3.2物业服务费用及支付方式3.3物业管理责任及义务3.4物业服务期限及终止条件4.附属设施及设备使用条款4.1附属设施及设备清单4.2使用范围及限制4.3维护及保养责任5.违约责任及处理方式5.1违约情形及认定5.2违约责任承担5.3违约处理方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止条款7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1附件一：地下车库买卖合同8.2附件二：物业管理合同8.3附件三：附属设施及设备清单9.合同履行及监督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行监督10.合同变更及补充条款10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款11.合同解除及终止条款11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同解除后的处理12.1履行合同剩余义务12.2返还已收取费用12.3清算债权债务13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.地下车库买卖相关条款2.1地下车库位置及面积地下车库位于___________小区，具体位置为___________，总面积为___________平方米。2.2买卖价格及支付方式地下车库买卖价格为人民币___________元整。乙方应在合同签订之日起___________日内支付全部款项，支付方式为___________。2.3产权转移及过户手续甲方应在乙方支付全部款项后___________日内，协助乙方办理地下车库产权转移及过户手续，确保乙方取得地下车库的合法产权。2.4交房时间及条件甲方应在乙方支付全部款项并完成过户手续后___________日内，将地下车库交付乙方使用。交付条件为地下车库内部设施完好，无损坏。3.物业管理相关条款3.1物业服务内容及标准乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护等。3.2物业服务费用及支付方式物业服务费用为人民币___________元/年，乙方应在每年___________日前支付当年的物业服务费用，支付方式为___________。3.3物业管理责任及义务乙方作为地下车库业主，应遵守物业管理规定，承担物业管理责任及义务，包括但不限于：维护地下车库设施、配合物业管理等。3.4物业服务期限及终止条件本物业管理合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。合同终止条件包括但不限于：物业服务期满、双方协商一致解除等。4.附属设施及设备使用条款4.1附属设施及设备清单地下车库附属设施及设备清单如下：1.电梯2.自动门3.照明设施4.消防设施5.停车引导系统4.2使用范围及限制附属设施及设备仅限于地下车库业主使用，使用范围及限制如下：1.电梯仅供地下车库业主及访客使用2.自动门仅限于地下车库出入口使用3.照明设施仅供地下车库内部使用4.消防设施仅供地下车库安全使用5.停车引导系统仅供地下车库业主使用4.3维护及保养责任地下车库附属设施及设备的维护及保养责任由乙方承担，具体维护保养事项如下：1.定期检查设备运行情况2.及时修复损坏设施3.保持设施清洁卫生5.违约责任及处理方式5.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：未按时支付款项、违反物业管理规定、损坏地下车库设施等。违约情形的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或法院裁决。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。5.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院6.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。7.合同生效及终止条款7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：物业服务期满、双方协商一致解除、合同约定的终止条件成就等。7.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。8.合同附件8.1附件一：地下车库买卖合同附件一详细列明了地下车库的买卖条款，包括但不限于：1.地下车库的具体信息，如位置、面积、结构等。2.买卖双方的权利和义务。3.交易价格、支付方式及时间节点。4.产权转移及过户手续的详细安排。5.违约责任及争议解决方式。8.2附件二：物业管理合同附件二详细规定了物业管理服务的条款，包括但不限于：1.物业管理服务的具体内容，如清洁、保安、维修等。2.物业服务费用及支付方式。3.物业管理公司的责任和义务。4.业主的权利和义务。5.物业管理合同的生效、变更、解除及终止条件。8.3附件三：附属设施及设备清单附件三提供了地下车库附属设施及设备的详细清单，包括：1.设施及设备的名称、型号、数量等。2.设施及设备的使用说明和维护保养指南。3.设施及设备的检查和维护周期。4.设施及设备的更新换代计划。9.合同履行及监督9.1合同履行期限本合同的履行期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。9.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于：1.双方按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。2.定期召开双方会议，沟通合同履行情况。3.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。9.3合同履行监督双方应指定专人负责合同履行情况的监督，确保合同各项条款得到有效执行。10.合同变更及补充条款10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：1.双方协商一致。2.法律法规或政策变化。3.合同约定的变更条件成就。10.2合同变更程序合同变更程序包括：1.双方签署书面变更协议。2.变更协议作为合同附件。10.3合同补充条款合同补充条款应由双方协商一致，并作为合同附件。11.合同解除及终止条款11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.一方违约。2.不可抗力。3.合同约定的解除条件成就。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.物业服务期满。2.双方协商一致解除。3.合同约定的终止条件成就。11.3合同解除程序合同解除程序包括：1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。2.双方应在接到解除通知后___________日内，就合同解除事宜达成一致。12.合同解除后的处理12.1履行合同剩余义务合同解除后，双方应履行合同约定的剩余义务。12.2返还已收取费用合同解除后，双方应按照合同约定返还已收取的费用。12.3清算债权债务合同解除后，双方应进行债权债务的清算。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同以中文书就，具有同等效力。如本合同任何部分与英文文本不一致，以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，他们因合同履行需要被引入本合同关系中。15.2第三方的引入方式第三方由甲乙双方协商一致后引入，其具体引入方式和程序应在合同中明确。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额为明确第三方在本合同履行中的责任，甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确如下：1.第三方的责任限额为人民币___________元。2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。16.2第三方的义务1.严格遵守本合同及法律法规。2.按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.及时向甲乙双方报告工作进展和存在的问题。4.对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下代表甲方行事。第三方在履行职责过程中，不得超越甲方授权范围。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，并支付相应的服务费用。第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与者，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的附加条款18.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1.甲乙双方协商一致。2.合同履行需要第三方提供专业服务。3.第三方具备履行职责的能力和条件。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方。2.第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照协议约定履行职责。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件包括但不限于：1.第三方无法履行职责。2.第三方违反合同约定，经甲乙双方催告仍不改正。3.合同约定的解除条件成就。20.第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式包括但不限于：1.双方协商解决。2.提交仲裁委员会仲裁。3.向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、地下车库的详细信息、买卖价格、支付方式、产权转移及过户手续等。确保合同条款清晰、完整，并经双方签字盖章。2.附件二：物业管理合同详细要求和说明：包含物业服务内容、服务费用、物业管理责任、服务期限、终止条件等。确保合同条款符合相关法律法规，并经双方签字盖章。3.附件三：附属设施及设备清单详细要求和说明：列出地下车库的附属设施及设备名称、型号、数量、使用说明、维护保养指南等。确保清单内容准确、详细，并经双方签字盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息、介入原因、职责、权利义务、责任限额等。确保协议内容明确、具体，并经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：违约责任及处理方式协议详细要求和说明：列出违约行为、违约责任认定标准、处理方式等。确保协议内容符合相关法律法规，并经甲乙双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。确保协议内容符合相关法律法规，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付购房款。甲方未按时办理产权过户手续。乙方违反物业管理规定，造成地下车库设施损坏。第三方未按约定履行职责，造成甲方或乙方损失。2.违约责任认定标准：违约行为是否违反合同约定。违约行为是否造成甲方或乙方损失。违约行为的严重程度。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付购房款，逾期一天，应支付违约金人民币___________元。甲方未按时办理产权过户手续，逾期一个月，应赔偿乙方人民币___________元。乙方违反物业管理规定，损坏地下车库设施，应承担维修费用人民币___________元。第三方未按约定履行职责，造成甲方损失人民币___________元，第三方应赔偿甲方人民币___________元。全文完。2024年小区地下车库买卖及物业管理合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.地下车库基本情况2.1地下车库位置2.2地下车库面积2.3地下车库结构2.4地下车库设施3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.合同价格及支付方式4.1地下车库买卖价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.物业管理内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用及支付方式6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2违约责任7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：地下一层车库平面图12.2附件二：物业管理服务内容明细13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同签署及生效日期14.合同签署14.1卖方代表签字14.2买方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5传真：_________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5传真：_________2.地下车库基本情况2.1地下车库位置：位于_________小区地下一层2.2地下车库面积：_________平方米2.3地下车库结构：钢筋混凝土结构2.4地下车库设施：包括但不限于照明、消防、通风、排水等基本设施3.买卖双方权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方应保证地停车库所有权及使用权清晰，无任何权属纠纷。3.1.2卖方应按照合同约定的时间、地点及方式将地停车库交付给买方。3.2买方权利义务3.2.1买方应在合同约定的期限内支付地停车库的购买价格。3.2.2买方取得地停车库后，应遵守物业管理规定，合理使用地停车库。4.合同价格及支付方式4.1地下车库买卖价格：_________元人民币。4.2付款时间及方式：买方应在合同签订之日起_________个工作日内，将地停车库购买价格支付至卖方指定的账户。4.3逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付_________%的逾期付款违约金。5.物业管理内容5.1物业管理范围：包括但不限于地停车库的清洁、维护、安全保障等。5.2物业管理服务内容：具体服务内容详见附件二。5.3物业管理费用及支付方式：物业管理费用按实际发生计算，买方应按时支付。6.物业管理责任6.1物业管理责任范围：卖方应确保地停车库的正常使用，并对因卖方原因造成的损失承担赔偿责任。6.2违约责任：如卖方未能履行物业管理责任，导致买方权益受损，卖方应承担相应的违约责任。7.合同期限及终止条件7.1合同期限：自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3买方或卖方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；7.2.4法律、法规规定的其他合同终止情形。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间、地点及方式交付地停车库的；8.1.3卖方未按约定提供相关产权证明文件的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1对于买方未按约定支付购房款的违约情形，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。8.2.2对于卖方未按约定交付地停车库的违约情形，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.3对于任何一方违反合同约定造成对方损失的违约情形，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2本合同变更不影响原合同条款的效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认的；11.1.3一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同的。11.2合同终止程序11.2.1合同解除或终止，双方应按照约定办理相关手续。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和地停车库的交接事宜。12.合同附件12.1附件一：地下一层车库平面图12.2附件二：物业管理服务内容明细13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.1.1双方应通过书面形式相互通知。13.1.2通知应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址。13.2合同签署及生效日期13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1卖方代表签字：_________14.2买方代表签字：_________14.3签署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的范畴：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。18.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。19.第三方的义务19.1第三方应保证其提供的咨询、评估、监督等服务的质量。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方的责任限额20.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的_________%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方聘请的独立第三方，其职责是协助甲乙双方完成合同的相关事宜，不参与甲乙双方的直接交易。21.2第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，则其权利义务应按照中介服务合同执行，不与本合同产生直接关系。21.3第三方与监理单位的划分：若第三方为监理单位，则其职责是监督工程质量，确保合同约定的工程质量标准得到满足。21.4第三方与法律顾问的划分：若第三方为法律顾问，则其职责是提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务。22.第三方介入的具体条款22.1.1第三方的名称、地址、联系方式；22.1.2第三方的职责范围；22.1.3第三方的权利和义务；22.1.4第三方的责任限额；22.1.5第三方介入的费用及支付方式；22.1.6第三方介入的期限；22.1.7第三方介入的终止条件。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。23.2第三方介入的终止条件：23.2.1合同履行完毕；23.2.2第三方完成其职责；23.2.3双方协商一致解除第三方介入协议；23.2.4法律法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下一层车库平面图详细要求：平面图需清晰展示车库的位置、尺寸、结构布局、出入口等信息。说明：此图为车库的详细布局图，用于明确车库的具体位置和结构。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、维护、安全保障等。说明：此明细表用于明确物业管理服务的具体范围和标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入的具体事宜，确保第三方的介入符合合同要求。4.附件四：付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款时间、金额、付款方及收款方信息。说明：此凭证用于证明付款行为已发生，确保合同款项的准确支付。5.附件五：违约行为及责任认定证明详细要求：证明材料需包含违约行为的具体情况、违约方的信息、损失金额等。说明：此证明用于证明违约行为的发生，为违约责任认定提供依据。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括但不限于调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于记录争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间、地点及方式交付地停车库；1.3卖方未按约定提供相关产权证明文件；1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为造成的直接损失；2.2违约方应承担违约行为造成的间接损失；2.3违约方应承担违约行为造成的违约金；2.4违约方应承担违约行为造成的其他合理费用。3.示例说明：3.1若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.2若卖方未按约定交付地停车库，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3若任何一方违反合同约定造成对方损失，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失、间接损失、违约金及其他合理费用。全文完。2024年小区地下车库买卖及物业管理合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.地下车库买卖标的2.1地下车库的具体位置2.2地下车库的面积及结构2.3地下车库的权属证明3.地下车库买卖价格及支付方式3.1地下车库买卖价格3.2支付方式及期限4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理费用及支付方式5.物业管理期限5.1物业管理起始日期5.2物业管理终止日期6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一：地下车库权属证明10.2合同附件二：物业管理服务协议11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2乙方（买受方）基本信息名称：业主地址：市区路号栋单元身份证号：11010119900307联系电话：13956782.地下车库买卖标的2.1地下车库的具体位置位于市区路号小区地下车库，具体车位号为号。2.2地下车库的面积及结构地下车库面积为平方米，为钢筋混凝土结构，设有照明、通风等设施。2.3地下车库的权属证明甲方已取得该地下车库的产权证明，并向乙方提供复印件。3.地下车库买卖价格及支付方式3.1地下车库买卖价格地下车库买卖价格为人民币万元整（￥,000.00）。3.2支付方式及期限乙方应在合同签订之日起个工作日内，将地下车库的款项一次性支付给甲方。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围地下车库的物业管理范围包括但不限于：清洁、绿化、安全、设施设备维护等。4.2物业管理服务标准甲方承诺按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务。4.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币元（￥.00），乙方应在每月的日前支付。5.物业管理期限5.1物业管理起始日期物业管理服务自合同生效之日起开始。5.2物业管理终止日期物业管理服务期限为年，自合同生效之日起计算。6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务甲方应按照合同约定，交付地下车库并履行物业管理义务；乙方应按照合同约定，支付地下车库及物业管理费用。6.2违约责任及处理方式如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体处理方式详见合同附件。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式争议解决方式为协商、调解或诉讼。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达对方之日起，合同解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1合同附件一：地下车库权属证明附件一为甲方提供的地下车库产权证明复印件，经双方确认无误。10.2合同附件二：物业管理服务协议附件二为甲方与乙方签订的物业管理服务协议，详细列明了物业管理服务的具体内容和费用。11.合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。12.合同签署地点本合同在市区路号栋单元签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。14.其他约定事项14.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）当面交付；（2）通过快递邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。14.3合同修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数补充如合同份数不足，双方应立即补充，并确保所有合同份数的内容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决等环节。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、协商和签订。中介方应遵守法律法规，公平公正地履行职责。16.2评估机构介入评估机构作为第三方，负责对地下车库的价值进行评估，提供评估报告。评估机构应具备相应的资质和专业知识。16.3鉴定机构介入鉴定机构作为第三方，负责对地下车库的权属、结构、设施等进行鉴定。鉴定机构应具备相应的资质和专业知识。16.4监理机构介入监理机构作为第三方，负责对地下车库的建设、改造等过程进行监督管理，确保工程质量。监理机构应具备相应的资质和专业知识。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险确定。17.3责任限额生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，直至合同终止。18.第三方责权利划分18.1责任划分第三方对甲乙双方的违约行为承担相应责任，具体责任范围和赔偿金额由合同约定。18.2权利划分（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.3利益划分（1）获得合同约定的报酬；（2）因自身工作质量受到甲乙双方认可；19.第三方与其