2024万科带产权车位商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科带产权车位商品房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3双方关系3.商品房信息3.1房屋坐落3.2建筑面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.车位信息4.1车位编号4.2车位面积4.3车位类型5.买卖价格及支付方式5.1商品房总价5.2车位总价5.3支付方式5.4付款时间节点6.合同签订及生效6.1签订时间6.2生效条件6.3合同文本7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.附件12.1相关证明文件12.2其他附件13.其他约定13.1合同变更13.2合同终止13.3合同解除14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商品房”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施；（2）“车位”指卖方拥有的位于[具体地址]的停车位；（3）“买卖价格”指买方购买商品房及车位所支付的总金额；（4）“交付”指卖方将商品房及车位交付给买方；（5）“验收”指买方对商品房及车位进行验收；（6）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；1.2解释2.合同主体2.1买方买方为[买方全名]，身份证号码为[买方身份证号码]，住址为[买方住址]。2.2卖方卖方为[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，住址为[卖方住址]。2.3双方关系买方与卖方之间因购买商品房及车位而形成买卖合同关系。3.商品房信息3.1房屋坐落商品房位于[具体地址]，具体房屋编号为[房屋编号]。3.2建筑面积商品房建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。3.3房屋结构商品房为[房屋结构]，建筑年代为[建筑年代]。3.4房屋用途商品房用途为[房屋用途]。4.车位信息4.1车位编号车位编号为[车位编号]。4.2车位面积车位面积为[车位面积]平方米。4.3车位类型车位类型为[车位类型]。5.买卖价格及支付方式5.1商品房总价商品房总价为[商品房总价]元。5.2车位总价车位总价为[车位总价]元。5.3支付方式（1）买方应在签订本合同之日起[支付期限]内，向卖方支付商品房总价及车位总价；（2）支付方式为[支付方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.合同签订及生效6.1签订时间本合同于[签订日期]签订。6.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.履约责任8.1买方责任（1）买方应按照本合同约定的支付方式及时间节点，及时足额支付商品房及车位的总价款；（2）买方应在卖方通知的交付时间内，到指定地点接收商品房及车位；（3）买方应按照商品房及车位的实际用途使用，不得擅自改变用途；（4）买方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。8.2卖方责任（1）卖方应保证商品房及车位的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应在合同约定的交付时间内，将商品房及车位交付给买方；（3）卖方应保证商品房及车位的质量符合国家及行业相关标准；（4）卖方应协助买方办理商品房及车位的产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按合同约定支付价款的；（2）卖方未按合同约定交付商品房及车位的；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担（1）买方未按合同约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的[违约金比例]%；（2）卖方未按合同约定交付商品房及车位的，应向买方支付违约金，违约金为商品房及车位总价款的[违约金比例]%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的有关规定执行。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起[通知期限]内未提出异议的，合同解除；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。12.附件12.1相关证明文件（1）商品房买卖合同；（2）车位买卖合同；（3）付款凭证；（4）房屋产权证；（5）车位产权证。12.2其他附件其他与本合同相关的文件及资料。13.其他约定13.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同终止本合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任。13.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。14.3合同存续期间本合同存续期间，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并书面约定第三方的介入方式、介入内容以及第三方与合同履行之间的权利义务关系。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同向第三方发出邀请，邀请其介入合同履行；（2）第三方应在收到邀请之日起[邀请期限]内，向甲乙双方提交书面同意介入的文件；（3）甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面协议，明确第三方的介入范围、责任及权利义务。16.甲乙双方额外条款（1）第三方介入的介入内容不违反法律法规；（2）第三方介入不影响合同的正常履行；（3）第三方介入不会增加合同履行成本。（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；（2）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定；（3）甲乙双方应共同承担因第三方介入产生的费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，违约责任限额为[责任限额]元；（2）第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为[赔偿责任限额]元。17.2第三方责任承担（1）第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的书面协议执行。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的书面协议执行。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，按照本合同及双方签订的书面协议执行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行。19.3第三方介入后，如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.本合同修正本合同在第三方介入后的修正，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。21.争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第10条的规定执行。21.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，按照本合同第10.2条的规定执行。21.3第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照本合同第10.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了商品房买卖的基本条款。2.车位买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、车位信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了车位买卖的基本条款。3.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为付款的证明，是合同履行的重要依据。4.房屋产权证详细要求：产权证应真实有效，明确房屋产权归属。说明：本附件是房屋产权的证明文件，是买卖双方权利义务的重要依据。5.车位产权证详细要求：产权证应真实有效，明确车位产权归属。说明：本附件是车位产权的证明文件，是买卖双方权利义务的重要依据。6.合同签订确认书详细要求：确认书应包含合同签订时间、双方签字（或盖章）等信息。说明：本附件是合同签订的确认文件，证明合同已经生效。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件是双方在发生争议时，选择的解决方式及程序的书面约定。8.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入方式、介入内容、第三方责任等内容。说明：本附件是第三方介入合同履行时的权利义务约定。9.补充协议详细要求：协议应包含合同变更、合同终止、合同解除等内容。说明：本附件是合同履行过程中，根据实际情况对合同进行的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付价款总额的[违约金比例]%。示例：买方未按合同约定支付100万元购房款，应向卖方支付1万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付商品房及车位。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为商品房及车位总价款的[违约金比例]%。示例：卖方未按合同约定交付房屋及车位，应向买方支付10万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，违约责任限额为[责任限额]元。示例：第三方在评估过程中，因评估失误导致合同无法履行，应向甲乙双方支付1万元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定标准参照合同约定。示例：一方未按合同约定履行协助义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024万科带产权车位商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.车位基本情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位用途4.合同价款及支付方式4.1商品房价款4.2车位价款4.3付款方式4.4付款时间5.交付及验收5.1商品房交付5.2车位交付5.3验收标准5.4验收时间6.产权转移及登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.交房条件及逾期责任7.1交房条件7.2逾期责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：车位买卖合同13.3附件三：补充协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：万科房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：1381.2买受方基本信息买受方名称：身份证号码：05678住所地：市区路号联系电话：13956782.商品房基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：市区路号万科小区栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米房屋套内面积：90平方米公摊面积：10平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋用途房屋用途：住宅3.车位基本情况3.1车位位置车位位置：市区路号万科小区地下车库号车位3.2车位面积车位面积：20平方米3.3车位用途车位用途：私人停车4.合同价款及支付方式4.1商品房价款商品房总价款：人民币100万元整4.2车位价款车位总价款：人民币20万元整4.3付款方式（1）首付款：合同签订之日起10日内支付商品房总价款的30%；（2）尾款：商品房交付前支付商品房总价款的70%；（3）车位款：合同签订之日起10日内一次性支付车位总价款；4.4付款时间（1）首付款：合同签订之日起10日内；（2）尾款：商品房交付前；（3）车位款：合同签订之日起10日内。5.交付及验收5.1商品房交付出卖方应于2024年12月31日前将符合合同约定的商品房交付给买受方；5.2车位交付出卖方应于商品房交付同时将符合合同约定的车位交付给买受方；5.3验收标准（1）商品房交付时，买受方应按照国家有关房屋质量标准进行验收；（2）车位交付时，买受方应按照车位使用标准进行验收；5.4验收时间（1）商品房验收：商品房交付当天；（2）车位验收：商品房交付当天。6.产权转移及登记6.1产权转移出卖方应于商品房交付之日起30日内将商品房产权转移登记至买受方名下；6.2登记手续（1）出卖方负责办理商品房产权转移登记手续；（2）买受方提供相关资料，配合出卖方办理登记手续；6.3登记费用登记费用由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付商品房或车位；（2）出卖方交付的商品房或车位不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间支付合同价款；（4）买受方逾期接受交付的商品房或车位；8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付商品房或车位，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的0.1%作为违约金；（2）出卖方交付的商品房或车位存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由出卖方承担；（3）买受方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的0.1%作为违约金；（4）买受方逾期接受交付的商品房或车位，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的0.05%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件（1）合同约定的交付义务履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.2合同附件合同附件为本合同及双方签字（或盖章）的附件。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同13.2附件二：车位买卖合同13.3附件三：补充协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与合同的履行；（2）根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或协助；（3）第三方作为担保人或保证人介入合同履行。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准；（3）第三方责任限额最高不超过合同总价款的10%。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的专业服务或协助范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。16.2第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方根据实际情况分担责任；（3）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供专业服务或协助的费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；（2）第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方一致同意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由和目的。18.2第三方介入批准甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起7日内，书面回复是否同意第三方介入。18.3第三方介入实施甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；19.2第三方介入费用应在合同中明确约定，未约定的，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的第三方介入目的实现；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。21.2第三方介入合同终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等，以及买卖双方的基本信息。说明：此附件为合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.附件二：车位买卖合同要求：详细列明车位的坐落、面积、用途等，以及买卖双方的基本信息。说明：此附件是合同的一部分，明确了车位买卖的相关条款。3.附件三：补充协议要求：包含合同中未涉及但双方认为必要的条款，如违约责任、争议解决等。说明：此附件用于补充合同中的遗漏或特殊情况。4.附件四：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为付款的证明，确保双方按照合同约定进行付款。5.附件五：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维护和保修的依据。6.附件六：车位验收报告要求：由专业机构出具的车位验收报告，包括车位质量、配套设施等。说明：此附件用于证明车位交付时的状态，作为后续使用和维护的依据。7.附件七：产权转移登记证明要求：由不动产登记机构出具的产权转移登记证明。说明：此附件作为产权转移的官方证明，确保产权的合法转移。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付商品房责任认定：每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的0.1%作为违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年12月31日，实际交付日期为2025年1月5日，则出卖方应支付5天的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付合同价款责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。示例：若合同约定首付款支付日期为合同签订之日起10日内，实际支付日期为第12天，则买受方应支付2天的违约金。3.违约行为：出卖方交付的商品房存在质量问题责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。示例：若商品房交付后，买受方发现房屋漏水，出卖方应负责修复并承担相关费用。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方评估机构未按时提供评估报告，导致合同无法按期履行，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024万科带产权车位商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施2.5商品房产权状况3.车位基本情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位产权状况4.交易价格及支付方式4.1商品房交易价格4.2车位交易价格4.3付款方式4.4付款时间节点5.交付条件及时间5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3车位交付条件5.4车位交付时间6.交付手续及费用6.1商品房交付手续6.2商品房交付费用6.3车位交付手续6.4车位交付费用7.交房后维修及保养7.1商品房维修及保养7.2车位维修及保养8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：车位买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：____________________买方住所：____________________买方联系人：__________________买方联系电话：________________1.2卖方信息卖方名称：____________________卖方住所：____________________卖方联系人：__________________卖方联系电话：________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份证号码：_____________代理人联系电话：________________第二条商品房基本情况2.1商品房位置商品房所在城市：________________商品房所在区域：________________商品房具体地址：________________2.2商品房面积商品房建筑面积：________________商品房使用面积：________________2.3商品房户型商品房户型：_________________商品房层高：_________________2.4商品房配套设施配套设施一：__________________配套设施二：__________________配套设施三：__________________2.5商品房产权状况商品房产权性质：________________商品房产权证号：________________第三条车位基本情况3.1车位位置车位所在小区：________________车位具体位置：________________3.2车位面积车位面积：_________________3.3车位产权状况车位产权性质：________________车位产权证号：________________第四条交易价格及支付方式4.1商品房交易价格商品房交易价格：人民币_________元整4.2车位交易价格车位交易价格：人民币_________元整4.3付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付4.4付款时间节点付款时间节点一：签订合同后________日内支付定金付款时间节点二：合同生效后________日内支付首付款付款时间节点三：交付前________日内支付尾款第五条交付条件及时间5.1商品房交付条件商品房交付条件：具备入住条件，符合国家相关交付标准5.2商品房交付时间商品房交付时间：________年________月________日5.3车位交付条件车位交付条件：具备使用条件，无产权纠纷5.4车位交付时间车位交付时间：________年________月________日第六条交付手续及费用6.1商品房交付手续商品房交付手续：购买方持合同、身份证、支付凭证等材料办理交付手续6.2商品房交付费用商品房交付费用：人民币_________元整6.3车位交付手续车位交付手续：购买方持合同、身份证、支付凭证等材料办理交付手续6.4车位交付费用车位交付费用：人民币_________元整第七条交房后维修及保养7.1商品房维修及保养商品房维修及保养：自交付之日起，商品房及配套设施的维修及保养责任由卖方承担，具体事宜详见附件一《商品房维修及保养协议》。7.2车位维修及保养车位维修及保养：自交付之日起，车位的维修及保养责任由卖方承担，具体事宜详见附件二《车位维修及保养协议》。第八条违约责任8.1买方违约责任1.若买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的万分之五的违约金。2.若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。3.若买方未按合同约定接收交付的商品房或车位，应承担由此产生的全部费用。8.2卖方违约责任1.若卖方未按合同约定交付商品房或车位，每逾期一日，应向买方支付已付款项的万分之五的违约金。2.若卖方交付的商品房或车位存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。3.若卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于已付款项百分之二十的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由该第三方承担，合同双方应积极配合处理。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内答复。3.双方应在答复后的____日内完成合同解除手续。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.买方支付定金。11.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：车位买卖合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订时间及地点13.1合同签订时间合同签订时间：________年________月________日13.2合同签订地点合同签订地点：________________第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，双方应协商一致，调整合同相关条款。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的范围a.商品房或车位的评估、鉴定；b.合同签订过程中的见证、公证；c.合同履行过程中的监理、监督；d.合同纠纷的调解、仲裁或诉讼代理。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确约定。a.第三方因自身过错导致的合同履行延误或损害；b.第三方因违反保密义务泄露甲乙双方商业秘密；c.第三方因违反合同约定导致合同无法履行。5.第三方责任承担5.1第三方在提供服务或协助过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。5.2如第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担责任。6.第三方权利义务a.严格履行合同约定，确保服务质量；b.对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；c.及时向甲乙双方报告合同履行过程中的问题；d.按照合同约定收取服务费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。7.2第三方在提供服务或协助过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的