2024年度业主与物业签订的物业管理区域公共卫生安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度业主与物业签订的物业管理区域公共卫生安全协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方（业主）名称1.2甲方（业主）地址1.3甲方（业主）联系方式1.4乙方（物业管理方）名称1.5乙方（物业管理方）地址1.6乙方（物业管理方）联系方式2.协议标的及范围2.1协议标的2.2协议范围2.3协议期限3.公共卫生安全责任3.1甲方责任3.1.1业主个人卫生责任3.1.2家庭卫生责任3.1.3社区公共卫生责任3.2乙方责任3.2.1物业管理方公共卫生责任3.2.2清洁卫生设施维护责任3.2.3公共区域消毒责任4.卫生管理措施4.1日常卫生管理4.2突发公共卫生事件应对4.3卫生宣传教育4.4卫生检查与评估5.卫生费用及支付方式5.1卫生费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.卫生设施及设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护6.3设施设备更新7.卫生安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.卫生监督检查8.1监督检查主体8.2监督检查内容8.3监督检查方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议解释13.协议修订13.1协议修订程序13.2协议修订生效14.协议签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（业主）名称：小区业主委员会1.2甲方（业主）地址：市区路号小区1.4乙方（物业管理方）名称：物业管理有限公司1.5乙方（物业管理方）地址：市区路号2.协议标的及范围2.1协议标的：本协议旨在明确甲乙双方在2024年度物业管理区域内公共卫生安全的责任和义务。2.2协议范围：协议范围涵盖小区所有住宅、商业、公共区域及配套设施。3.公共卫生安全责任3.1甲方责任3.1.1业主个人卫生责任：业主应保持个人及家庭卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域整洁。3.1.2家庭卫生责任：业主应确保家庭内部卫生，防止疾病传播。3.1.3社区公共卫生责任：业主应遵守社区公共卫生规定，配合物业管理方进行公共卫生管理。3.2乙方责任3.2.1物业管理方公共卫生责任：乙方负责小区公共区域的清洁、消毒和垃圾清运工作。3.2.2清洁卫生设施维护责任：乙方负责小区内公共卫生间、垃圾桶等设施的日常维护和更新。3.2.3公共区域消毒责任：乙方定期对小区公共区域进行消毒，确保公共卫生安全。4.卫生管理措施4.1日常卫生管理：乙方应制定日常卫生管理制度，明确卫生清洁、消毒、垃圾清运等工作的具体要求。4.2突发公共卫生事件应对：乙方应制定突发公共卫生事件应急预案，及时应对疫情、疾病等突发事件。4.3卫生宣传教育：乙方应定期开展卫生宣传教育活动，提高业主的公共卫生意识。4.4卫生检查与评估：乙方应定期对小区卫生状况进行检查，对存在的问题进行整改和评估。5.卫生费用及支付方式5.1卫生费用构成：卫生费用包括日常清洁、消毒、垃圾清运、设施设备维护等费用。5.2费用支付方式：卫生费用由甲方按季度支付给乙方，具体支付方式为银行转账。5.3费用结算周期：每季度一个工作日为费用结算周期。6.卫生设施及设备6.1设施设备清单：乙方应提供小区内所有卫生设施及设备的清单，包括数量、位置、使用年限等。6.2设施设备维护：乙方负责设施设备的日常维护，确保其正常运行。6.3设施设备更新：设施设备达到使用年限或出现故障时，乙方应及时进行更新或维修。7.卫生安全管理7.1安全管理制度：乙方应制定卫生安全管理制度，明确卫生安全责任、措施和应急处理程序。7.2安全责任划分：甲方和乙方应根据各自职责，明确卫生安全责任划分。7.3应急预案：乙方应制定突发公共卫生事件应急预案，包括疫情、疾病等突发事件的应对措施。8.卫生监督检查8.1监督检查主体：甲方有权对乙方执行公共卫生安全协议的情况进行监督检查。8.2监督检查内容：监督检查内容包括卫生设施维护、清洁消毒、垃圾处理、公共卫生宣传等。8.3监督检查方式：甲方可以通过现场检查、查阅记录、业主反馈等方式进行监督检查。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时支付卫生费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应责任。9.2乙方违约责任：若乙方未履行公共卫生安全责任，导致公共卫生事件发生，乙方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本协议有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满前一个月，甲乙双方应协商续签事宜；一方提出终止合同的，应提前一个月书面通知对方。11.3合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.乙方未履行公共卫生安全责任，经甲方书面通知后仍不改正；2.合同约定的其他解除条件。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2协议附件：本协议附件包括但不限于卫生管理制度、应急预案等。13.协议修订13.1协议修订程序：协议修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。13.2协议修订生效：修订后的协议自双方签字盖章之日起生效。14.协议签署及生效日期14.1协议签署：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2协议生效日期：本协议自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同或与合同履行相关而介入合同关系的个人、法人或其他组织。1.甲方或乙方邀请第三方提供专业服务，如法律咨询、技术支持等。2.因合同履行需要，甲乙双方共同委托第三方进行监督、评估或调解。3.第三方作为担保人或其他形式介入，确保合同履行。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应根据合同约定或委托事项，承担相应的责任，包括但不限于：1.完成委托事项，确保工作质量；2.保守合同内容及相关秘密；3.对因自身原因造成的损失，承担赔偿责任。1.根据合同约定或委托事项，获得报酬；2.在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；3.对甲乙双方违反合同的行为，有权提出异议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的监督和管理，及时向甲方汇报工作进展。15.4.2与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的权益，配合乙方的工作。15.4.3与合同关系：第三方作为合同履行的一部分，其行为直接或间接影响合同履行，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，应根据合同约定或委托事项，合理确定责任限额。16.2责任限额确定方式：1.以合同约定为准；2.以委托事项的性质、风险和预期收益为依据；16.3超过责任限额的处理：1.若第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担；2.若第三方无法承担超出部分的责任，甲乙双方应根据实际情况，协商解决。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。17.2第三方退出：第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行的交接工作。18.第三方合同关系终止1.合同约定的终止条件；2.第三方完成委托事项；3.合同履行完毕；4.第三方主动退出。18.2第三方合同关系终止后，第三方应将合同履行情况及有关资料移交给甲乙双方，并按约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卫生管理制度详细要求：包含日常清洁、消毒、垃圾处理等具体操作流程和规范。说明：该附件用于指导乙方日常卫生管理工作，确保公共卫生安全。2.突发公共卫生事件应急预案详细要求：包括疫情、疾病等突发事件的应对措施、应急响应流程、物资准备等。说明：该附件用于指导甲乙双方在突发公共卫生事件发生时的应对措施，保障居民生命安全。3.卫生设施及设备清单详细要求：列出小区内所有卫生设施及设备的名称、数量、位置、使用年限等。说明：该附件用于明确卫生设施及设备的现状，便于乙方进行维护和更新。4.卫生检查与评估报告详细要求：记录卫生检查的时间、地点、内容、发现问题及整改措施等。说明：该附件用于评估小区卫生状况，为甲乙双方提供改进依据。5.卫生费用结算清单详细要求：记录每个结算周期的卫生费用明细，包括费用构成、支付情况等。说明：该附件用于明确卫生费用的支付情况，确保费用合理使用。6.第三方合同及协议详细要求：包括第三方提供服务的合同、协议等文件。说明：该附件用于明确第三方在合同关系中的权利、义务和责任。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：该附件用于记录争议解决过程，为后续可能的法律诉讼提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付卫生费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担由此造成的损失。示例：若甲方未在规定时间内支付卫生费用，乙方有权向甲方收取每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行公共卫生安全责任，导致公共卫生事件发生。责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按时进行公共区域消毒，导致疫情传播，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供法律咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，甲乙双方协商确定责任认定标准。示例：若甲乙双方在合同中约定保密条款，任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024年度业主与物业签订的物业管理区域公共卫生安全协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.协议签订依据及目的3.协议适用范围4.公共卫生安全责任划分4.1甲方责任4.2乙方责任5.公共卫生安全管理制度5.1日常管理制度5.2应急预案5.3健康教育6.卫生设施及设备维护6.1设施设备清单6.2维护责任6.3维护周期7.公共卫生安全检查与监督7.1检查内容7.2监督方式7.3违规处理8.卫生费用承担8.1费用构成8.2承担方式8.3费用结算9.协议变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.协议生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.协议签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：小区业主委员会1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87652.协议签订依据及目的2.1本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。2.2本协议旨在明确甲方和乙方在物业管理区域内公共卫生安全方面的权利、义务和责任，保障业主和物业管理区域内的公共安全。3.协议适用范围3.1本协议适用于市区路号物业管理区域内的公共卫生安全管理工作。4.公共卫生安全责任划分4.1甲方责任4.1.1甲方负责组织业主参与公共卫生安全管理工作，维护物业管理区域内的公共秩序。4.1.2甲方负责监督乙方履行公共卫生安全职责，对乙方的工作进行定期检查。4.2乙方责任4.2.1乙方负责物业管理区域内公共卫生设施的日常维护和管理。4.2.2乙方负责制定公共卫生安全应急预案，并定期进行演练。4.2.3乙方负责对物业管理区域内的公共卫生安全进行检查，确保公共卫生安全。5.公共卫生安全管理制度5.1日常管理制度5.1.1乙方应设立公共卫生安全管理部门，负责日常管理工作。5.1.2乙方应建立健全公共卫生设施设备管理制度，确保设施设备正常运行。5.2应急预案5.2.1乙方应根据物业管理区域的特点，制定公共卫生安全应急预案。5.2.2应急预案应包括疫情应对、突发公共卫生事件处理等内容。5.3健康教育5.3.1乙方应定期开展公共卫生安全健康教育，提高业主的健康意识。6.卫生设施及设备维护6.1设施设备清单6.1.1乙方应提供物业管理区域内卫生设施及设备的清单，包括设施名称、数量、位置等。6.2维护责任6.2.1乙方负责卫生设施及设备的日常维护，确保设施设备完好。6.3维护周期6.3.1卫生设施及设备的维护周期为每月一次，特殊情况可适当调整。7.公共卫生安全检查与监督7.1检查内容7.1.1乙方应定期对物业管理区域内的公共卫生安全进行检查，检查内容包括但不限于：卫生设施设备运行情况、环境卫生状况、防疫措施等。7.2监督方式7.2.1甲方有权对乙方的工作进行监督，监督方式包括但不限于：现场检查、查阅相关资料、听取业主意见等。7.3违规处理7.3.1乙方如有违反本协议规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。7.3.2若乙方拒不改正或情节严重，甲方有权向相关部门投诉，追究乙方法律责任。8.卫生费用承担8.1费用构成8.1.1本协议卫生费用包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施设备维修、防疫消毒等费用。8.2承担方式8.2.1卫生费用由乙方承担，甲方按季度支付给乙方。8.2.2甲方支付给乙方的卫生费用应于每季度第一个月的15日前支付。8.3费用结算8.3.1乙方应在每季度结束后十日内，向甲方提交上一季度的卫生费用结算报告。8.3.2甲方应在收到乙方结算报告后七个工作日内，审核并支付相应的费用。9.协议变更与解除9.1变更条件9.1.1协议双方协商一致，可对协议内容进行变更。9.1.2协议变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2解除条件9.2.1任何一方违反协议约定，给对方造成重大损失，对方有权解除协议。9.2.2协议约定的解除条件成就时，任何一方均可解除协议。9.3解除程序9.3.1协议解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。9.3.2协议解除后，双方应妥善处理未履行完毕的义务和遗留问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按协议约定履行公共卫生安全管理职责的。10.1.2甲方未按协议约定支付卫生费用的。10.2违约责任承担10.2.1乙方未履行职责的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.2甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协议双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1协议双方同意将争议提交市区仲裁委员会仲裁。12.协议生效与终止12.1生效条件12.1.1协议双方签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1协议约定的解除条件成就时，协议终止。12.4终止日期12.4.1协议终止日期以双方达成一致或法律规定的终止条件成就为准。13.其他约定13.1通知送达13.1.1任何一方变更联系方式，应提前通知对方。13.1.2通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。13.3合同附件13.3.1本协议附件包括但不限于：公共卫生安全管理制度、应急预案、卫生设施设备清单等。14.协议签署与生效日期14.1协议签署14.1.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。14.2生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方协商一致，引入第三方参与公共卫生安全管理工作的行为。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1协议双方同意引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方同意承担相应的责任。16.2介入程序16.2.1协议双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议应经甲方、乙方签字盖章后生效。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定，履行公共卫生安全管理职责。17.1.2第三方因自身原因造成公共卫生安全事件，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的支持与协助。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方进行监督。17.3利益17.3.1第三方有权按照协议约定，获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应优先协商解决。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应接受乙方的指导和协调。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应优先协商解决。18.3第三方与其他业主的关系18.3.1第三方应尊重业主的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的公共卫生安全管理服务内容、服务期限和风险等因素确定。19.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方、乙方按协议约定的比例承担。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件20.1.1协议双方同意变更第三方介入协议的，应签订变更协议。20.1.2第三方同意变更的，应签订变更协议。20.2解除条件20.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就时，协议解除。20.2.2协议解除前，协议双方应就解除事宜进行协商。20.3解除程序20.3.1协议解除前，协议双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。20.3.2协议解除后，协议双方应妥善处理未履行完毕的义务和遗留问题。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1协议双方应友好协商解决争议。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1协议双方同意将争议提交市区仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.卫生设施设备清单详细要求：列明物业管理区域内所有卫生设施设备的名称、数量、位置、型号、维护周期等信息。说明：本清单作为协议附件，用于明确卫生设施设备的管理责任和维护要求。2.公共卫生安全管理制度详细要求：包括日常管理制度、应急预案、健康教育等内容，确保公共卫生安全工作有章可循。说明：本制度作为协议附件，用于规范公共卫生安全管理工作，保障业主权益。3.应急预案详细要求：针对可能发生的公共卫生安全事件，制定详细的应对措施和操作流程。说明：本预案作为协议附件，用于指导应急处置工作，降低事件影响。4.卫生费用结算报告详细要求：包括费用构成、金额、支付时间等信息，确保费用结算的透明度。说明：本报告作为协议附件，用于记录和证明卫生费用的支付情况。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任、权利、义务以及介入的具体事项。说明：本协议作为协议附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构以及相关程序。说明：本协议作为协议附件，用于解决协议履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付卫生费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。示例说明：若甲方未在约定时间内支付3万元卫生费用，则应向乙方支付1500元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行公共卫生安全管理职责。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方因管理不善导致公共卫生事件发生，造成甲方损失5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行公共卫生安全管理职责或造成公共卫生事件。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因工作失误导致公共卫生事件发生，造成甲方损失2万元，则第三方应赔偿甲方2万元。4.协议变更违约行为及责任认定违约行为：未经协议双方同意，单方变更协议内容。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，单方面变更第三方介入协议，造成甲方损失1万元，则乙方应赔偿甲方1万元。全文完。2024年度业主与物业签订的物业管理区域公共卫生安全协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1业主方信息1.2物业方信息2.协议签订的背景和目的3.协议适用范围4.协议有效期限5.公共卫生安全管理责任5.1业主方责任5.2物业方责任6.卫生管理制度6.1清洁卫生制度6.2疫情防控制度6.3垃圾处理制度7.卫生设施与设备管理7.1设施与设备清单7.2设施与设备维护保养7.3设施与设备更新改造8.卫生检查与监督8.1检查频率8.2检查内容8.3检查结果处理9.应急处理机制9.1应急预案9.2应急处理流程9.3应急物资储备10.协议履行与违约责任10.1履行方式10.2履行期限10.3违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3法院诉讼12.协议的变更与解除12.1协议变更12.2协议解除13.协议的生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1业主方信息1.1.1业主姓名或名称：_________________1.1.2业主地址：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2物业方信息1.2.1物业管理公司名称：_________________1.2.2物业管理公司地址：_________________1.2.3联系电话：_________________2.协议签订的背景和目的2.1背景说明：鉴于我国《物业管理条例》及有关法律法规的要求，为保障物业管理区域内公共卫生安全，维护业主和物业管理公司的合法权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特签订本协议。3.协议适用范围3.1本协议适用于物业管理区域内的所有业主和物业管理公司。3.2本协议所涉及的公共卫生安全包括但不限于：环境卫生、疾病预防控制、食品卫生、饮用水安全等。4.协议有效期限4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。5.公共卫生安全管理责任5.1业主方责任5.1.1业主应自觉遵守国家有关公共卫生管理的法律法规，配合物业管理公司做好公共卫生安全管理工作。5.1.2业主应保持个人及家庭环境卫生，不随意丢弃垃圾，不堆放杂物，不在公共区域饲养宠物等。5.2物业方责任5.2.1物业管理公司应建立健全公共卫生安全管理制度，定期对物业管理区域进行卫生检查。5.2.2物业管理公司应定期对公共区域进行清洁消毒，确保环境卫生。5.2.3物业管理公司应加强对物业管理区域内公共卫生设施的维护和管理。6.卫生管理制度6.1清洁卫生制度6.1.1物业管理公司应制定清洁卫生制度，明确清洁消毒时间、区域和责任人。6.1.2业主应按照物业管理公司的要求，保持个人及家庭环境卫生。6.2疫情防控制度6.2.1物业管理公司应制定疫情防控制度，包括疫情报告、防控措施、应急处理等。6.2.2业主应积极配合物业管理公司做好疫情防控制度，如发现疫情，应及时报告。6.3垃圾处理制度6.3.1物业管理公司应制定垃圾处理制度，明确垃圾分类、收集、运输和处理流程。6.3.2业主应按照垃圾分类要求，将垃圾投放到指定的垃圾桶内。7.卫生检查与监督7.1检查频率7.1.1物业管理公司每月至少进行一次公共卫生安全检查。7.1.2业主可随时向物业管理公司提出卫生检查要求。7.2检查内容7.2.1卫生设施设备的使用及维护情况。7.2.2公共区域环境卫生状况。7.2.3疫情防控措施的落实情况。7.3检查结果处理7.3.1物业管理公司应及时对检查中发现的问题进行整改。7.3.2业主对检查结果有异议的，可向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应在接到投诉后五个工作日内予以答复。8.应急处理机制8.1应急预案8.1.1物业管理公司应根据国家相关法律法规和实际情况，制定公共卫生安全应急预案。8.1.2应急预案应包括疫情爆发、突发公共卫生事件等紧急情况的处理措施。8.2应急处理流程8.2.1疫情爆发或突发公共卫生事件发生时，物业管理公司应立即启动应急预案。8.2.2物业管理公司应组织相关人员开展应急处理工作，包括信息收集、疫情报告、隔离措施等。8.3应急物资储备8.3.1物业管理公司应储备必要的应急物资，如口罩、消毒液、防护服等。8.3.2应急物资的储备量和存放位置应符合相关规定和标准。9.协议履行与违约责任9.1履行方式9.1.1业主和物业管理公司应按照本协议的约定，各自履行相应的责任和义务。9.1.2履行过程中，双方应相互配合，共同维护公共卫生安全。9.2履行期限9.2.1业主应在物业管理公司规定的期限内完成个人及家庭环境卫生的维护。9.2.2物业管理公司应在规定的时间内完成公共卫生安全管理工作。9.3违约责任9.3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商解决应在不影响公共卫生安全的前提下进行。10.2仲裁解决10.2.1协商不成的，任何一方均可向物业管理区域内设有仲裁机构的仲裁委员会申请仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3法院诉讼10.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。11.协议的变更与解除11.1协议变更11.1.1本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2协议变更自双方签字盖章之日起生效。11.2协议解除11.2.1本协议在有效期内，任何一方不得单方面解除。11.2.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行时，双方可协商解除协议。12.协议的生效与终止12.1生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止12.2.1本协议有效期满或双方协商一致解除后终止。13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.协议签署14.1本协议由业主代表和物业管理公司代表签字盖章后生效。14.2签字代表应为本协议所涉及事项的合法授权人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本协议中的“第三方”指除业主和物业管理公司之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于提供专业服务、技术支持、咨询、仲裁、调解等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于本协议约定的公共卫生安全管理工作及相关争议解决。15.2.2第三方介入的具体事项和范围应在协议中明确约定。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由业主和物业管理公司协商确定。16.1.2选择的第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项。16.2第三方的授权16.2.1业主和物业管理公司应向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围和期限。16.2.2第三方应在授权范围内行使权利，履行义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本协议约定和授权委托书的要求，履行相关责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致业主或物业管理公司损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据本协议和授权委托书的规定，要求业主和物业管理公司提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对公共卫生安全管理工作提出建议和意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和可能产生的风险进行合理确定。18.1.2责任限额应在协议中明确约定，并作为第三方履行责任的依据。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主的关系19.1.1第三方与业主之间的关系仅限于本协议约定的公共卫生安全管理工作。19.1.2第三方无权干预业主的合法权益。19.2第三方与物业管理公司的关系19.2.1第三方与物业管理公司之间的关系仅限于本协议约定的公共卫生安全管理工作。19.2.2第三方无权干预物业管理公司的经营管理活动。19.3第三方与物业管理区域内其他业主的关系19.3.1第三方无权干涉物业管理区域内其他业主的合法权益。19.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他业主的合法权益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入前，业主和物业管理公司应书面通