2024万科房地产开发买卖合同规范范本二零二四年度合同签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科房地产开发买卖合同规范范本，二零二四年度合同签订流程本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地性质2.4土地面积2.5房屋结构2.6房屋面积2.7房屋用途2.8产权登记情况3.合同标的物及交付3.1标的物描述3.2标的物交付时间3.3交付方式3.4交付地点3.5交付手续4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款比例4.4付款条件4.5逾期付款责任5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费争议处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约争议处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房地产项目配套设施说明12.3附件三：房屋质量保证书12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.合同其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件效力14.3合同解除通知14.4合同争议解决方式14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息出卖方名称：万科房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：省市区路号营业执照号：051.2买受方信息买受方名称：身份证号码：5619900101联系地址：省市区路号联系电话：138001380001.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年1月1日合同签订地点：省市区路号万科房地产开发有限公司办公室2.房地产项目基本信息2.1项目名称万科花园2.2项目地址省市区路号2.3土地性质住宅用地2.4土地面积10000平方米2.5房屋结构框架结构2.6房屋面积1000平方米2.7房屋用途住宅2.8产权登记情况已取得预售许可证，产权清晰3.合同标的物及交付3.1标的物描述本合同标的物为位于省市区路号万科花园的房屋，房屋编号为WKGJ20240001，房屋面积为1000平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。3.2标的物交付时间标的物交付时间为2024年12月31日前。3.3交付方式出卖方负责将标的物交付给买受方，买受方应在交付前支付全部房款。3.4交付地点标的物交付地点为万科花园物业管理处。3.5交付手续买受方在收到标的物后，应在七个工作日内办理完毕产权过户手续。4.付款方式及期限4.1付款方式买受方应按照本合同约定的时间和比例，以银行转账方式支付房款。4.2付款期限买受方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余房款在标的物交付前一次性支付。4.3付款比例首付款比例为合同总价的30%，剩余房款比例为合同总价的70%。4.4付款条件买受方在支付房款前，应确保资金来源合法，并取得相关付款证明。4.5逾期付款责任买受方逾期付款的，应按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。5.产权过户及税费5.1产权过户手续出卖方应在标的物交付后十五个工作日内协助买受方办理产权过户手续。5.2税费承担买受方应承担产权过户过程中产生的所有税费。5.3税费缴纳买受方应在办理产权过户手续时缴纳相关税费。5.4税费争议处理若买受方与税务机关就税费问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币10万元。6.2保证金支付时间买受方应在合同签订之日起五个工作日内支付履约保证金。6.3保证金退还条件买受方按照合同约定履行全部义务后，出卖方应在七个工作日内退还履约保证金。6.4保证金退还手续买受方在办理完毕产权过户手续后，向出卖方提交相关证明材料，出卖方在核实无误后退还履约保证金。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为标的物所在地。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行。8.4争议解决费用仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的标的物和已收款项。10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。11.合同解除条件及程序（续）11.1合同解除条件（续）（1）一方未按约定支付房款，累计逾期超过合同总价款的10%；（2）一方未按约定履行交付义务，累计逾期超过三个月；（3）一方未按约定办理产权过户手续，累计逾期超过六个月。11.2合同解除程序（续）合同解除程序同第九条所述。12.合同附件12.1附件一：房地产项目规划图12.2附件二：房地产项目配套设施说明12.3附件三：房屋质量保证书12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同变更程序合同变更程序应遵循合同签订时的程序，并经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充内容补充协议应与本合同具有同等法律效力，作为本合同的组成部分。14.合同其他约定14.1通知送达方式除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并注明解除合同的日期和理由。14.4合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方进行资金监管或担保；（3）需要第三方进行项目评估或审计；（4）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。3.2甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和资料，以便第三方了解合同内容和履行情况。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总价款的10%。4.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，履行相关职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。5.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，不代表任何一方。6.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内，不得超越权限。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入期间，如甲乙双方之间发生争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2第三方介入后的合同变更，应经第三方同意，并明确第三方的权利义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方可解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应经第三方同意，并明确第三方的责任承担。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同关系。11.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图详细要求：提供清晰的房地产项目规划图，包括项目整体布局、建筑物位置、绿化区域、道路设施等。说明：本附件用于甲乙双方了解项目整体规划，作为合同附件之一。2.附件二：房地产项目配套设施说明详细要求：详细说明项目内的配套设施，包括但不限于幼儿园、学校、医院、商场、交通设施等。说明：本附件用于甲乙双方了解项目配套设施，作为合同附件之一。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：由出卖方提供，承诺房屋在交付时符合国家规定的质量标准，并承诺在保修期内负责维修。说明：本附件用于甲乙双方了解房屋质量保证情况，作为合同附件之一。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。说明：本附件用于甲乙双方了解项目的合法合规性，作为合同附件之一。5.附件五：付款凭证详细要求：买受方支付房款时，应提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务，作为合同附件之一。6.附件六：产权过户手续详细要求：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。说明：本附件用于证明产权过户手续已完成，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未按约定支付房款，构成违约。示例说明：买受方应于合同签订之日起五个工作日内支付首付款，若买受方逾期支付，则构成违约。2.违约行为：出卖方未按约定交付房屋责任认定标准：出卖方未按约定交付房屋，构成违约。示例说明：出卖方应于2024年12月31日前交付房屋，若出卖方未能按时交付，则构成违约。3.违约行为：出卖方交付的房屋不符合约定质量标准责任认定标准：出卖方交付的房屋不符合国家规定的质量标准，构成违约。示例说明：房屋交付时，若存在墙体裂缝、漏水等问题，且出卖方未在合理期限内修复，则构成违约。4.违约行为：买受方逾期付款责任认定标准：买受方逾期付款，构成违约。示例说明：买受方应于合同签订之日起五个工作日内支付首付款，若买受方逾期支付，则构成违约。5.违约行为：出卖方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：出卖方未按约定办理产权过户手续，构成违约。示例说明：出卖方应在标的物交付后十五个工作日内协助买受方办理产权过户手续，若出卖方未能按时办理，则构成违约。6.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，构成违约。示例说明：若第三方未按约定提供专业意见或服务，或泄露甲乙双方的商业秘密，则构成违约。全文完。2024万科房地产开发买卖合同规范范本，二零二四年度合同签订流程1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途2.5房地产项目产权性质3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1房地产项目具体位置4.2房屋结构4.3房屋面积4.4房屋配套设施4.5房屋权属情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.房屋产权转移及登记8.1产权转移手续8.2登记手续8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房地产项目规划图13.2房地产项目配套设施明细表13.3合同签订附件清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方签订，甲方为___________，乙方为___________。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年____月____日，在___________地点签订。1.3合同签订方式本合同采用书面形式签订，双方代表签字或盖章后生效。第二条房地产项目基本信息2.1房地产项目名称本合同涉及的房地产项目名称为：___________。2.2房地产项目地址本合同涉及的房地产项目地址为：___________。2.3房地产项目面积本合同涉及的房地产项目总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房地产项目用途本合同涉及的房地产项目用途为：___________。2.5房地产项目产权性质本合同涉及的房地产项目产权性质为：___________。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：___________买方法定代表人：___________买方住所地：___________联系方式：___________3.2卖方信息卖方名称：___________卖方法定代表人：___________卖方住所地：___________联系方式：___________第四条买卖标的物4.1房地产项目具体位置本合同涉及的房地产项目具体位置为：___________。4.2房屋结构本合同涉及的房屋结构为：___________。4.3房屋面积本合同涉及的房屋面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。4.4房屋配套设施本合同涉及的房屋配套设施包括：___________。4.5房屋权属情况本合同涉及的房屋权属情况为：___________。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同涉及的买卖价格为：人民币____元整。5.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付人民币____元作为首付；（2）尾款：乙方应在房屋交付前支付剩余款项，具体支付方式及时间详见附件。5.3付款时间（1）首付：合同签订后____个工作日内；（2）尾款：房屋交付前。第六条交房时间及条件6.1交房时间甲方应于2024年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2交房条件（1）房屋已办理竣工备案手续；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无法律纠纷。6.3交房手续（1）领取房屋钥匙；（2）签订房屋交接确认书；（3）支付剩余款项。第七条房屋验收7.1验收标准本合同涉及的房屋验收标准为：___________。7.2验收时间乙方应在房屋交付后的____个工作日内完成房屋验收。7.3验收程序（1）乙方应在验收前向甲方提出验收申请；（2）甲方应在接到验收申请后____个工作日内安排验收；（3）验收过程中，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改；（4）验收合格后，双方应在房屋交接确认书上签字确认。第八条房屋产权转移及登记8.1产权转移手续甲方应在本合同约定的交房时间后____个工作日内，向乙方提供办理房屋产权转移手续所需的全部文件。8.2登记手续乙方应在收到甲方提供的产权转移手续文件后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权登记手续。8.3登记费用房屋产权登记费用由双方按照实际产生的费用各自承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在质量问题；（3）乙方未按约定支付款项；（4）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）如一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。9.3违约金（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：协商不成时，双方可申请第三方进行调解；（3）仲裁：协商和调解不成时，双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：协商、调解、仲裁不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照所选争议解决方式的具体程序进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记手续；（2）本合同约定的各项条款履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，并应立即协商解决。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接确认书、付款凭证、验收报告等。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于2024年____月____日签署。13.2签署地点本合同在___________地点签署。13.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等目的而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。14.2第三方责权利（1）第三方有权根据其专业知识和技能，对本合同涉及的相关事项提供专业意见或服务；（2）第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责；（3）第三方不得泄露本合同当事人的商业秘密和隐私；（4）第三方因履行职责而产生的费用由其自行承担。14.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；（2）第三方对甲乙方的权利义务，不因本合同的签订而自然产生；（3）第三方在履行职责过程中，其行为后果由其自行承担，甲方、乙方不因此承担任何责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十五条甲乙方增加的额外条款15.1甲方增加的条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密；（3）甲方应要求第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。15.2乙方增加的条款（1）乙方应提供必要的资料和协助，以便第三方履行职责；（2）乙方应按照第三方的要求，配合完成相关手续和程序；（3）乙方有权要求第三方对其提供的服务进行说明和解释。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定本合同中，第三方对甲方、乙方的责任限额为人民币____元。16.2责任限额的适用范围（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损；（2）第三方提供的服务存在重大缺陷或错误，导致甲方、乙方权益受损。16.3责任限额的调整（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致责任限额无法满足赔偿需求，甲方、乙方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需经甲方、乙方及第三方共同书面确认。16.4责任限额的履行第三方在承担责任限额范围内，应按照甲方、乙方的要求，及时、足额履行赔偿责任。第十七条第三方介入的流程17.1第三方介入的申请（1）甲方、乙方均可向对方提出第三方介入的申请；（2）申请时应明确第三方介入的目的、范围和所需时间。17.2第三方介入的审核（1）对方应在收到申请后____个工作日内，对第三方介入的申请进行审核；（2）审核通过的，双方应与第三方签订相关协议。17.3第三方介入的实施（1）第三方应根据协议约定，履行其职责；（2）甲方、乙方应按照协议约定，配合第三方履行职责。17.4第三方介入的终止（1）如第三方介入的协议约定终止条件成就，或双方协商一致终止第三方介入，第三方应终止介入；（2）第三方介入终止后，甲方、乙方应按照协议约定，继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示房地产项目的整体布局、建筑结构、配套设施等信息。说明：本附件为合同签订的必要条件，需由甲方提供。2.房地产项目配套设施明细表要求：详细列出房地产项目的配套设施清单，包括但不限于绿化、车位、电梯、消防等。说明：本附件为合同签订的必要条件，需由甲方提供。3.房屋交接确认书要求：由甲方和乙方在房屋交付时共同签署，确认房屋及配套设施的交付情况。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证。4.付款凭证要求：证明乙方已按照合同约定支付款项的凭证。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证。5.验收报告要求：由乙方或第三方对房屋进行验收后，形成的书面报告。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证。6.房屋产权登记证明要求：证明房屋产权已登记在乙方名下的证明文件。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证。7.保密协议要求：甲方与第三方签订的保密协议，确保第三方对甲方商业秘密的保密。说明：本附件为合同签订的必要条件。8.第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：本附件为合同履行过程中的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；如造成乙方损失，甲方还应赔偿实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；如造成甲方损失，乙方还应赔偿实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损。责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定，向甲方、乙方承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。若第三方在房屋验收过程中，因工作失误导致房屋存在质量问题，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024万科房地产开发买卖合同规范范本，二零二四年度合同签订流程2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4交付责任6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同解释13.3合同附件13.4合同签订流程14.合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效日期14.3合同备案手续14.4合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024万科房地产开发买卖合同1.2合同编号：2024WZFS0011.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方当事人：1.4.1买方：_______（全称）1.4.2卖方：_______（全称）第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房地产面积：_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米）2.3房地产用途：_______2.4房地产权属证明：_______（提供房产证、土地使用权证等）第三条买卖双方基本情况3.1买方信息：3.1.1买方名称：_______（全称）3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方住所：_______3.1.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：_______（全称）3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方住所：_______3.2.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.4逾期付款责任：4.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金4.4.2卖方逾期收款，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金第五条交付与验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2房屋装修符合合同约定5.2.3房屋配套设施齐全5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前对房屋进行实地查验5.3.2买方与卖方共同对房屋进行验收5.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认5.4交付责任：5.4.1卖方负责将房屋交付给买方5.4.2买方在房屋交付后承担房屋的维修责任第六条房屋过户6.1过户手续：6.1.1卖方提供房屋权属证明6.1.2买方支付过户税费6.1.3卖方协助买方办理过户手续6.2过户费用：6.2.1房屋交易税费：_______元整6.2.2其他相关费用：_______元整6.3过户时间：6.3.1卖方应在合同约定的交付时间前完成房屋过户手续6.3.2买方应在收到房屋权属证明后_______个工作日内完成过户手续6.4过户责任：6.4.1卖方负责办理房屋过户手续6.4.2买方承担过户税费及相关费用第七条履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起_______个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1买卖双方履行合同义务完毕7.3.2买方无违约行为7.4保证金退还程序：7.4.1买方在合同履行完毕后向卖方提出退还保证金申请7.4.2卖方在收到买方申请后_______个工作日内退还保证金第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付款项8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______%的违约金8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务的，应根据违约行为及造成的损失承担相应的违约责任8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失8.3.2违约赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1由双方协商解决9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2诉讼费用由败诉方承担第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同约定的其他解除条件10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2另一方应在收到通知后_______个工作日内确认10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等事宜10.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行第十一条合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件11.2合同附件内容：11.2.1房屋买卖合同：详细约定房屋买卖的相关条款11.2.2房屋权属证明：证明房屋权属的文件11.2.3付款凭证：证明付款的文件11.2.4其他相关文件：如房屋验收报告、维修责任书等第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容完整、条款明确12.1.3合同已签订并交付12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签署之日起生效12.3合同终止条件：12.3.1合同约定的履行完毕12.3.2合同解除12.3.3合同约定的其他终止条件12.4合同终止日期：12.4.1合同约定的履行完毕日期12.4.2合同解除日期12.4.3合同约定的其他终止日期第十三条其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同解释：13.2.1本合同条款的解释以双方协商一致为准13.3合同附件：13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力13.4合同签订流程：13.4.1双方签署合同13.4.2协商并签订合同附件13.4.3双方履行合同义务第十四条合同签订与生效14.1合同签订程序：14.1.1双方协商一致后签署合同14.1.2合同签署后，双方应在合同上签字或盖章14.1.3合同签署后，双方应将合同副本各执一份14.2合同生效日期：14.2.1合同自双方签署之日起生效14.3合同备案手续：14.3.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内办理合同备案手续14.4合同备案机构：14.4.1合同备案机构：_______房地产管理部门第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币_______元整。第三条第三方介入条件3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。第四条第三方职责4.1第三方应根据其职责，独立、客观、公正地履行其义务。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行相应义务。5.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。第六条第三方