2024年度住宅小区物业使用权及配套设施合同转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业使用权及配套设施合同转让本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.物业使用权转让2.1物业使用权的范围2.2物业使用权的转让方式2.3物业使用权的转让费用2.4物业使用权的转让期限3.配套设施转让3.1配套设施的范围3.2配套设施的转让方式3.3配套设施的转让费用3.4配套设施的转让期限4.物业管理服务4.1物业管理服务的范围4.2物业管理服务的内容4.3物业管理服务的费用4.4物业管理服务的期限5.物业费用结算5.1物业费用的构成5.2物业费用的结算方式5.3物业费用的结算周期5.4物业费用的结算争议解决6.物业维修保养6.1物业维修保养的范围6.2物业维修保养的责任6.3物业维修保养的费用6.4物业维修保养的期限7.物业安全与秩序7.1物业安全与秩序的管理7.2物业安全与秩序的保障措施7.3物业安全与秩序的监督责任7.4物业安全与秩序的应急处理8.物业档案管理8.1物业档案的范围8.2物业档案的管理责任8.3物业档案的保密措施8.4物业档案的查阅权限9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的争议解决11.争议解决方式11.1争议解决的原则11.2争议解决的途径11.3争议解决的法律适用12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.其他约定事项13.1其他约定事项的范围13.2其他约定事项的内容13.3其他约定事项的执行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度住宅小区物业使用权及配套设施合同转让”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为五年。1.4合同双方：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]2.物业使用权转让2.1物业使用权的范围：乙方获得甲方位于[物业地址]的住宅小区物业使用权，包括但不限于小区内的住宅、公共区域、地下车库等。2.2物业使用权的转让方式：乙方通过支付物业使用权转让费用，获得甲方物业使用权的全部权益。2.3物业使用权的转让费用：乙方应支付物业使用权转让费用人民币[转让费用金额]元。2.4物业使用权的转让期限：物业使用权转让期限为五年，自合同生效之日起计算。3.配套设施转让3.1配套设施的范围：乙方获得甲方提供的配套设施使用权，包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场等。3.2配套设施的转让方式：乙方通过支付配套设施转让费用，获得甲方配套设施使用权的全部权益。3.3配套设施的转让费用：乙方应支付配套设施转让费用人民币[配套设施费用金额]元。3.4配套设施的转让期限：配套设施转让期限为五年，自合同生效之日起计算。4.物业管理服务4.1物业管理服务的范围：乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。4.2物业管理服务的内容：乙方应按照物业管理服务合同约定，提供全面、高效的物业管理服务。4.3物业管理服务的费用：物业管理服务费用为人民币[物业管理服务费用金额]元/月。4.4物业管理服务的期限：物业管理服务期限为五年，自合同生效之日起计算。5.物业费用结算5.1物业费用的构成：物业费用包括物业管理服务费用、配套设施使用费用等。5.2物业费用的结算方式：乙方应按月向甲方支付物业费用。5.3物业费用的结算周期：物业费用结算周期为一个月。5.4物业费用的结算争议解决：如发生物业费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.物业维修保养6.1物业维修保养的范围：乙方负责小区内房屋及公共设施的维修保养工作。6.2物业维修保养的责任：乙方应确保维修保养工作的质量和及时性。6.3物业维修保养的费用：物业维修保养费用由甲方承担。6.4物业维修保养的期限：物业维修保养期限为五年，自合同生效之日起计算。7.物业安全与秩序7.1物业安全与秩序的管理：乙方负责小区的安全与秩序管理，确保小区居民的人身和财产安全。7.2物业安全与秩序的保障措施：乙方应采取必要的安全措施，包括但不限于巡逻、监控、门禁等。7.3物业安全与秩序的监督责任：甲方有权对乙方的小区安全与秩序管理进行监督。7.4物业安全与秩序的应急处理：乙方应制定应急预案，及时应对突发事件。8.物业档案管理8.1物业档案的范围：包括但不限于业主资料、物业设施设备清单、维修保养记录、财务报表等。8.2物业档案的管理责任：乙方负责物业档案的收集、整理、保管和提供查阅。8.3物业档案的保密措施：乙方应采取必要措施，确保物业档案的保密性，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.4物业档案的查阅权限：甲方有权查阅物业档案，乙方应提供便利。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同变更的程序：任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。a)甲方未按约定支付物业使用权的转让费用；b)乙方未按约定提供物业管理服务；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致。9.4合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约责任的争议解决：违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决的原则：公平、公正、合理。11.2争议解决的途径：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止的程序：合同终止前，双方应妥善处理合同约定的权利和义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项的范围：包括但不限于合同签订后的通知方式、争议解决地点等。13.2其他约定事项的内容：具体内容详见本合同附件。13.3其他约定事项的执行：双方应严格遵守其他约定事项。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：a)物业管理服务合同；b)物业使用权的转让协议；c)配套设施使用协议；d)其他双方认为必要的文件。14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形：a)甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；b)甲方或乙方根据本合同约定，委托第三方进行合同履行过程中的监督或审计；c)甲方或乙方与第三方签订补充协议，约定第三方参与合同履行。15.3第三方责权利：a)责任：第三方应根据本合同约定和委托内容，承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确、有效的服务或信息，遵守相关法律法规。b)权利：第三方有权根据本合同约定和委托内容，获取相应的报酬。c)利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利和义务，避免责任不清。b)第三方在提供服务或支持时，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。c)第三方与其他各方之间，应保持沟通协调，确保合同履行顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和甲方、乙方的需求协商确定。16.2第三方责任限额的约定：a)第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。b)如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方协商确定服务内容、费用和责任等事项。b)双方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。c)第三方根据补充协议的约定，参与合同履行。17.2第三方介入的费用：a)第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例分担。b)如第三方介入的费用未在合同中约定，双方应根据实际情况协商确定。17.3第三方介入的争议解决：a)第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。b)协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。17.4第三方介入的保密条款：a)第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或其他敏感信息。b)如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同履行过程中的核心文件，双方应严格按照约定执行。2.物业使用权转让协议详细要求：明确物业使用权的转让范围、期限、费用及双方的权利义务等。说明：本附件为物业使用权转让的法律文件，双方应仔细阅读并遵守。3.配套设施使用协议详细要求：明确配套设施的使用范围、费用、使用规则及双方的权利义务等。说明：本附件为配套设施使用权的法律文件，双方应仔细阅读并遵守。4.物业维修保养方案详细要求：明确物业维修保养的范围、周期、费用及双方的权利义务等。说明：本附件为物业维修保养的具体实施方案，双方应严格按照约定执行。5.物业安全与秩序管理方案详细要求：明确小区安全与秩序管理的具体措施、责任及应急预案等。说明：本附件为小区安全与秩序管理的具体实施方案，双方应严格按照约定执行。6.物业档案管理细则详细要求：明确物业档案的分类、收集、整理、保管及查阅等要求。说明：本附件为物业档案管理的具体实施细则，双方应严格按照约定执行。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务等。说明：本附件为第三方服务合同，双方应仔细阅读并遵守。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、程序及双方的权利义务等。说明：本附件为合同变更的法律文件，双方应仔细阅读并遵守。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及双方的权利义务等。说明：本附件为争议解决的法律文件，双方应仔细阅读并遵守。10.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序及双方的权利义务等。说明：本附件为合同终止的法律文件，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付物业使用权的转让费用；b)乙方未按约定提供物业管理服务；c)乙方未按约定提供配套设施使用；d)第三方未按约定提供专业服务或技术支持；e)任何一方泄露商业秘密或其他敏感信息；f)任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b)违约责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.违约责任示例说明：a)甲方未按约定支付物业使用权的转让费用，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。b)乙方未按约定提供物业管理服务，导致小区居民生活受到影响，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，如支付维修费用、赔偿居民损失等。全文完。2024年度住宅小区物业使用权及配套设施合同转让1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方2.物业使用权转让2.1物业使用权范围2.2物业使用权权利和义务2.3物业使用权转让条件2.4物业使用权转让费用3.配套设施转让3.1配套设施范围3.2配套设施权利和义务3.3配套设施转让条件3.4配套设施转让费用4.物业管理服务4.1管理服务内容4.2管理服务标准4.3管理服务费用4.4管理服务期限5.物业费用及缴纳5.1物业费用构成5.2物业费用缴纳方式5.3物业费用缴纳期限5.4违约责任6.住宅小区公共秩序维护6.1公共秩序维护范围6.2公共秩序维护措施6.3违规行为的处理7.住宅小区环境卫生7.1环境卫生标准7.2环境卫生维护措施7.3环境卫生责任8.住宅小区安全保障8.1安全保障措施8.2安全责任划分8.3安全事故处理9.住宅小区设施设备维护9.1设施设备维护责任9.2设施设备维护标准9.3设施设备维护费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限13.合同附件13.1附件一：物业使用权及配套设施清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同解除日期14.5合同终止条件14.6合同终止日期14.7合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“物业使用权”是指乙方在甲方指定的住宅小区内，依法享有对该小区内住宅、非住宅等物业的使用权，并承担相应的权利和义务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区物业使用权及配套设施的转让事宜，确保双方权益，维护住宅小区的正常运营。1.3合同有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2.物业使用权转让2.1物业使用权范围乙方取得的物业使用权范围包括甲方指定的住宅小区内的住宅、非住宅等物业。2.2物业使用权权利和义务乙方享有物业的使用权，同时承担相应的物业管理义务，包括但不限于遵守小区规章制度、保持物业整洁、合理使用公共设施等。2.3物业使用权转让条件乙方在取得物业使用权后，如需转让，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。2.4物业使用权转让费用物业使用权转让费用为人民币[金额]元，由乙方一次性支付给甲方。3.配套设施转让3.1配套设施范围配套设施包括但不限于小区内的健身房、游泳池、停车场、绿化带等。3.2配套设施权利和义务乙方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，爱护公共设施，不得损坏。3.3配套设施转让条件配套设施的使用权不可单独转让，与物业使用权一并转让。3.4配套设施转让费用配套设施转让费用包含在物业使用权转让费用中，不计额外费用。4.物业管理服务4.1管理服务内容甲方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生维护、公共秩序维护、安全保障、设施设备维护等。4.2管理服务标准物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。4.3管理服务费用物业管理服务费用为人民币[金额]元/月，由乙方按月缴纳。4.4管理服务期限物业管理服务期限与合同有效期一致。5.物业费用及缴纳5.1物业费用构成物业费用包括物业管理服务费用、公共设施设备维护费用、绿化养护费用等。5.2物业费用缴纳方式乙方应于每月[日期]前缴纳当月物业费用。5.3物业费用缴纳期限物业费用缴纳期限为每月一次。5.4违约责任如乙方逾期缴纳物业费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[百分比]%。6.住宅小区公共秩序维护6.1公共秩序维护范围公共秩序维护范围包括小区内公共区域的安全、卫生、交通秩序等。6.2公共秩序维护措施甲方应采取必要措施，维护小区公共秩序，包括但不限于巡逻、监控、宣传教育等。6.3违规行为的处理对违规行为，甲方有权予以制止，并依据小区规章制度进行处理。7.住宅小区环境卫生7.1环境卫生标准环境卫生标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。7.2环境卫生维护措施甲方应采取有效措施，保持小区环境卫生，包括但不限于垃圾清理、绿化养护等。7.3环境卫生责任环境卫生责任由甲方承担，乙方应予以配合。8.住宅小区安全保障8.1安全保障措施甲方应采取必要的安全保障措施，包括但不限于安装监控设备、定期巡检、紧急报警系统等。8.2安全责任划分甲方对小区的安全管理负有主要责任，乙方在使用物业和配套设施时应遵守安全规定，对自身安全负责。8.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应及时处理，并配合相关部门进行调查。乙方应积极配合，提供必要的信息和协助。9.住宅小区设施设备维护9.1设施设备维护责任甲方负责小区内公共设施设备的日常维护和保养，乙方负责其物业范围内的设施设备维护。9.2设施设备维护标准设施设备维护应符合国家相关标准和规定，确保其正常运行。9.3设施设备维护费用设施设备的维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的，需承担相应的维修费用。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.违约责任11.1违约行为认定违约行为包括但不限于逾期缴纳费用、未履行合同义务、违反法律法规等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。12.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[天数]日。13.合同附件13.1附件一：物业使用权及配套设施清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件合同解除条件详见第十条。14.4合同解除日期合同解除日期以双方书面通知的日期为准。14.5合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除、法律规定的其他情形。14.6合同终止日期合同终止日期以合同期满或双方书面通知的日期为准。14.7合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲方或乙方在必要时可聘请第三方介入，介入的第三方应具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.双方协商确定第三方；3.第三方与双方签订相应的服务协议；4.第三方按照服务协议开展相关工作。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，对自身行为负责。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权对合同履行情况进行监督和评价。17.3第三方义务1.第三方应按照合同约定，按时完成工作任务；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方应确保其工作不损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在执行任务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则按照国家相关法律法规执行。18.3责任限额调整在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保合同顺利履行。19.2第三方与乙方的关系第三方应积极配合乙方的工作，确保合同顺利履行。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公平、公正、客观地处理甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方介入的知识产权第三方在执行任务过程中，如产生新的知识产权，其所有权归甲方或乙方所有。20.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。20.4第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权及配套设施清单详细要求：清单应包括物业的使用权范围、配套设施的名称、数量、使用权限等。说明：本清单作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，是对物业管理服务部分的补充。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府相关部门的审批文件、资质证明、维修保养记录等。说明：本附件作为合同附件，是对合同履行过程中产生的其他相关文件的汇总。4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，是对第三方介入的详细约定。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行过程中的重要事件、问题及处理结果。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：本认定书作为合同附件，是对违约行为的正式认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期缴纳物业费用未履行物业管理服务协议约定的义务违反小区规章制度损坏公共设施设备未经同意擅自转让物业使用权2.责任认定标准：逾期缴纳物业费用：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每月[百分比]%。未履行物业管理服务协议约定的义务：根据实际损失赔偿，最高不超过[金额]元。违反小区规章制度：根据情节轻重，给予警告、罚款等处理。损坏公共设施设备：根据损坏程度和修复费用，由责任人承担修复费用。未经同意擅自转让物业使用权：合同无效，责任人承担违约责任。3.违约责任示例：甲方逾期缴纳物业费用10天，应支付滞纳金[金额]元。乙方未按时完成设施设备维修，导致设备损坏，应赔偿甲方[金额]元。丙方违反小区规章制度，造成不良影响，被处以罚款[金额]元。全文完。2024年度住宅小区物业使用权及配套设施合同转让2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.物业使用权转让2.1物业使用权转让范围2.2物业使用权转让期限2.3物业使用权转让费用2.4物业使用权转让方式3.配套设施转让3.1配套设施转让范围3.2配套设施转让期限3.3配套设施转让费用3.4配套设施转让方式4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限5.物业收费标准5.1物业收费标准标准5.2物业收费标准调整5.3物业收费标准支付方式6.物业使用规则6.1物业使用规定6.2物业使用限制6.3物业使用违约责任7.配套设施使用规则7.1配套设施使用规定7.2配套设施使用限制7.3配套设施使用违约责任8.物业维修养护8.1物业维修养护责任8.2物业维修养护费用8.3物业维修养护期限9.物业安全责任9.1物业安全责任主体9.2物业安全责任范围9.3物业安全责任措施10.合同履行与违约责任10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度住宅小区物业使用权及配套设施合同转让1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.4.1出让方：房地产开发有限公司1.4.2受让方：物业管理有限公司1.5合同签订地点：市区大厦2.物业使用权转让2.1物业使用权转让范围：包括住宅小区内的所有住宅、公共设施、绿化带、道路等。2.2物业使用权转让期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3物业使用权转让费用：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。2.4物业使用权转让方式：双方协商一致，签订书面转让合同，并完成相关手续。3.配套设施转让3.1配套设施转让范围：包括住宅小区内的健身房、游泳池、儿童游乐场、停车场等。3.2配套设施转让期限：同物业使用权转让期限。3.3配套设施转让费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。3.4配套设施转让方式：同物业使用权转让方式。4.物业管理服务4.1物业管理服务内容：包括但不限于小区内的安保、清洁、绿化、维修、设施管理等。4.2物业管理服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量。4.3物业管理服务费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）/年。4.4物业管理服务期限：同物业使用权转让期限。5.物业收费标准5.1物业收费标准标准：参照当地政府指导价及市场行情制定。5.2物业收费标准调整：根据国家政策及市场行情进行调整，调整方案需提前一个月通知业主。5.3物业收费标准支付方式：按季度支付，业主应在规定时间内缴纳物业费。6.物业使用规则6.1物业使用规定：业主应遵守国家法律法规及小区管理规定，合理使用物业。6.2物业使用限制：禁止在小区内从事违法活动，禁止破坏公共设施及绿化环境。6.3物业使用违约责任：业主违反使用规定，将承担相应的违约责任。8.物业维修养护8.1物业维修养护责任8.1.1出让方负责物业的日常维修养护工作，确保物业设施的正常运行。8.1.2出让方应建立完善的维修养护制度，确保维修养护工作的及时性和质量。8.1.3业主发现物业设施损坏时，应及时通知出让方，出让方应在接到通知后及时进行维修。8.2物业维修养护费用8.2.1物业维修养护费用由出让方承担，纳入物业管理服务费用中。8.2.2因业主使用不当造成的损坏，维修费用由业主承担。8.3物业维修养护期限8.3.1出让方应确保物业设施在正常使用条件下，其使用寿命达到国家或行业标准。8.3.2出让方应定期对物业设施进行检查和维护，确保设施的安全性和可靠性。9.物业安全责任9.1物业安全责任主体9.1.1出让方作为物业管理的责任主体，负责小区的安全管理工作。9.1.2受让方作为物业服务提供方，应协助出让方共同维护小区安全。9.2物业安全责任范围9.2.1出让方负责小区内的公共区域安全，包括但不限于防火、防盗、防自然灾害等。9.2.2受让方负责小区内的业主居住安全，包括但不限于家庭安全、个人安全等。9.3物业安全责任措施9.3.1出让方应制定安全管理制度，明确安全责任，加强安全防范。9.3.2受让方应严格执行安全管理制度，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。10.合同履行与违约责任10.1合同履行方式10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.1.2双方应通过书面形式进行沟通，确保合同的顺利履行。10.2合同履行期限10.2.1双方应在合同约定的期限内完成各自的义务。10.2.2如因不可抗力导致合同履行延迟，双方应协商解决。10.3合同违约责任10.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前一个月书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同期限届满且无续约意愿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的仲裁机构。12.2.2合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.3.2诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1双方认为需要约定的其他事项。13.2其他约定事项效力13.2.1其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同期限届满且无续约意愿。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方当事人外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、监理、调解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方当事人书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的各项工作。16.2.2乙方有权要求第三方对其工作结果进行保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应当承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方当事人根据第三方介入协议及市场行情协商确定。17.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3第