2024年二零二四年度房产交易风险控制委托代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房产交易风险控制委托代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.协议概述2.1协议目的2.2代理范围3.风险控制措施3.1风险评估3.2风险预警3.3风险应对4.代理职责4.1代理人义务4.2代理人权利5.信息保密5.1保密信息5.2保密义务6.费用与报酬6.1代理费用6.2报酬结构7.代理期限7.1协议生效日期7.2协议终止条件8.合同变更8.1变更程序8.2变更通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2法院管辖11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.终止后的义务13.1终止后的保密义务13.2终止后的责任14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（委托方）：___________（2）乙方（受托方）：___________1.2术语定义（1）“房产交易”指甲方委托乙方代为进行的房产买卖、租赁等交易活动。（2）“风险”指在房产交易过程中可能出现的法律、政策、市场、技术等方面的不确定性因素。（3）“风险控制”指乙方在代理过程中采取的措施，以降低甲方在房产交易中可能遭受的损失。2.协议概述2.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方进行房产交易风险控制的具体事项，保障甲方的合法权益。2.2代理范围乙方接受甲方的委托，对甲方在房产交易过程中可能面临的风险进行评估、预警和处理。3.风险控制措施3.1风险评估乙方应定期对甲方拟进行的房产交易进行风险评估，评估内容包括但不限于：（1）交易标的物的合法性、合规性；（2）交易双方的主体资格；（3）交易价格合理性；（4）交易过程中的法律法规风险；（5）交易过程中的政策风险；（6）交易过程中的市场风险；（7）交易过程中的技术风险。3.2风险预警乙方在风险评估过程中，如发现可能对甲方造成损失的风险，应及时向甲方发出风险预警。3.3风险应对乙方应根据风险评估和风险预警的结果，采取相应的风险应对措施，包括但不限于：（1）提出风险防范建议；（2）协助甲方与交易对方进行协商；（3）协助甲方进行法律咨询；（4）协助甲方进行政策咨询；（5）协助甲方进行市场调查；（6）协助甲方进行技术评估。4.代理职责4.1代理人义务乙方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.2代理人权利乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方履行代理职责。5.信息保密5.1保密信息本协议涉及的信息属于保密信息，包括但不限于甲方提供的资料、乙方掌握的房产交易信息等。5.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.费用与报酬6.1代理费用乙方代理甲方进行房产交易风险控制，甲方应支付乙方代理费用，具体金额由双方另行协商确定。6.2报酬结构（1）基本代理费用；（2）风险控制费用；（3）其他相关费用。7.代理期限7.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2协议终止条件（1）协议期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除协议。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁作为争议解决方式，应约定仲裁机构及仲裁规则。9.法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法院管辖本协议签订地为___________，双方同意该地为协议履行地和争议解决地，双方因本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应提交___________人民法院管辖。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本协议约定的不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序一方解除本协议，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因。12.终止后的义务12.1终止后的保密义务本协议终止后，双方仍应遵守本协议中关于保密的条款，对双方在协议期间知悉的保密信息负有保密义务。12.2终止后的责任本协议终止后，双方应各自承担因履行本协议而产生的权利和义务。13.其他条款13.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）传真或电子邮件发送至对方指定的联系人。13.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致的，以附件为准。14.签署与生效14.1签署本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本协议自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形在本协议履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或参与交易活动，应经双方协商一致，并在本协议中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）财务审计；（4）交易协调；（5）其他双方约定的服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务。19.2第三方与交易对方的关系第三方与交易对方之间是独立的服务提供者，其服务不构成交易对方对甲乙双方的任何承诺或保证。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本协议中“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。20.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和范围；（2）第三方专业服务的市场价格；（3）甲乙双方可能遭受的损失程度。20.3责任限额履行第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照本协议约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿。21.第三方责任免除21.1免责情形（1）不可抗力事件；（2）甲乙双方未按照本协议约定提供资料和信息；（3）第三方在提供服务过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。21.2免责通知第三方在发生免责情形时，应及时通知甲乙双方。22.第三方变更与替换22.1变更与替换条件若甲乙双方认为有必要更换第三方，应经双方协商一致，并在本协议中明确新的第三方。22.2变更与替换程序甲乙双方更换第三方，应提前___________日书面通知对方，并说明更换原因。23.第三方介入的协议补充23.1协议补充本协议关于第三方介入的条款，为补充条款，与协议其他条款具有同等法律效力。23.2协议解释本协议关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产信息清单要求：详细列出甲方拟交易的房产信息，包括房产地址、面积、产权状况、交易价格等。说明：此清单作为甲方提供的重要信息，用于乙方进行风险评估和交易协调。2.乙方代理服务协议要求：详细列出乙方提供代理服务的具体内容、服务期限、费用结构等。说明：此协议作为双方合作的正式文件，明确双方的权利和义务。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用结构、责任限额等。说明：此协议作为第三方参与合作的正式文件，明确第三方的职责和责任。4.风险评估报告要求：详细列出风险评估的结果，包括风险等级、风险类型、风险应对措施等。说明：此报告作为乙方对房产交易风险控制的重要成果，用于指导甲乙双方进行交易决策。5.交易合同要求：详细列出甲乙双方签订的房产交易合同，包括交易标的、交易价格、交易条件等。说明：此合同作为甲乙双方进行房产交易的法律依据，需确保内容完整、准确。6.交易款项支付凭证要求：详细列出交易款项的支付方式、支付时间、支付金额等。说明：此凭证作为交易款项支付的证明，确保交易款项的安全和透明。7.交易过户手续文件要求：详细列出交易过户所需的手续文件，包括房产证、身份证、户口簿等。说明：此文件作为交易过户的必要材料，确保交易过户的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为双方解决争议的正式文件，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用或交易款项。责任认定：甲方应按照协议约定支付相应的滞纳金或赔偿金。示例：甲方未按时支付乙方代理费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成风险评估或交易协调工作。责任认定：乙方应向甲方支付相应的赔偿金，并承担相应的法律责任。示例：乙方未按时完成风险评估，导致甲方遭受损失，应向甲方支付_____%的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相应的赔偿金，并承担相应的法律责任。示例：第三方未按时完成房产评估，导致交易延迟，应向甲乙双方支付_____%的赔偿金。4.协议解除违约行为及责任认定违约行为：一方未经对方同意擅自解除协议。责任认定：违约方应向守约方支付相应的赔偿金。示例：甲方未经乙方同意擅自解除协议，应向乙方支付_____%的赔偿金。全文完。2024年二零二四年度房产交易风险控制委托代理协议1本合同目录一览1.协议当事人信息1.1房产交易双方基本信息1.2代理机构基本信息1.3代理人员基本信息2.协议目的与依据2.1协议目的2.2相关法律法规3.房产交易基本信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易价格3.4房产交易付款方式4.风险控制范围4.1风险类型4.2风险控制措施4.3风险责任划分5.代理服务内容5.1代理机构职责5.2代理人员职责5.3代理服务流程6.代理费用及支付6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付时间6.3代理费用支付方式7.信息保密与使用7.1信息保密义务7.2信息使用范围7.3信息保密期限8.协议期限与解除8.1协议期限8.2协议解除条件8.3协议解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议当事人信息1.1房产交易双方基本信息甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2代理机构基本信息代理机构名称，统一社会信用代码，法定代表人姓名，联系方式，住所地。1.3代理人员基本信息代理人员姓名，身份证号码，联系方式，专业资质证书号码。第二条协议目的与依据2.1协议目的本协议旨在明确甲方、乙方及代理机构在房产交易过程中的权利、义务，共同控制交易风险，确保交易顺利进行。2.2相关法律法规本协议的签订及履行，均遵守中华人民共和国相关法律法规。第三条房产交易基本信息3.1房产基本情况房产坐落地址，房产证号，房产面积，房产用途，房产类型，建成年份。3.2房产产权状况房产产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等限制性措施。3.3房产交易价格交易价格为人民币元整。3.4房产交易付款方式交易付款方式为一次性付款或分期付款，具体付款时间及金额由甲乙双方另行协商确定。第四条风险控制范围4.1风险类型包括但不限于产权风险、交易资金风险、交易流程风险、交易价格风险等。4.2风险控制措施（1）对房产产权进行核实；（2）对交易资金进行监管；（3）监督交易流程；（4）评估交易价格合理性。4.3风险责任划分风险责任按照相关法律法规及本协议约定划分。第五条代理服务内容5.1代理机构职责（1）协助甲乙双方进行房产交易；（2）监督交易流程；（3）提供交易相关咨询；（4）协调解决交易过程中出现的问题。5.2代理人员职责（1）负责具体交易事项的办理；（2）向甲乙双方提供交易相关信息；（3）协助代理机构履行职责。5.3代理服务流程（1）签订本协议；（2）甲乙双方提供相关资料；（3）代理机构进行风险控制；（4）交易双方达成交易意向；（5）办理交易手续；（6）交易完成。第六条代理费用及支付6.1代理费用计算方式代理费用按交易价格的%计算，具体金额由甲乙双方另行协商确定。6.2代理费用支付时间代理费用在交易完成后支付。6.3代理费用支付方式代理费用通过银行转账或现金支付。第七条信息保密与使用7.1信息保密义务甲乙双方及代理机构对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用范围信息仅用于本协议约定的交易目的，不得用于其他目的。7.3信息保密期限信息保密期限自本协议签订之日起至交易完成后年。第八条协议期限与解除8.1协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。8.2协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。8.3协议解除程序（1）任何一方提出解除协议，应提前天书面通知对方；（2）协议解除后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续；（3）协议解除不影响双方已履行义务的履行。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行协议义务；（2）任何一方泄露协议内容及交易信息；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反法律法规。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际损失和违约程度确定。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方应友好协商，协商不成可提交仲裁委员会；（2）仲裁：争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应为本协议签订地所在地的仲裁委员会；（3）诉讼：争议提交人民法院诉讼，人民法院应为本协议签订地所在地的法院。10.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决途径的顺序选择解决方式；（2）争议解决机构应依法进行审理，作出裁决或判决。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址以协议中约定的地址为准；（3）未按约定送达的，自发出通知之日起视为送达。11.3合同附件本协议附件作为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序（1）协议修改需经甲乙双方协商一致；（2）协议修改应以书面形式作出；（3）协议修改自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本协议一式份，甲乙双方及代理机构各执一份。13.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，经甲乙双方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度共同协商确定，并在本合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方信誉受损的间接经济损失；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方交易延误的损失。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。3.3第三方义务（1）第三方应按时完成服务，不得无故拖延；（2）第三方应配合甲乙双方解决交易过程中的问题；（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法违规活动。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面通知第三方；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；4.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为平等主体，各自承担相应的责任。5.2第三方与代理机构的关系第三方与代理机构之间不存在隶属关系，双方应按照合同约定履行各自职责。5.3第三方与交易对方的关系第三方与交易对方之间不存在直接交易关系，双方应通过甲乙双方进行交易。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保交易顺利进行。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。6.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保交易安全。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入后的合同变更，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除本合同；9.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同约定的期限届满或合同解除，本合同终止；10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易双方身份证明文件要求：甲方和乙方身份证复印件，如为法人，则提供营业执照副本和法定代表人身份证明。说明：用于证明甲乙双方的身份和资格。2.房产产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：用于证明房产的产权归属。3.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同。说明：详细列明房产交易的相关条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。4.风险控制方案要求：代理机构制定的风险控制方案。说明：详细列明风险控制的具体措施和流程。5.代理服务协议要求：甲乙双方与代理机构签订的代理服务协议。说明：明确代理机构的职责、服务内容、费用等。6.交易资金监管协议要求：甲乙双方与第三方签订的资金监管协议。说明：确保交易资金的安全，防止资金挪用。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付房款。乙方未按约定交付房产。代理机构未按约定提供代理服务。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准甲方未按约定支付房款，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟付款造成的损失。乙方未按约定交付房产，应承担违约责任，赔偿甲方因延迟交付造成的损失。代理机构未按约定提供代理服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因代理服务不到位造成的损失。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方服务不到位造成的损失。3.违约责任示例甲方未按约定支付房款，导致交易延迟，乙方要求甲方支付违约金人民币元。乙方未按约定交付房产，导致甲方无法按计划使用房产，甲方要求乙方支付违约金人民币元。代理机构未按约定提供代理服务，导致甲乙双方交易流程受阻，双方要求代理机构赔偿人民币元。第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方交易失败，双方要求第三方赔偿人民币元。全文完。2024年二零二四年度房产交易风险控制委托代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产交易1.3风险控制1.4委托代理2.合同目的与原则3.委托事项与范围3.1委托事项3.2委托范围4.代理事项与职责4.1代理事项4.2代理职责5.风险评估与控制措施5.1风险评估5.2风险控制措施6.保密与保密信息6.1保密义务6.2保密信息7.代理费用与支付方式7.1代理费用7.2支付方式8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他条款13.合同生效与通知13.1合同生效13.2通知方式14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1委托方：指在本合同中委托代理方进行房产交易风险控制的一方。1.1.2代理方：指在本合同中接受委托方委托，进行房产交易风险控制的一方。1.2房产交易1.2.1指涉及房屋买卖、租赁、抵押等法律行为的活动。1.3风险控制1.3.1指采取预防、识别、评估和应对措施，以降低房产交易过程中可能出现的风险。1.4委托代理1.4.1指委托方将房产交易风险控制的权利委托给代理方行使。2.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1明确双方在房产交易风险控制方面的权利、义务和责任。2.1.2规范双方在房产交易过程中的行为，确保交易安全、顺利进行。2.2合同原则2.2.1诚实信用原则2.2.2公平原则2.2.3合法原则3.委托事项与范围3.1委托事项3.1.1代理方负责对委托方提供的房产交易资料进行审核。3.1.2代理方负责对房产交易过程中可能出现的风险进行评估。3.1.3代理方负责制定风险控制措施，并监督实施。3.2委托范围3.2.1委托方提供的房产交易资料包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、交易合同等。3.2.2委托方应确保提供的资料真实、完整、有效。4.代理事项与职责4.1代理事项4.1.1代理方负责对委托方提供的房产交易资料进行审核，确保其真实、合法、有效。4.1.2代理方负责对房产交易过程中可能出现的风险进行识别、评估和预警。4.2代理职责4.2.1代理方应按照合同约定，及时、准确地完成代理事项。4.2.2代理方应保守委托方的商业秘密和隐私。5.风险评估与控制措施5.1风险评估5.1.1代理方应根据委托方提供的资料和实际情况，对房产交易过程中的风险进行评估。5.1.2代理方应将风险评估结果及时通知委托方。5.2风险控制措施5.2.1代理方应根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施。5.2.2代理方应监督实施风险控制措施，确保其有效性。6.保密与保密信息6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密义务。6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息6.2.1本合同内容、合同履行过程中的交易信息、技术秘密、经营策略等均属于保密信息。7.代理费用与支付方式7.1代理费用7.1.1代理费用为本合同签订之日起，至合同终止之日止，代理方实际发生的费用。7.1.2代理费用包括但不限于人工费、差旅费、通讯费等。7.2支付方式7.2.1委托方应在本合同签订之日起5个工作日内，向代理方支付代理费用总额的50%作为预付款。7.2.2合同履行完毕后，委托方应在收到代理方提供的费用结算单之日起5个工作日内，支付剩余的代理费用。8.合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。8.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期一年，直至任何一方提前三十日书面通知对方终止合同。8.2合同终止8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2委托方或代理方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.4合同约定的其他终止情形。9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1如委托方未按约定支付代理费用，应向代理方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。9.1.2如代理方未按约定履行代理职责，导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2赔偿9.2.1赔偿金额应根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如合同条款与法律、行政法规相抵触，以法律、行政法规为准。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他条款12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2本合同自生效之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。13.合同生效与通知13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得以任何方式泄露合同内容。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2通知自发送之日起视为送达。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房产交易资料清单14.1.1.2风险控制措施清单14.1.1.3保密协议14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，由委托方或代理方邀请或选定的，为房产交易提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、进行尽职调查、提供法律意见、评估房产价值、协助交易谈判等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：委托方或代理方应在需要第三方介入时，提前通知对方，并经对方同意后，与第三方签订相应的合作协议。2.2.1第三方具有相应的资质和执业许可。2.2.2第三方提供的服务与房产交易风险控制相关。2.2.3双方同意第三方介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致委托方或代理方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求委托方或代理方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。3.2.3第三方有权在提供服务过程中，要求委托方或代理方支