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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房产交易资金监管服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间4.房产交易资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理流程6.房产交付条件6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付标准7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限及内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1附件一:房产证明文件13.2附件二:资金监管协议14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称:_________________________1.1.2出售方法定代表人(或负责人):_________________________1.1.3出售方联系方式:电话_________________________,邮箱_________________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称:_________________________1.2.2买受方法定代表人(或负责人):_________________________1.2.3买受方联系方式:电话_________________________,邮箱_________________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在城市:_________________________2.1.2所在区域:_________________________2.1.3具体地址:_________________________2.2房产面积2.2.1建筑面积:_________________________平方米2.2.2使用面积:_________________________平方米2.3房产用途2.3.1房产性质:_________________________2.3.2房产用途:_________________________2.4房产产权状况2.4.1房产产权类型:_________________________2.4.2房产产权证号:_________________________2.4.3房产权属清晰,无产权纠纷。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价:人民币_________________________元整(大写:_________________________)3.2支付方式及时间3.2.1买受方应于本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整;3.2.2买受方应于房产交付前支付剩余房款人民币_________________________元整;3.2.3支付方式:_________________________4.房产交易资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构名称:_________________________4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户名称:_________________________4.2.2资金监管账户号码:_________________________4.3资金监管流程4.3.1买受方于支付首付款前,将首付款人民币_________________________元整存入资金监管账户;4.3.2买受方于支付剩余房款前,将剩余房款人民币_________________________元整存入资金监管账户;4.3.3房产交付后,资金监管机构将监管资金划转至出售方账户。4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限自首付款存入资金监管账户之日起至房产交付后_________________________日止。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1过户手续办理时间:自房产交付之日起_________________________日内。5.2过户费用承担5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等,由_________________________方承担。5.3过户手续办理流程5.3.1出售方提供房产证、身份证等相关文件;5.3.2买受方提供身份证、购房合同等相关文件;5.3.3双方共同前往房产登记机构办理过户手续。6.房产交付条件6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间:_________________________6.2房产交付地点6.2.1房产交付地点:_________________________6.3房产交付标准6.3.1.1房产结构安全,无安全隐患;6.3.1.2房产设施齐全,能正常使用;6.3.1.3房产室内清洁,无垃圾。7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.1.1出售方保证房产在交付时符合国家规定的房屋质量标准,不存在质量问题。7.2保修期限及内容7.2.1保修期限:自房产交付之日起_________________________年内。7.2.2保修内容:7.2.2.1房产主体结构、基础工程的保修;7.2.2.2房产配套设施的保修;7.2.2.3房产室内装修的保修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付购房款的;8.1.2出售方未按约定交付房产的;8.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的;8.1.4买受方擅自改变房产用途的;8.1.5任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1买受方未按约定支付购房款的,应向出售方支付违约金,违约金为未付款项的百分之十;8.2.2出售方未按约定交付房产的,应向买受方支付违约金,违约金为房价款的百分之十;8.2.3出售方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的,应退还买受方已付购房款,并支付相当于已付款项百分之十的赔偿金;8.2.4买受方擅自改变房产用途的,应恢复原状,并赔偿因改变用途造成的损失;8.2.5任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的法律责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出售方或买受方在合同履行过程中,有严重违约行为,经对方催告后,在合理期限内仍未履行;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.1.3出售方或买受方提出解除合同,且对方同意。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕;9.2.2合同解除;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致终止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议;10.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________________________。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同期限自生效之日起至房产交付完毕之日止。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。12.2其他约定内容12.2.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一:房产证明文件13.1.1房产证复印件;13.1.2产权人身份证复印件;13.1.3房产测绘报告复印件。13.2附件二:资金监管协议13.2.1资金监管协议复印件。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签订时间为_________________________年_________________________月_________________________日。14.2签署地点14.2.1本合同签订地点为_________________________。14.3签署人信息14.3.1出售方代表(或负责人):_________________________14.3.2买受方代表(或负责人):_________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因导致的违约行为,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。15.2.2第三方责任限额为本合同交易金额的百分之五,最高不超过人民币_________________________元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意在合同履行过程中,可邀请第三方介入,以协助完成合同相关事宜。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并由第三方签署相关协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求,履行下列职责:15.4.1.1中介机构:协助甲乙双方进行房产交易,提供市场信息、谈判服务、合同起草等;15.4.1.3律师事务所:提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务;15.4.1.4监理单位:对房产建设、装修过程进行监督,确保工程质量。15.5第三方权利15.5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息;15.5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务;15.5.1.3对甲乙双方的违约行为进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方作为甲乙双方之外的独立主体,其责任、权利与甲乙双方各自的责任、权利相互独立。15.6.2第三方在履行本合同过程中,对甲乙双方造成的损失,由第三方承担相应的责任。15.6.3甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。16.第三方变更16.1如甲乙双方认为有必要更换第三方,应书面通知对方,并经对方同意。16.2第三方变更后,原第三方与甲乙双方签订的协议终止,新第三方与甲乙双方签订新的协议。17.第三方退出17.1如第三方在履行本合同过程中,因自身原因无法继续履行职责,应提前书面通知甲乙双方,并协助甲乙双方寻找新的第三方。17.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行本合同,直至合同目的实现。18.第三方保密18.1第三方在履行本合同过程中,对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务,不得泄露给任何第三方。19.第三方费用19.1第三方在履行本合同过程中产生的费用,由甲乙双方按照协议约定分担。20.第三方争议解决20.1第三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整,包括房产证首页、产权人信息页、房产信息页等。说明:证明房产所有权归属的合法文件。2.产权人身份证复印件要求:清晰、完整,包括身份证正反面。说明:证明房产所有权人身份的合法证件。3.房产测绘报告复印件要求:清晰、完整,包括测绘单位盖章、测绘日期、房产面积等信息。说明:证明房产实际面积的权威报告。4.资金监管协议复印件要求:清晰、完整,包括协议双方签字盖章。说明:证明资金监管事宜的书面协议。5.房产交易合同复印件要求:清晰、完整,包括合同双方签字盖章、合同主要内容。说明:证明房产交易事宜的书面合同。6.支付凭证复印件要求:清晰、完整,包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明:证明已支付款项的合法凭证。7.付款通知单复印件要求:清晰、完整,包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明:证明已收到付款的通知单。8.房产交付确认单复印件要求:清晰、完整,包括双方签字盖章、交付日期。说明:证明房产已交付的确认单。9.房产维修记录复印件要求:清晰、完整,包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。说明:证明房产维修情况的记录。10.法律文件复印件要求:清晰、完整,包括法院判决书、调解书等。说明:证明法律纠纷解决结果的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.买受方未按约定支付购房款责任认定:买受方应向出售方支付违约金,违约金为未付款项的百分之十。示例:买受方应于本合同签订之日起30日内支付首付款10万元,逾期未付,买受方应支付违约金1万元。2.出售方未按约定交付房产责任认定:出售方应向买受方支付违约金,违约金为房价款的百分之十。示例:出售方应于2024年1月1日交付房产,逾期未交付,出售方应支付违约金10万元。3.出售方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况责任认定:出售方应退还买受方已付购房款,并支付相当于已付款项百分之十的赔偿金。示例:出售方隐瞒房产存在重大质量问题,买受方有权解除合同,并要求出售方退还已付款项及赔偿金。4.买受方擅自改变房产用途责任认定:买受方应恢复原状,并赔偿因改变用途造成的损失。示例:买受方未经出售方同意,将房产改作商业用途,出售方有权要求买受方恢复原状并赔偿损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例:中介机构未按约定提供真实、准确的市场信息,导致甲乙双方遭受损失,中介机构应承担相应责任。全文完。2024年二手房出售含房产交易资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.房产交易资金监管服务4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用6.房产产权转移6.1房产产权转移方式6.2房产产权转移时间6.3房产产权转移费用7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产验收标准8.交房前后的费用承担8.1交房前费用承担8.2交房后费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:房产基本情况表12.2附件二:房产交易资金监管协议12.3附件三:房产过户手续清单13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称:________法定代表人:________联系电话:________地址:________1.2买受方信息买受方名称:________法定代表人:________联系电话:________地址:________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市:________房产所在区县:________房产所在街道:________房产具体地址:________2.2房产面积建筑面积:________平方米使用面积:________平方米2.3房产结构建筑类型:________房屋结构:________2.4房产用途房产用途:________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格:________元人民币3.2交易价格支付方式支付方式:________支付比例:________支付时间:________4.房产交易资金监管服务4.1资金监管机构资金监管机构:________4.2资金监管账户监管账户名称:________监管账户开户行:________监管账户账号:________4.3资金监管流程资金监管流程:________4.4资金监管期限监管期限:________5.房产过户手续5.1过户手续办理机构过户手续办理机构:________5.2过户手续办理时间办理时间:________5.3过户手续办理费用办理费用:________6.房产产权转移6.1房产产权转移方式转移方式:________6.2房产产权转移时间转移时间:________6.3房产产权转移费用转移费用:________7.房产交付及验收7.1房产交付时间交付时间:________7.2房产交付地点交付地点:________7.3房产验收标准验收标准:________8.交房前后的费用承担8.1交房前费用承担交房前所有物业费用、水电气费用、供暖费用等应由出售方承担,直至房产过户至买受方名下。8.2交房后费用承担交房后所有物业费用、水电气费用、供暖费用等应由买受方承担。9.违约责任及争议解决9.1违约责任若任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式如双方对本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件(1)一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。解除合同后,双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件(1)合同约定的交易目的实现;(2)合同约定的解除条件成就;(3)双方协商一致解除合同;(4)法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一:房产基本情况表包括房产的具体信息,如房产证号、产权登记情况等。12.2附件二:房产交易资金监管协议详细说明资金监管的具体条款和操作流程。12.3附件三:房产过户手续清单列明办理房产过户所需的所有文件和手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项本合同未尽事宜,按国家相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期本合同一式______份,双方各执______份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行环节,提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围(1)提供交易咨询、市场评估、法律咨询等服务;(2)协助办理房产过户手续;(3)提供房产交易资金监管服务;(4)提供其他与本合同履行相关的服务。16.甲乙双方引入第三方的方式及程序16.1引入方式(1)由甲乙双方共同推荐;(2)由甲乙双方分别推荐;(3)通过公开招标或其他合法方式选定。16.2引入程序(1)甲乙双方达成一致意见,确定引入第三方的必要性;(2)明确第三方的服务内容、费用及责任;(3)甲乙双方与第三方签订书面协议;(4)甲乙双方将第三方协议作为本合同附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在本合同中的责任如下:(1)按照甲乙双方的要求和本合同约定,提供专业、高效的服务;(2)在合同约定的范围内,对甲乙双方提供的信息保密;(3)因自身原因导致服务失误,应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利第三方在本合同中的权利如下:(1)根据合同约定,收取相应的服务费用;(2)在履行服务过程中,有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助;(3)在履行服务过程中,有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指,第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,其应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下:(1)根据第三方的服务内容和服务费用,双方协商确定;(2)如未协商一致,以法律法规规定的最高赔偿限额为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则(1)明确各方的责任和义务;(2)保障各方的合法权益;(3)便于合同履行和管理。19.2划分内容第三方与其他各方的划分内容包括:(1)第三方与甲乙双方的权利义务关系;(2)第三方与其他相关方的权利义务关系;(3
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