2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程本合同目录一览1.补充协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.补充协议的签订目的3.补充协议的签订依据4.房屋基本情况4.1房屋的位置、面积、结构等信息4.2房屋的权属证明4.3房屋的抵押、查封等情况5.补充协议的主要内容5.1交易价格及支付方式5.2房屋交付时间及方式5.3履约保证金及退还条件5.4违约责任及争议解决方式6.房屋过户流程6.1过户申请6.2材料准备6.3审批流程6.4领取新产权证7.补充协议的生效条件8.补充协议的解除条件9.补充协议的修改10.补充协议的附件11.补充协议的保密条款12.补充协议的不可分割条款13.补充协议的适用法律及管辖法院14.补充协议的签署日期第一部分：合同如下：第一条补充协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住址：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住址：__________第二条补充协议的签订目的本补充协议的签订目的是明确买卖双方在小产权房屋买卖过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行。第三条补充协议的签订依据3.1买卖双方签订的房屋买卖合同；3.2房屋权属证明文件；3.3相关法律法规。第四条房屋基本情况4.1房屋的位置：__________4.2房屋的面积：__________平方米4.3房屋的结构：__________4.4房屋权属证明：__________第五条补充协议的主要内容5.1交易价格及支付方式：5.1.1交易价格：人民币__________元整；5.1.2支付方式：__________5.1.3付款时间：__________5.2房屋交付时间及方式：5.2.1交付时间：__________5.2.2交付方式：__________5.3履约保证金及退还条件：5.3.1保证金金额：人民币__________元整；5.3.2退还条件：__________5.4违约责任及争议解决方式：5.4.1违约责任：__________5.4.2争议解决方式：__________第六条房屋过户流程6.1过户申请：6.1.1买方在房屋交付后__________日内向相关部门提交过户申请；6.1.2卖方应积极配合买方办理过户手续。6.2材料准备：6.2.1买卖双方需准备的材料包括但不限于：身份证、户口簿、房屋权属证明等；6.2.2卖方需提供房屋的合法来源证明。6.3审批流程：6.3.1买方提交过户申请及相关材料；6.3.2相关部门进行审核；6.3.3审核通过后，买方领取新产权证。6.4领取新产权证：6.4.1买方在房屋过户后__________日内领取新产权证；6.4.2卖方应协助买方办理产权证领取手续。第七条补充协议的生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第八条补充协议的解除条件8.1卖方在合同约定的房屋交付日期前，未按约定提供房屋的，买方有权解除本补充协议，并要求卖方返还已支付的房款及相应利息。8.2买方在合同约定的付款日期前，未按约定支付房款的，卖方有权解除本补充协议，并要求买方支付违约金。8.3双方协商一致，决定解除本补充协议的，应签订书面协议，明确解除原因和后续处理事宜。第九条补充协议的修改9.1本补充协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.2任何未经双方签字盖章的修改均视为无效。第十条补充协议的附件10.1.1房屋买卖合同；10.1.2房屋权属证明；10.1.3付款凭证；10.1.4双方协商达成的其他协议或文件。第十一条补充协议的保密条款11.1双方对本补充协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务在本补充协议终止后仍有效。第十二条补充协议的不可分割条款12.1本补充协议的各条款均为不可分割的整体，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。第十三条补充协议的适用法律及管辖法院13.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条补充协议的签署日期14.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构等。15.2.1提供房屋信息查询、评估、测绘等服务；15.2.2协助双方办理房屋过户手续；15.2.3提供法律咨询、合同起草、审核等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明文件。17.第三方责任及责任限额17.1第三方在履行其服务职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间因房屋买卖产生的直接责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致服务受阻或延误，第三方不承担责任。18.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持合同的保密性，不得向第三方泄露与合同相关的商业秘密。19.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止及后续处理20.1如第三方无法履行其服务职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。20.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的特殊条款21.1如第三方介入涉及房屋过户手续，第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。21.2第三方在提供法律咨询、合同起草、审核等服务时，应确保其提供的意见和文件合法、合规。21.3第三方在提供测绘、评估等服务时，应确保其提供的数据和结果准确、可靠。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是本补充协议的基础，是双方权利义务的初步约定。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：这是确认房屋产权归属的重要文件，是交易安全的前提。3.付款凭证详细要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：这是证明买方已履行付款义务的依据。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：履约保证金是确保双方履行合同义务的一种保障措施。5.房屋过户申请表详细要求：填写完整的房屋过户申请表，包括买卖双方信息、房屋信息等。说明：这是办理房屋过户手续的必备文件。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：这是第三方提供服务的法律依据。7.法律咨询意见书详细要求：律师提供的法律咨询意见书，对合同条款进行法律解释。说明：这是确保合同合法性的重要文件。8.房屋测绘报告详细要求：测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：这是确认房屋实际面积和结构的重要文件。9.房屋评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估。10.争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：这是解决合同履行过程中可能出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付违约金人民币__________元，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付违约金人民币__________元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、可靠的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，应支付违约金人民币__________元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：一方未按约定参加争议解决会议，应支付违约金人民币__________元，并赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程1本合同目录一览1.补充协议签订背景及目的2.房屋基本信息3.买卖双方基本信息4.补充协议的主要内容5.补充协议的生效条件及期限6.补充协议的履行方式及违约责任7.房屋过户流程概述8.房屋过户申请所需材料9.房屋过户申请的提交及审批10.房屋过户登记及领取产权证11.房屋过户税费及支付方式12.补充协议的解除条件及程序13.补充协议的争议解决方式14.补充协议的其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.1本补充协议签订背景及目的1.1.1本补充协议的签订，系因甲乙双方在《2024小产权房屋买卖合同》的基础上，就房屋过户流程及相关事宜达成一致意见，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。1.2房屋基本信息1.2.1本补充协议涉及的房屋位于_______，房屋产权证号为_______，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______。1.3买卖双方基本信息1.3.1甲方（卖方）名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.3.2乙方（买方）名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.4补充协议的主要内容1.4.1双方确认，《2024小产权房屋买卖合同》中的房屋买卖条款继续有效。1.5补充协议的生效条件及期限1.5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本补充协议的有效期限与《2024小产权房屋买卖合同》一致。1.6补充协议的履行方式及违约责任1.6.1双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利义务。1.6.2如一方违反本补充协议的约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.7房屋过户流程概述1.7.1.1甲方提供房屋过户所需的相关材料；1.7.1.2乙方按照约定支付房屋过户费用；1.7.1.3双方共同到相关部门办理房屋过户手续；1.7.1.4领取房屋产权证。第二部分：合同继续如下：7.房屋过户申请所需材料7.1.1房屋产权证；7.1.2房屋所有权人身份证明；7.1.3房屋过户申请书；7.1.4房屋买卖合同；7.1.5双方身份证明及联系方式。7.2.1身份证明；7.2.2房屋过户申请书；7.2.3房屋过户费用支付凭证；7.2.4双方身份证明及联系方式。7.3双方应保证所提供材料的真实、有效、完整，如有虚假或遗漏，由提供方承担相应责任。7.4办理房屋过户手续所需的其他材料，双方应按照相关部门的要求提供。7.5甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，将所需材料准备齐全，并在约定的时间内提交给对方。7.6双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应责任。7.7房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证原件交予乙方。7.8房屋过户费用按照国家相关法律法规及双方约定支付。7.9双方应按照本补充协议的约定，履行房屋过户过程中的各项义务。8.房屋过户税费及支付方式8.1房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，按国家规定和双方约定承担。8.2甲乙双方应按照税务机关的规定，及时、足额缴纳房屋过户税费。8.3税费支付方式如下：8.3.1甲方应在房屋过户申请提交前，缴纳应由其承担的税费；8.3.2乙方应在办理房屋过户手续时，缴纳应由其承担的税费；8.3.3双方应按照税务机关的要求，提供相关税务申报材料。9.补充协议的解除条件及程序9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致本补充协议无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2本补充协议的解除程序如下：9.2.1提出解除方应向对方发出书面通知；9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予书面答复；9.2.3双方应在收到答复之日起_______日内，共同或通过仲裁机构、法院等法定途径解决解除事宜。10.补充协议的争议解决方式10.1本补充协议的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。11.补充协议的其他未尽事宜11.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。11.2本补充协议的补充协议与本补充协议具有同等法律效力。12.补充协议的生效及终止12.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本补充协议的终止，应按照本协议约定的解除条件及程序执行。13.补充协议的份数13.1本补充协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.补充协议的附件14.1本补充协议的附件包括但不限于：14.1.1《2024小产权房屋买卖合同》；14.1.2房屋过户所需的相关材料清单；14.1.3双方身份证明材料；14.1.4双方约定的其他文件。14.2附件与本补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中提及的第三方，是指甲乙双方约定的，在房屋买卖及过户过程中提供专业服务、协助或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.2.1协助甲乙双方进行房屋信息核实；15.2.2提供房屋交易相关的法律、政策咨询；15.2.3协助办理房屋过户手续；15.2.4提供房屋价值评估服务；15.2.5其他甲乙双方约定的服务内容。16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及支付方式。16.2甲乙双方有权根据第三方提供的服务质量、信誉等因素，选择或更换第三方。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据合同约定，以诚实信用、勤勉尽责的原则，提供专业服务。17.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应确保其提供的服务不违反本合同的约定，否则应对因此给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_______%。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务的开始前告知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是服务提供者与接受者之间的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。19.2第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务，其责任仅限于其提供的服务范围。19.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方的违约责任20.1如第三方违反本合同的约定，未能履行服务义务或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方的违约责任包括但不限于：20.2.1退还已收取的服务费用；20.2.2支付违约金；20.2.3赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；20.2.4其他法律规定的责任。21.第三方的退出机制21.2第三方的退出不应影响本合同的履行，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同约定的义务。22.第三方的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务，不得向任何第三方泄露。23.第三方的服务费用23.1第三方的服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在服务完成后支付。23.2第三方的服务费用应合理，不得过高或过低，具体金额由双方协商确定。24.第三方的服务期限24.1第三方的服务期限由甲乙双方在合同中约定，服务期限结束后，第三方应停止提供服务。25.第三方的后续服务25.1第三方在服务期限结束后，如甲乙双方需要，可另行协商，由第三方提供后续服务。26.本条款的修改与补充26.1本条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。27.本条款的解释27.1本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024小产权房屋买卖合同》详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是本补充协议的基础合同，对本补充协议具有补充和解释作用。2.房屋过户所需的相关材料清单详细要求：清单应详细列出办理房屋过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、产权证等。说明：本附件用于指导甲乙双方准备办理房屋过户手续所需的材料。3.双方身份证明材料详细要求：包括身份证、户口本、护照等身份证明文件的原件及复印件。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保交易的真实性。4.房屋过户申请书详细要求：申请书应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、申请过户的原因及日期等。说明：本附件是办理房屋过户手续的申请文件。5.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是房屋买卖的基础文件，对本补充协议具有补充和解释作用。6.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件是第三方提供服务的合同，对本补充协议具有补充和解释作用。7.房屋价值评估报告详细要求：报告应包含房屋评估的依据、方法、结果等。8.房屋过户税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳的金额、日期、税务机关盖章等。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是办理过户手续的必要文件。9.房屋过户登记证明详细要求：证明应包含房屋过户登记的日期、登记机关盖章等。说明：本附件用于证明房屋已过户，是办理产权证的基础文件。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充说明其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息；乙方未按约定时间支付购房款；任何一方未按约定时间办理房屋过户手续；第三方未能按约定提供专业服务或泄露保密信息；任何一方违反本合同的保密条款；任何一方违反本合同的付款义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟或损失而产生的合理费用；乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失；任何一方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的合理费用；第三方未能按约定提供专业服务或泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失；任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；任何一方违反本合同的付款义务，应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方在合同约定的时间内未能提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方因延迟入住而产生的合理费用，如住宿费、搬家费等；乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息，以及因此遭受的损失；第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024小产权房屋买卖合同补充协议及房屋过户流程2本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订双方1.3协议签订地点2.补充协议的主要内容2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3交易价格及支付方式2.4交房时间及条件2.5产权过户手续2.6履约责任与违约责任2.7争议解决方式2.8其他约定事项3.房屋过户流程3.1过户申请3.2材料准备3.3权属核查3.4交易税费缴纳3.5房屋产权转移登记3.6领取不动产权证书3.7产权过户后的后续事宜4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3预付款4.4首付款4.5尾款4.6逾期付款责任5.交房时间及条件5.1交房时间约定5.2交房条件5.3交房手续5.4交房责任6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3权属核查6.4交易税费缴纳6.5房屋产权转移登记6.6领取不动产权证书6.7产权过户后的后续事宜7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决费用9.其他约定事项9.1协议生效条件9.2协议变更与解除9.3协议解除条件9.4协议解除程序9.5协议解除后的后续事宜10.协议附件10.1房屋权属证明10.2房屋买卖合同10.3交易税费缴纳凭证10.4其他相关文件11.协议签署11.1协议签署时间11.2协议签署地点11.3协议签署双方12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效时间12.3协议生效后的后续事宜13.协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后的后续事宜14.协议附件清单14.1房屋权属证明14.2房屋买卖合同14.3交易税费缴纳凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间：本补充协议签订于2024年1月1日。1.2协议签订双方：甲方（出卖方）为，乙方（买受方）为YY。1.3协议签订地点：市区街道号。2.补充协议的主要内容2.1房屋基本情况：本房屋位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属证明：甲方承诺该房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书，并保证在协议签订前不存在任何权利瑕疵。2.3交易价格及支付方式：本房屋交易价格为人民币万元整。乙方应于协议签订之日起日内支付人民币万元作为首付款，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后日内支付完毕。2.4交房时间及条件：甲方应于协议签订之日起个月内将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备入住条件，无任何损坏。2.5产权过户手续：双方同意按照国家相关法律法规和政策规定办理房屋产权过户手续，甲方负责协助乙方办理过户手续。2.6履约责任与违约责任：双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.7争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.房屋过户流程3.1过户申请：乙方应在取得房屋所有权证书后日内向房产交易管理部门提出房屋过户申请。3.2材料准备：双方应按照房产交易管理部门的要求，准备房屋过户所需的各项材料。3.3权属核查：房产交易管理部门对房屋权属进行核查，确认无误后予以受理过户申请。3.4交易税费缴纳：乙方应在办理过户手续前，按照国家规定缴纳交易税费。3.5房屋产权转移登记：房产交易管理部门办理房屋产权转移登记，并向乙方颁发不动产权证书。3.6领取不动产权证书：乙方在房屋产权转移登记完成后，领取不动产权证书。3.7产权过户后的后续事宜：双方应按照国家法律法规和政策规定，办理房屋产权过户后的后续事宜。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定：本房屋交易价格为人民币万元整，双方已达成一致意见。4.2支付方式及时间：首付款人民币万元于协议签订之日起日内支付，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后日内支付。4.3预付款：乙方支付首付款人民币万元后，甲方应出具收据作为凭证。4.4首付款：首付款人民币万元由乙方以银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.5尾款：尾款人民币万元在房屋过户手续办理完毕后，由乙方支付至甲方指定的账户。4.6逾期付款责任：如乙方逾期支付款项，应按照每日万分之五支付违约金。5.交房时间及条件5.1交房时间约定：甲方应于协议签订之日起个月内将房屋交付给乙方。5.2交房条件：交付的房屋应具备入住条件，无任何损坏，并符合国家规定的房屋交付标准。5.3交房手续：甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并确保房屋权属清晰。5.4交房责任：甲方应承担交付的房屋符合协议约定的责任，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。6.产权过户手续6.1过户申请：乙方在取得房屋所有权证书后日内向房产交易管理部门提出房屋过户申请。6.2材料准备：双方应按照房产交易管理部门的要求，准备房屋过户所需的各项材料。6.3权属核查：房产交易管理部门对房屋权属进行核查，确认无误后予以受理过户申请。6.4交易税费缴纳：乙方应在办理过户手续前，按照国家规定缴纳交易税费。6.5房屋产权转移登记：房产交易管理部门办理房屋产权转移登记，并向乙方颁发不动产权证书。6.6领取不动产权证书：乙方在房屋产权转移登记完成后，领取不动产权证书。6.7产权过户后的后续事宜：双方应按照国家法律法规和政策规定，办理房屋产权过户后的后续事宜。8.履约责任与违约责任8.1履约责任：双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确地履行各自的义务。甲方应保证房屋权属清晰，乙方应按约定支付购房款。8.2违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项千分之一的违约金。8.3违约金计算：违约金按日计算，不足一日按一日计算。8.4违约金支付：违约方应在违约事实发生后日内向守约方支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。9.3争议解决机构：仲裁委员会。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1协议生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。10.2协议变更与解除：本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3协议解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。10.4协议解除程序：协议解除应当书面通知对方，并注明解除的原因和日期。11.协议签署11.1协议签署时间：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议签署地点：市区街道号。11.3协议签署双方：甲方（出卖方），乙方（买受方）YY。12.协议生效12.1协议生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。12.2协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。12.3协议生效后的后续事宜：协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。13.协议终止13.1协议终止条件：本协议因协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。13.2协议终止程序：协议终止应当书面通知对方，并注明终止的原因和日期。13.3协议终止后的后续事宜：协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.协议附件清单14.1房屋权属证明：房屋所有权证书复印件。14.2房屋买卖合同：原房屋买卖合同复印件。14.3交易税费缴纳凭证：交易税费缴纳凭证复印件。14.4其他相关文件：双方认为需要作为协议附件的其他文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成房屋买卖交易或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的条款16.1第三方选择：甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，如房屋评估、法律咨询、交易撮合等。16.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方与第三方在签订服务协议时约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻。18.2第三方与甲方责任：第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与乙方责任：第三方在履行职