2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1商场物业概况2.2管理范围及内容2.3市场营销范围及内容3.管理期限3.1管理起始时间3.2管理期限3.3管理期限的延长4.管理费用及支付方式4.1管理费用计算方法4.2管理费用支付时间4.3管理费用支付方式5.市场营销费用及支付方式5.1市场营销费用计算方法5.2市场营销费用支付时间5.3市场营销费用支付方式6.权利与义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.管理及市场营销工作内容7.1商场物业管理7.2市场营销策划与实施7.3客户服务与维护7.4安全保障措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：商场物业概况12.2附件二：市场营销策划方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2合同双方地址委托方地址：[委托方详细地址]受托方地址：[受托方详细地址]1.3合同双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话]受托方联系方式：[受托方联系电话]第二条合同标的及范围2.1商场物业概况商场名称：[商场名称]商场地址：[商场地址]商场面积：[商场总面积]商场业态：[商场主要业态]2.2管理范围及内容商场物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全等。商场设备的维修保养、更新改造。商场经营秩序的维护，包括但不限于商户管理、消费者权益保护等。2.3市场营销范围及内容商场品牌形象的宣传与推广。商场促销活动的策划与执行。商场招商工作的开展，包括新商户引入及现有商户维护。商场与相关合作伙伴的关系维护。第三条管理期限3.1管理起始时间[管理起始日期]3.2管理期限[管理期限时长，如：三年]3.3管理期限的延长经双方协商一致，可延长管理期限，延长期限不得超过原管理期限的50%。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用计算方法管理费用按月计算，根据商场面积及市场行情确定。4.2管理费用支付时间每月[具体日期]前支付当月管理费用。4.3管理费用支付方式通过银行转账支付，具体账户信息见附件。第五条市场营销费用及支付方式5.1市场营销费用计算方法市场营销费用根据年度营销计划及实际执行情况确定。5.2市场营销费用支付时间市场营销费用按季度支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。5.3市场营销费用支付方式通过银行转账支付，具体账户信息见附件。第六条权利与义务6.1委托方权利监督受托方履行合同义务。要求受托方提供管理及市场营销的定期报告。在合同约定范围内，对受托方的工作提出意见和建议。6.2委托方义务按时支付管理费用及市场营销费用。提供必要的管理及市场营销资料。协助受托方处理商场突发事件。6.3受托方权利按照合同约定，独立开展商场物业管理及市场营销工作。要求委托方提供必要的管理及市场营销支持。在合同约定范围内，对商场经营提出合理化建议。6.4受托方义务严格按照合同约定，履行商场物业管理及市场营销职责。定期向委托方报告工作进展及存在的问题。确保商场运营安全、有序、高效。第八条违约责任8.1违约情形受托方未按合同约定履行管理及市场营销职责。受托方违反合同约定的收费标准或支付方式。委托方未按合同约定支付管理费用或市场营销费用。因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。如违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的善后处理费用。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方在合同中约定，如未约定，则由仲裁机构或法院根据实际情况确定。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构解决。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限，如：六十日]。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同经双方签署，自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件管理期限届满，且双方无续约意向。因一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。经双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理受托方应将商场物业管理及市场营销工作移交委托方或指定第三方。双方应结算合同履行过程中的费用，包括未支付的费用及应退还的费用。如合同终止导致任何一方遭受损失，应按第九条约定承担相应责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力事件通知受影响方应在不可抗力事件发生后[具体期限，如：七日内]向对方发出书面通知。第十二条合同附件12.1附件一：商场物业概况包括商场详细资料、设施设备清单等。12.2附件二：市场营销策划方案包括年度营销计划、促销活动方案等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于委托方授权书、费用明细表等。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期[合同签署日期]13.2合同生效日期自双方签署之日起生效。13.3合同签署地点[合同签署地点]第十四条其他约定事项14.1合同变更任何合同变更均需经双方书面同意，并作为合同附件。14.2合同解除任何合同解除均需书面通知对方，并说明理由。14.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的后续处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2第三方介入合同关系的前提是，其服务内容、责任范围和费用由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据其服务内容和风险程度由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方应对其违约行为造成的全部损失承担赔偿责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定的责任划分。3.2第三方责任划分包括但不限于：（1）第三方提供的服务质量、进度和成果，由第三方负责；（2）第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的人身伤害或财产损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方在提供服务过程中，因违反法律法规、政策规定或行业标准而导致的损失，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利义务（1）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方对其服务进行监督和检查。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）对甲乙双方提供的服务进行保密；（3）在合同履行过程中，严格遵守法律法规、政策规定和行业标准。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入内容、责任范围和费用。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。6.2如合同未约定第三方介入费用，则由介入方自行承担。第七条第三方介入的合同终止（1）因第三方违约导致合同终止；（2）因甲乙双方违约导致合同终止；（3）因不可抗力导致合同终止。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的合同争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意，并在合同中明确变更内容。9.2第三方介入的合同变更后，甲乙双方应根据变更后的合同履行各自的权利义务。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需经甲乙双方和第三方书面同意，并在合同中明确解除原因。10.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，结算相关费用。第十一条第三方介入的合同终止后的处理11.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。11.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行评价，并将评价结果记录在案。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应在合同中明确约定。12.2第三方介入的其他事项，如对本合同有重大影响，甲乙双方应协商一致，修改或补充本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业概况要求：提供商场的详细资料，包括但不限于商场名称、地址、面积、业态、设施设备清单、租户信息、历史经营数据等。说明：此附件用于甲乙双方了解商场的基本情况，为后续的管理和服务提供依据。2.附件二：市场营销策划方案要求：包括年度营销计划、促销活动方案、品牌推广策略、招商方案等。说明：此附件用于甲乙双方共同商讨和实施市场营销活动，确保商场运营的市场竞争力。3.附件三：合同履行过程中的报告要求：定期提供商场管理及市场营销的执行报告，包括工作进展、存在问题、改进措施等。说明：此附件用于甲乙双方跟踪合同履行情况，及时沟通和解决问题。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入合同关系的服务内容、责任范围、费用及付款方式。说明：此附件用于规范第三方在合同中的行为，保障甲乙双方权益。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、生效时间及双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保合同条款的变更得到双方认可。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、生效时间及双方签字盖章。说明：此附件用于证明合同解除的有效性，明确双方在合同解除后的权利义务。7.附件七：第三方评价报告要求：对第三方介入合同关系的服务进行评价，包括服务态度、服务质量、工作效率等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付管理费用或市场营销费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付未支付费用的一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。示例：若合同约定每月支付管理费用为10万元，未支付一个月，违约方应支付违约金1万元。2.违约行为：未按合同约定履行管理及市场营销职责。责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例：若因受托方未按合同约定进行商场安全管理，导致消费者受伤，受托方应承担相应的医疗费用和赔偿责任。3.违约行为：违反合同约定的收费标准或支付方式。责任认定标准：违约方应根据违约程度，支付违约金或赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例：若受托方擅自提高管理费用，违约方应要求受托方退还超出部分的费用。4.违约行为：因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：违约方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和间接损失。示例：若因受托方违约导致商场停业，违约方应赔偿守约方因停业所遭受的经济损失。5.违约行为：违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应根据违约程度，支付违约金或赔偿守约方因违约所遭受的直接损失。示例：若受托方泄露商场商业机密，违约方应要求受托方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的及范围2.1商场物业基本情况2.2委托管理范围2.3市场营销范围3.委托管理服务内容3.1物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.2维修保养3.1.3安全保障3.1.4设施设备维护3.2市场营销服务3.2.1营销策划3.2.2宣传推广3.2.3招商引资3.2.4活动策划与执行4.委托管理费用及支付方式4.1委托管理费用4.2费用支付方式4.3付款时间及金额5.市场营销费用及支付方式5.1市场营销费用5.2费用支付方式5.3付款时间及金额6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件6.3终止通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止通知12.合同附件12.1附件一：商场物业基本情况12.2附件二：委托管理服务内容明细12.3附件三：市场营销服务内容明细13.其他约定13.1法律适用13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_________（商场物业所有权人）地址：_________乙方：_________（物业管理及市场营销服务提供方）地址：_________1.2联系人及联系方式甲方联系人：_________联系方式：_________乙方联系人：_________联系方式：_________1.3合同签订日期_________年_________月_________日2.合同标的及范围2.1商场物业基本情况商场名称：_________商场地址：_________商场面积：_________商场业态：_________2.2委托管理范围2.2.1物业管理服务2.2.1.1清洁卫生：负责商场公共区域及商户经营区域的日常清洁工作。2.2.1.2维修保养：负责商场设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.2.1.3安全保障：负责商场的安全巡逻，确保商场及商户人身和财产安全。2.2.1.4设施设备维护：负责商场电梯、消防、照明等设施的定期检查和维护。2.3市场营销范围2.3.1营销策划：制定商场整体营销策略，包括节日促销、会员活动等。2.3.2宣传推广：通过线上线下渠道进行商场及商户的宣传推广。2.3.3招商引资：负责商场商户的招商和引进，提高商场商业氛围。2.3.4活动策划与执行：策划并执行商场各类活动，提升商场知名度。3.委托管理服务内容3.1物业管理服务3.1.1清洁卫生3.1.1.1公共区域清洁：每日进行两次公共区域清洁，保持环境整洁。3.1.1.2商户区域清洁：商户需按照规定进行区域清洁，乙方负责监督。3.1.2维修保养3.1.2.1设施设备检查：每月对电梯、消防、照明等设施设备进行检查。3.1.2.2设施设备维护：发现设施设备故障，及时进行维修保养。3.1.3安全保障3.1.3.1安全巡逻：每日进行三次安全巡逻，确保商场安全。3.1.3.2安全培训：定期对商户进行安全培训，提高安全意识。4.委托管理费用及支付方式4.1委托管理费用乙方根据商场物业实际情况，每月向甲方收取委托管理费用_________元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在每月_________日前将委托管理费用支付至乙方指定账户。4.2.2支付账户信息：_________5.市场营销费用及支付方式5.1市场营销费用乙方根据商场营销计划，每月向甲方收取市场营销费用_________元。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在每月_________日前将市场营销费用支付至乙方指定账户。5.2.2支付账户信息：_________6.合同期限及终止条件6.1合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2终止条件6.2.1双方协商一致，可提前终止本合同。6.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止本合同。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付委托管理费用或市场营销费用。7.1.2乙方未按合同约定提供物业管理或市场营销服务。7.1.3双方协商一致认为的违约情形。7.2违约责任7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金为未履行义务部分的_________%。7.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于市场分析报告、营销策略、客户名单、价格信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止信息泄露。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反合同约定，造成对方重大损失的，对方有权解除合同。10.3.2合同约定的其他解除条件。11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.3其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。11.2合同终止情形11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除及终止通知11.3.1双方应提前______日书面通知对方合同解除或终止事宜。11.3.2通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.合同附件12.1附件一：商场物业基本情况12.1.1商场名称、地址、面积、业态等详细信息。12.2附件二：委托管理服务内容明细12.2.1清洁卫生、维修保养、安全保障、设施设备维护等具体服务内容。12.3附件三：市场营销服务内容明细12.3.1营销策划、宣传推广、招商引资、活动策划与执行等具体服务内容。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言本合同采用中文书写。13.3合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人签字甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同项下的“第三方”指非本合同双方当事人，但根据合同约定或法律、行政法规的规定，与本合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方、顾问、服务提供者或其他任何与本合同履行相关的角色。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使本合同项下的权利。15.4.1.2第三方有权获得与其提供的服务相应的报酬。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。15.4.2.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。15.4.3第三方的责任：15.4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3.2第三方应承担因其违反合同约定而产生的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作报告和进度更新。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系是基于本合同而产生的委托关系。17.1.2甲方应明确告知第三方其在本合同中的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系是基于本合同而产生的服务关系。17.2.2乙方应明确告知第三方其在本合同中的权利和义务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系应当基于各自的合同约定和法律法规的规定。17.3.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，尊重其他各方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若发生合同终止情形，双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方已履行义务部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业基本情况详细要求：包含商场的名称、地址、面积、业态、设施设备清单、租赁情况、物业管理规则等详细信息。说明：此附件用于明确商场的基本情况，作为双方履行合同的基础。2.附件二：委托管理服务内容明细详细要求：详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括清洁卫生、维修保养、安全保障、设施设备维护等具体服务项目及标准。说明：此附件用于明确乙方应提供的服务内容和质量标准。3.附件三：市场营销服务内容明细详细要求：详细列出乙方提供的市场营销服务内容，包括营销策划、宣传推广、招商引资、活动策划与执行等具体服务项目及预期目标。说明：此附件用于明确乙方在市场营销方面的服务内容和预期成果。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，确保各方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因、双方协商结果等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，作为合同附件。6.附件六：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方式、金额、支付时间等。说明：此附件用于规范违约金的计算和支付，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付委托管理费用或市场营销费用。1.2乙方未按合同约定提供物业管理或市场营销服务。1.3第三方未按合同约定履行其职责。1.4双方违反保密条款，泄露保密信息。1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付费用的，应按合同约定的违约金比例支付。甲方未提供必要协助或信息的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定提供服务或质量的，应承担相应的违约责任。乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付委托管理费用，逾期______日，应支付_____%的违约金。3.2乙方未按约定提供清洁服务，导致商场公共区域卫生状况恶化，乙方应承担_____%的违约责任。3.3第三方泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失______元，第三方应赔偿甲方经济损失。全文完。2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务项目2.4物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用计算方法3.3物业管理费用支付方式3.4物业管理费用支付时间4.市场营销方案及目标4.1市场营销方案4.2市场营销目标4.3市场营销活动策划4.4市场营销效果评估5.物业管理服务期限5.1物业管理服务期限5.2合同续签条件5.3合同终止条件6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约赔偿标准6.3违约责任解除7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同履行及监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督12.3合同履行保障13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域甲方委托乙方管理的物业区域为：___________2.2物业管理项目乙方负责管理的物业项目包括：___________2.3物业管理服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于：1.物业维修保养2.环境卫生3.安全保卫4.停车管理5.业主服务2.4物业管理服务标准1.物业维修保养：24小时内响应，72小时内完成维修2.环境卫生：每日清扫，保持公共区域整洁3.安全保卫：24小时巡逻，确保业主安全4.停车管理：合理收费，确保车辆有序停放5.业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：1.物业维修保养费用2.环境卫生费用3.安全保卫费用4.停车管理费用5.业主服务费用3.2物业管理费用计算方法1.物业维修保养费用：按实际发生费用结算2.环境卫生费用：按月计费，每月___________元3.安全保卫费用：按月计费，每月___________元4.停车管理费用：按月计费，每月___________元5.业主服务费用：按实际发生费用结算3.3物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式为：1.甲方应于每月___________日前支付乙方当月物业管理费用2.甲方应将物业管理费用汇入乙方指定账户：___________3.4物业管理费用支付时间物业管理费用支付时间为每月___________日。第四条市场营销方案及目标4.1市场营销方案1.提升商场知名度2.吸引更多消费者3.提高商场销售额4.2市场营销目标1.提升商场知名度，使商场成为区域内知名购物场所2.吸引至少___________万新增消费者3.提高商场销售额，同比增长___________4.3市场营销活动策划1.举办节假日促销活动2.与知名品牌合作举办活动3.开展线上推广活动4.4市场营销效果评估乙方将定期对市场营销效果进行评估，包括但不限于：1.销售额增长情况2.消费者满意度调查3.媒体报道及传播效果第五条物业管理服务期限5.1物业管理服务期限本合同约定的物业管理服务期限为___________年。5.2合同续签条件在合同到期前___________个月，双方均可提出续签意向，经协商一致后可续签本合同。5.3合同终止条件1.甲方违反合同约定，乙方给予警告后仍不改正2.乙方违反合同约定，甲方给予警告后仍不改正3.因不可抗力导致合同无法履行第六条违约责任6.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约赔偿标准1.甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付_____%的违约金2.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金6.3违约责任解除1.甲方连续___________个月未支付物业管理费用，乙方有权解除本合同2.乙方连续___________个月未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序1.双方应在争议发生后___________日内向争议解决机构提交书面仲裁申请2.争议解决机构应在收到仲裁申请后___________日内组成仲裁庭3.仲裁庭应在组成后___________日内对争议进行审理，并作出仲裁裁决第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生合同第六条规定的合同终止条件。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前___________个月书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理剩余事项。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件，双方应及时相互通知，并采取措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。9.3不可抗力通知1.发生不可抗力事件，受影响的一方应在___________小时内向对方发出书面通知；2.通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。第十条合同附件10.1合同附件清单1.本合同2.甲方提供的物业资料3.乙方提供的物业管理方案4.双方协商一致的其他文件10.2合同附件内容合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同履行及监督12.1合同履行方式1.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务；2.甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。12.2合同履行监督1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督；2.乙方应积极配合甲方进行监督工作。12.3合同履行保障1.乙方应建立健全内部管理制度，确保合同履行；2.甲方应按照合同约定，提供必要的支持和协助。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件1.合同内容需要调整以适应实际情况；2.双方协商一致。13.2合同变更程序1.双方就合同变更事项进行协商；2.达成一致后，签订书面变更协议；3.变更协议作为本合同的附件。13.3合同补充内容1.合同补充内容应与本合同具有同等法律效力；2.合同补充内容经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.双方应遵守国家法律法规，维护公共利益。14.2其他约定事项效力1.本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力；2.双方应严格履行其他约定事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.第三方可能涉及但不限于中介方、顾问、监理、施工方、保险机构等。2.第三方的介入应限于合同履行所需的特定服务或职能，且需经甲方和乙方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请1.甲方或乙方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、目的、预期效果及费用预算。2.对方应在收到申请后___________日内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入协议1.如双方同意第三方介入，应与第三方签订单独的协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，责任限额是指第三方因违约或侵权行为造成的损失，其赔偿金额的最高限制。18.2责任限额设定1.第三方责任限额应在本合同附件中明确设定，并作为合同的一部分。2.责任限额应根据第三方服务的性质、预期风险及市场惯例确定。18.3责任限额的调整1.在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应立即通知对方，并作为合同附件更新。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间的关系仅限于合同履行过程中的服务或交易。2.甲方