2024版房地产开发项目投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目投资合作协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的和原则2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5投资回报方式3.投资资金3.1投资资金来源3.2投资资金用途3.3投资资金支付方式3.4投资资金监管4.投资收益4.1投资收益分配方式4.2投资收益计算方法4.3投资收益支付时间5.项目进度5.1项目开发阶段划分5.2各阶段时间节点5.3项目进度管理6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作双方的权利与义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权保护7.3知识产权使用8.风险管理8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险承担与处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方名称：甲方1.2投资方住所：甲住所地址1.3投资方法定代表人：甲法定代表人姓名1.4投资方注册资本：甲注册资本数额1.5投资方联系方式：甲联系电话、电子邮箱1.6开发方名称：乙方1.7开发方住所：乙住所地址1.8开发方法定代表人：乙法定代表人姓名1.9开发方注册资本：乙注册资本数额1.10开发方联系方式：乙联系电话、电子邮箱第二条合同签订日期2.1本合同于2024年1月1日签订。第三条合同有效期3.1本合同自签订之日起生效，有效期为五年。第四条合同目的和原则4.1本合同旨在明确甲方对乙方房地产开发项目的投资事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。第五条投资项目概述5.1项目名称：房地产开发项目5.2项目地点：城市区街道5.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米5.4项目投资总额：人民币亿元5.5投资回报方式：甲方按照约定的比例分享项目收益第六条投资资金6.1投资资金来源：甲方自有资金6.2投资资金用途：用于房地产开发项目的土地购置、建设、装修等费用6.3投资资金支付方式：甲方分阶段支付，具体支付计划如下：6.3.1土地购置阶段：支付人民币亿元6.3.2建设阶段：支付人民币亿元6.3.3装修阶段：支付人民币亿元6.4投资资金监管：双方设立专门的资金监管账户，甲方资金支付需经双方共同签字确认第七条投资收益7.1投资收益分配方式：甲方与乙方按照约定的比例分享项目收益7.2投资收益计算方法：项目收益按实际收入扣除成本、税费、利息等费用后的净收益计算7.3投资收益支付时间：每年1月1日支付上一年度的投资收益第八条项目进度8.1项目开发阶段划分：8.1.1土地购置阶段8.1.2设计阶段8.1.3施工阶段8.1.4竣工验收阶段8.1.5销售阶段8.2各阶段时间节点：8.2.1土地购置阶段：自合同签订之日起6个月内完成8.2.2设计阶段：自土地购置完成之日起3个月内完成8.2.3施工阶段：自设计完成之日起12个月内完成8.2.4竣工验收阶段：自施工完成之日起3个月内完成8.2.5销售阶段：自竣工验收完成之日起12个月内完成8.3项目进度管理：8.3.1双方应定期召开项目进度会议，讨论项目进展情况8.3.2乙方应按照约定的时间节点提交项目进度报告第九条合作方式9.1合作模式：甲方作为投资人，乙方作为开发商，共同投资开发房地产开发项目9.2合作期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止9.3合作双方的权利与义务：9.3.1甲方权利与义务：按时支付投资资金参与项目决策收取投资收益9.3.2乙方权利与义务：负责项目开发建设保证项目质量按时完成项目进度分享项目收益第十条知识产权10.1知识产权归属：项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有甲方投资产生的知识产权归甲方所有10.2知识产权保护：双方应采取有效措施保护项目开发过程中产生的知识产权10.3知识产权使用：乙方在项目开发过程中有权使用甲方投资产生的知识产权第十一条风险管理11.1风险识别与评估：双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，并对其进行评估11.2风险防范措施：双方应采取相应的风险防范措施，降低风险发生的可能性11.3风险承担与处理：双方应按照合同约定承担风险，并对风险进行处理第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请仲裁委员会应在收到申请后60日内作出裁决12.3争议解决机构：本合同争议解决机构为仲裁委员会第十三条违约责任13.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务任何一方违反合同约定造成对方损失的13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失13.3违约责任赔偿：违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：双方签署合同并加盖公章14.2合同终止条件：项目竣工验收合格项目销售完毕双方协商一致终止合同14.3合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于资金结算、项目移交等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定邀请第三方提供专业服务；2.1.2法律法规规定必须由第三方进行审核、评估或监督；2.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的专业服务范围和内容；3.1.2第三方的专业能力和技术水平；3.1.3第三方服务的市场行情和收费标准；3.1.4双方在合同中约定的责任限额。第四条第三方职责与义务4.1.1独立、客观、公正地提供专业服务；4.1.2保守商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的敏感信息；4.1.3按时完成专业服务，提交服务报告；4.1.4遵守国家法律法规和行业标准。第五条第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；5.1.3对甲方和乙方的违约行为提出异议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方和乙方之间的直接合作；6.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出服务范围的任何责任；6.3第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；7.1.2甲方和乙方应就第三方的工作范围、时间节点、费用等事项与第三方达成一致；7.1.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2第三方责任承担的具体方式、赔偿金额和赔偿期限由双方在合同中约定。第九条第三方变更与解除9.1第三方可以根据合同约定或法律法规规定，变更或解除其提供的服务；9.2第三方变更或解除服务时，应提前通知甲方和乙方，并协商一致。第十条合同的补充与修改10.1本合同关于第三方介入的附加说明条款，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同关于第三方介入的附加说明条款，在执行过程中如需补充或修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本报告为项目决策的重要依据。2.附件二：土地使用权证要求：提供项目用地土地使用权证原件或复印件。说明：证明项目用地合法合规。3.附件三：规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：本方案为项目设计、施工的重要依据。4.附件四：工程合同要求：明确工程承包单位、工程内容、工期、质量标准、费用等。说明：本合同为工程实施的重要依据。5.附件五：投资资金支付计划要求：明确各阶段投资资金的支付时间、金额及支付方式。说明：本计划为投资资金管理的依据。6.附件六：项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括已完成工作、存在问题及解决方案等。说明：本报告为项目进度监控的重要依据。7.附件七：项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本报告为项目验收的重要依据。8.附件八：项目收益分配协议要求：明确投资收益的分配比例、支付时间及支付方式。说明：本协议为投资收益分配的重要依据。9.附件九：知识产权归属协议要求：明确项目开发过程中产生的知识产权归属。说明：本协议为知识产权保护的重要依据。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及机构。说明：本协议为争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资资金责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付投资资金，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在2024年1月1日前支付人民币1亿元，如未按时支付，应向乙方支付违约金人民币10万元。2.违约行为：乙方未按时完成项目进度责任认定标准：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成项目进度，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在2024年6月30日前完成土地购置，如未按时完成，应向甲方支付违约金人民币5万元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：根据合同约定，第三方应在规定时间内提供专业服务，如未按时提供或服务质量不符合要求，应向甲方或乙方支付违约金。示例说明：第三方应在2024年3月31日前完成规划设计，如未按时完成或设计不符合要求，应向甲方或乙方支付违约金人民币3万元。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，甲方或乙方应保守商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方泄露了项目收益分配信息，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：根据合同约定，甲方或乙方应遵守合同约定，如违反约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方在施工过程中造成甲方财产损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产开发项目投资合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2投资定义1.3合作定义1.4术语解释2.合作方信息2.1投资方信息2.2开发方信息2.3合作方责任3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目目标4.投资金额4.1投资金额4.2投资方式4.3投资比例5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报率5.3投资回报期限6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.合作内容7.1投资方责任7.2开发方责任7.3合作方义务8.项目开发流程8.1项目前期准备工作8.2项目设计阶段8.3项目施工阶段8.4项目竣工验收9.合作方权益9.1投资方权益9.2开发方权益9.3合作方权益保障10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指项目为位于[具体地点]的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑和配套设施。1.2投资定义：本合同所指投资为投资方按照约定的方式投入的资金，用于项目的开发建设。1.3合作定义：本合同所指合作为投资方与开发方基于本合同约定，共同进行房地产开发项目的投资与合作。1.4术语解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合作方信息2.1投资方信息：投资方全称为[投资方名称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。2.2开发方信息：开发方全称为[开发方名称]，注册地为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]。2.3合作方责任：投资方和开发方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点：[具体地点]3.3项目规模：占地面积为[面积]，总建筑面积为[面积]，包括住宅、商业、办公等用途的建筑。3.4项目类型：住宅、商业、办公综合体3.5项目目标：项目预计于[预计竣工时间]竣工，实现投资回报。4.投资金额4.1投资金额：投资方投入资金总额为人民币[金额]元。4.2投资方式：投资方以现金方式投入资金。4.3投资比例：投资方占项目总投资的[比例]。5.投资回报5.1投资回报方式：投资方通过项目开发完成后，按约定的投资回报率获得回报。5.2投资回报率：投资回报率为[回报率]%。5.3投资回报期限：投资回报期限为项目竣工后的[年数]年内。6.合作期限6.1合作起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作终止日期：合作期限为[年数]年，自合作起始日期起计算。7.合作内容7.1投资方责任：7.1.1按照约定的时间和金额投入资金。7.1.2参与项目决策，对项目重大事项有表决权。7.1.3监督项目开发进度和质量。7.2开发方责任：7.2.1负责项目的开发建设，确保项目按时、按质完成。7.2.2按照约定向投资方提供项目开发过程中的相关资料。7.2.3对项目进行市场推广和销售。7.3合作方义务：7.3.1投资方和开发方应相互配合，共同推进项目实施。7.3.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更合作内容。7.3.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.项目开发流程8.1项目前期准备工作8.1.1开发方负责完成项目立项、规划审批、土地使用证办理等前期工作。8.1.2投资方提供必要的资金支持，协助开发方完成前期准备工作。8.2项目设计阶段8.2.1开发方根据项目要求，委托设计单位进行项目设计。8.2.2投资方对设计方案进行审核，提出修改意见。8.3项目施工阶段8.3.1开发方负责项目施工的组织和管理。8.3.2投资方对施工进度、质量和安全进行监督。8.4项目竣工验收8.4.1项目竣工后，由开发方组织竣工验收。8.4.2投资方参与竣工验收，对项目质量进行确认。9.合作方权益9.1投资方权益9.1.1按照投资比例分享项目收益。9.1.2对项目开发过程中的重大决策享有表决权。9.2开发方权益9.2.1负责项目开发建设，享有项目开发过程中的相关权益。9.2.2在项目销售完成后，享有项目销售利润的一部分。9.3合作方权益保障9.3.1双方应按照本合同约定，保障对方的合法权益。9.3.2如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合作争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.2.2双方同意将争议提交该机构进行调解或仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内达成和解或提交争议解决机构。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1投资方未按约定时间或金额投入资金。11.1.2开发方未按约定完成项目开发建设。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿11.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定分担项目损失。12.3.2双方应各自承担合同解除前的责任。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。13.2.2变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后的内容具有同等法律效力。13.3.2合同变更不影响双方在变更前已履行的义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：项目规划方案、投资方授权委托书、开发方营业执照复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于本合同的约定或双方协商一致。2.2第三方介入需符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的专业服务内容、服务期限和预期风险等因素确定。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，共同监督第三方的工作。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议的约定，独立行使职权，提供专业服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务职责。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其专业服务职责。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同约定的范围内，不构成任何形式的合作关系。7.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行业务往来或利益交换。7.3第三方在履行服务职责过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方责任界定8.1第三方在其专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。8.2第三方在履行服务职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按照本合同约定承担责任。8.3第三方在履行服务职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范承担相应的责任。9.第三方介入后的额外条款9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，共同监督第三方的工作。9.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况和第三方服务效果。9.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务费用进行协商，并按照约定支付。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。10.2第三方介入后，如需对第三方服务协议进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案要求：详细的项目规划，包括土地利用、建筑布局、配套设施等。说明：此附件用于展示项目整体规划，为后续设计和施工提供依据。2.投资方授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围、授权期限和授权人信息。说明：此附件用于证明投资方对授权代表人的授权合法有效。3.开发方营业执照复印件要求：提供有效的营业执照复印件，证明开发方具备法人资格。说明：此附件用于核实开发方的合法身份和资质。4.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、服务期限、费用及双方权利义务。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障各方权益。5.项目设计文件要求：包括建筑图纸、结构设计、电气设计等。说明：此附件用于指导项目施工，确保设计符合规范要求。6.项目施工合同要求：明确施工单位、施工内容、施工期限、质量标准等。说明：此附件用于规范施工行为，确保项目按时、按质完成。7.项目竣工验收报告要求：包括工程质量评估、验收结论等。说明：此附件用于证明项目已通过竣工验收，符合使用要求。8.项目销售合同要求：明确销售对象、销售价格、付款方式等。说明：此附件用于规范项目销售行为，保障各方权益。9.项目财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此附件用于展示项目财务状况，为投资决策提供依据。10.项目相关法律法规文件要求：包括土地管理法、建筑法、合同法等。说明：此附件用于规范项目开发过程中的法律行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或金额投入资金。责任认定：投资方应向开发方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：投资方未在约定时间内投入资金，应支付违约金[金额]元，并赔偿开发方因此遭受的损失。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成项目开发建设。责任认定：开发方应向投资方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：开发方未按约定完成项目施工，应支付违约金[金额]元，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定完成项目设计，应支付违约金[金额]元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，可根据实际情况调整合同内容或解除合同。示例：因自然灾害导致项目无法按期完成，甲乙双方可协商调整合同期限或解除合同。全文完。2024版房地产开发项目投资合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方基本信息1.2开发方基本信息1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资总额3.投资方权益3.1投资方出资比例3.2投资方收益分配3.3投资方决策权3.4投资方退出机制4.开发方权益4.1开发方出资比例4.2开发方收益分配4.3开发方决策权4.4开发方退出机制5.投资资金使用与管理5.1投资资金使用计划5.2投资资金使用审批程序5.3投资资金管理责任5.4投资资金审计6.项目开发进度6.1项目开发阶段划分6.2各阶段开发时间节点6.3项目竣工时间6.4违约责任7.项目销售与管理7.1销售政策7.2销售价格7.3销售收益分配7.4销售管理责任8.合作双方责任与义务8.1投资方责任与义务8.2开发方责任与义务9.合作双方权利与利益9.1投资方权利与利益9.2开发方权利与利益10.违约责任10.1投资方违约责任10.2开发方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2开发方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二条项目概况2.1项目名称____________________2.2项目地点____________________2.3项目规模占地面积：____________________总建筑面积：____________________2.4项目类型____________________2.5项目投资总额人民币____拾____万元整。第三条投资方权益3.1投资方出资比例投资方出资比例为____%。3.2投资方收益分配投资方享有项目收益的____%。3.3投资方决策权投资方对项目重大决策拥有____%的表决权。3.4投资方退出机制（1）转让其持有的项目股权；（2）要求开发方回购其持有的项目股权。第四条开发方权益4.1开发方出资比例开发方出资比例为____%。4.2开发方收益分配开发方享有项目收益的____%。4.3开发方决策权开发方对项目重大决策拥有____%的表决权。4.4开发方退出机制（1）转让其持有的项目股权；（2）要求投资方回购其持有的项目股权。第五条投资资金使用与管理5.1投资资金使用计划投资资金使用计划如下：（1）土地购置费用：人民币____万元；（2）基础设施建设费用：人民币____万元；（3）房屋建筑工程费用：人民币____万元；（4）其他费用：人民币____万元。5.2投资资金使用审批程序投资资金使用需经双方共同签署的审批文件，并报相关政府部门备案。5.3投资资金管理责任投资资金由开发方负责管理，投资方有权对投资资金的使用情况进行监督。5.4投资资金审计投资资金使用情况每年进行一次审计，审计报告由双方共同签署。第六条项目开发进度6.1项目开发阶段划分（1）土地购置；（2）基础设施建设；（3）房屋建筑工程；（4）竣工验收。6.2各阶段开发时间节点（1）土地购置：____年____月____日前完成；（2）基础设施建设：____年____月____日前完成；（3）房屋建筑工程：____年____月____日前完成；（4）竣工验收：____年____月____日前完成。6.3项目竣工时间项目竣工时间为____年____月____日。6.4违约责任如开发方未按约定时间节点完成项目开发，每延迟一日，应向投资方支付____%的违约金。第七条项目销售与管理7.1销售政策项目销售政策如下：（1）销售价格：根据市场行情确定；（2）销售渠道：通过线上线下渠道进行销售；（3）销售收益分配：投资方和开发方按照各自出资比例分配销售收益。7.2销售价格销售价格根据市场行情确定，具体价格由双方协商确定。7.3销售收益分配销售收益按照投资方和开发方的出资比例进行分配。7.4销售管理责任销售管理工作由开发方负责，投资方有权对销售情况进行监督。第八条合作双方责任与义务8.1投资方责任与义务（1）按约定时间和金额向项目提供投资资金；（2）参与项目重大决策，并按照出资比例行使表决权；（3）对投资资金的使用情况进行监督；（4）遵守国家法律法规及合同约定。8.2开发方责任与义务（1）负责项目的开发、建设和销售；（2）确保项目按约定的进度和质量完成；（3）按照合同约定使用和管理投资资金；（4）及时向投资方报告项目进展情况；（5）遵守国家法律法规及合同约定。第九条合作双方权利与利益9.1投资方权利与利益（1）按约定比例分享项目收益；（2）参与项目重大决策；（3）监督开发方的经营行为；（4）在项目达到预定条件时，有权退出项目。9.2开发方权利与利益（1）负责项目的开发、建设和销售；（2）按约定比例分享项目收益；（3）在项目达到预定条件时，有权退出项目。第十条违约责任10.1投资方违约责任（1）未按约定提供投资资金的，应向开发方支付____%的违约金；（2）擅自改变投资资金用途的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.2开发方违约责任（1）未按约定完成项目开发、建设和销售的，应向投资方支付____%的违约金；（2）擅自改变项目设计、建设标准和销售政策的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构提交____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，依法进行仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的项目开发、建设和销售完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址如下：投资方：____________________开发方：____________________14.3合同附件（1）投资资金使用计划；（2）项目开发进度计划；（3）销售政策；（4）其他相关文件。14.4合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；合同解释权归双方共同享有。14.5合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在项目开发、建设、销售或其他相关活动中提供专业服务、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）项目可行性研究报告编制；（2）项目设计、施工监理；（3）项目销售代理；（4）项目贷款担保；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中发生的任何违约行为，对甲乙双方或项目造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应根据第三方服务的内容、性质、风险等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，且不得低于法律规定的最低责任限额；（3）如第三方责任限额低于法律规定的最低责任限额，则以法律规定的最低责任限额为准。第十七条第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.2第三方违约责任（1）第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金；（2）因第三方违约导致甲乙双方或项目损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违约责任的具体数额，由双方协商确定。第十八条第三方介入的审批18.1第三方介入审批程序（1）甲乙双方需就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见；（2）甲乙双方应将第三方介入事项书面通知对方，并取得对方的书面同意；（3）第三方介入事项的审批，应遵循国家法律法规及本合同约定。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方的委托事项，履行相关义务；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议；（3）第三方应按照约定向甲方提供相关服务，并保证服务质量。19.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方的委托