2024版旅游地产租赁及销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地产租赁及销售代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2合同解释原则2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业状况4.租赁及销售代理条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3销售代理费用4.4佣金计算方式5.物业管理5.1物业维护责任5.2物业维修费用5.3物业使用规则6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3代理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1物业照片及资料12.2其他相关文件13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义术语1.1.1“本合同”指《2024版旅游地产租赁及销售代理合同》。1.1.2“出租方”指拥有旅游地产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁旅游地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“代理方”指受出租方委托，负责旅游地产销售代理业务的自然人、法人或其他组织。1.1.5“物业”指出租方提供的旅游地产。1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.7“销售代理费用”指代理方因销售代理活动产生的费用。1.1.8“佣金”指代理方因成功销售物业而获得的报酬。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文为准，如合同其他语言版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。1.2.2本合同条款如存在歧义或无法明确解释时，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人或授权代表：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人或授权代表：________2.3代理方信息2.3.1代理方名称：________2.3.2代理方地址：________2.3.3代理方法定代表人或授权代表：________3.物业描述3.1物业位置3.1.1物业所在城市：________3.1.2物业所在区域：________3.1.3物业具体地址：________3.2物业面积3.2.1物业总面积：________平方米3.3物业用途3.3.1物业主要用途：________3.4物业状况3.4.1物业现状：________4.租赁及销售代理条款4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：________4.1.2租赁终止日期：________4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：________元/月4.2.2支付方式：________4.3销售代理费用4.3.1销售代理费用金额：________元4.4佣金计算方式4.4.1佣金计算比例：________%5.物业管理5.1物业维护责任5.1.1出租方负责物业的日常维护与管理。5.2物业维修费用5.2.1物业维修费用由出租方承担。5.3物业使用规则5.3.1承租方应遵守物业管理规定及国家相关法律法规。6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方未按时交付物业，应向承租方支付违约金。6.2承租方违约责任6.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。6.3代理方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除条件9.3.1出租方未按时交付物业，承租方有权解除合同。9.3.2承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：________12.2.2承租方送达地址：________12.2.3代理方送达地址：________13.合同附件13.1物业照片及资料13.1.1本合同附件包括物业照片、物业资料等。13.2其他相关文件13.2.1本合同附件还包括其他与合同履行相关的文件。14.其他约定14.1合同解除条件14.1.1.1一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；14.1.1.2一方被依法宣告破产或解散；14.1.1.3一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。14.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。14.3.2承租方应退还出租方物业，并承担由此产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因需要引入除出租方、承租方和代理方之外的第三方参与合同事项的行为。1.2.1物业评估1.2.2法律咨询1.2.3财务审计1.2.4技术支持1.2.5市场调研2.第三方资质要求2.1第三方必须具备相应的资质证书，并在其资质范围内提供服务。2.2第三方的资质证书应经出租方、承租方和代理方共同认可。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责不当导致合同一方或多方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方的最大赔偿责任；3.2.2第三方责任赔偿的触发条件；3.2.3第三方责任赔偿的程序。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经合同各方同意，并由出租方、承租方和代理方共同签署书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方的职责范围；4.2.3第三方的责任限额；4.2.4第三方服务的费用及支付方式。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与出租方的责任划分：5.1.1第三方应按照出租方的要求提供专业服务；5.1.2第三方对出租方提供的服务负责，但出租方应对第三方的选择负责。5.2第三方与承租方的责任划分：5.2.1第三方应按照承租方的要求提供专业服务；5.2.2第三方对承租方提供的服务负责，但承租方应对第三方的选择负责。5.3第三方与代理方的责任划分：5.3.1第三方应按照代理方的委托提供专业服务；5.3.2第三方对代理方提供的服务负责，但代理方应对第三方的选择负责。6.第三方介入的监督与管理6.1出租方、承租方和代理方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2第三方应定期向合同各方报告工作进展，并及时反馈相关信息。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务的费用由合同各方按照约定的比例分担。7.2第三方服务的费用支付方式应在第三方介入协议中明确。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除需经合同各方同意，并以书面形式签署协议。8.2第三方介入协议的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。9.2第三方介入争议的解决，不应影响本合同其他条款的执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片及资料要求：清晰展示物业外观、内部设施、周边环境等，并附带详细说明。说明：用于证明物业现状及双方约定的物业描述。2.物业评估报告要求：由具有资质的第三方评估机构出具，详细评估物业价值。说明：用于确定租赁或销售价格，以及作为合同履行的重要依据。3.法律咨询意见书要求：由专业律师出具，对合同条款进行法律分析。说明：用于确保合同合法合规，避免潜在法律风险。4.财务审计报告要求：由专业审计机构出具，对出租方财务状况进行审计。说明：用于证明出租方具备履行合同的能力。5.技术支持合同要求：明确技术支持内容、服务期限、费用等。说明：用于确保物业设施正常运行，提高物业使用效率。6.市场调研报告要求：由专业市场调研机构出具，分析旅游地产市场情况。说明：用于为销售代理提供市场依据，制定销售策略。7.物业管理规约要求：明确物业管理规定，包括使用规则、维修费用等。说明：用于规范物业使用，维护物业价值。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、责任限额、费用等。说明：用于规范第三方介入行为，保障合同各方权益。9.合同变更协议要求：明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同条款的一致性。10.合同解除协议要求：明确解除原因、生效日期等。说明：用于记录合同解除情况，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付物业：出租方应向承租方支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。未按约定维护物业：出租方应承担物业维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应向出租方支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。违反物业管理规定：承租方应承担物业维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.代理方违约行为及责任认定提供虚假信息：代理方应承担由此造成的损失，并赔偿各方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定服务质量不达标：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿各方因此遭受的损失。违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿各方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按时交付物业，导致承租方无法按期开始使用，出租方应支付违约金每日租金的1%，并赔偿承租方因此造成的额外损失，如搬家费用、租金损失等。全文完。2024版旅游地产租赁及销售代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目面积3.5项目配套设施4.租赁代理服务内容4.1租赁代理范围4.2租赁代理期限4.3租赁代理费用4.4租赁代理成果5.销售代理服务内容5.1销售代理范围5.2销售代理期限5.3销售代理费用5.4销售代理成果6.代理费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3付款条件7.代理成果交付7.1交付方式7.2交付时间7.3交付成果8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作终止日期8.3合作期限延长9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租赁代理协议12.2附件二：销售代理协议12.3附件三：项目信息资料13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同修改与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中出租方，即旅游地产的开发或拥有者。1.1.2“乙方”指本合同中代理方，即接受甲方委托从事旅游地产租赁及销售代理业务的机构或个人。1.1.3“旅游地产”指甲方拥有的、用于旅游休闲、度假居住等用途的房地产项目。1.1.4“租赁代理”指乙方根据甲方委托，代表甲方进行旅游地产租赁业务的推广、洽谈、签约等。1.1.5“销售代理”指乙方根据甲方委托，代表甲方进行旅游地产销售业务的推广、洽谈、签约等。1.1.6“代理费用”指乙方根据本合同约定，向甲方收取的代理服务费用。1.1.7“合同”指本《2024版旅游地产租赁及销售代理合同》。1.2解释1.2.1本合同中的所有定义和解释均以本合同文本为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目信息3.1项目名称：[项目全称]3.2项目地点：[项目具体地址]3.3项目性质：[项目性质描述，如：度假村、别墅区等]3.4项目面积：[项目总面积]3.5项目配套设施：[项目配套设施列表，如：游泳池、健身房、餐饮服务等]4.租赁代理服务内容4.1租赁代理范围4.1.1乙方负责对旅游地产进行租赁市场调研。4.1.2乙方负责制定租赁宣传推广方案。4.1.3乙方负责寻找潜在租赁客户。4.1.4乙方负责租赁合同的洽谈、签订与履行。4.2租赁代理期限4.2.1租赁代理期限为自合同生效之日起至[租赁代理期限]。4.3租赁代理费用4.3.1乙方租赁代理费用为租赁总金额的[租赁代理费用比例]%。4.4租赁代理成果4.4.1乙方应在租赁代理期限内完成[租赁代理预期成果]。5.销售代理服务内容5.1销售代理范围5.1.1乙方负责对旅游地产进行销售市场调研。5.1.2乙方负责制定销售宣传推广方案。5.1.3乙方负责寻找潜在销售客户。5.1.4乙方负责销售合同的洽谈、签订与履行。5.2销售代理期限5.2.1销售代理期限为自合同生效之日起至[销售代理期限]。5.3销售代理费用5.3.1乙方销售代理费用为销售总金额的[销售代理费用比例]%。5.4销售代理成果5.4.1乙方应在销售代理期限内完成[销售代理预期成果]。6.代理费用支付6.1支付方式6.1.1乙方租赁代理费用及销售代理费用均以人民币结算。6.1.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的代理费用结算单。6.2支付时间6.2.1甲方应在收到乙方提交的结算单后[具体日期]内支付代理费用。6.3付款条件6.3.1甲方支付代理费用时，应按照乙方提供的收款账户信息进行转账。7.代理成果交付7.1交付方式7.1.1乙方应将租赁代理及销售代理的成果以书面形式提交给甲方。7.1.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的代理成果报告。7.2交付时间7.2.1甲方应在收到乙方提交的成果报告后[具体日期]内进行审核。7.3交付成果7.3.1乙方应确保提交的代理成果真实、完整、准确。8.合作期限8.1合作起始日期8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作起始日期为[合作起始日期]。8.2合作终止日期8.2.1本合同的有效期为[合作期限]，自合作起始日期起至[合作终止日期]止。8.2.2如需延长合作期限，双方应提前[提前通知期限]以书面形式协商一致并签订补充协议。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。9.1.2如甲方提供虚假或错误的项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按约定完成代理任务，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。9.2.2如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。11.1.2如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。11.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。12.合同附件12.1附件一：租赁代理协议12.2附件二：销售代理协议12.3附件三：项目信息资料13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确其权利义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据其协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或方案。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定17.2.1第三方的责任限额为本合同代理费用总额的[具体比例]%。17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议约定。18.1.2甲方对第三方的行为不承担任何责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议约定。18.2.2乙方对第三方的行为不承担任何责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方介入后，其责任仅限于与甲乙双方签订的协议内容。18.3.2第三方对合同其他方的行为不承担任何责任。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因和预期目标。19.2同意程序19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体日期]内，以书面形式表达同意或拒绝意见。19.3协议签订19.3.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成其协议约定的任务后，合同终止。20.1.2如第三方未能履行协议约定，甲乙双方可协商终止合同。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明其工作成果和存在的问题。20.2.2甲乙双方应在收到报告后[具体日期]内，以书面形式确认终止。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。21.1.2如第三方介入导致甲乙双方损失，责任由责任方承担。21.2费用支付21.2.1第三方介入的费用，应在协议约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁代理协议详细要求：详细规定乙方作为租赁代理的具体权利、义务、服务内容、费用计算方式、违约责任等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了租赁代理的具体条款。2.附件二：销售代理协议详细要求：详细规定乙方作为销售代理的具体权利、义务、服务内容、费用计算方式、违约责任等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了销售代理的具体条款。3.附件三：项目信息资料详细要求：包括项目的基本信息、地理位置、配套设施、租赁/销售价格、市场分析等。说明：本附件用于向乙方提供项目的基本情况，以便乙方进行市场调研和代理工作。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的具体原因、介入方式、权利义务、费用承担、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款，确保各方权益。5.附件五：代理费用结算单详细要求：包括代理费用金额、计算依据、支付日期、付款账户等信息。说明：本附件用于记录和证明代理费用的支付情况。6.附件六：代理成果报告详细要求：包括代理工作的成果、市场反馈、客户信息、下一步工作计划等。说明：本附件用于汇报代理工作的进展和成果。7.附件七：合同解除协议详细要求：详细规定合同解除的原因、程序、后果等。说明：本附件用于明确合同解除的具体条款，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用责任认定标准：甲方未在约定支付日期前支付代理费用。示例说明：若甲方未在每月15日前支付当月代理费用，则视为违约。2.违约行为：乙方未按约定完成代理任务责任认定标准：乙方未在约定时间内完成租赁或销售代理任务。示例说明：若乙方未在租赁代理期限届满前完成租赁合同签订，则视为违约。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方未经甲方或乙方同意，泄露商业秘密。示例说明：若第三方在介入过程中泄露了甲方或乙方的客户信息，则视为违约。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法按期交付，则视为违约。5.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失。示例说明：若甲方提供虚假的项目信息，导致乙方在代理过程中遭受损失，则甲方应承担赔偿责任。全文完。2024版旅游地产租赁及销售代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产设施4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5押金4.6房地产维护5.销售代理条款5.1销售代理范围5.2代理费用5.3费用支付方式5.4销售业绩奖励6.权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3代理方权利与义务7.合同变更与解除7.1变更程序7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1通知12.2保密12.3合同附件13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指《2024版旅游地产租赁及销售代理合同》。（2）"出租方"指拥有旅游地产并出租给承租方的自然人、法人或其他组织。（3）"承租方"指租赁旅游地产并支付租金的自然人、法人或其他组织。（4）"代理方"指受出租方委托，负责销售旅游地产的自然人、法人或其他组织。（5）"房地产"指出租方拥有的用于租赁或销售的旅游地产。1.2解释（1）本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条款中给出的定义。（2）本合同中的任何解释应以符合法律法规和公序良俗的原则为依据。2.合同双方2.1出租方信息（1）出租方名称：[出租方名称]（2）出租方地址：[出租方地址]（3）出租方联系人：[出租方联系人]（4）出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息（1）承租方名称：[承租方名称]（2）承租方地址：[承租方地址]（3）承租方联系人：[承租方联系人]（4）承租方联系电话：[承租方联系电话]2.3代理方信息（1）代理方名称：[代理方名称]（2）代理方地址：[代理方地址]（3）代理方联系人：[代理方联系人]（4）代理方联系电话：[代理方联系电话]3.房地产描述3.1房地产位置[具体地址]3.2房地产面积[具体面积]3.3房地产用途[具体用途]3.4房地产设施[具体设施列表]4.租赁条款4.1租赁期限[具体租赁期限]4.2租金金额[具体租金金额]4.3租金支付方式[具体支付方式]4.4租金调整[租金调整条件及方式]4.5押金[押金金额及退还条件]4.6房地产维护[出租方及承租方在房地产维护方面的责任和义务]5.销售代理条款5.1销售代理范围[具体销售代理范围]5.2代理费用[具体代理费用及计算方式]5.3费用支付方式[具体支付方式]5.4销售业绩奖励[销售业绩奖励条件及计算方式]6.权利与义务6.1出租方权利与义务[出租方在合同中的权利与义务]6.2承租方权利与义务[承租方在合同中的权利与义务]6.3代理方权利与义务[代理方在合同中的权利与义务]8.合同变更与解除8.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前[提前通知天数]书面通知对方。（2）双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）租赁期限届满或合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方有权解除合同。8.3解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.违约责任9.1违约行为（1）出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。（3）代理方未按约定履行销售代理职责。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）违约方应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应足以弥补守约方的损失。（2）双方可协商确定赔偿金额，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提交争议解决请求。（2）争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满或合同解除。（2）合同约定的其他终止条件成就。13.其他条款13.1通知（1）双方应按照合同约定的方式发送通知。（2）通知送达时间以实际送达时间为准。13.2保密（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.合同签署与生效14.1合同签署（1）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）双方签字盖章后，本合同即生效。14.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方因违约或侵权行为造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方同意的情况下生效。（2）若合同未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规规定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。（2）甲方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规及合同约定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。（2）乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规及合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方违约或侵权行为涉及甲乙双方共同利益，甲乙双方应共同承担责任。（2）甲乙双方应协商确定共同责任的具体承担方式。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行修改，但应取得第三方书面同意。（2）修改后的合同作为本合