2024年度土地二级开发商品房买卖合同GF-01713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地二级开发商品房买卖合同GF——0171本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买受人信息2.2出卖人信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房用途4.商品房价格与支付方式4.1商品房价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款节点5.商品房交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.商品房产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记时间7.商品房质量保证与保修7.1质量保证7.2保修期限7.3保修范围7.4质量争议解决8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同终止与后续事宜12.1合同终止12.2后续事宜处理13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《商品房销售管理办法》1.1.4《城市房地产转让管理规定》1.2适用法律1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如与中华人民共和国法律、法规、规章相抵触，以法律、法规、规章的规定为准。2.双方基本信息2.1买受人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2出卖人信息2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.商品房基本情况3.1商品房位置3.1.1项目名称：________________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3房屋坐落：____________________3.2商品房面积3.2.1建筑面积：____________________3.2.2使用面积：____________________3.2.3实际可使用面积：____________________3.3商品房结构3.3.1房屋结构：____________________3.3.2房屋层数：____________________3.3.3房屋户型：____________________3.4商品房用途3.4.1商品房用途：____________________4.商品房价格与支付方式4.1商品房价格4.1.1商品房总价：____________________4.1.2商品房单价：____________________4.2支付方式4.2.1首付款：____________________4.2.2按揭贷款：____________________4.2.3一次性付款：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2按揭贷款支付时间：____________________4.3.3一次性付款支付时间：____________________4.4付款节点4.4.1首付款支付节点：____________________4.4.2按揭贷款支付节点：____________________4.4.3一次性付款支付节点：____________________5.商品房交付与验收5.1交付时间5.1.1商品房交付时间：____________________5.2交付条件5.2.1商品房建设完毕，达到交付条件。5.2.2商品房产权已登记至买受人名下。5.3验收标准5.3.1商品房符合设计要求和质量标准。5.3.2商品房无重大质量缺陷。5.4验收程序5.4.1买受人收到商品房后，应在规定时间内进行验收。5.4.2验收不合格的，买受人应在验收报告中提出，出卖人应在规定时间内进行整改。6.商品房产权过户与登记6.1过户手续6.1.1出卖人提供必要的过户手续。6.1.2买受人支付过户费用。6.2登记手续6.2.1出卖人协助买受人办理产权登记手续。6.2.2产权登记手续办理完毕，产权归买受人所有。6.3登记时间6.3.1产权登记手续办理时间为：____________________8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按应付款的万分之五每日计收。8.1.2买受人单方解除合同的，应向出卖人支付违约金，违约金为已付房款的百分之五。8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按已付款的万分之五每日计收。8.2.2出卖人提供的商品房不符合约定的，应承担相应的修复责任，修复费用由出卖人承担。8.2.3出卖人未按时办理产权过户手续的，应向买受人支付逾期过户违约金，违约金按已付款的万分之五每日计收。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定和法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的解除条件。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2另一方应在接到通知后一定期限内确认解除合同。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同解除11.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。12.合同终止与后续事宜12.1合同终止12.1.1合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.2后续事宜处理12.2.1合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余款项、产权过户等事宜。13.合同附件与补充协议13.1合同附件a.商品房预售许可证b.商品房规划设计总图c.商品房分户平面图d.商品房预售合同13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构、保险机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入的引入应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方应对其提供的服务负责，确保服务质量符合合同要求。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对其提供的服务承担直接责任，但甲乙双方对第三方服务产生的后果承担连带责任。18.1.2甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的后果。18.2权利划分18.2.1第三方仅享有合同约定的权利，不得侵犯甲乙双方的权利。18.2.2甲乙双方的权利不得因第三方的介入而受到影响。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方对其提供的服务承担的责任限额，应按照合同约定或第三方服务协议中约定的金额执行。19.1.2若合同或协议未约定责任限额，第三方应对其提供的服务承担无限责任。19.2责任免除19.2.1第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲乙双方的原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.2.2第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，应按照合同约定或第三方服务协议中约定的责任限额承担责任。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。20.1.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利和义务。20.2退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照合同约定或第三方服务协议中约定的退出程序执行。20.2.2第三方退出后，其职责、权利和义务由甲乙双方协商确定或由合同约定的其他第三方承担。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或第三方服务协议中约定的方式分担。21.1.2第三方介入的费用，应在合同约定的期限内支付。21.2第三方介入的保密21.2.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。21.2.2第三方的保密义务，应在本合同有效期内持续存在。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证说明：提供商品房预售许可证复印件，证明出卖人具备合法销售资格。2.商品房规划设计总图说明：提供规划设计总图，展示商品房的总体布局和建筑风格。3.商品房分户平面图说明：提供分户平面图，详细展示每套商品房的内部布局和面积。4.商品房预售合同说明：提供商品房预售合同，明确买卖双方的权利和义务。5.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，确保商品房质量符合国家规定标准。6.房屋产权证说明：提供房屋产权证复印件，证明商品房的产权归属。7.商品房交付清单说明：提供商品房交付清单，详细列出交付的商品房及其配套设施。8.商品房装修清单说明：提供商品房装修清单，列出装修材料和工程量。9.商品房维修基金缴纳证明说明：提供维修基金缴纳证明，证明已缴纳维修基金。10.第三方评估报告说明：提供第三方评估报告，对商品房价值进行评估。11.第三方监理报告说明：提供第三方监理报告，对商品房建设过程进行监督。12.第三方咨询报告说明：提供第三方咨询报告，对商品房相关事宜提供专业建议。13.商品房保险单说明：提供商品房保险单，证明已购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应支付逾期付款违约金，违约金按应付款的万分之五每日计收。买受人单方解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为已付房款的百分之五。2.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付违约金，违约金按已付款的万分之五每日计收。出卖人提供的商品房不符合约定责任认定：出卖人应承担相应的修复责任，修复费用由出卖人承担。出卖人未按时办理产权过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付逾期过户违约金，违约金按已付款的万分之五每日计收。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：买受人A在合同约定的付款期限内未支付房款，应向出卖人B支付逾期付款违约金，违约金按已付款的万分之五每日计收。出卖人B未按合同约定时间交付房屋，应向买受人A支付逾期交付违约金，违约金按已付款的万分之五每日计收。第三方C在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度土地二级开发商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4建设工程规划许可证号2.5建设工程开工许可证号2.6建设工程竣工备案证号2.7房屋预售许可证号3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋户型3.5房屋配套设施4.付款方式及期限4.1首付款4.2按揭贷款4.3一次性付款4.4付款时间及比例4.5逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续6.2登记手续6.3产权证书7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1房屋使用限制10.2物业管理10.3不可抗力10.4合同生效11.合同附件11.1出卖方土地使用权证复印件11.2建设工程规划许可证复印件11.3建设工程开工许可证复印件11.4建设工程竣工备案证复印件11.5房屋预售许可证复印件12.合同附件清单12.1附件名称12.2附件编号12.3附件内容13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）联系电话：__________（5）邮政编码：__________1.2买受方信息（1）名称：__________（2）法定代表人：__________（3）住所地：__________（4）联系电话：__________（5）邮政编码：__________1.3合同签订时间及地点（1）签订时间：____年__月__日（2）签订地点：__________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3土地使用权证号：__________2.4建设工程规划许可证号：__________2.5建设工程开工许可证号：__________2.6建设工程竣工备案证号：__________2.7房屋预售许可证号：__________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：__________3.2房屋面积：__________（平方米）3.3房屋结构：__________3.4房屋户型：__________3.5房屋配套设施：__________4.付款方式及期限4.1首付款：__________4.2按揭贷款：__________4.3一次性付款：__________4.4付款时间及比例：（1）首付款支付时间：____年__月__日前（2）首付款支付比例：__________（3）贷款支付时间及比例：__________4.5逾期付款责任：（1）逾期付款利息：__________（2）逾期付款违约金：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间：____年__月__日前5.2交付条件：（1）房屋主体结构封顶（2）房屋内部装修完成（3）配套设施安装到位5.3验收标准：__________5.4验收程序：（1）买受方自房屋交付之日起____个工作日内组织验收（2）验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行修复5.5验收不合格的处理：（1）买受方有权拒绝接收房屋（2）出卖方应在____个工作日内修复至合格标准6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续：（1）出卖方将房屋所有权证交付给买受方（2）买受方按照规定办理房屋所有权转移登记6.2登记手续：（1）买受方在房屋交付后____个工作日内办理房屋所有权转移登记（2）出卖方提供必要的协助和配合6.3产权证书：（1）买受方取得房屋所有权证（2）出卖方负责办理注销原房屋所有权证7.违约责任7.1出卖方违约责任：（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金（2）房屋不符合交付条件，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金（3）房屋产权转移手续不齐全，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金7.2买受方违约责任：（1）未按时付款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金（2）逾期接收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金（3）逾期办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金7.3违约金的计算与支付：（1）违约金的计算方式：按实际逾期天数计算（2）违约金的支付方式：买受方应在收到出卖方书面违约通知之日起____个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）无特定争议解决机构8.3诉讼管辖（1）合同签订地人民法院9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方（2）另一方应在收到通知之日起____个工作日内回复（3）双方应就解除合同达成书面协议9.3合同解除后的处理（1）出卖方应退还买受方已付款项（2）买受方应退还出卖方已交付的房屋（3）双方应就合同解除后的其他事项达成协议10.其他约定10.1房屋使用限制（1）买受方不得擅自改变房屋结构及用途（2）买受方不得将房屋出租或转卖10.2物业管理（1）买受方应遵守物业管理规定（2）物业管理费用按相关规定缴纳10.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.4合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.合同附件11.1出卖方土地使用权证复印件11.2建设工程规划许可证复印件11.3建设工程开工许可证复印件11.4建设工程竣工备案证复印件11.5房屋预售许可证复印件12.合同附件清单12.1附件名称12.2附件编号12.3附件内容13.合同签订及生效13.1合同签订（1）出卖方代表：__________（2）买受方代表：__________13.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同签订后，双方应按约定履行各自的权利和义务14.合同解除及终止14.1合同解除（1）因上述第9条所述原因导致合同解除（2）合同解除后，双方应按约定处理相关事宜14.2合同终止（1）合同履行完毕（2）合同解除后，合同终止14.3合同解除后的处理（1）出卖方退还买受方已付款项（2）买受方退还出卖方已交付的房屋（3）双方就合同解除后的其他事项达成协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供协助、服务或承担责任的个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。15.2第三方的责任（1）第三方应根据其职责和本合同约定，履行相应的义务。（2）第三方在履行职责过程中产生的费用，由其自行承担。15.3第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督和评估。15.4第三方的介入方式（1）第三方介入本合同，需经合同双方书面同意。（2）第三方介入后，应与本合同双方签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出卖方（1）出卖方同意引入第三方进行房屋评估、产权调查等。（2）出卖方应确保第三方具备相应的资质和信誉。（3）出卖方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2买受方（1）买受方同意引入第三方进行房屋验收、贷款担保等。（2）买受方应确保第三方具备相应的资质和信誉。（3）买受方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其与合同双方签订的合作协议或服务合同中约定的责任限额。（2）若第三方因故意或重大过失造成合同双方损失，其责任限额不受上述约定限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的责任划分（1）第三方对本合同履行的协助和服务，不免除合同双方应承担的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方与其他各方的权利划分（1）第三方在履行职责过程中，有权根据本合同约定，行使相应的权利。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权利。18.3第三方与其他各方的义务划分（1）第三方应遵守本合同约定，履行相应的义务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方土地使用权证复印件详细要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，包括证号、土地面积、用途、期限等基本信息。说明：此附件用于证明出卖方拥有合法的土地使用权。2.建设工程规划许可证复印件详细要求：提供清晰、完整的建设工程规划许可证复印件，包括项目名称、规划范围、建筑高度、容积率等规划信息。说明：此附件用于证明房屋建设项目符合规划要求。3.建设工程开工许可证复印件详细要求：提供清晰、完整的建设工程开工许可证复印件，包括项目名称、开工时间、施工单位等开工信息。说明：此附件用于证明房屋建设项目已经获得开工许可。4.建设工程竣工备案证复印件详细要求：提供清晰、完整的建设工程竣工备案证复印件，包括项目名称、竣工时间、施工单位等竣工信息。说明：此附件用于证明房屋建设项目已经竣工验收。5.房屋预售许可证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋预售许可证复印件，包括项目名称、预售范围、预售面积等预售信息。说明：此附件用于证明房屋建设项目已经获得预售许可。6.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋坐落、面积、所有权人等基本信息。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权状态。7.付款凭证复印件详细要求：提供清晰、完整的付款凭证复印件，包括付款时间、付款金额、付款方式等付款信息。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。8.验收报告复印件详细要求：提供清晰、完整的验收报告复印件，包括验收时间、验收人员、验收结果等验收信息。说明：此附件用于证明房屋交付和验收的合规性。9.争议解决协议复印件详细要求：提供清晰、完整的争议解决协议复印件，包括争议内容、解决方案等协议信息。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定时间交付房屋买受方未按合同约定时间支付购房款出卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准买受方擅自改变房屋结构或用途第三方未按约定履行职责2.责任认定标准出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付__________元的违约金。买受方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付__________元的违约金。出卖方提供的房屋不符合合同约定质量标准，应承担修复或赔偿损失的责任。买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明出卖方应在____年__月__日前交付房屋，但实际交付时间为____年__月__日，构成逾期交付。买受方应在____年__月__日前支付购房款，但实际支付时间为____年__月__日，构成逾期付款。出卖方交付的房屋存在严重质量问题，经鉴定，构成违约。买受方擅自拆除房屋承重墙，构成违约。全文完。2024年度土地二级开发商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.合同订立依据与依据效力1.1合同订立依据1.2合同依据效力2.合同主体信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本情况3.1商品房名称3.2商品房位置3.3商品房面积3.4商品房结构3.5商品房配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3商品房验收程序7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2产权登记时间8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同解除后的处理11.1商品房返还11.2付款退还12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效、解释、修改与补充13.1合同生效13.2合同解释13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与依据效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致订立。1.2合同依据效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。2.合同主体信息2.1甲方信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2乙方信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.商品房基本情况3.1商品房名称商品房名称：___________3.2商品房位置商品房位置：___________3.3商品房面积商品房面积：___________平方米（其中建筑面积___________平方米，公摊面积___________平方米）3.4商品房结构商品房结构：___________3.5商品房配套设施商品房配套设施：___________4.交易价格与付款方式4.1交易价格交易价格：人民币___________元整。4.2付款方式付款方式：___________4.3付款时间付款时间：___________5.合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订时间：___________5.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间商品房交付时间：___________6.2商品房验收标准商品房验收标准：___________6.3商品房验收程序商品房验收程序：___________7.产权转移与登记7.1产权转移手续产权转移手续：___________7.2产权登记时间产权登记时间：___________8.履约保证与违约责任8.1履约保证甲方保证按照合同约定的时间、方式、质量交付商品房，并承担相应的产权转移登记责任。乙方保证按照合同约定的时间、方式支付购房款。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金；若甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退房，并承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金；若乙方在合同约定的期限内未办理产权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付___________元的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同条件若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。10.1.2乙方解除合同条件若甲方未按合同约定交付商品房，乙方有权解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件包括：合同约定的各项义务履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他合同终止情形。11.合同解除后的处理11.1商品房返还合同解除后，若甲方已交付商品房，乙方应将商品房返还给甲方。11.2付款退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除乙方违约金和其他费用。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所述不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。12.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，通过___________方式进行送达。12.3合同附件本合同附件包括：商品房买卖合同、商品房预售许可证、商品房规划许可证、商品房土地使用权证等。13.合同生效、解释、修改与补充13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。13.3合同修改与补充本合同的修改与补充应当以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或根据合同约定，提供相关服务、协助或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入范围2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于：（1）协助甲方或乙方进行商品房销售、购买；（2）提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、见证等；（3）提供评估服务，对商品房价值、市场行情等进行评估；（4）提供监理服务，确保商品房建设质量；（5）提供其他与合同履行相关的服务。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定和甲方或乙方的委托，独立、公正地行使职责；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）依法维护自身的合法权益。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定和甲方或乙方的委托，忠实履行职责；（3）对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；（4）在合同约定的范围内，对自身行为承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方（1）甲方有权选择第三方，并与其签订服务合同；（2）甲方对第三方的选择和委托负责，第三方在履行职责过程中产生的法律责任由甲方承担；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。4.2乙方与第三方（1）乙方有权选择第三方，并与其签订服务合同；（2）乙方对第三方的选择和委托负责，第三方在履行职责过程中产生的法律责任由乙方承担；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行受阻或损害甲方、乙方合法权益时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定（1）根据第三方的服务内容和服务合同约定，由双方协商确定责任限额；（2）责任限额不得超过合同总金额的___________%。5.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同履行受阻或损害甲方