2024年度合伙购买商铺及共同经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙购买商铺及共同经营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及地址1.2合伙人法定代表人或负责人1.3合伙人联系方式2.合伙目的及经营范围2.1合伙目的2.2经营范围2.3经营期限3.合伙人出资及出资方式3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间3.4出资义务及违约责任4.商铺购买及产权归属4.1商铺购买价格4.2商铺购买方式4.3商铺产权归属4.4商铺使用权限5.经营管理5.1经营管理模式5.2经营决策5.3经营费用5.4经营收益分配6.人员安排6.1职责分工6.2员工招聘及解聘6.3员工福利待遇7.商铺装修及维护7.1装修方案7.2装修费用7.3维护责任8.财务管理8.1财务制度8.2财务报告8.3财务审计9.合作终止及清算9.1合作终止条件9.2清算程序9.3清算责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.1合伙人甲：名称：X有限公司，地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。1.2合伙人乙：名称：YYY商贸有限公司，地址：省市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678。第二条合伙目的及经营范围2.1合伙目的：为共同购买并经营位于省市区路号的商铺，实现盈利。2.2经营范围：商铺将用于零售及餐饮服务，包括但不限于服装、食品、饮品等。第三条合伙人出资及出资方式3.1出资比例：合伙人甲出资比例为60%，合伙人乙出资比例为40%。3.2出资方式：合伙人甲以现金形式出资，合伙人乙以现金及商铺所在地的土地使用权作为出资。3.3出资时间：合伙人甲应在合同签订后30日内支付全部出资，合伙人乙应在合同签订后60日内支付全部出资。3.4出资义务及违约责任：任何一方未按约定时间出资，应向守约方支付每日千分之二的违约金。第四条商铺购买及产权归属4.1商铺购买价格：商铺总价为人民币500万元整。4.2商铺购买方式：合伙双方共同协商决定购买方式，可选择拍卖、竞标或直接购买。4.3商铺产权归属：商铺购买后，产权归合伙双方共同所有，按出资比例享有产权份额。4.4商铺使用权限：合伙双方共同使用商铺，任何一方不得擅自改变商铺用途。第五条经营管理5.1经营管理模式：采取合伙人共同决策、委托管理的方式进行经营管理。5.2经营决策：重大经营决策需经合伙人双方协商一致，形成书面决议。5.3经营费用：经营费用包括但不限于租金、装修费用、水电费、员工工资等。5.4经营收益分配：每月经营收益按出资比例进行分配，年终结算后如有结余，按出资比例进行二次分配。第六条人员安排6.1职责分工：合伙人甲负责店铺日常运营管理，合伙人乙负责市场营销及客户关系维护。6.2员工招聘及解聘：员工招聘由合伙人甲负责，解聘由合伙人双方共同决定。6.3员工福利待遇：员工福利待遇按国家及地方相关规定执行，具体标准由合伙人双方协商确定。第七条商铺装修及维护7.1装修方案：商铺装修方案由合伙人双方共同协商确定，确保符合经营需求及审美标准。7.2装修费用：装修费用由合伙人双方按出资比例分摊。7.3维护责任：商铺日常维护由合伙人甲负责，重大维修事项需经合伙人双方共同协商解决。第八条财务管理8.1财务制度：合伙企业应建立健全财务制度，确保财务信息的真实、准确、完整。8.2财务报告：每月末应编制月度财务报表，每季度末编制季度财务报表，每年末编制年度财务报表，并提交合伙人审阅。8.3财务审计：每年应进行一次财务审计，由双方认可的审计机构进行，审计报告应提交合伙人审阅。第九条合作终止及清算9.1.1合伙人双方协商一致；9.1.2合伙企业无法继续经营；9.1.3合伙人一方严重违约；9.1.4出现不可抗力事件。9.2清算程序：合作终止后，应立即进行清算，清算程序如下：9.2.1成立清算组；9.2.2停止经营活动；9.2.3变卖资产；9.2.4清偿债务；9.2.5分配剩余财产。9.3清算责任：合伙人双方对清算过程中产生的费用及债务承担连带责任。第十条违约责任10.1.1未按约定出资；10.1.2未按约定履行经营管理职责；10.1.3未经同意擅自改变商铺用途；10.1.4严重违反财务管理制度。10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.3违约赔偿：违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合伙人双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合伙企业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。第十三条合同解除及终止13.1.1合伙人一方严重违约；13.1.2出现不可抗力事件；13.1.3合伙人双方协商一致。13.2合同终止程序：合同解除后，应立即进行清算，清算程序参照第九条。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同份数：本合同一式两份，合伙人甲、合伙人乙各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助合伙企业更好地完成合同约定的各项任务。16.第三方介入的同意16.1介入同意：任何第三方介入需经合伙人双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2介入协议：第三方介入前，需与合伙企业签订介入协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对合伙企业承担的最高赔偿责任。17.2.1第三方的专业能力和信誉；17.2.2第三方提供服务的性质和范围；17.2.3合伙企业的风险承受能力。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取必要的资料和信息；18.1.2按照合同约定提供服务；18.1.3依法享有报酬。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2保守合伙企业的商业秘密；18.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合伙人甲、乙的划分：19.1.1第三方与合伙人甲、乙之间不存在任何合作关系，仅提供专业服务；19.1.2第三方对合伙人甲、乙的义务仅限于合同约定。19.2第三方与合伙企业的划分：19.2.1第三方与合伙企业之间存在合作关系，双方的权利义务由介入协议约定；19.2.2第三方对合伙企业的义务包括但不限于提供专业服务、保守商业秘密、承担赔偿责任等。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的范围：第三方介入的范围应与合同约定的合伙企业经营范围一致。20.2第三方介入的时间：第三方介入的时间应根据合同约定及实际情况确定。20.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足合同约定的要求，并经合伙人双方认可。21.第三方介入的终止21.1.1合同约定的第三方介入期限届满；21.1.2合同约定的第三方介入任务完成；21.1.3合伙人双方协商一致；21.1.4第三方无法继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、合伙目的、经营范围、出资方式、经营管理、人员安排、财务制度、合作终止及清算、违约责任、争议解决、合同生效及变更、合同解除及终止等内容。说明：本协议书为本合同的核心文件，双方应严格按照法律规定和实际情况填写。2.合伙人出资证明详细要求：出资证明应包括出资金额、出资方式、出资时间、出资人签名或盖章等。说明：出资证明是合伙人履行出资义务的凭证，应妥善保管。3.商铺购买合同详细要求：合同应包含商铺购买价格、购买方式、产权归属、使用权限等内容。说明：商铺购买合同是商铺产权转移的法律依据，双方应严格履行。4.经营管理方案详细要求：方案应包括经营模式、经营决策、经营费用、经营收益分配等内容。说明：经营管理方案是合伙企业运营的指导文件，双方应共同遵守。5.人员安排表详细要求：表格应包括员工姓名、职位、职责、福利待遇等内容。说明：人员安排表是合伙企业人员管理的依据，双方应共同遵守。6.财务报表详细要求：报表应包括收入、支出、利润、资产负债等内容。说明：财务报表是合伙企业财务状况的反映，双方应定期审阅。7.清算报告详细要求：报告应包括清算过程、资产处置、债务清偿、剩余财产分配等内容。8.违约金计算表详细要求：表格应包括违约行为、违约金金额、计算方式等内容。说明：违约金计算表是违约责任认定的依据，双方应共同遵守。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是解决争议的指导文件，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定出资未按约定履行经营管理职责未经同意擅自改变商铺用途严重违反财务管理制度未经同意将商铺转租或抵押未经同意泄露合伙企业商业秘密2.责任认定标准：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任认定示例：甲方未按约定出资，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年度合伙购买商铺及共同经营合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.合伙购买商铺2.1商铺购买目的2.2商铺购买方式2.3商铺购买价格及支付方式2.4商铺购买税费承担3.商铺使用权及经营权3.1商铺使用权归属3.2商铺经营权分配3.3商铺使用权及经营权的变更4.商铺租赁及转让4.1商铺租赁条件4.2商铺租赁期限4.3商铺租赁费用及支付方式4.4商铺转让条件5.商铺经营管理5.1经营范围及方式5.2经营决策5.3经营收益分配5.4经营风险承担6.财务管理6.1财务报表及审计6.2财务支出及审批6.3财务结算及报销7.合伙人权利义务7.1合伙人出资义务7.2合伙人利润分配7.3合伙人亏损承担7.4合伙人退出机制8.商铺维修及保养8.1商铺维修责任8.2商铺保养责任8.3商铺维修及保养费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度合伙购买商铺及共同经营合作协议”。1.2合同签订日期：双方应在本合同签订之日起七日内完成正式签署。1.3合同双方基本信息：（1）甲方（合伙人）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[甲方联系电话]。（2）乙方（合伙人）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[乙方联系电话]。1.4合同签订地点：[合同签订地点]。第二条合伙购买商铺2.1商铺购买目的：为共同投资经营，甲方与乙方决定共同购买位于[商铺所在地]的商铺。2.2商铺购买方式：双方约定以共同出资的方式购买商铺。2.3商铺购买价格及支付方式：（1）商铺购买总价为人民币[购买价格]元。（2）支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]。2.4商铺购买税费承担：双方约定，商铺购买过程中产生的税费由双方按出资比例分担。第三条商铺使用权及经营权3.1商铺使用权归属：商铺购买后，双方共同享有商铺的使用权。3.2商铺经营权分配：商铺经营权由甲方和乙方共同协商决定，具体经营内容、经营方式及经营管理团队由双方共同决定。3.3商铺使用权及经营权的变更：任何一方需变更商铺使用权及经营权，应提前三十日书面通知另一方，并经双方协商一致。第四条商铺租赁及转让4.1商铺租赁条件：商铺租赁事宜由双方共同协商确定，包括租赁对象、租赁期限、租金及支付方式等。4.2商铺租赁期限：商铺租赁期限为[租赁期限]年。4.3商铺租赁费用及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式描述]。4.4商铺转让条件：商铺转让需经双方协商一致，并遵守相关法律法规。第五条商铺经营管理5.1经营范围及方式：商铺经营范围为[经营范围]，经营方式为[经营方式描述]。5.2经营决策：商铺经营管理重大决策需经双方共同协商，达成一致意见后方可实施。5.3经营收益分配：商铺经营收益按甲方和乙方出资比例进行分配。5.4经营风险承担：商铺经营风险由双方按出资比例共同承担。第六条财务管理6.1财务报表及审计：双方应定期编制财务报表，并接受会计师事务所的年度审计。6.2财务支出及审批：商铺经营支出需经双方共同审批，并遵守财务管理制度。6.3财务结算及报销：商铺经营收入及支出应定期结算，并按照规定进行报销。第七条合伙人权利义务7.1合伙人出资义务：甲方和乙方应按照合同约定履行出资义务，并在规定的时间内完成出资。7.2合伙人利润分配：商铺经营利润按甲方和乙方出资比例进行分配。7.3合伙人亏损承担：商铺经营亏损按甲方和乙方出资比例共同承担。7.4合伙人退出机制：如一方合伙人提出退出，应提前三十日书面通知另一方，并经双方协商一致确定退出方案。第八条商铺维修及保养8.1商铺维修责任：商铺的日常维修和保养责任由甲方和乙方共同承担，具体责任分配按出资比例确定。8.2商铺保养责任：商铺的定期保养计划由甲方和乙方共同制定，保养费用按出资比例分担。8.3商铺维修及保养费用：维修及保养费用应在发生时由责任方先行垫付，随后向其他合伙人报销。第九条合同解除及终止（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在三十日内未采取补救措施或未履行合同义务。（2）商铺被依法查封、拍卖或强制执行。（3）双方协商一致决定解除合同。（1）商铺租赁期限届满或双方协商一致决定不再续租。（2）商铺经营无法继续进行，且双方无法达成一致意见。9.3合同解除及终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并达成书面协议。第十条违约责任（1）未按合同约定履行出资义务。（2）未经对方同意擅自转让或处置商铺。（3）违反合同约定的经营管理规定。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。（1）[选择仲裁机构名称]。（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺购买合同、租赁合同、财务报表等。13.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了协助合同履行，提供专业服务，保障合同各方权益。16.第三方介入的约定（1）提供专业咨询和服务。（2）协助合同履行中的协调和监督。（3）对合同履行情况进行评估和报告。17.甲乙方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利：（1）对第三方的选择有决定权。（2）有权要求第三方按照合同约定履行职责。（3）有权监督第三方的履约情况。17.2甲乙方的义务：（1）向第三方提供必要的信息和资料。（2）配合第三方开展工作。（3）支付第三方提供服务的费用。17.3第三方的权利：（1）要求甲乙双方履行合同约定的义务。（2）要求甲乙双方提供必要的协助。（3）在合同约定的范围内独立开展工作。17.4第三方的义务：（1）遵守合同约定，履行职责。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）按照合同约定的时间和质量要求完成工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额为[责任限额金额]元。如第三方责任超过该限额，甲乙双方应根据实际损失承担超出部分的赔偿责任。19.第三方介入的终止（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方记录：第三方应详细记录其工作过程和结果，并定期向甲乙双方提交报告。（1）工作进展情况。（2）发现的问题及解决方案。（3）合同履行情况评估。21.第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用：第三方介入本合同项下的服务协议适用中华人民共和国法律。21.2争议解决：第三方介入服务协议的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入服务协议的签订：第三方介入服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。22.2第三方介入服务协议的保密：第三方介入服务协议的条款及内容，除法律法规要求外，应予以保密。22.3第三方介入服务协议的变更：第三方介入服务协议的变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺购买合同详细要求：包括商铺的详细信息、购买价格、支付方式、税费承担等。说明：本附件为商铺购买的法律文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、租赁条件等。说明：本附件为商铺租赁的法律文件，规定了租赁双方的权利和义务。3.附件三：财务报表详细要求：包括商铺的月度、季度、年度财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：本附件用于记录和展示商铺的财务状况，是财务管理的依据。4.附件四：经营决策记录详细要求：包括经营决策的会议记录、决议内容、执行情况等。说明：本附件用于记录经营决策过程，确保决策的透明性和可追溯性。5.附件五：维修及保养记录详细要求：包括商铺的维修和保养记录，包括维修时间、维修内容、费用等。说明：本附件用于记录商铺的维护情况，确保商铺的正常运营。6.附件六：第三方介入服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的法律文件，规定了第三方与甲乙双方的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为争议解决的法律文件，规定了争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行出资义务。未经对方同意擅自转让或处置商铺。违反合同约定的经营管理规定。未按时支付租金或费用。未履行维修和保养责任。未按照合同约定提供财务报表或经营决策记录。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.示例说明：甲乙双方约定每月租金为人民币10,000元，但乙方连续两个月未支付租金。违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付租金总额人民币20,000元，并承担相应的违约金。全文完。2024年度合伙购买商铺及共同经营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙1.4合伙人丁2.合伙目的及经营范围2.1合伙目的2.2经营范围3.商铺购买事宜3.1商铺购买主体3.2商铺购买资金3.3商铺购买流程3.4商铺购买时间4.商铺使用权及经营权4.1商铺使用权4.2商铺经营权5.经营管理5.1经营管理主体5.2经营管理职责5.3经营管理方式6.财务管理6.1财务管理制度6.2财务报表6.3财务审计7.利润分配及亏损分担7.1利润分配7.2亏损分担8.合伙事务决策8.1决策方式8.2决策程序8.3决策期限9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同附件13.1附件一：商铺购买合同13.2附件二：商铺使用权及经营权协议13.3附件三：经营管理协议13.4附件四：财务管理制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。1.2合伙人乙：姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679。1.3合伙人丙：姓名：，身份证号码：05680，联系方式：137xxxx5680。1.4合伙人丁：姓名：赵六，身份证号码：05681，联系方式：136xxxx5681。2.合伙目的及经营范围2.1合伙目的：共同出资购买位于市区的商铺，并共同经营该商铺，实现投资回报。2.2经营范围：商铺主要用于零售及餐饮服务，包括但不限于服装、食品、饮品等。3.商铺购买事宜3.1商铺购买主体：本合同中，合伙人为商铺购买主体。3.2商铺购买资金：商铺购买资金由合伙人共同出资，出资比例按照合伙协议约定执行。3.3商铺购买流程：商铺购买流程如下：1.合伙人共同确定商铺购买目标；2.合伙人委托甲作为商铺购买代理人；3.甲代表合伙人进行商铺购买谈判及签约；4.合伙人共同支付商铺购买款项；5.合伙人办理商铺产权过户手续。3.4商铺购买时间：商铺购买时间为2024年3月31日前。4.商铺使用权及经营权4.1商铺使用权：合伙人共同享有商铺使用权，任何一方不得擅自转让或抵押商铺使用权。4.2商铺经营权：合伙人共同享有商铺经营权，经营决策需经合伙人一致同意。5.经营管理5.1经营管理主体：合伙人共同组成经营管理委员会，负责商铺的经营管理。5.2经营管理职责：1.制定并执行经营策略；2.聘请并管理员工；3.监督财务状况；4.处理日常经营事务。5.3经营管理方式：经营管理委员会定期召开会议，讨论并决定商铺经营相关事宜。6.财务管理6.1财务管理制度：合伙人共同制定并遵守财务管理制度，确保财务透明和合规。6.2财务报表：每月末，经营管理委员会应向合伙人提供详细的财务报表。6.3财务审计：每年，合伙人共同委托专业机构对财务进行审计，确保财务状况的真实性。8.合伙事务决策8.1决策方式：合伙事务决策采取一致同意原则，即所有合伙人必须就相关事项达成共识。8.2决策程序：1.提出决策事项：任何合伙人可提出需要决策的事项，并提供必要的信息。2.召集合伙人会议：经营管理委员会负责召集合伙人会议，讨论并提出决策方案。3.会议表决：会议中，合伙人就决策事项进行表决，未达到一致同意的，该事项不得通过。4.记录决策：会议记录应由专人负责，并经合伙人签字确认。9.合伙人退出机制9.1退出条件：1.合伙人因个人原因无法继续参与合伙事务；2.合伙人因重大疾病或其他不可抗力因素无法履行合伙义务；3.合伙人违反合同约定，经合伙人会议决议解除合同。9.2退出程序：1.提出退出申请：合伙人需向经营管理委员会提出退出申请，说明退出原因。2.会议审议：经营管理委员会召开会议审议退出申请，并形成决议。3.补偿及处理：根据退出原因及合伙协议约定，进行相应的补偿和商铺处置。9.3退出补偿：合伙人退出时，应按照合伙协议约定的比例获得相应比例的商铺资产。10.合同解除与终止10.1解除条件：1.合伙人严重违反合同约定；2.合伙事务发生不可抗力，导致合同无法履行；3.合伙人一致同意解除合同。10.2解除程序：1.提出解除申请：任何一方可提出解除合同申请，并提供理由。2.会议审议：经营管理委员会召开会议审议解除申请，并形成决议。3.执行解除：经合伙人会议决议，执行合同解除程序。10.3合同终止：合同解除后，合伙关系终止，合伙人应根据协议约定进行财产清算。11.争议解决11.1争议解决方式：合伙期间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序：1.协商：争议发生后，合伙人应尽最大努力通过协商解决争议。2.调解：协商不成的，可申请第三方调解。3.诉讼：协商和调解均不成功的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.执行：法院判决生效后，各方应无条件执行。12.违约责任12.1违约情形：1.未按时足额出资；2.未履行经营管理职责；3.违反财务管理制度；4.未经授权擅自处置合伙财产。12.2违约责任：违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同附件13.1附件一：商铺购买合同13.2附件二：商铺使用权及经营权协议13.3附件三：经营管理协议13.4附件四：财务管理制度14.其他约定事项14.1合伙人之间应保持相互信任和尊重，共同维护合伙关系的稳定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式四份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、调解机构等，其介入旨在提供专业服务、保障交易安全、维护各方合法权益。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于商铺购买、经营管理、财务审计、法律咨询、争议解决等方面。16.第三方选择与授权16.1第三方选择：第三方由合伙人共同协商确定，并签署相关服务协议。16.2第三方授权：合伙人授权第三方在合同约定的范围内，代表合伙人进行相关事务的处理。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方服务内容、服务质量、市场行情等因素综合确定，并在服务协议中明确。18.第三方职责与义务18.1第三方职责：1.严格按照合同约定，履行专业服务职责；2.保证服务质量和时效性；3.对所提供的服务内容保密；4.及时向合伙人报告工作进展及问题。18.2第三方义务：1.遵守国家法律法规及行业规范；2.不得利用职权谋取不正当利益；3.对因自身过失导致的损失，承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与合伙人：1.第三方与合伙人之间建立服务关系，合伙人应向第三方支付服务费用；2.第三方不得泄露合伙人的商业秘密；3.第三方应协助合伙人维护合法权益。19.2第三方与商铺购买方及出售方：1.第三方在商铺购买过程中，应公平公正地代表合伙人进行谈判；2.第三方应协助合伙人办理相关手续，确保交易安全；3.第三方对因自身过失导致的损失，承担相应责任。19.3第三方与经营管理委员会：1.第三方应协助经营管理委员会制定经营策略；2.第三方应参与经营管理委员会的会议，提供专业意见；3.第三方应配合经营管理委员会的工作，确保经营目标的实现。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：当第三方介入时，如需对合同内容进行变更，合伙人应共同协商一致。20.2合同变更程序：1.提出变更申请：合伙人提出合同变更申请，并说明变更原因；2.会议审议：经营管理委员会召开会议审议变更申请，并形成决议；3.签署变更协议：合伙人签署合同变更协议，并报相关部门备案。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍遵循原合同约定的争议解决方式。21.2争议解决程序：争议解决程序参照原合同约定的程序执行。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后，如发生合同终止的情形，合伙人应共同