2024年度甲乙双方关于城市商业综合体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度甲乙双方关于城市商业综合体租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件第五条甲方的权利和义务5.1甲方提供的设施和条件5.2甲方对乙方的支持和协助第六条乙方的权利和义务6.1乙方的经营范围6.2乙方的租赁目的第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于城市商业综合体内的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁范围的限制乙方租赁的商铺不得用于非法经营活动。乙方不得擅自改变商铺的内部结构和外观，如需要进行装修或者改造，必须事先向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额乙方应在租赁开始前向甲方支付押金人民币元整。4.2押金的退还条件合同到期或者提前终止合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在10个工作日内退还乙方押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方提供的设施和条件甲方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、供水、供电、通风等。5.2甲方对乙方的支持和协助甲方应协助乙方办理商铺开业所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方的权利和义务6.1乙方的经营范围乙方应在甲方指定的商铺内进行合法经营活动，不得经营甲方禁止或者限制经营的商品。6.2乙方的租赁目的乙方租赁商铺的目的是进行商业经营活动，不得用于居住或者其他非商业用途。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供商铺或者未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的200%。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或者未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为市。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通，并通过书面形式确认。12.2送达的地址甲乙双方的送达地址均为合同签订时所留联系方式地址。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方：________________授权代表：____________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方：________________授权代表：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的专业服务或者协助时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，可邀请第三方介入。2.2甲乙方邀请第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或者协助，并按照约定完成相关任务。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保提供的服务或者协助的合法性和合规性。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或者协助承担责任，但责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。4.2甲乙方应根据第三方的专业领域和服务内容，合理判断并确定责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方承担任何合同义务或者法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需要变更或者解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方与第三方变更或者解除合同的，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的义务。第七条第三方介入的费用7.1甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用或者协助费用。7.2甲乙方支付第三方费用的，有权要求第三方提供相应的服务或者协助。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或者协助，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为当期服务费用或者协助费用的200%。8.2甲乙方未按照约定支付第三方费用，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为当期服务费用或者协助费用的200%。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的义务。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、面积、楼层等详细信息附件二：商铺内部结构和外观图片附件三：租金支付明细表附件四：押金支付和退还协议附件五：甲方提供的设施和条件清单附件六：乙方经营范围和租赁目的说明附件七：合同变更和解除协议附件八：违约金计算公式和支付协议附件九：第三方服务提供者名单和资质证明附件十：第三方服务费用支付明细表附件十一：第三方介入协议附件十二：争议解决方式说明附件十三：法律适用说明附件十四：合同签订地说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供商铺或者未履行合同约定的义务。示例：甲方未能在合同规定的时间内完成商铺的维修和准备工作，导致乙方无法按时开业。2.乙方未按约定支付租金或者未履行合同约定的义务。示例：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，超过约定的支付期限。3.乙方擅自改变商铺的内部结构和外观。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，对商铺进行了未经批准的装修改造。4.乙方超出了合同约定的经营范围。示例：乙方在商铺内进行了合同约定外的经营活动，如非法经营。5.