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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务地产尾盘销售代理与客户关系管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1销售代理服务3.2客户关系管理服务4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务交付6.1销售代理服务交付6.2客户关系管理服务交付7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一:服务明细表13.2附件二:保密协议14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024年商务地产尾盘销售代理与客户关系管理合同。1.1.4“服务内容”指乙方根据本合同约定,为甲方提供的商务地产尾盘销售代理与客户关系管理服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的服务开始日期至结束日期。1.1.6“服务费用”指乙方根据本合同约定,向甲方收取的费用。1.1.7“保密信息”指甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。1.1.8“违约责任”指甲乙双方在履行本合同过程中,因违反合同约定所应承担的责任。1.1.9“争议解决”指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.1.10“合同解除”指甲乙双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,提前终止合同的行为。1.1.11“合同变更”指甲乙双方在合同履行过程中,根据合同约定或法律规定,对合同内容进行修改的行为。1.1.12“合同终止”指本合同因期满、解除或其他原因而结束。1.1.13“合同附件”指本合同中约定的附件,包括但不限于服务明细表、保密协议等。2.合同双方2.1甲方甲方全称:(甲方全称)地址:(甲方地址)法定代表人:(甲方法定代表人姓名)2.2乙方乙方全称:(乙方全称)地址:(乙方地址)法定代表人:(乙方法定代表人姓名)3.服务内容3.1销售代理服务3.1.1乙方负责甲方商务地产尾盘的销售代理工作,包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等。3.1.2乙方应按照甲方要求,制定销售策略,并定期向甲方汇报销售进度。3.2客户关系管理服务3.2.1乙方负责甲方商务地产尾盘的客户关系管理工作,包括但不限于客户咨询、需求分析、满意度调查等。3.2.2乙方应建立客户档案,定期维护客户关系,提高客户满意度。4.服务期限4.1开始日期:(服务开始日期)4.2结束日期:(服务结束日期)5.服务费用5.1费用总额:(服务费用总额)5.2费用支付方式:5.2.1乙方应在服务期间,每月向甲方开具发票,甲方应在收到发票后15个工作日内支付当月服务费用。5.2.2甲方支付服务费用的方式为:(支付方式,如银行转账、支票等)5.3费用支付时间:5.3.1甲方应在每月(支付时间,如每月15日)前支付当月服务费用。6.服务交付6.1销售代理服务交付6.1.1乙方应在每月(交付时间,如每月25日)前向甲方提交上一个月的销售报告,包括但不限于销售数据、客户反馈等。6.1.2乙方应在合同履行期间,确保销售代理服务的质量,满足甲方要求。6.2客户关系管理服务交付6.2.1乙方应在每月(交付时间,如每月25日)前向甲方提交上一个月的客户关系管理报告,包括但不限于客户咨询、需求分析、满意度调查等。6.2.2乙方应在合同履行期间,确保客户关系管理服务的质量,提高客户满意度。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方对本合同内容、服务内容、客户信息等保密信息负有保密义务。7.2保密义务7.2.1双方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。7.2.2双方在合同履行过程中,应采取合理措施,确保保密信息的保密性。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供服务的;8.1.2甲方未按照合同约定支付费用的;8.1.3任何一方违反保密义务,泄露对方保密信息的;8.1.4任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的;8.2违约责任承担8.2.1乙方未按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.2.2甲方未按照合同约定支付费用,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付相应的违约金。8.2.3违反保密义务的一方,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至(争议解决机构名称)进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的;10.1.2一方违约,另一方在合理期限内未采取补救措施,且违约情形无法得到改善的;10.1.3发生不可抗力事件,致使合同无法继续履行的;10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议;10.2.2一方违约,另一方要求解除合同的,应书面通知违约方,并给予合理期限进行补救;10.2.3不可抗力事件发生时,双方应立即协商解决合同履行问题。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的;11.1.2法律、法规或政策变化,导致合同内容需要调整的;11.2变更程序11.2.1双方协商一致变更合同的,应签订书面变更协议;11.2.2因法律、法规或政策变化需要变更合同的,双方应按照相关规定和程序进行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1服务期限届满;12.1.2双方协商一致终止合同;12.1.3合同解除;12.2终止程序12.2.1服务期限届满,合同自动终止;12.2.2双方协商一致终止合同的,应签订书面终止协议;12.2.3合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一:服务明细表13.2附件二:保密协议14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3合同份数本合同一式(合同份数)份,甲乙双方各执(份数)份,具有同等法律效力。14.4合同签署甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________签订日期:_________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,由甲乙双方同意介入的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务,提高服务质量,或解决合同履行过程中出现的问题。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中承担的责任仅限于其介入的特定事项,且其责任不替代甲乙双方的责任。15.2.2第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求,独立开展工作,并获取相应的报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以确保其工作的顺利进行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的单独协议或合同约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间发生争议,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定,并在合同中明确列出。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的甲方或乙方的直接经济损失。a)第三方的工作性质和职责;b)第三方的工作难度和风险;c)第三方的工作成果和甲方、乙方的满意度。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中,如因特殊情况需要调整第三方责任限额,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。16.2.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请,并说明介入的目的、理由和预期效果。17.1.2任何一方提出第三方介入申请时,应提供相关资料,包括但不限于第三方资质证明、工作计划等。17.2第三方介入的审批17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后(如5个工作日内)进行审批。17.2.2审批通过的,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方的权利和义务。17.2.3审批未通过的,甲乙双方应向提出申请的一方说明理由。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后,应按照合同约定和甲乙双方的要求,独立开展工作。17.3.2第三方在介入过程中应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入工作完成后,甲乙双方应进行验收,并签署验收报告。17.4.3如有需要,甲乙双方可重新申请第三方介入。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息,应遵守保密义务,不得泄露给任何第三方。18.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:服务明细表详细要求:包含服务内容、服务标准、服务期限、费用明细等。附件说明:服务明细表是合同的重要组成部分,用于明确双方的服务内容和费用。2.附件二:保密协议详细要求:明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明:保密协议是合同附件,用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。附件说明:第三方介入协议是合同附件,用于规范第三方介入的行为。4.附件四:合同变更协议详细要求:明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明:合同变更协议是合同附件,用于记录合同变更的内容和生效日期。5.附件五:合同解除协议详细要求:明确合同解除的条件、程序、后果等。附件说明:合同解除协议是合同附件,用于记录合同解除的原因和生效日期。6.附件六:验收报告详细要求:明确服务完成情况、验收标准、验收结果等。附件说明:验收报告是合同附件,用于证明服务已按约定完成。7.附件七:付款凭证详细要求:包含付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明:付款凭证是合同附件,用于证明甲乙双方已履行付款义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同约定提供服务的;甲方未按合同约定支付费用的;任何一方泄露对方保密信息的;任何一方违反合同约定,导致合同无法履行的;第三方介入过程中,第三方违反保密义务的。2.责任认定标准:乙方未按合同约定提供服务的,应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失;甲方未按合同约定支付费用的,应支付乙方相应的违约金;泄露保密信息的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失;违反合同约定导致合同无法履行的,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的直接损失;第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明:乙方未按合同约定提供销售代理服务,导致甲方销售目标未达成,乙方应赔偿甲方因未达成销售目标而遭受的直接经济损失;甲方未按合同约定支付服务费用,乙方有权暂停或终止服务,并要求甲方支付相应的违约金;任何一方泄露对方保密信息,泄露方应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年商务地产尾盘销售代理与客户关系管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1商务地产项目3.2尾盘销售代理4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式6.客户关系管理6.1客户信息收集与管理6.2客户需求分析与解决方案7.市场推广与销售策略7.1市场推广计划7.2销售策略制定8.合同履行8.1甲方义务8.2乙方义务9.信息保密9.1保密信息范围9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“商务地产”指位于城市中心区域,具备商业、办公、居住等多功能属性的地产项目。1.1.2“尾盘销售”指在项目整体销售过程中,剩余未售出的部分。1.1.3“代理”指乙方作为甲方授权的代理人,负责商务地产尾盘的销售工作。1.1.4“客户关系管理”指乙方对潜在客户和现有客户进行有效沟通、维护和管理的过程。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语,如无特别说明,均按照行业通用含义进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称:____________________2.1.2甲方地址:____________________2.1.3甲方联系人:____________________2.1.4甲方联系电话:____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称:____________________2.2.2乙方地址:____________________2.2.3乙方联系人:____________________2.2.4乙方联系电话:____________________3.合同标的3.1商务地产项目3.1.1项目名称:____________________3.1.2项目地址:____________________3.1.3项目类型:____________________3.1.4项目规模:____________________3.2尾盘销售代理3.2.1乙方负责商务地产项目的尾盘销售工作。3.2.2尾盘销售范围:____________________4.合同期限4.1合同起始日期:____________________4.2合同终止日期:____________________4.3合同期限自合同生效之日起计算。5.代理费用5.1代理费用总额:____________________5.2代理费用支付方式:5.2.1乙方每月向甲方支付代理费用总额的百分之十。5.2.2代理费用支付时间:每月____日前。6.客户关系管理6.1客户信息收集与管理6.1.1乙方负责收集、整理、更新客户信息。6.1.2乙方确保客户信息安全,不得泄露给第三方。6.2客户需求分析与解决方案6.2.1乙方根据客户需求,提供针对性的解决方案。6.2.2乙方定期向甲方汇报客户需求及解决方案实施情况。7.市场推广与销售策略7.1市场推广计划7.1.1乙方制定市场推广计划,包括广告宣传、活动策划等。7.1.2乙方确保市场推广计划的有效执行。7.2销售策略制定7.2.1乙方根据市场情况和客户需求,制定销售策略。7.2.2乙方定期向甲方汇报销售策略实施情况。8.合同履行8.1甲方义务8.1.1甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用。8.1.2甲方应提供必要的项目资料和市场信息,以便乙方开展销售工作。8.1.3甲方应配合乙方进行客户关系管理和市场推广活动。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定开展商务地产尾盘的销售工作。8.2.2乙方应确保销售过程中的诚信和合法合规。8.2.3乙方应定期向甲方报告销售进度和客户反馈。9.信息保密9.1保密信息范围9.1.1乙方应保密甲方提供的所有项目资料、客户信息、商业秘密等。9.1.2乙方应保密在履行合同过程中获得的任何商业信息。9.2保密义务9.2.1乙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密义务在本合同终止后仍持续有效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务的,均构成违约。10.1.2任何一方泄露保密信息的,均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额根据违约的严重程度和实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构:合同签订地的人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方严重违约,另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前____天书面通知对方。12.2.2解除合同后,双方应立即停止合同约定的行为。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满,合同自然终止。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后,双方应进行财务结算。13.2.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于:销售方案、市场推广计划、财务结算表等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可的,为特定目的提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入情形15.2.1在市场推广、客户关系管理、销售代理等方面,甲乙双方认为需要第三方介入以提升效率或专业水平。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中,应遵守本合同条款及相关法律法规。15.3.2第三方应承担因其过错导致的损失或损害的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并明确在合同附件中。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方直接或间接行为导致的损失、损害、赔偿等。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定,获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息支持。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和客户信息。18.1.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。19.1.2第三方应向甲方报告工作进度和成果。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为合作方的关系。19.2.2第三方应按照乙方的指示开展工作。19.3第三方与其他方的关系19.3.1第三方与其他方的关系为独立第三方的关系。19.3.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密和客户信息。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。20.1.2变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和条件。20.2第三方替换20.2.1如需替换第三方,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。20.2.2替换后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和条件。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方介入不影响本合同的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式、机构等,仍按照本合同第十一条执行。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止条件、程序等,仍按照本合同第十二条、第十三条执行。24.第三方介入后的其他事项24.1本合同中未涉及的其他事项,双方应友好协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.市场推广计划详细要求:包含市场分析、推广策略、时间表、预算等。说明:市场推广计划是乙方开展市场推广活动的指导文件。2.销售方案详细要求:包含销售目标、策略、方法、团队组建等。说明:销售方案是乙方实施销售工作的具体指导。3.客户关系管理手册详细要求:包含客户信息管理、客户沟通、客户服务等内容。说明:客户关系管理手册是乙方进行客户关系管理的规范文件。4.项目资料详细要求:包含项目规划、设计、施工、验收等相关文件。说明:项目资料是乙方了解项目情况的重要依据。5.财务结算表详细要求:包含代理费用、其他费用、付款时间等。说明:财务结算表是甲乙双方进行财务结算的依据。6.第三方合作协议详细要求:包含第三方服务内容、费用、责任等。说明:第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件。7.争议解决协议详细要求:包含争议解决方式、机构、程序等。说明:争议解决协议是甲乙双方在发生争议时参照的文件。8.合同终止协议详细要求:包含合同终止条件、程序、后续处理等。说明:合同终止协议是甲乙双方在合同终止时参照的文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方未按合同约定支付代理费用。乙方未按合同约定完成销售任务。第三方泄露商业秘密或客户信息。任何一方违反保密义务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例说明示例一:甲方未按合同约定支付代理费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。示例三:第三方泄露商业秘密或客户信息,应承担相应的法律责任,并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年商务地产尾盘销售代理与客户关系管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1标的物业概述2.2销售代理范围2.3客户关系管理范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条款4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3佣金结算及支付条件5.客户关系管理服务内容5.1客户信息收集与整理5.2客户需求分析与反馈5.3客户关系维护与拓展5.4客户满意度调查6.物业管理及维护6.1物业管理职责6.2物业维护要求6.3物业维修及保养7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的其他规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:___________1.1.2甲方法定代表人:___________1.1.3甲方住所地:___________1.1.4甲方联系方式:电话___________,传真___________,电子邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:___________1.2.2乙方法定代表人:___________1.2.3乙方住所地:___________1.2.4乙方联系方式:电话___________,传真___________,电子邮箱___________2.合同标的及范围2.1标的物业概述2.1.1物业名称:___________2.1.2物业地址:___________2.1.3物业类型:___________2.1.4物业总面积:___________平方米2.2销售代理范围2.2.1代理销售标的物业2.2.2协助办理标的物业的产权登记手续2.2.3提供标的物业的营销策划及推广服务2.3客户关系管理范围2.3.1收集并整理客户信息2.3.2分析客户需求并提供相应的解决方案2.3.3维护客户关系,提升客户满意度3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期:____年____月____日3.1.2合同终止日期:____年____月____日3.2合同续签及终止条款3.2.1合同期满前____个月,双方可协商续签合同3.2.2合同终止条件:____、____、____4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用按标的物业销售总金额的____%计算4.1.2代理费用在合同签订后____个工作日内支付4.2代理费用支付方式4.2.1甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期代理费用4.2.2甲方应于每月____日前支付上一个月的代理费用4.3佣金结算及支付条件4.3.1佣金在标的物业成交后____个工作日内支付4.3.2佣金支付条件:标的物业成交且甲方收到乙方提供的合法发票5.客户关系管理服务内容5.1客户信息收集与整理5.1.1乙方应建立客户信息档案,包括客户姓名、联系方式、需求等信息5.1.2乙方应及时更新客户信息,确保信息的准确性5.2客户需求分析与反馈5.2.1乙方应定期分析客户需求,为甲方提供市场反馈5.2.2乙方应及时将客户反馈意见转达给甲方5.3客户关系维护与拓展5.3.1乙方应定期拜访客户,了解客户需求,维护客户关系5.3.2乙方应拓展潜在客户,为甲方提供更多销售机会5.4客户满意度调查5.4.1乙方应定期进行客户满意度调查,了解客户对服务的评价5.4.2乙方应将调查结果及时反馈给甲方6.物业管理及维护6.1物业管理职责6.1.1甲方负责标的物业的日常管理6.1.2乙方应协助甲方进行物业管理6.2物业维护要求6.2.1甲方应按照物业管理规定,对标的物业进行定期维护6.2.2乙方应协助甲方完成物业维护工作6.3物业维修及保养6.3.1甲方应负责标的物业的维修及保养工作6.3.2乙方应协助甲方完成物业维修及保养工作8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指合同双方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露或公开。8.3保密信息的处理8.3.1双方应采取合理的措施,确保保密信息的保密性,包括但不限于限制访问权限、使用加密技术等。9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.1.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金,违约金按合同约定的比例计算。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金的计算依据为实际损失或合同金额的一定比例,具体比例由双方协商确定。9.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.3违约责任的其他规定9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3.2若违约行为导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决过程中,双方应保持沟通,积极配合。10.2.2争议解决过程中,双方应遵守相关法律法规。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同双方协商一致,可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同的通知应在合同解除情形发生后____个工作日内送达。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后,双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务。11.3.2双方应相互结算已发生的费用和损失。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同,且合同内容完整、合法有效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后,双方应相互结算已发生的费用和损失。12.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于:标的物业明细表、客户信息清单、代理费用计算表等。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义,应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。13.3合同变更13.3.1合同任何条款的变更,均需双方书面同意,并签订补充协议。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在____地签署。14.3签署人14.3.1甲方代表(签字):___________14.3.2乙方代表(签字):___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中,经双方协商一致,可邀请第三方介入,以提供专业服务或协助解决合同履行中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方协商确定介入事项、服务内容、费用及责任等。15.3.2双方应签订书面协议,明确第三方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围16.1.1第三方在其专业领域内提供的服务,其责任限于其专业能力和服务范围。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在书面协议中约定,最高不超过合同总金额的____%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务,确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方书面协议约定,本合同不构成甲方与第三方之间的直接合同关系。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方书面协议约定,本合同不构成乙方与第三方之间的直接合同关系。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不改变本合同的履行主体和内容,第三方仅提供辅助服务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体事项19.1.1第三方介入
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