2024版杭州二手房购房合同纠纷调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房购房合同纠纷调解协议本合同目录一览1.纠纷调解协议的基本原则1.1协议签订的前提条件1.2协议的适用范围1.3协议的有效期限2.纠纷调解协议的内容2.1纠纷的描述与界定2.2纠纷调解的方式与方法2.3纠纷调解的期限与程序2.4纠纷调解的结果与责任承担3.纠纷调解协议的签订与生效3.1协议的签订主体3.2协议的签订程序3.3协议的生效条件4.纠纷调解协议的履行4.1履行主体与责任4.2履行期限与方式4.3履行过程中的变更与解除5.纠纷调解协议的变更与解除5.1变更与解除的条件5.2变更与解除的程序5.3变更与解除的法律后果6.纠纷调解协议的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的机构与程序6.3争议解决的法律适用7.纠纷调解协议的终止7.1终止的条件7.2终止的程序7.3终止的法律后果8.纠纷调解协议的附件8.1附件一：纠纷调解协议书8.2附件二：相关证据材料8.3附件三：其他相关文件9.纠纷调解协议的保密条款9.1保密义务与责任9.2保密信息的范围9.3违反保密义务的法律后果10.纠纷调解协议的不可抗力条款10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力发生时的处理原则10.3不可抗力对协议的影响11.纠纷调解协议的适用法律11.1适用法律的确定11.2法律变更时的处理原则11.3法律冲突时的解决方法12.纠纷调解协议的管辖法院12.1管辖法院的确定12.2管辖法院的变更12.3管辖法院的管辖范围13.纠纷调解协议的签署日期13.1签署日期的确定13.2签署日期的变更13.3签署日期的法律效力14.纠纷调解协议的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的修改与补充14.3其他约定事项的法律效力第一部分：合同如下：1.纠纷调解协议的基本原则1.1协议签订的前提条件1.1.1双方自愿1.1.2纠纷存在1.1.3法律允许1.2协议的适用范围1.2.1二手房购房合同纠纷1.2.3纠纷涉及房屋位于杭州市行政区域内1.3协议的有效期限1.3.1协议自双方签字之日起生效1.3.2协议有效期为年2.纠纷调解协议的内容2.1纠纷的描述与界定2.1.1纠纷双方的基本信息2.1.2纠纷发生的时间、地点2.1.3纠纷的具体内容2.2纠纷调解的方式与方法2.2.1采用协商调解的方式2.2.2调解过程中应遵循的原则2.2.3调解的具体程序2.3纠纷调解的期限与程序2.3.1调解期限为自协议签订之日起日内2.3.2调解程序分为三个阶段2.4纠纷调解的结果与责任承担2.4.1调解结果以双方达成的一致意见为准2.4.2责任承担按调解结果执行3.纠纷调解协议的签订与生效3.1协议的签订主体3.1.1协议签订方为纠纷的买卖双方3.1.2协议签订方应具备完全民事行为能力3.2协议的签订程序3.2.1协议签订前双方应充分协商3.2.2协议签订时双方应在协议上签字或盖章3.3协议的生效条件3.3.1协议签订后双方签字或盖章3.3.2协议经公证机关公证后生效4.纠纷调解协议的履行4.1履行主体与责任4.1.1履行主体为纠纷的买卖双方4.1.2履行责任按调解结果执行4.2履行期限与方式4.2.1履行期限为自调解结果生效之日起日内4.2.2履行方式包括但不限于货币支付、房屋交付等4.3履行过程中的变更与解除4.3.1履行过程中如遇特殊情况需变更或解除协议4.3.2变更或解除协议需双方协商一致，并签订书面协议5.纠纷调解协议的变更与解除5.1变更与解除的条件5.1.1出现不可抗力因素5.1.2协议签订后双方协商一致5.2变更与解除的程序5.2.1提出变更或解除协议的书面申请5.2.2双方协商达成一致后签订变更或解除协议5.3变更与解除的法律后果5.3.1变更或解除协议后，原协议失效5.3.2双方应根据变更或解除协议履行新的义务6.纠纷调解协议的争议解决6.1争议解决的方式6.1.1采用协商解决争议的方式6.1.2协商不成，可提交仲裁或诉讼6.2争议解决的机构与程序6.2.1协商解决争议，双方应共同委托第三方调解机构6.2.2仲裁或诉讼应按照相关法律规定进行6.3争议解决的法律适用6.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律6.3.2如双方另有约定，从其约定7.纠纷调解协议的终止7.1终止的条件7.1.1协议履行完毕7.1.2双方协商一致解除协议7.2终止的程序7.2.1提出终止协议的书面申请7.2.2双方协商达成一致后签订终止协议7.3终止的法律后果7.3.1协议终止后，双方不再承担协议约定的义务7.3.2双方应按照终止协议的规定处理相关事宜8.纠纷调解协议的附件8.1附件一：纠纷调解协议书8.1.1协议书应包含双方基本信息、纠纷描述、调解结果等内容8.1.2协议书应一式两份，双方各执一份8.2附件二：相关证据材料8.2.1双方应提供与纠纷相关的所有证据材料8.2.2证据材料应真实、合法、有效8.3附件三：其他相关文件8.3.1双方认为有必要附上的其他文件8.3.2其他文件应与纠纷调解相关9.纠纷调解协议的保密条款9.1保密义务与责任9.1.1双方对本协议内容负有保密义务9.1.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任9.2保密信息的范围9.2.1保密信息包括但不限于协议内容、双方协商过程、调解结果等9.2.2保密信息不包括双方公开的或法律要求公开的信息9.3违反保密义务的法律后果9.3.1违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失9.3.2违反保密义务的，可能面临法律责任，包括但不限于罚款、拘留等10.纠纷调解协议的不可抗力条款10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2不可抗力包括自然灾害、社会事件等10.2不可抗力发生时的处理原则10.2.1不可抗力发生时，协议履行期限相应顺延10.2.2不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议10.3不可抗力对协议的影响10.3.1不可抗力不影响协议的效力10.3.2不可抗力导致的损失，由双方合理分担11.纠纷调解协议的适用法律11.1适用法律的确定11.1.1协议适用中华人民共和国法律11.1.2如双方另有约定，从其约定11.2法律变更时的处理原则11.2.1法律变更不影响协议的效力11.2.2法律变更后的适用，由双方协商确定11.3法律冲突时的解决方法11.3.1如发生法律冲突，由双方协商解决11.3.2协商不成，提交有管辖权的人民法院裁决12.纠纷调解协议的管辖法院12.1管辖法院的确定12.1.1纠纷调解协议的管辖法院为杭州市区人民法院12.2管辖法院的变更12.2.1双方可协商一致变更管辖法院12.3管辖法院的管辖范围12.3.1管辖法院负责处理与本协议相关的所有争议13.纠纷调解协议的签署日期13.1签署日期的确定13.1.1协议签署日期为双方协商一致并签字盖章的日期13.2签署日期的变更13.2.1签署日期变更需双方协商一致，并书面通知对方13.3签署日期的法律效力13.3.1签署日期具有法律效力，为协议生效的日期14.纠纷调解协议的其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方认为有必要约定的其他事项14.1.2其他事项应与纠纷调解相关14.2其他约定事项的修改与补充14.2.1其他约定事项的修改与补充需双方协商一致14.2.2修改与补充后的约定事项具有同等法律效力14.3其他约定事项的法律效力14.3.1其他约定事项的法律效力与协议其他条款相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同纠纷调解过程中，经甲乙双方同意，介入纠纷调解的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介机构、调解机构、仲裁机构、法律服务机构等。2.第三方的职责和权利2.1第三方的职责：2.1.1独立、公正地调解纠纷；2.1.2收集、核实证据；2.1.3组织双方进行协商；2.1.4提出调解方案；2.1.5协助双方达成调解协议。2.2第三方的权利：2.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2要求甲乙双方出席调解会议；2.2.3要求甲乙双方遵守调解程序和规则。3.第三方的介入条件和程序3.1第三方的介入条件：3.1.1甲乙双方一致同意；3.1.2纠纷调解过程中出现复杂情况，需要第三方介入；3.1.3第三方具备相关资质和能力。3.2第三方的介入程序：3.2.1双方协商确定第三方；3.2.2第三方与甲乙双方签订介入协议；3.2.3第三方介入纠纷调解过程。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系；4.1.2第三方对甲乙双方均无隶属关系。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的调解结果承担法律责任；4.2.2第三方对其他第三方（如中介机构）不承担法律责任。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入条款：在纠纷调解过程中，甲乙双方有权要求第三方介入。5.1.2第三方资质条款：第三方应具备相关资质和能力，具体资质要求由甲乙双方共同确定。5.2甲乙方在第三方介入时的额外说明：5.2.1甲乙双方应积极配合第三方进行调解工作；5.2.2甲乙双方应按照第三方提出的调解方案进行协商；5.2.3甲乙双方应遵守调解程序和规则。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。6.2第三方的责任限额包括：6.2.1第三方在调解过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；6.2.2第三方违反调解规则给甲乙双方造成的损失；6.2.3第三方在履行职责过程中因疏忽大意给甲乙双方造成的损失。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同条款继续有效。7.2第三方介入期间，甲乙双方应按照调解结果履行合同义务。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据调解协议继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：纠纷调解协议书要求：协议书应包含双方基本信息、纠纷描述、调解结果等内容，格式规范，双方签字盖章。说明：作为协议的主要文件，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：相关证据材料要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋状况说明、相关证明文件等，真实有效。说明：用于支持纠纷调解过程中双方的主张。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额等。说明：当第三方介入时，此协议作为第三方与甲乙双方之间的合同。4.附件四：调解记录要求：记录调解过程、双方陈述、调解方案、调解结果等，字迹清晰，日期明确。说明：作为调解过程的记录，有助于后续的履行和争议解决。5.附件五：调解协议履行情况报告要求：报告调解协议的履行情况，包括履行时间、履行方式、履行结果等。说明：用于证明调解协议的履行情况，作为争议解决的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：当协商、调解无效时，明确争议解决的途径，如仲裁或诉讼。说明：作为争议解决的方式，确保双方在无法达成一致时，有明确的处理机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1一方未按调解协议履行义务；1.2一方提供虚假证据；1.3一方违反保密条款；1.4一方故意拖延履行时间；1.5一方违反合同约定导致纠纷再次发生。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任的大小根据违约行为对守约方造成的损失程度确定；2.3违约方应承担因其违约行为导致的全部法律后果。3.示例说明：3.1违约方A未按调解协议约定时间支付购房款，守约方B因此遭受利息损失，违约方A应支付B的利息损失作为违约金。3.2违约方C在调解过程中故意提供虚假证据，误导调解结果，C应承担由此产生的全部法律后果，包括赔偿B的损失。3.3违约方D违反保密条款，泄露双方协商内容，D应承担相应的法律责任，包括赔偿B的精神损失。全文完。2024版杭州二手房购房合同纠纷调解协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.质量保证及维修责任5.1房屋质量问题5.2维修责任及期限6.税费承担6.1所需缴纳的税费6.2税费承担方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.纠纷解决方式8.1纠纷解决途径8.2调解机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1相关证件及文件10.2其他附件11.合同签署日期及地点12.合同份数13.合同签订双方签字或盖章14.合同备注第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人：姓名：，身份证号码：056781.2房屋买受人：姓名：，身份证号码：056791.4房屋信息：房屋地址：市区街道号，房屋面积：100平方米，房屋结构：框架结构，房屋产权状况：独立产权，无抵押，无查封。2.房屋基本情况2.1房屋地址：如1.4所述。2.2房屋面积：100平方米。2.3房屋结构：框架结构。2.4房屋产权状况：独立产权，无抵押，无查封。3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1首付款：在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起30日内。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权过户至买受人名下。4.2.2房屋内部装修完毕，无影响使用的质量问题。5.质量保证及维修责任5.1房屋质量问题：在房屋交付后的两年内，如因房屋质量问题导致无法正常使用，出卖人应负责维修或赔偿损失。5.2维修责任及期限：5.2.1出卖人应在接到买受人通知后3日内响应维修请求。5.2.2维修期限：自接到维修请求之日起10日内完成维修。6.税费承担6.1所需缴纳的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：6.2.1出卖人承担房屋过户所需缴纳的税费。6.2.2买受人承担购房合同约定的税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款20%的违约金。7.2.2因违约导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失。8.纠纷解决方式8.1纠纷解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解机构：如双方同意，可向市区街道人民调解委员会申请调解。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的购房款全部支付完毕。9.2.2房屋交付并验收合格。9.2.3双方约定的其他合同终止条件。10.合同附件10.1相关证件及文件：包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证复印件、付款凭证等。10.2其他附件：包括但不限于房屋交接清单、维修清单等。11.合同签署日期及地点11.1签署日期：2024年4月30日。11.2签署地点：市区街道号。12.合同份数12.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签订双方签字或盖章13.1出卖人签字或盖章：（或盖章单位名称）。13.2买受人签字或盖章：（或盖章单位名称）。14.合同备注14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2程序：16.2.1甲乙双方书面通知对方关于第三方介入的意向。16.2.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同的签订、履行和监督。17.1.2律师：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。17.1.3评估机构：对房屋价值进行评估。17.1.4监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督。17.2权利：17.2.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供相关信息和文件。17.2.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律措施。18.第三方介入的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、监理报告等真实、准确。18.1.2甲方应按约定支付第三方服务费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙方应按照第三方的要求提供相关资料和配合工作。18.2.2乙方应接受第三方的监督和建议。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总价的10%。19.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。20.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。20.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，由甲乙双方按比例分担责任。20.3.2如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或第三方自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋的产权状况，确保房屋无产权纠纷。2.出卖人身份证复印件要求：提供出卖人身份证的正反面复印件，并加盖出卖人公章。说明：用于证明出卖人的身份信息，确保合同签订方真实有效。3.买受人身份证复印件要求：提供买受人身份证的正反面复印件，并加盖买受人公章。说明：用于证明买受人的身份信息，确保合同签订方真实有效。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加