2024版情侣共同购置房产合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版情侣共同购置房产合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2合同解释2.房产购置信息2.1房产基本信息2.2房产位置2.3房产面积2.4房产性质3.购置资金及来源3.1购置资金总额3.2资金来源说明3.3资金支付方式4.房产产权归属4.1房产产权登记4.2房产产权分配4.3房产产权变更5.房产购置税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.房产购置流程6.1签订合同6.2验房6.3付款6.4房产过户7.房产购置时间表7.1合同签订时间7.2验房时间7.3付款时间7.4房产过户时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产购置协议11.2附件二：房产购置资金证明11.3附件三：房产购置税费缴纳凭证12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同执行期间的其他约定14.2合同终止后的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2合同解释“情侣”指合同双方，即甲方和乙方；“房产”指双方共同购置的住宅；“购置”指购买并取得房产所有权；“税费”指根据法律法规规定，购置房产所需缴纳的各种税费；“合同”指本合同。第二条房产购置信息2.1房产基本信息甲方与乙方共同购置的房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产面积为[房产面积]平方米，房产性质为[房产性质]。2.2房产位置房产位于[具体位置描述]，周边配套设施齐全，交通便利。2.3房产面积房产建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房产性质房产为[房产性质]，具体用途为[具体用途]。第三条购置资金及来源3.1购置资金总额购置房产所需资金总额为[购置资金总额]元。3.2资金来源说明购置资金来源于甲方[资金来源一]和乙方[资金来源二]，具体资金来源如下：甲方出资[金额]元，来源为[来源说明]；乙方出资[金额]元，来源为[来源说明]。3.3资金支付方式购置资金通过银行转账方式进行支付，具体支付时间及金额将在合同附件中详细列明。第四条房产产权归属4.1房产产权登记购置完成后，甲方和乙方共同办理房产产权登记，产权证上应同时登记甲乙双方为共有产权人。4.2房产产权分配房产产权按照双方出资比例分配，具体分配比例为：甲方占[比例]；乙方占[比例]。4.3房产产权变更在房产产权分配后，如需变更产权人，双方应协商一致，并依法办理产权变更手续。第五条房产购置税费5.1税费种类购置房产所需缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担税费承担按照双方出资比例分担，具体分担比例将在合同附件中详细列明。5.3税费缴纳方式税费通过银行转账方式进行缴纳，具体缴纳时间及金额将在合同附件中详细列明。第六条房产购置流程6.1签订合同甲乙双方在本合同签订之日起[具体时间]内，完成房产购置相关手续。6.2验房在办理房产过户手续前，甲乙双方应共同对房产进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。6.3付款甲方和乙方按照合同约定的时间和金额，将购置资金支付给卖方。6.4房产过户在支付全部购置资金后，甲乙双方应共同办理房产过户手续，取得房产产权。第七条房产购置时间表7.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。7.2验房时间验房时间为[具体日期]。7.3付款时间付款时间为[具体日期]。7.4房产过户时间房产过户时间为[具体日期]。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担未能履行合同约定的义务，应承担违约金；因违约给对方造成损失的，应赔偿损失；违约金和赔偿损失的计算方法将在合同附件中详细列明。8.3违约金计算对于逾期付款，每日按逾期付款金额的千分之一支付违约金；对于逾期过户，每日按房产购置资金总额的千分之一支付违约金；对于其他违约行为，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方无法通过友好协商解决争议，争议解决机构为[具体机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用由双方协商确定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房产购置完成，双方权利义务履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1附件一：房产购置协议附件一为本合同的补充部分，详细列明了房产购置的相关协议内容。11.2附件二：房产购置资金证明附件二为双方出资的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。11.3附件三：房产购置税费缴纳凭证附件三为房产购置过程中缴纳的税费凭证。第十二条合同修改与补充12.1合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件房产购置完成，双方权利义务履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止确认书，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同执行期间的其他约定在合同执行期间，如遇特殊情况，双方应协商一致，采取必要措施，确保合同目的的实现。14.2合同终止后的其他约定合同终止后，双方应按照法律规定，妥善处理与房产购置相关的后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称“第三方”是指在甲乙双方签订本合同并履行合同过程中，因提供专业服务、协助执行合同或履行合同相关事宜而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型房地产中介机构；法律顾问；房产评估机构；银行或其他金融机构；保险公司；其他因履行本合同所需的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中具体列明。2.2责任限额条款第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过[具体金额]元；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不超过[具体金额]元。第三条第三方责权利3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责；第三方有权在合同约定的范围内，独立处理与本合同相关的事宜。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其职责；第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务结果负责；第三方应及时向甲乙双方通报合同履行过程中的重要信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，由其自身承担，甲乙双方不对第三方承担责任；第三方对合同履行的协助，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2信息共享第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；第三方在履行职责过程中，应确保信息共享的及时性和准确性。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前协商确定第三方，并通知对方；第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。5.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或补充协议约定承担；若合同或补充协议未明确费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第六条第三方介入时的合同变更6.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事宜、费用承担、责任限额等。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行责任第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定和补充协议约定，继续履行各自的权利义务。7.2合同履行监督第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同约定的合同终止条件执行。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购置协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就房产购置事宜达成的具体协议，包括房产信息、购置资金、产权归属、税费承担、购置流程等内容。2.附件二：房产购置资金证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方出资证明，包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明双方已按照合同约定出资。3.附件三：房产购置税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件为房产购置过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税、个人所得税等，以证明税费已按规定缴纳。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方就介入本合同事宜达成的协议，包括第三方服务内容、费用承担、责任限额等内容。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就合同变更事宜达成的协议，包括变更内容、变更程序、变更生效日期等内容。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就争议解决事宜达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金未按时支付：甲乙双方未按合同约定支付违约金。逾期付款：甲乙双方未按合同约定的时间支付购置资金。逾期过户：甲乙双方未按合同约定的时间办理房产过户手续。第三方服务不到位：第三方未按合同约定提供专业服务或履行职责。信息泄露：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准：违约金未按时支付：按每日违约金金额的千分之一计算。逾期付款：按逾期付款金额的千分之一计算。逾期过户：按逾期过户金额的千分之一计算。第三方服务不到位：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。信息泄露：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定购置资金为100万元，若逾期付款，每日违约金为1000元。乙方逾期付款10天，应支付违约金1000元/天×10天=10000元。若第三方在提供房产评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版情侣共同购置房产合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产购置地点及房产信息2.房产购置目的及用途2.1房产购置目的2.2房产购置用途3.房产购置资金及支付方式3.1资金来源3.2资金支付方式3.3付款时间及比例4.房产购置税费及费用承担4.1税费及费用种类4.2税费及费用承担方式4.3税费及费用支付时间5.房产购置合同签订及备案5.1合同签订时间5.2合同备案时间5.3合同备案机构6.房产产权归属6.1房产产权登记6.2房产产权归属比例6.3房产产权变更及过户7.房产使用权及居住权7.1房产使用权7.2房产居住权7.3房产使用权及居住权变更8.房产维护及维修责任8.1房产维护责任8.2房产维修责任8.3房产维修费用承担9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.房产租赁及转卖10.1房产租赁10.2房产转卖10.3房产租赁及转卖收益分配11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行14.3其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：056791.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3房产购置地点及房产信息房产购置地点：市区街道房产信息：小区栋单元室，建筑面积平方米，房屋所有权证号：2.房产购置目的及用途2.1房产购置目的甲方与乙方共同购置该房产，旨在共同拥有并居住。2.2房产购置用途该房产主要用于居住，不得用于商业用途。3.房产购置资金及支付方式3.1资金来源甲方出资万元，乙方出资万元。3.2资金支付方式双方应在签订本合同之日起日内，将各自出资款项支付至指定账户。3.3付款时间及比例甲方应在本合同签订之日起日内支付万元，乙方应在本合同签订之日起日内支付万元。4.房产购置税费及费用承担4.1税费及费用种类包括但不限于契税、印花税、维修基金等。4.2税费及费用承担方式税费及费用由双方按出资比例承担。4.3税费及费用支付时间税费及费用应在房产购置过程中，按相关部门规定的时间节点支付。5.房产购置合同签订及备案5.1合同签订时间本合同于年月日签订。5.2合同备案时间本合同签订后日内，双方应共同办理房产购置合同备案手续。5.3合同备案机构房产购置合同备案机构为市区房地产交易中心。6.房产产权归属6.1房产产权登记房产购置后，双方应共同申请办理房产产权登记。6.2房产产权归属比例甲方与乙方对房产的产权归属比例为各占50%。6.3房产产权变更及过户如需变更房产产权归属或进行过户，双方应协商一致，并共同办理相关手续。8.房产维护及维修责任8.1房产维护责任甲方与乙方共同承担房产的日常维护责任，包括但不限于保持房屋结构完整、设施设备正常运行。8.2房产维修责任房产发生维修时，由双方共同决定维修方案。维修费用按照出资比例分担。8.3房产维修费用承担维修费用应在维修完成后日内支付，逾期未支付的部分按日收取万分之五的滞纳金。9.房产保险9.1保险种类房产应购买火灾保险、盗窃保险等基本保险。9.2保险金额保险金额应不低于房产购置总价。9.3保险期限保险期限自房产购置之日起至房屋产权登记完毕之日止。9.4保险费用承担保险费用由双方按出资比例承担。10.房产租赁及转卖10.1房产租赁未经双方书面同意，任何一方不得擅自出租或转卖房产。10.2房产转卖如一方有意转卖房产，应书面通知另一方，并给予另一方同等条件下的优先购买权。10.3房产租赁及转卖收益分配房产租赁或转卖所得收益，双方按照出资比例分配。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；（2）因不可抗力导致房产无法继续使用；（3）双方协商一致决定解除合同。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金因违约导致合同解除的，违约方应支付相当于已付房款总额%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因房产购置完成、合同解除或其他法定原因终止。13.3合同终止手续合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项执行补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项变更任何一方要求变更本合同其他约定事项的，应书面通知另一方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房产购置过程中的信息提供、法律咨询、评估、贷款、交易服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指因其提供的服务或行为导致的损失，由其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方服务性质及行业标准确定。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。17.3第三方服务内容第三方提供的服务内容应具体明确，并在合同中列明。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）在甲乙双方授权范围内使用合同项下的相关信息；（3）获得合同约定的服务费用。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定提供优质、高效的服务；（4）因自身原因导致甲乙双方损失的，承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）第三方因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担；（3）第三方因不可抗力导致的损失，根据法律法规及合同约定处理。19.2权利划分（1）第三方享有合同约定的权利；（2）甲乙双方享有合同约定的权利；（3）第三方、甲乙双方在合同约定范围内享有相应的权利。20.第三方责任免除（1）因不可抗力导致的损失；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的损失；（3）因甲乙双方未履行合同约定的义务导致的损失。20.2第三方免责条款的效力第三方免责条款的效力以法律法规及合同约定为准。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。21.2第三方退出第三方因自身原因或合同约定情况退出，应提前日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按合同约定分担。22.2费用支付方式第三方介入费用应在服务完成后日内支付，逾期未支付的部分按日收取万分之五的滞纳金。23.第三方介入争议解决23.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。23.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三方介入产生的仲裁费用由甲乙双方按合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、购置目的、资金支付方式、税费及费用承担、合同签订及备案、产权归属、使用权及居住权、维护及维修责任、保险、租赁及转卖、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此合同为本协议的核心文件，双方应严格按照法律法规和本协议约定执行。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证复印件，证明房产的合法所有权。说明：此复印件用于证明房产的产权归属，以备相关机构查询。3.房产购置资金支付凭证详细要求：提供房产购置资金支付凭证，证明双方已按照合同约定支付了购房款项。说明：此凭证用于证明双方已履行资金支付义务。4.税费及费用缴纳凭证详细要求：提供税费及费用缴纳凭证，证明双方已按照合同约定缴纳了相关税费及费用。说明：此凭证用于证明双方已履行税费及费用缴纳义务。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、权利义务、责任限额、费用支付等条款。说明：此协议用于规范第三方在合同项下的服务行为。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等条款。说明：此协议用于规范双方在发生争议时的解决途径。7.补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在合同执行过程中达成的补充条款。说明：此协议用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，逾期未支付的部分按日收取万分之五的滞纳金。示例说明：甲方应在合同签订之日起日内支付万元，如逾期未支付，则应支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时支付购房款项责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项，逾期未支付的部分按日收取万分之五的滞纳金。示例说明：乙方应在合同签订之日起日内支付万元，如逾期未支付，则应支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按时提供服务质量责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，如未按时提供或服务质量不符合约定，应承担违约责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲乙双方商业秘密，如泄露，应承担违约责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，如泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任。5.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方应按照合同约定履行服务义务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成贷款手续，如未按时完成，则应承担违约责任。全文完。2024版情侣共同购置房产合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4合同双方基本信息2.房产购置信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产价格2.5付款方式2.6房产产权归属3.购置资金及来源3.1资金总额3.2各方出资比例3.3资金来源说明3.4资金支付时间节点4.房产购置流程4.1房产购买手续办理4.2房产产权过户4.3房产抵押登记4.4房产税费缴纳5.房产使用及维护5.1房产居住用途5.2房产维护责任5.3房产装修及改造6.房产收益分配6.1房产租金收益6.2房产增值收益6.3收益分配方式7.房产转让及处置7.1房产转让条件7.2房产处置程序7.3房产处置收益分配8.房产贷款及还款8.1房产贷款额度8.2房产贷款期限8.3房产贷款利率8.4还款方式及时间9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产购买合同13.2房产产权证明13.3房产贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件清单14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024版情侣共同购置房产合同书》1.2合同编号：2024XYHFC0011.3签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1甲方（男）：姓名：，身份证号：056781.4.2乙方（女）：姓名：，身份证号：987654322.房产购置信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产价格：100万元2.5付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款项在房产过户后6个月内付清2.6房产产权归属：甲方占60%，乙方占40%3.购置资金及来源3.1资金总额：100万元3.2各方出资比例：甲方出资60万元，乙方出资40万元3.3资金来源说明：甲方自筹资金30万元，乙方自筹资金10万元，剩余资金通过银行贷款解决3.4资金支付时间节点：首付款在合同签订后7个工作日内支付，剩余款项在房产过户后6个月内按月支付4.房产购置流程4.1房产购买手续办理：由甲方负责办理房产购买手续，乙方协助提供相关资料4.2房产产权过户：在房产购买手续办理完毕后，甲方负责办理产权过户手续，乙方配合办理4.3房产抵押登记：如需贷款购置房产，甲方负责办理房产抵押登记手续4.4房产税费缴纳：甲方负责缴纳房产购置过程中的相关税费5.房产使用及维护5.1房产居住用途：该房产用于居住，不得用于经营性活动5.2房产维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责室内设施的维护5.3房产装修及改造：未经双方同意，任何一方不得擅自对房产进行装修及改造6.房产收益分配6.1房产租金收益：如房产出租，租金收益按甲方60%，乙方40%的比例分配6.2房产增值收益：房产增值收益在房产转让时按双方出资比例分配6.3收益分配方式：收益分配采用现金支付方式，每月或每季度进行一次7.房产转让及处置7.1房产转让条件：在房产未满5年或未还清贷款前，任何一方不得擅自转让房产7.2房产处置程序：如需转让房产，双方应共同协商确定处置方案，并在达成一致意见后办理相关手续7.3房产处置收益分配：房产处置收益按照双方出资比例分配8.房产贷款及还款8.1房产贷款额度：根据房产总价，双方共同申请不超过房产价值的70%的贷款8.2房产贷款期限：贷款期限为20年8.3房产贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按银行规定执行8.4还款方式及时间：采用等额本息还款方式，每月在固定日期前还款9.违约责任9.1违约情形定义：包括但不限于未按时支付款项、未履行维护责任、擅自改变房产用途等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的5%计算，最高不超过5万元9.3违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后10日内支付，逾期未支付，每日按违约金总额的1%计收滞纳金10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地为市区人民法院10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同11.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理房产过户、贷款还款等后续事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、贷款还款等13.合同附件13.1房产购买合同13.2房产产权证明13.3房产贷款合同13.4其他相关文件：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、银行贷款申请书等14.其他约定事项14.1通知送达方式：以书面形式通过挂号邮寄或直接送达对方住所，视为送达14.2合同附件清单：详见合同附件部分14.3合同签署及生效日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的目的和必要性，确保第三方介入不会影响合同的核心条款执行。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订相应的合作协议或服务合同。3.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，一般包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任。4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高不超过约定的责任限额。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议或服务合同约定。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不得超越甲乙双方之间的合同约定。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立权利，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1介入事项：根据甲乙双方的具体需求，第三方介入事项可能包括但不限于：6.1.2法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。6.1.3监理服务：第三方对房产建设过程进行监理，确保工程质量。6.2介入方式：第三方介入方式可能包括但不限于：6.2.1提供专业意见：第三方根据专业知识和经验，为甲乙双方提供专业意见。6.2.2协调沟通：第三方协助甲乙双方进行沟通协调，