2024版二手房买卖交易附带家具维护与保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖交易附带家具维护与保养服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及家具1.3服务内容2.房屋及家具基本情况2.1房屋基本信息2.2家具基本信息3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2家具交易价格3.3付款时间及方式4.交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2家具交付时间4.3交付条件5.家具维护与保养服务5.1维护保养服务内容5.2服务期限5.3服务标准5.4服务费用6.维修责任与费用6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋产权证明10.2家具清单及照片11.合同份数及效力12.其他约定事项13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：_________（姓名或名称）（2）乙方（买方）：_________（姓名或名称）1.2房屋及家具（1）房屋：位于_________（地址），建筑面积_________平方米，房屋产权证号为_________。（2）家具：详见附件《家具清单及照片》。1.3服务内容（1）乙方购买房屋及家具。（2）甲方提供家具维护与保养服务。2.房屋及家具基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋用途：_________（住宅/商用等）。（2）房屋结构：_________（砖混结构/框架结构等）。（3）房屋装修情况：_________（简装/精装等）。2.2家具基本信息（1）家具种类：详见附件《家具清单及照片》。（2）家具品牌：详见附件《家具清单及照片》。（3）家具购买时间：详见附件《家具清单及照片》。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_________元整。3.2家具交易价格：人民币_________元整。3.3付款时间及方式（1）房屋首付：甲方应在合同签订之日起_________日内收取乙方支付的首付款，金额为人民币_________元整。（2）房屋尾款：甲方应在房屋交付之日起_________日内收取乙方支付的尾款，金额为人民币_________元整。（3）家具款：甲方应在家具交付之日起_________日内收取乙方支付的家具款，金额为人民币_________元整。4.交付时间及条件4.1房屋交付时间：甲方应在合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。4.2家具交付时间：甲方应在房屋交付之日起_________日内将家具交付给乙方。4.3交付条件（1）房屋及家具应无损坏、无债务。（2）房屋及家具应符合合同约定的基本状况。5.家具维护与保养服务5.1维护保养服务内容（1）定期检查家具，确保家具使用安全。（2）清洁家具表面，去除污渍。（3）对家具进行保养，延长家具使用寿命。5.2服务期限：自家具交付之日起_________年。5.3服务标准（1）严格按照家具厂商提供的保养手册进行操作。（2）使用专业工具和清洁剂进行清洁和保养。5.4服务费用：人民币_________元整。6.维修责任与费用6.1维修责任划分（1）因甲方原因造成的家具损坏，甲方负责维修或更换。（2）因乙方原因造成的家具损坏，乙方负责维修或更换。6.2维修费用承担（1）因甲方原因造成的维修费用由甲方承担。（2）因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：双方应在争议发生后_________日内将争议提交给双方共同指定的仲裁机构进行仲裁。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或家具的。（2）乙方未按约定时间支付房屋或家具款的。（3）甲方提供的房屋或家具存在严重质量问题，经维修仍无法使用的。（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。（2）乙方违约的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。（3）因违约给对方造成的损失，违约方还应赔偿实际损失。9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）双方签订本合同。（2）乙方支付首付款。（3）双方完成房屋及家具的交付手续。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）任何一方严重违约的。（3）经双方协商一致解除合同的。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_________日通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及家具的返还手续。10.合同附件10.1房屋产权证明：房屋产权证复印件。10.2家具清单及照片：详见附件《家具清单及照片》。11.合同份数及效力11.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.合同签订地点本合同签订地点为_________（地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的应为协助合同履行，确保合同的公平、公正和合法性。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在合同履行过程中产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币_________元整。（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额不受前款限制。16.2责任承担（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由其自行承担。（2）第三方未能履行其职责导致合同无法履行的，甲方或乙方有权要求其承担相应责任。（3）若第三方因履行合同而产生的责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应责任。17.第三方权利（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，对房屋及家具进行评估、鉴定或检查。（2）根据合同约定和甲乙双方的要求，提供法律、财务等专业意见。（3）根据合同约定和甲乙双方的要求，协助甲乙双方办理相关手续。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供合同履行所需的必要资料和配合。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。（3）第三方在履行合同过程中，产生的任何费用由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供合同履行所需的必要资料和配合。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。（3）第三方在履行合同过程中，产生的任何费用由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的共同原因导致合同无法履行的，甲乙双方应根据各自的责任承担相应责任。（2）若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方各自的原因导致合同无法履行的，甲乙双方各自承担相应的责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方可经协商一致，同意变更第三方。（2）第三方变更应书面通知甲乙双方。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方变更的程序。（2）第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或达到合同约定的退出条件。（2）第三方因故无法继续履行合同。20.2第三方退出程序（1）第三方退出应书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋产权证的复印件，证明房屋的合法产权。2.家具清单及照片：详细列出家具的种类、品牌、购买时间等信息，并附上家具的照片，以便双方核对家具的实际情况。3.房屋及家具交接确认单：双方在房屋及家具交付时签字确认的文件，证明房屋及家具的交付已完成。4.维护保养服务记录：记录家具维护保养的日期、内容、费用等信息。5.维修记录：记录家具维修的日期、原因、费用等信息。6.付款凭证：证明乙方已支付房屋及家具款的凭证。7.争议解决协议：双方在争议解决过程中达成的协议。8.第三方介入协议：双方同意第三方介入合同执行的协议。9.合同变更协议：双方在合同履行过程中，经协商一致变更合同内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或家具。提供的房屋或家具存在严重质量问题。未履行家具维护保养服务。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房屋或家具款。故意损坏房屋或家具。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房屋或家具，每延迟一天，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。甲方提供的房屋或家具存在严重质量问题，甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房屋或家具款，每延迟一天，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。乙方故意损坏房屋或家具，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方未履行合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1示例一：若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，甲方应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。3.2示例二：若乙方未按约定时间支付房屋款，每延迟一天，乙方应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。3.3示例三：若家具在使用过程中出现质量问题，经鉴定为严重质量问题，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖交易附带家具维护与保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及详细信息2.2房产产权信息2.3房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.家具维护与保养服务内容4.1家具清单及详细信息4.2家具维护保养项目及标准4.3家具维护保养服务期限5.维护保养服务费用5.1家具维护保养费用总额5.2费用支付方式及时间5.3费用调整及违约责任6.家具移交及验收6.1家具移交时间及地点6.2家具验收标准及程序6.3验收不合格的处理方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及赔偿标准7.3违约行为的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖权8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.其他约定事项11.1法律适用及争议解决11.2合同附件及补充协议11.3合同解释及效力12.合同签订日期13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（买方）基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置及详细信息房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产产权性质：_________________房产用途：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________产权人：____________________2.3房产装修情况装修风格：____________________装修程度：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币________________元整。3.2付款方式及时间首付：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付。3.3付款条件及违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。4.家具维护与保养服务内容4.1家具清单及详细信息家具名称：____________________家具品牌：____________________家具型号：____________________家具数量：____________________4.2家具维护保养项目及标准家具清洁：定期进行清洁，保持家具表面整洁；家具保养：定期进行保养，保持家具功能完好；家具维修：在发现家具损坏时，及时进行维修。4.3家具维护保养服务期限家具维护保养服务期限为自房屋交付使用之日起____年。5.维护保养服务费用5.1家具维护保养费用总额家具维护保养费用总额：人民币________________元整。5.2费用支付方式及时间家具维护保养费用分____期支付，每期支付人民币________________元整，于交付使用后的每个维护保养周期内支付。5.3费用调整及违约责任如家具维护保养费用发生变动，双方应协商一致进行调整。如买方未按约定时间支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.家具移交及验收6.1家具移交时间及地点家具移交时间为房屋交付使用之日，地点为房屋所在地。6.2家具验收标准及程序家具验收标准：家具外观完好，功能正常，无损坏；验收程序：买方在房屋交付使用之日对家具进行验收，验收合格后签字确认。6.3验收不合格的处理方式如买方在验收中发现家具存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在____个工作日内进行修复。如修复后仍不合格，买方有权要求乙方退还部分或全部家具维护保养费用。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖权争议解决机构：房屋所在地人民法院。管辖权：房屋所在地人民法院对本案具有管辖权。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内未履行合同义务；（2）一方发生重大违约行为，导致合同目的不能实现；（3）一方依法被宣告破产或解散。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行财产返还或赔偿。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后的效力合同变更后，原合同内容与新内容不一致的，以新内容为准。11.其他约定事项11.1法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律进行解决。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释及效力本合同的解释权归甲方所有。12.合同签订日期本合同签订日期：____________________13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同双方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的机构或个人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有约定。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，双方应协商一致，并签订相应的合作协议。（1）房屋及家具评估；（2）贷款担保；（3）房屋过户手续办理；（4）家具安装及维修；（5）法律咨询；（6）其他甲乙双方认为必要的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。3.3第三方责任限额在合作协议中予以明确，并作为本合同的附件。4.第三方权利和义务（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据甲乙双方的要求，提供专业服务。（1）按照合作协议约定，按时、按质、按量完成服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向甲乙双方提供专业服务；（2）第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不承担责任。5.2第三方与中介方的关系：（1）第三方与中介方在履行本合同过程中，相互之间不承担法律责任；（2）中介方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先征得甲乙双方同意。5.3第三方与房屋及家具所有人的关系：（1）第三方对房屋及家具所有人的合法权益予以尊重；（2）第三方在履行本合同过程中，如涉及房屋及家具所有人的权益，应与房屋及家具所有人协商解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方；6.2双方签订合作协议，明确第三方的权利和义务；6.3第三方按照合作协议约定，提供专业服务；6.4第三方服务结束后，甲乙双方对第三方的服务质量进行评价。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在履行本合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2如因不可抗力等原因导致第三方无法履行合作协议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合作协议。7.3第三方介入的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：本附件用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同正本复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：本附件用于证明买卖双方已签订房屋买卖合同，明确交易双方的权利和义务。3.家具清单及照片详细要求：提供家具清单，列明家具名称、品牌、型号、数量等信息，并附上家具的照片。说明：本附件用于明确家具的具体情况，作为家具移交和验收的依据。4.家具维护保养服务协议详细要求：提供家具维护保养服务协议正本复印件，并加盖双方公章或签字。说明：本附件用于明确家具维护保养服务的具体内容、费用、期限等。5.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款事实，作为交易完成的重要证据。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议正本复印件，并加盖双方公章或签字。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议正本复印件，并加盖双方公章或签字。说明：本附件用于明确争议解决的方式、机构及管辖权。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到明确。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内支付首付，应向卖方支付人民币____元整的违约金。（2）未按约定时间办理过户手续：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若买方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向卖方支付人民币____元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付人民币____元整的违约金。（2）未按约定质量交付家具：卖方应退还买方已支付的家具维护保养费用，并赔偿买方损失。示例：若卖方交付的家具存在质量问题，卖方应退还买方已支付的家具维护保养费用，并赔偿买方人民币____元整的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方人民币____元整的损失。（2）泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方人民币____元整的损失。全文完。2024版二手房买卖交易附带家具维护与保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.家具维护与保养服务内容5.1家具清单5.2维护保养范围5.3服务期限5.4服务方式6.维护保养费用及支付方式6.1维护保养费用总额6.2支付方式6.3费用支付时间节点7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3通知方式12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2家具清单及图片12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方身份证号码：_________1.1.3买方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方身份证号码：_________1.2.3卖方联系方式：电话：_________，邮箱：_________1.3双方联系方式1.3.1买方地址：_________1.3.2卖方地址：_________1.3.3买方紧急联系人：_________，联系方式：电话：_________1.3.4卖方紧急联系人：_________，联系方式：电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3楼号：_________，单元：_________，房号：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：_________2.4.2房屋所有权人：_________2.4.3房屋所有权证复印件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1房屋总价：_________元人民币3.2支付方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付比例：________%3.2.3首付金额：_________元人民币3.2.4剩余房款支付方式：_________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2剩余房款支付时间：_________4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件。4.3使用范围4.3.1买方取得房屋所有权后，有权对该房屋进行居住、出租或转售等合法使用。5.家具维护与保养服务内容5.1家具清单5.1.1家具名称：_________5.1.2家具品牌：_________5.1.3家具数量：_________5.2维护保养范围5.2.1定期清洁5.2.2检查及维修5.2.3防潮防霉处理5.3服务期限5.3.1服务期限：_________5.4服务方式5.4.1卖方提供家具维护保养服务，买方应按照约定配合。6.维护保养费用及支付方式6.1维护保养费用总额6.1.1维护保养费用总额：_________元人民币6.2支付方式6.2.1维护保养费用支付方式：_________6.3费用支付时间节点6.3.1维护保养费用支付时间：_________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_________（如需仲裁，应写明仲裁委员会名称）8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_________%的违约金。9.1.2买方未按约定时间接收房屋的，应向卖方支付_________%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_________%的违约金。9.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方_________%的损失。9.3第三方违约责任9.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款。10.3.2双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同期限11.3.1本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2家具清单及图片13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点：_________14.2合同签署日期：_________14.3合同生效日期：_________14.4合同份数及保管14.4.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4.2合同自双方签署之日起至房屋交付之日止，由_________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和合法地位，能够独立承担法律责任。15.2第三方的职责15.2.1中介方：负责协助买卖双方进行交易，提供市场信息、交易撮合等服务。15.2.2律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。15.2.3评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.4鉴定机构：对房屋或家具进行鉴定，提供鉴定报告。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权对买卖双方进行必要的监督和指导。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务。16.甲乙方根