2024版城市更新项目二手房出售转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新项目二手房出售转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1交房前费用承担8.2交房后费用承担8.3房屋维修责任8.4城市更新项目相关事宜9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋买卖合同9.3房屋交易税费缴纳凭证10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方地址：_________________________1.1.4出售方联系方式：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：_____________________1.2.3买受方地址：_________________________1.2.4买受方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________2.3房屋结构：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.房屋权属状况3.1房屋所有权：_________________________3.2房屋他项权利：_____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格：_________________________4.2付款方式：_________________________4.3付款时间：_________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋验收标准：_____________________5.3验收程序：_________________________6.合同生效及解除6.1合同生效条件：_____________________6.2合同解除条件：_____________________7.违约责任及争议解决7.1违约责任：_________________________7.2争议解决方式：_____________________8.其他约定事项8.1交房前费用承担8.1.1出售方应在交房前承担房屋维修、清洁等费用。8.1.2出售方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。8.2交房后费用承担8.2.1买受方应承担房屋交付后的物业费、水电气费等日常费用。8.2.2房屋交付后如发生维修问题，除因房屋本身质量问题外，维修费用由买受方承担。8.3房屋维修责任8.3.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由房屋所有权人承担。8.3.2出售方应在房屋交付后一定期限内提供房屋维修所需的相关证明材料。8.4城市更新项目相关事宜8.4.1出售方承诺房屋所在区域符合城市更新项目规划要求。8.4.2买受方了解并同意，因城市更新项目导致的房屋拆迁或其他事宜，按相关政策执行。9.合同附件9.1房屋产权证书9.2房屋买卖合同9.3房屋交易税费缴纳凭证10.合同签署10.1签署日期：_________________________10.2签署地点：_________________________10.3签署人：10.3.1出售方代表签名：_____________________10.3.2买受方代表签名：_____________________11.合同备案11.1备案机关：_________________________11.2备案时间：_________________________12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出合同变更，应书面通知对方。12.2变更程序：双方同意变更的，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。13.合同解除13.1解除条件：发生合同约定的解除条件或经双方协商一致解除。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。14.合同终止14.1终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就。14.2终止程序：合同终止后，双方应结清各自的权利义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指中介机构、评估机构、法律顾问、咨询顾问等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因服务失误造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供服务造成的损失，其责任限额不超过合同总价的_____%（如：5%）。15.3.2第三方责任限额的确定，以合同签订时双方协商一致为准。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间形成委托关系，甲乙双方各自与第三方签订相应的委托协议。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前______日（如：30日）书面通知对方。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定工作计划和进度安排。18.第三方费用承担18.1第三方费用由甲乙双方按照各自委托协议的约定承担。18.2如合同未约定第三方费用，则由委托方承担。19.第三方介入的解除19.1如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。19.2第三方介入解除后，甲乙双方应就第三方已提供的服务进行结算。20.第三方介入对合同的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确保合同履行不受影响。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的合规性23.1第三方在提供服务过程中，应确保其行为符合国家法律法规和行业规范。23.2第三方因违反法律法规和行业规范造成的损失，应自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书原件及复印件，证明房屋所有权清晰无争议。说明：附件一应包含房屋产权证书的原件和至少一份清晰可读的复印件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，合同内容应包括房屋基本情况、价格、交付时间等。说明：附件二应包含合同的原件和至少一份清晰可读的复印件。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：附件三应包含所有相关税费的缴纳凭证，证明已按照规定缴纳。4.房屋评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值评估结果。说明：附件四应包含评估报告的原件和至少一份清晰可读的复印件。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，清单应详细列出房屋内所有物品的名称、数量、状态等。说明：附件五应包含交接清单的原件和至少一份清晰可读的复印件。6.房屋维修记录要求：提供房屋交付前后的维修记录，证明房屋在交接前的维修情况。说明：附件六应包含维修记录的原件和至少一份清晰可读的复印件。7.合同变更协议要求：提供合同变更协议，协议内容应包括变更事项、变更原因、变更后的合同内容等。说明：附件七应包含变更协议的原件和至少一份清晰可读的复印件。8.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，协议内容应包括第三方的职责、权利、义务等。说明：附件八应包含介入协议的原件和至少一份清晰可读的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：未按合同约定时间交付房屋房屋存在质量问题未修复提供虚假房屋信息未按时支付相关税费违反合同约定的其他行为责任认定标准：出售方应承担违约责任，赔偿买受方因违约造成的损失。示例：出售方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受方违约行为：未按合同约定支付购房款擅自改变房屋结构或用途未按时办理房屋过户手续违反合同约定的其他行为责任认定标准：买受方应承担违约责任，赔偿出售方因违约造成的损失。示例：买受方未按合同约定支付购房款，出售方有权要求支付逾期付款的利息。3.第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务提供虚假信息或评估结果违反保密义务违反合同约定的其他行为责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买受方损失，第三方应赔偿买受方的损失。全文完。2024版城市更新项目二手房出售转让合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及设施4.合同价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3交付房屋的权属转移6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用承担6.3过户过程中产生的费用7.交房前房屋现状7.1房屋现状描述7.2交房前房屋维修责任8.交房后房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.2维修费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1其他条款11.2补充条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.2“购买方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，产权证号为[产权证号]。1.1.4“合同价格”指本合同约定的房屋成交价格为人民币[金额]元。1.1.5“交付时间”指本合同约定的房屋交付时间为[具体日期]。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行过程中，双方应遵守中华人民共和国的法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[甲方全称]2.1.2出售方地址：[甲方详细地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2购买方信息2.2.1购买方名称：[乙方全称]2.2.2购买方地址：[乙方详细地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属争议。3.1.2甲方提供房屋所有权证书及相关证明文件。3.2房屋位置及面积3.2.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。3.2.2房屋结构为[结构类型]，楼层数为[层数]层。3.3房屋结构及设施3.3.1房屋为[结构类型]，主要设施包括：[设施清单]。4.合同价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1本合同房屋成交价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应在签订本合同后[天数]日内支付定金人民币[金额]元。4.2.2乙方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[金额]元。4.3逾期付款违约责任4.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款金额的[百分比]%作为违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋验收标准及程序5.2.1乙方应在房屋交付前进行验收。5.2.2验收标准为房屋现状与合同约定相符，无重大质量问题。5.3交付房屋的权属转移5.3.1甲方应在房屋交付后[天数]内办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1甲方应在[具体日期]前办理完毕房屋产权过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房屋产权过户费用由乙方承担。6.2.2甲方应协助乙方办理过户手续。6.3过户过程中产生的费用6.3.1过户过程中产生的其他费用，由双方协商解决。7.交房前房屋现状7.1房屋现状描述7.1.1房屋交付时，房屋现状应与合同约定相符。7.1.2房屋内部设施、装修应保持完好。7.2交房前房屋维修责任7.2.1交房前如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。7.2.2乙方有权要求甲方在交房前完成房屋维修。8.交房后房屋维修责任8.1房屋维修责任划分8.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，按照房屋质保期内的相关规定处理。8.1.2超过质保期的房屋维修责任，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.2维修费用承担8.2.1质保期内发生的维修费用，由甲方承担。8.2.2质保期外发生的维修费用，按照实际情况由双方分担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.2违约责任承担9.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同生效前，双方应完成房屋交付和产权过户手续。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2.2出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.1.1房屋所有权证书13.1.2房屋买卖合同13.1.3其他相关证明文件13.2其他相关文件13.2.1付款凭证13.2.2验收报告13.2.3其他双方认为必要的文件。14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.1.1本合同于[具体日期]签订。14.2合同备案手续14.2.1本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照法律法规和行业规范提供服务。1.2第三方介入条件1.2.1.1双方书面同意第三方介入；1.2.1.2第三方具备相应的专业能力和资质；1.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1“责任限额”指第三方因提供的服务或协助而产生的责任，其赔偿总额不得超过约定的限额。2.2责任限额约定2.2.1双方约定，第三方责任限额为人民币[金额]元。2.2.2若第三方责任超出本限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责权利划分3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和正当性。3.3第三方责任3.3.1第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议约定。4.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方与双方的关系4.3.1第三方应独立于甲方和乙方，公正、客观地履行其职责。4.3.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构介入5.1.1若需中介机构介入，中介机构应具备房地产中介服务许可证。5.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。5.2评估机构介入5.2.1若需评估机构介入，评估机构应具备相应的评估资质。5.2.2评估机构出具的报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.3律师事务所介入5.3.1若需律师事务所介入，律师事务所应具备执业许可证。5.3.2律师事务所提供的服务费用由双方协商确定，并按约定支付。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，本合同条款如有需要变