2024年住宅小区拆墙改造与物业智能化升级合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区拆墙改造与物业智能化升级合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同签订地点1.6合同期限1.7合同目的2.改造项目概述2.1改造范围2.2改造内容2.3改造进度安排2.4改造资金预算2.5改造质量要求3.物业智能化升级概述3.1智能化升级范围3.2智能化升级内容3.3智能化升级进度安排3.4智能化升级资金预算3.5智能化升级质量要求4.改造与升级项目实施4.1施工单位4.2施工组织4.3施工现场管理4.4施工质量与安全4.5施工进度控制4.6施工变更与协调4.7施工验收5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业服务期限5.5物业服务争议解决6.智能化设备采购与安装6.1设备采购6.2设备安装6.3设备验收6.4设备维护6.5设备升级7.资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金支付方式7.4资金审计8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的通知10.4解除或终止合同的后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签订与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年住宅小区拆墙改造与物业智能化升级合同”。1.2合同编号：本合同编号为【】。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方：1.4.1甲方：住宅小区业主委员会1.4.2乙方：建筑工程有限公司1.5合同签订地点：市区街道小区物业管理处。1.6合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付使用之日起满一年止。1.7合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区拆墙改造与物业智能化升级项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。第二条改造项目概述2.1改造范围：包括但不限于小区内部道路、绿化带、公共设施等区域的拆墙改造。2.2改造内容：2.2.1拆除原有围墙，修建新型围栏。2.2.2改造小区内部道路，拓宽人行道，增设无障碍设施。2.2.3优化绿化带，增加植被种类，提升绿化覆盖率。2.2.4更新公共设施，包括照明、座椅、垃圾桶等。2.3改造进度安排：2.3.1项目前期准备：2024年X月至2024年X月。2.3.2项目施工阶段：2024年X月至2025年X月。2.3.3项目竣工验收：2025年X月至2025年X月。2.4改造资金预算：人民币万元。2.5改造质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。第三条物业智能化升级概述3.1智能化升级范围：包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统等。3.2智能化升级内容：3.2.1安装新一代智能门禁系统，提高小区安全性。3.2.2建设高清监控系统，覆盖小区主要出入口和公共区域。3.2.3集成消防报警系统，确保火灾发生时及时报警。3.3智能化升级进度安排：3.3.1项目前期准备：2024年X月至2024年X月。3.3.2项目施工阶段：2024年X月至2025年X月。3.3.3项目竣工验收：2025年X月至2025年X月。3.4智能化升级资金预算：人民币万元。3.5智能化升级质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保智能化设备稳定运行，达到预期效果。第四条改造与升级项目实施4.1施工单位：乙方为本次改造与升级项目的施工单位。4.2施工组织：乙方应按照合同约定，组建专业施工队伍，确保施工质量与进度。4.3施工现场管理：乙方应加强施工现场管理，确保施工安全，减少对业主正常生活的影响。4.4施工质量与安全：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量和安全。4.5施工进度控制：乙方应按照合同约定的进度安排，确保项目按期完成。4.6施工变更与协调：如遇施工变更，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。第五条物业管理服务5.1物业服务内容：乙方在合同期限内，负责小区的物业管理服务工作。5.2物业服务标准：乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的物业管理服务。5.3物业服务费用：物业服务费用按照合同约定支付。5.4物业服务期限：本合同约定的物业服务期限为一年。5.5物业服务争议解决：如遇物业服务争议，双方应友好协商解决。第六条智能化设备采购与安装6.1设备采购：乙方负责智能化设备的采购工作，确保设备质量符合要求。6.2设备安装：乙方负责智能化设备的安装工作，确保设备安装到位、运行正常。6.3设备验收：设备安装完成后，由甲方组织验收，确保设备符合合同约定。6.4设备维护：乙方负责智能化设备的日常维护工作，确保设备稳定运行。第七条资金管理7.1资金来源：项目资金由甲方负责筹集。7.2资金使用：资金使用严格按照合同约定，专款专用。7.3资金支付方式：资金支付方式按照合同约定执行。7.4资金审计：项目完成后，由甲方委托专业机构进行资金审计。第八条保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。8.2保密期限：本合同终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，确保公正、公平。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：10.1.1一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3合同目的无法实现。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。10.3解除或终止合同的通知：解除或终止合同的通知应书面送达对方，自送达之日起合同解除或终止。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法由法院判决。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、保险机构等，其介入旨在确保合同履行、项目质量和资金安全。15.2第三方选定：第三方由甲方或乙方根据项目需要和实际情况选定，并报对方同意后确定。15.3第三方职责：第三方应按照合同约定和委托事项，独立、公正地履行职责。16.第三方介入条款16.1.1项目实施过程中出现重大质量问题或安全事故；16.1.2项目资金使用出现重大偏差或违规行为；16.1.3双方对项目进度、质量或费用有重大争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律规定执行。17.3保险：第三方可根据自身情况购买相关保险，以减轻可能产生的责任风险。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应向甲方提供项目进展报告、质量评估报告、资金审计报告等；18.1.2甲方有权要求第三方对其提供的信息和报告进行解释和说明；18.1.3第三方应配合甲方对项目进行监督和检查。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应向乙方提供项目实施建议、质量监督意见、资金使用审核意见等；18.2.2乙方应按照第三方的要求提供相关资料和配合工作；18.2.3第三方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方的正常经营活动。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请；19.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项和职责；19.1.3第三方根据合同约定和委托事项，开展相关工作；19.1.4第三方完成工作后，向甲方和乙方提交报告。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。20.2费用支付方式：第三方介入费用按合同约定支付，支付方式包括但不限于预付款、进度款、结算款等。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中，如出现争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造与升级项目实施方案详细要求：包含项目整体规划、施工方案、进度安排、质量标准、安全措施等。说明：本附件为项目实施的具体指导文件，应由乙方编制并经甲方审核通过。2.智能化设备采购清单详细要求：列出智能化设备的品牌、型号、规格、数量、单价、总价等。说明：本附件用于记录智能化设备的采购情况，确保设备质量符合要求。3.物业服务协议详细要求：明确物业服务内容、标准、费用、期限、违约责任等。说明：本附件为甲方与乙方签订的物业服务合同，确保物业服务质量。4.资金使用计划详细要求：详细列出资金使用计划，包括预算、支付时间、用途等。说明：本附件用于监督资金使用情况，确保资金专款专用。5.施工图纸及技术规范详细要求：提供施工图纸及技术规范，确保施工质量符合要求。说明：本附件为施工过程中的技术依据，应由乙方提供。6.施工日志及照片详细要求：记录施工过程中的重要事件、进度、质量情况，并附照片。说明：本附件用于监督施工进度和质量，确保项目顺利进行。7.竣工验收报告详细要求：详细记录竣工验收情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：本附件为项目完成的正式文件，应由乙方提供。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成改造与升级项目。责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金元。示例：若乙方应于2025年X月X日完成项目，但实际完成时间为2025年X月X日，则乙方需支付元违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量问题。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方施工不当导致小区道路损坏，乙方需承担修复费用并赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付资金。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若甲方未在约定时间内支付万元，则需支付万元逾期付款利息。4.违约行为：第三方介入过程中出现争议，未能按约定解决。责任认定标准：第三方应根据合同约定和争议解决结果，承担相应责任。示例：若第三方在介入过程中未能按约定解决争议，需承担违约责任。全文完。2024年住宅小区拆墙改造与物业智能化升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.拆墙改造工程概况2.1改造区域2.2改造范围2.3改造内容2.4改造期限3.拆墙改造工程费用3.1工程总造价3.2费用支付方式3.3付款进度3.4逾期付款责任4.物业智能化升级工程概况4.1升级区域4.2升级范围4.3升级内容4.4升级期限5.物业智能化升级工程费用5.1工程总造价5.2费用支付方式5.3付款进度5.4逾期付款责任6.工程施工6.1施工单位6.2施工地点6.3施工时间6.4施工方案6.5施工质量要求6.6施工安全措施7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收不合格的处理8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容8.4变更费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：_________________（2）乙方地址：_________________1.3合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：_________________（2）乙方法定代表人：_________________1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：_________________（2）乙方联系方式：_________________2.拆墙改造工程概况2.1改造区域（1）改造区域：________住宅小区2.2改造范围（1）改造范围：小区内所有墙体拆除及重建2.3改造内容（1）拆除原有墙体，重建符合消防、抗震等要求的墙体（2）对拆除后的空间进行重新规划，提高居住舒适度2.4改造期限（1）改造期限：自合同签订之日起____个月3.拆墙改造工程费用3.1工程总造价（1）工程总造价：人民币____元整3.2费用支付方式（1）支付方式：分期支付（2）首期支付：合同签订后____个工作日内支付总造价的____%3.3付款进度（1）第一个付款节点：工程完工后____个工作日内支付总造价的____%（2）第二个付款节点：验收合格后____个工作日内支付总造价的____%3.4逾期付款责任（1）逾期付款每日按逾期付款金额的____%支付违约金（2）逾期付款累计超过____%，乙方有权解除合同4.物业智能化升级工程概况4.1升级区域（1）升级区域：________住宅小区4.2升级范围（1）升级范围：小区内所有物业设施及管理系统4.3升级内容（1）安装智能门禁系统（2）升级监控摄像头（3）建立物业管理系统4.4升级期限（1）升级期限：自合同签订之日起____个月5.物业智能化升级工程费用5.1工程总造价（1）工程总造价：人民币____元整5.2费用支付方式（1）支付方式：分期支付（2）首期支付：合同签订后____个工作日内支付总造价的____%5.3付款进度（1）第一个付款节点：工程完工后____个工作日内支付总造价的____%（2）第二个付款节点：验收合格后____个工作日内支付总造价的____%5.4逾期付款责任（1）逾期付款每日按逾期付款金额的____%支付违约金（2）逾期付款累计超过____%，乙方有权解除合同6.工程施工6.1施工单位（1）施工单位：________有限公司6.2施工地点（1）施工地点：________住宅小区6.3施工时间（1）施工时间：自合同签订之日起____个月6.4施工方案（1）施工方案：按照甲方要求及国家相关规范进行施工（2）施工过程中，如遇特殊情况需调整施工方案，需经双方协商一致6.5施工质量要求（1）施工质量要求：符合国家及行业相关质量标准（2）施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查6.6施工安全措施（1）施工安全措施：按照国家及行业相关安全标准执行（2）施工过程中，施工单位需确保施工现场安全，防止安全事故发生8.合同变更8.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或需调整（2）因工程设计变更导致合同内容需调整（3）双方协商一致认为需要变更合同内容8.2变更程序（1）任何一方提出变更请求，需以书面形式通知对方（2）双方在收到变更请求后____个工作日内协商一致，并以书面形式确认变更内容（3）变更内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力8.3变更内容（1）变更后的合同内容需明确变更的具体条款和影响（2）变更后的合同费用调整需双方协商一致8.4变更费用（1）因变更产生的额外费用由责任方承担（2）变更费用支付方式与原合同一致9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付工程款（2）乙方未按时完成工程（3）任何一方未履行合同约定的保密义务（4）任何一方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约金计算方式：按违约金额的____%计算9.3违约赔偿（1）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担（2）双方协商解决争议的费用由双方分担11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施（3）双方协商一致解除合同11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同请求，需以书面形式通知对方（2）双方在收到解除合同请求后____个工作日内协商一致，并以书面形式确认解除合同（3）解除合同后，双方应按照合同约定进行清算11.3解除后果（1）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务（2）解除合同所产生的费用由双方根据实际情况分担12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字（3）合同经双方委托的公证机关公证12.2合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同13.2终止程序（1）任何一方提出终止合同请求，需以书面形式通知对方（2）双方在收到终止合同请求后____个工作日内协商一致，并以书面形式确认终止合同（3）终止合同后，双方应按照合同约定进行清算13.3终止后果（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务（2）终止合同所产生的费用由双方根据实际情况分担14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达（2）送达地址为合同双方提供的地址14.3合同附件（1）合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于：工程设计图纸、施工方案、变更协议等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同相关事务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于：工程设计、施工监理、质量检测、项目管理等。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定第三方介入的具体事项、期限和费用。（2）第三方介入的第三方应具备相应的资质和能力，并能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方应在合同约定的范围内，对所提供的服务承担相应的责任。（2）第三方责任包括但不限于：设计错误、施工质量问题、监理失职等。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的____%。（2）第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、服务内容、风险程度等因素。16.3第三方责任承担（1）第三方责任事故的处理，应按照国家相关法律法规和合同约定进行。（2）第三方责任事故的处理，应由第三方承担，不足部分由甲方或乙方根据实际情况承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方在合同约定的范围内，享有收取服务费用的权利。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其服务。17.2第三方权利行使（1）第三方权利行使应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方在行使权利时，应充分尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间形成委托合同关系。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方完成服务。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间形成委托合同关系。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，配合第三方完成服务。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方之间不存在直接的法律关系。（2）合同其他方应配合第三方的工作，并承担因第三方工作而产生的相应责任。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满。（2）合同因甲方或乙方违约而被解除。（3）双方协商一致终止第三方介入合同。19.2第三方介入合同终止程序（1）任何