2024年养老地产项目委托中介居间房屋使用权及养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老地产项目委托中介居间房屋使用权及养老服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同目的2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.委托中介居间房屋使用权3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.养老服务内容4.1养老服务项目4.2养老服务标准4.3养老服务费用4.4养老服务期限5.居间服务费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付方式变更6.养老服务费用支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付方式变更7.居间服务费用调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.养老服务费用调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整通知9.居间服务违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.养老服务违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2居间方：[居间方全称]1.2术语定义1.2.1“养老地产项目”指位于[具体地址]的养老地产项目，包括但不限于住宅、配套设施及养老服务设施。1.2.2“房屋使用权”指委托方授予居间方在一定期限内对养老地产项目内指定房屋的使用权。1.2.3“养老服务”指居间方提供的针对老年人身心健康、生活照料、医疗保健等方面的服务。1.3合同目的1.3.1委托方委托居间方进行养老地产项目的房屋使用权及养老服务中介居间活动。1.3.2居间方提供中介居间服务，协助委托方实现养老地产项目的房屋使用权及养老服务。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1养老地产项目名称：[项目名称]2.2项目地点2.2.1项目地址：[具体地址]2.3项目规模2.3.1项目占地面积：[平方米]2.3.2项目建筑面积：[平方米]2.4项目性质2.4.1项目性质：养老地产第三条委托中介居间房屋使用权3.1居间服务内容3.1.1居间方负责为委托方寻找潜在的租户或买受人。3.1.2居间方负责协调租赁或买卖事宜，包括但不限于签订租赁合同或买卖合同。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自合同签订之日起至[具体日期]止。3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用为房屋成交金额的[百分比]%。3.3.2居间服务费用在房屋成交后一次性支付。3.4居间服务方式3.4.1居间方通过线上线下多种渠道发布房源信息。3.4.2居间方负责与潜在租户或买受人进行沟通，提供房源信息。第四条养老服务内容4.1养老服务项目4.1.1生活照料：提供一日三餐、洗衣、打扫卫生等服务。4.1.2医疗保健：提供常规体检、疾病预防、紧急救治等服务。4.1.3心理健康：提供心理咨询、心理疏导等服务。4.2养老服务标准4.2.1养老服务标准按照国家相关标准和行业标准执行。4.3养老服务费用4.3.1养老服务费用为每月[金额]元。4.3.2养老服务费用按月支付，提前[天数]支付下月费用。4.4养老服务期限4.4.1养老服务期限自合同签订之日起至[具体日期]止。第五条居间服务费用支付方式5.1支付方式5.1.1居间服务费用通过银行转账方式进行支付。5.2支付时间5.2.1居间服务费用在房屋成交后的[天数]内支付。5.3支付方式变更5.3.1若双方协商一致，居间服务费用支付方式可进行变更。第六条养老服务费用支付方式6.1支付方式6.1.1养老服务费用通过银行转账方式进行支付。6.2支付时间6.2.1养老服务费用在每月的[具体日期]前支付。6.3支付方式变更6.3.1若双方协商一致，养老服务费用支付方式可进行变更。第七条居间服务费用调整7.1调整条件7.1.1因市场行情变动、政策调整等原因，导致居间服务费用发生变动的，可进行调整。7.2调整方式7.2.1调整后的居间服务费用需经双方协商一致。7.3调整通知7.3.1居间方应在调整后的居间服务费用生效前[天数]内向委托方发出书面通知。第八条养老服务费用调整8.1调整条件8.1.1因国家政策调整、物价上涨等因素导致养老服务成本增加，经双方协商一致，可对养老服务费用进行调整。8.2调整方式8.2.1调整后的养老服务费用应根据成本变化情况，按比例上调。8.3调整通知8.3.1居间方应在调整后的养老服务费用生效前[天数]内向委托方发出书面通知，并说明调整原因和调整后的费用。第九条居间服务违约责任9.1违约情形9.1.1居间方未在约定时间内完成居间服务，导致委托方遭受损失的。9.1.2居间方提供虚假信息，导致委托方遭受损失的。9.2违约责任9.2.1居间方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的直接损失。9.3违约处理9.3.1委托方有权要求居间方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。第十条养老服务违约责任10.1违约情形10.1.1居间方未按约定提供养老服务，导致老年人权益受损的。10.1.2居间方提供的服务不符合约定的服务标准。10.2违约责任10.2.1居间方应承担违约责任，赔偿老年人或委托方因此遭受的直接损失。10.3违约处理10.3.1委托方有权要求居间方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知后[天数]内确认解除合同的生效日期。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2若协商不成，可提交[具体机构]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1合同终止日期以双方书面确认的日期为准。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在养老地产项目委托中介居间房屋使用权及养老服务合同中，由甲乙双方共同认可或由一方委托的，参与合同履行过程中的非合同当事人。1.2第三方包括但不限于物业服务公司、物业管理公司、养老服务机构、专业顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和政策要求。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和补充协议的约定，承担相应的责任。3.2第三方的责任包括但不限于：3.1.1对养老地产项目的物业管理和服务；3.1.2对养老服务的提供；3.1.3对房屋使用权的保障；3.1.4对合同履行过程中发生的意外事件的处理。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的[百分比]%。4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。4.3第三方的责任限额在补充协议中明确列出，并在合同履行过程中予以遵守。第五条第三方权利5.1.1根据合同约定和补充协议的约定，收取相应的服务费用；5.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；5.1.3在合同履行过程中，有权对合同履行情况进行监督。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由补充协议约定；6.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决，协商不成的，可提交[具体机构]仲裁；6.1.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任不承担连带责任。第七条第三方变更7.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。7.2第三方变更后的权利义务关系由新的补充协议约定。第八条第三方退出8.1第三方退出合同需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第九条第三方补充协议9.1第三方介入后的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订、变更和解除均应遵循本合同的相关规定。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行合同义务。10.2第三方介入后的合同履行过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交[具体机构]仲裁。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止条件由甲乙双方在补充协议中约定。11.2第三方介入后的合同终止程序按照本合同和补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老地产项目介绍详细内容：包括项目概况、设施配套、服务内容、收费标准等。要求：提供清晰的照片、图表、文字描述等。2.附件二：房屋使用权及养老服务合同详细内容：包括合同双方信息、房屋使用权、养老服务内容、费用、期限等。要求：合同内容应完整、准确、无遗漏。3.附件三：第三方补充协议详细内容：包括第三方定义、介入条件、责任、权利、变更、退出等。要求：协议内容应明确、具体、具有可操作性。4.附件四：物业服务协议详细内容：包括物业服务内容、收费标准、服务期限等。要求：协议内容应详细、具体，明确双方权利义务。5.附件五：养老服务机构合作协议详细内容：包括养老服务内容、收费标准、服务期限等。要求：协议内容应详细、具体，明确双方权利义务。6.附件六：专业顾问合作协议详细内容：包括顾问服务内容、收费标准、服务期限等。要求：协议内容应详细、具体，明确双方权利义务。7.附件七：争议解决协议详细内容：包括争议解决方式、机构、费用等。要求：协议内容应明确、具体，具有可操作性。8.附件八：合同履行过程中的相关文件详细内容：包括付款凭证、服务记录、沟通记录等。要求：文件应真实、完整、具有证明力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1居间方未在约定时间内完成居间服务。1.2居间方提供虚假信息。1.3居间方未按约定提供养老服务。1.4居间方提供的服务不符合约定的服务标准。1.5第三方未按约定履行职责。1.6第三方违反补充协议的约定。2.责任认定标准：2.1居间方违约，应赔偿委托方因此遭受的直接损失。2.2居间方提供的服务不符合标准，应承担违约责任，赔偿老年人或委托方因此遭受的直接损失。2.3第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。2.4第三方违反补充协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：3.1居间方未在约定时间内完成居间服务，导致委托方遭受潜在租户流失，居间方应赔偿委托方因此遭受的直接损失。3.2居间方提供虚假信息，导致委托方遭受经济损失，居间方应赔偿委托方因此遭受的直接损失。3.3居间方未按约定提供养老服务，导致老年人权益受损，居间方应承担违约责任，赔偿老年人或委托方因此遭受的直接损失。3.4第三方未按约定履行职责，导致养老地产项目出现安全隐患，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024年养老地产项目委托中介居间房屋使用权及养老服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模4.委托事项4.1居间房屋使用权委托4.2居间房屋使用权期限4.3居间房屋使用权费用5.居间房屋使用权交付5.1居间房屋交付时间5.2居间房屋交付条件5.3居间房屋交付流程6.居间房屋使用权使用6.1居间房屋使用权使用范围6.2居间房屋使用权使用限制6.3居间房屋使用权使用责任7.居间房屋使用权变更7.1居间房屋使用权变更条件7.2居间房屋使用权变更流程7.3居间房屋使用权变更费用8.居间房屋使用权终止8.1居间房屋使用权终止条件8.2居间房屋使用权终止流程8.3居间房屋使用权终止费用9.养老服务内容9.1养老服务项目9.2养老服务内容9.3养老服务费用10.养老服务提供10.1养老服务提供方式10.2养老服务提供时间10.3养老服务提供地点11.养老服务变更11.1养老服务变更条件11.2养老服务变更流程11.3养老服务变更费用12.养老服务终止12.1养老服务终止条件12.2养老服务终止流程12.3养老服务终止费用13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1"甲方"指的是委托中介居间房屋使用权及养老服务的房地产开发商或业主。1.1.2"乙方"指的是接受甲方委托，提供中介居间房屋使用权及养老服务的中介机构。1.1.3"居间房屋"指的是甲方提供的用于养老地产项目的房屋。1.1.4"养老服务"指的是乙方提供的针对居住在居间房屋内的老年人的服务。1.1.5"合同期限"指的是本合同生效至终止的期间。1.2术语解释1.2.1"使用权"指的是乙方在合同期限内对居间房屋的占有、使用和收益权。1.2.2"服务费用"指的是乙方为甲方提供中介居间房屋使用权及养老服务所应收取的费用。1.2.3"违约责任"指的是任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[养老地产项目名称]3.2项目地址：[养老地产项目详细地址]3.3项目规模：[养老地产项目规模描述，如建筑面积、房间数量等]4.委托事项4.1居间房屋使用权委托4.1.1甲方委托乙方作为中介，为其提供居间房屋使用权。4.2居间房屋使用权期限4.2.1本合同期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。4.3居间房屋使用权费用4.3.1乙方应按约定向甲方支付居间房屋使用权费用，费用金额为[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]。5.居间房屋使用权交付5.1居间房屋交付时间5.1.1居间房屋应在[具体日期]前交付给乙方。5.2居间房屋交付条件5.2.1居间房屋应具备使用条件，无法律纠纷，并符合相关法律法规的规定。5.3居间房屋交付流程5.3.1甲方应向乙方提供居间房屋的产权证明文件。5.3.2乙方在收到甲方提供的文件后，进行审查并签署接收文件。6.居间房屋使用权使用6.1居间房屋使用权使用范围6.1.1乙方有权在合同期限内对居间房屋进行占有、使用和收益。6.2居间房屋使用权使用限制6.2.1乙方不得擅自改变居间房屋的结构和用途。6.3居间房屋使用权使用责任6.3.1乙方应对居间房屋的使用承担管理责任，确保其安全、卫生和使用效能。8.居间房屋使用权变更8.1居间房屋使用权变更条件8.1.1在合同期限内，如甲方或乙方因特殊情况需要变更居间房屋使用权，应提前[具体提前天数]书面通知对方。8.2居间房屋使用权变更流程8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，并办理相关手续。8.2.2变更协议应包括变更的内容、变更后的权利义务、变更日期等。8.3居间房屋使用权变更费用8.3.1变更居间房屋使用权可能产生的相关费用由变更方承担。9.居间房屋使用权终止9.1居间房屋使用权终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2任何一方违约；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2居间房屋使用权终止流程9.2.1合同终止前，乙方应将居间房屋现状书面通知甲方。9.2.2双方应按照约定办理居间房屋的交接手续。9.3居间房屋使用权终止费用9.3.1居间房屋使用权终止后，剩余服务费用不予退还。10.养老服务内容10.1养老服务项目10.1.1生活照料：包括但不限于饮食、清洁、个人卫生等。10.1.2医疗保健：包括但不限于定期体检、健康管理、紧急医疗救助等。10.1.3康复训练：包括但不限于物理治疗、作业治疗等。10.2养老服务内容10.2.1甲方应提供必要的设施设备，保障乙方能够享受到全面的服务。10.2.2乙方应按照约定提供专业、高效的服务。10.3养老服务费用10.3.1养老服务费用按照约定的标准和方式计算。11.养老服务提供11.1养老服务提供方式11.1.1乙方应通过派驻人员或委托第三方机构的方式提供养老服务。11.2养老服务提供时间11.2.1养老服务应按照约定的服务时间提供。11.3养老服务提供地点11.3.1养老服务应在居间房屋内或甲方指定的地点提供。12.养老服务变更12.1养老服务变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致服务无法按约定提供。12.2养老服务变更流程12.2.1双方协商变更内容，并签订书面变更协议。12.2.2协议签订后，乙方应按照变更后的内容提供服务。12.3养老服务变更费用12.3.1养老服务变更后，如费用有增减，按变更后的费用标准执行。13.养老服务终止13.1养老服务终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2任何一方违约；13.1.3因不可抗力导致服务无法继续。13.2养老服务终止流程13.2.1双方应按照约定办理服务终止手续。13.2.2乙方应退还甲方已支付的服务费用中未使用部分。13.3养老服务终止费用13.3.1养老服务终止后，剩余服务费用不予退还。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2争议解决机构14.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁委员会或法院名称]申请仲裁或提起诉讼。14.3争议解决费用14.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1"第三方"指的是在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：物业服务企业、设备供应商、维修服务商、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在提供服务过程中，可能需要第三方提供辅助服务或专业支持。15.2.2甲方可能需要第三方协助进行项目的开发、设计或建设。15.2.3在合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需要第三方介入解决问题。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务的范围内，应按照约定或行业标准履行其职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。16.2.2第三方有权获得甲方和乙方提供的相关信息和资料，以履行其职责。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方对第三方的行为承担责任。17.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方对第三方的行为承担责任。17.2.2乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间可能存在合作关系，但各自的责任和权利由各自的合同约定。17.3.2各第三方应相互尊重对方的独立性和合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1"责任限额"指的是第三方在履行合同过程中因违约或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模、风险等因素确定。18.2.2责任限额应在第三方与甲方、乙方签订的合同中明确约定。18.3责任限额调整18.3.1在合同履行过程中，如第三方服务的性质、规模或风险发生变化，责任限额可经双方协商后调整。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1乙方需要第三方介入时，应提前向甲方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。19.2第三方介入审批19.2.1甲方收到乙方申请后，应在[具体期限]内进行审查，并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入合同19.3.1甲方、乙方与第三方应签订书面合同，明确各方的权利、义务和责任。19.3.2第三方介入合同应与本合同的内容相协调，避免产生冲突。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方服务已达到预期效果；20.1.2合同约定的服务期限届满；20.1.3出现不可抗力或其他特殊原因导致第三方介入不再必要。20.2第三方介入终止程序20.2.1双方应按照合同约定或协商一致的方式终止第三方介入。20.2.2终止后，乙方应向甲方报告第三方介入的结果，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：提供甲方合法经营资格的证明文件。2.乙方营业执照复印件说明：提供乙方合法经营资格的证明文件。3.居间房屋产权证明文件说明：提供居间房屋所有权的合法证明。4.养老服务项目详细说明说明：详细列出养老服务的具体内容和标准。5.第三方资质证明文件说明：提供第三方具备履行合同所需能力和资质的证明。6.合同变更协议说明：双方协商一致后签订的合同变更书面文件。7.争议解决协议说明：双方在争议解决过程中达成的书面协议。8.第三方介入合同说明：甲方、乙方与第三方签订的明确各方权利义务的合同。9.居间房屋交接清单说明：详细记录居间房屋交付时的状况和物品清单。10.养老服务费用清单说明：详细列出养老服务的费用项目和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付居间房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供养老服务或服务质量不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供辅助服务或专业支持。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付居间房屋，导致乙方无法按计划提供服务，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如租金损失、装修费用等。若乙方提供的养老服务不符合约定标准，导致甲方满意度下降，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的精神损失和额外支出。全文完。2024年养老地产项目委托中介居间房屋使用权及养老服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.委托中介居间房屋使用权3.1居间服务内容3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.养老服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.居间服务费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.养老服务费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.居间服务责任7.1居间服务义务7.2居间服务责任7.3居间服务违约责任8.养老服务责任8.1服务提供方责任8.2服务质量保证8.3服务违约责任9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3违约责任11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“养老地产项目”指甲方开发的用于提供养老服务的住宅项目；（2）“中介机构”指乙方，负责为甲方提供房屋使用权居间服务及养老服务；（3）“养老服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于生活照料、医疗保健、精神慰藉等养老服务；（4）“居间服务”指乙方为甲方提供的房屋使用权居间服务，包括寻找合适的养老地产项目、协助甲方与业主进行谈判等；（5）“服务期限”指本合同约定的乙方提供居间服务及养老服务的起止时间；（6）“服务费用”指乙方根据本合同约定向甲方收取的费用。2.项目概述2.1项目名称甲方开发的养老地产项目名称为“养老社区”。2.2项目地点省市区路号。2.3项目规模项目占地面积约为平方米，规划建筑面积约为平方米，共计栋楼，可容纳约户家庭。3.委托中介居间房屋使用权3.1居间服务内容（1）协助甲方寻找合适的养老地产项目；（2）协助甲方与业主进行谈判，促成房屋使用权交易；（3）提供相关法律、政策咨询；（4）办理房屋使用权过户手续。3.2居间服务期限本合同居间服务期限为自合同签订之日起个月。3.3居间服务费用乙方提供居间服务的费用为人民币万元，甲方应在合同签订后日内支付。4.养老服务4.1服务内容（1）生活照料：包括饮食、清洁、洗衣等；（2）医疗保健：包括定期体检、慢性病管理、紧急救护等；（3）精神慰藉：包括文化娱乐、心理辅导等。4.2服务期限本合同养老服务期限为自合同签订之日起个月。4.3服务费用乙方提供养老服务的费用为人民币万元，甲方应在合同签订后日内支付。5.居间服务费用支付5.1支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付居间服务费用。5.2支付时间甲方应在合同签订后日内支付居间服务费用。5.3违约责任若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的%。6.养老服务费用支付6.1支付方式甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付养老服务费用。6.2支付时间甲方应在合同签订后日内支付养老服务费用。6.3违约责任若甲方未按约定支付养老服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的%。8.知识产权8.1知识产权归属本合同项下，甲方提供的项目资料、数据等，以及乙方在提供居间服务及养老服务过程中产生的相关资料、数据等，均归各自所有。未经对方同意，任何一方不得擅自复制、泄露或使用对方知识产权。8.2知识产权使用甲方同意乙方在提供服务过程中使用甲方提供的知识产权，但乙方不得将甲方知识产权用于本合同以外的用途。8.3违约责任若任何一方违反本条款，泄露或擅自使用对方知识产权，应承担相应的法律责任，并向对方支付相应的赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。法院应根据事实和法律作出公正裁决。10.违约责任10.1违约定义本合同所称违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）违约金数额按本合同约定执行，若违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失；（3）任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同通知到达对方后，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。11.3解除责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任；（3）因双方协商一致解除合同，双方互不承担违约责任。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序（1）合同服务期限届满，合同自然终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）双方协商一致终止合同，合同自终止协议签订之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于监理方、评估机构、维修服务提供者、保险承保人等。15.2第三方介入原因（1）为了保证项目质量，引入监理方进行项目监督；（2）为了评估项目价值或风险，引入评估机构；（3）为了保障项目运营，引入维修服务提供者；（4）为了转移或分散风险，引入保险承保人。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额是指第三方因履行本合同约定或因第三方自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出；（2）第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度以及可能造成的损失等因素。17.第三方责任界定17.1责任承担原则（1）第三方在履行本合同约定时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定承担相应的责任；（2）第三方在履行本合同约定时，如因不可抗力等原因导致损失，可根据不可抗力条款免除责任。17.2责任划分说明（1）甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应根据各自在合同中的义务和责任来确定；（2）若第三方在履行合同过程中，因与甲方、乙方的合作方或其他第三方发生纠纷，第三方应自行解决，不影响本合同的履行。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权