2024版商业地产认筹协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产认筹协议示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同的签订方式1.4合同的生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目用途3.认筹事项3.1认筹金额3.2认筹期限3.3认筹方式3.4认筹金退还条件4.房源信息4.1房源编号4.2房源面积4.3房源价格4.4房源户型4.5房源配套设施5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式5.4逾期付款责任6.权属转移6.1房地产权属证书6.2权属转移登记6.3权属转移费用7.交付使用7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式7.4交付责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：物业交付清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：2024年3月15日1.2合同订立的地点：北京市朝阳区大厦室1.3合同双方的基本信息：1.3.1出卖方：房地产开发有限公司1.3.2买受方：1.3.3出卖方法定代表人：1.3.4买受方身份证号：110101199003151.4合同的签订方式：双方当事人现场签订1.5合同的生效条件：自双方当事人签字盖章之日起生效2.项目概述2.1项目名称：商业综合体2.2项目位置：北京市朝阳区路号2.3项目性质：商业地产2.4项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米2.5项目用途：商业零售、餐饮、休闲娱乐等3.认筹事项3.1认筹金额：人民币100万元整3.2认筹期限：自2024年3月15日起至2024年4月15日止3.3认筹方式：银行转账3.4认筹金退还条件：3.4.1若项目未按时开工，买受方有权要求退还认筹金3.4.2若项目因故延期交付，买受方有权要求退还认筹金及相应利息4.房源信息4.1房源编号：A1014.2房源面积：200平方米4.3房源价格：人民币10000元/平方米4.4房源户型：四室两厅两卫4.5房源配套设施：中央空调、地暖、电梯、宽带等5.付款方式5.1付款比例：总房款50%5.2付款时间：5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付5.2.2首次分期付款：项目开工后3个月内支付5.2.3第二次分期付款：项目主体结构封顶后3个月内支付5.2.4第三次分期付款：项目竣工验收合格后3个月内支付5.3付款方式：银行转账5.4逾期付款责任：5.4.1逾期付款，买受方应向出卖方支付每日万分之五的违约金5.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任6.权属转移6.1房地产权属证书：市不动产登记中心出具的房地产权属证书6.2权属转移登记：出卖方负责办理权属转移登记手续6.3权属转移费用：由买受方承担7.交付使用7.1交付时间：2025年12月31日前7.2交付条件：7.2.1项目竣工验收合格7.2.2买受方已支付全部房款7.2.3出卖方提供相关交付文件7.3交付方式：出卖方将房屋交付给买受方7.4交付责任：7.4.1出卖方应保证房屋质量符合国家标准7.4.2出卖方应确保房屋配套设施齐全7.4.3出卖方应协助买受方办理入住手续8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按时交付房屋8.1.2出卖方未按约定质量交付房屋8.1.3买受方未按时支付房款8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任：8.2.1出卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付相当于日房款万分之五的违约金8.2.2出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方有权要求修复或退房，并要求赔偿损失8.2.3买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于日房款万分之五的违约金8.2.4违约方应承担对方因此遭受的合理损失9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：除法律另有规定外，由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖方严重违约10.1.2买受方严重违约10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和责任10.3合同解除责任：10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任10.3.2不可抗力导致的合同解除，双方互不承担责任11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面确认合同终止的事实11.2.2双方应按照约定处理剩余款项和责任11.3合同终止责任：11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和责任12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方12.2.2双方应协商解决合同履行中的问题12.2.3不可抗力事件解除后，合同应继续履行13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：物业交付清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达：14.1.1通知应以书面形式发送14.1.2通知送达日期以对方签收日期为准14.2合同份数：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同签署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确执行和项目的顺利进行。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方职责与权利17.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业职责。17.2第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。18.2第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.3责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、专业意见的准确性等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式20.1.2第三方的专业资质和执业证书20.1.3第三方的服务内容和范围20.1.4第三方的报酬及支付方式20.1.5第三方的责任限额20.1.6第三方的违约责任20.2第三方介入的变更：如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕22.1.2第三方服务期限届满22.1.3双方协商一致终止第三方介入22.2第三方介入的终止程序：22.2.1双方应书面确认第三方介入的终止22.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告和终止证明22.3第三方介入的终止责任：22.3.1第三方应按照合同约定完成剩余工作22.3.2双方应按照约定处理剩余款项和责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、项目信息、房源信息、付款方式、权属转移、交付使用、违约责任、争议解决等条款的具体内容。说明：这是合同的核心文件，应详细列明所有合同的条款和条件。2.附件二：物业交付清单详细要求：包括房屋的具体设施清单、设备清单、维修保养记录等。说明：交付清单用于确认房屋交付时的状态，包括设施和设备的完整性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、报酬、责任限额等。说明：当引入第三方服务时，此协议详细规定了第三方的职责和权利。4.附件四：付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款计划表用于明确付款的时间和金额，确保资金流动的透明性。5.附件五：权属转移登记申请表详细要求：包括权属转移的详细信息，如房屋信息、双方信息、登记申请日期等。说明：申请表用于向不动产登记机构提交权属转移的正式申请。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议用于在发生争议时，明确解决争议的途径和程序。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的存在和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋买受方未按时支付房款出卖方交付的房屋存在质量问题第三方提供的服务未达到约定的标准2.责任认定标准：出卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买受方支付相当于日房款万分之五的违约金。买受方未按时支付房款，每逾期一日应向出卖方支付相当于日房款万分之五的违约金。出卖方交付的房屋存在质量问题，买受方有权要求修复或退房，并要求赔偿损失。第三方提供的服务未达到约定的标准，应根据合同约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：出卖方逾期交付房屋30天，应向买受方支付9000元违约金（30天×30000元/天×0.05）。买受方逾期支付房款10万元，应向出卖方支付5000元违约金（10万元×0.05）。出卖方交付的房屋发现质量问题，买受方有权要求退房并要求赔偿5万元损失。第三方提供的服务未达到标准，造成买受方损失2万元，第三方应赔偿2万元，不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版商业地产认筹协议示范文本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所2.认筹项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发单位3.认筹条件及流程3.1认筹资格3.2认筹时间3.3认筹方式3.4认筹费用3.5认筹金缴纳方式3.6认筹金退还条件及流程4.房源信息4.1房源编号4.2房源面积4.3房源户型4.4房源价格4.5房源交付时间4.6房源配套设施5.认筹金及付款方式5.1认筹金金额5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款违约责任6.认筹协议解除及终止6.1解除协议的情形6.2解除协议的程序6.3终止协议的情形6.4终止协议的程序7.认筹协议的生效及备案7.1生效条件7.2生效时间7.3协议备案8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1不可抗力9.2协议附件9.3协议解释9.4协议变更9.5协议解除9.6协议终止9.7协议补充条款10.附件10.1认筹协议书10.2房源信息表10.3认筹金缴纳凭证10.4其他相关文件11.本合同目录一览11.1本合同目录一览12.协议签署12.1协议签署时间12.2协议签署地点12.3协议签署人13.协议份数13.1协议正本份数13.2协议副本份数14.协议生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人本协议双方分别为甲方（开发商）和乙方（购房者），甲方全称为______，法定代表人为______；乙方全称为______，法定代表人为______。1.2双方联系方式甲方联系方式：电话______，邮箱______，地址______。乙方联系方式：电话______，邮箱______，地址______。1.3双方住所甲方住所：______。乙方住所：______。2.认筹项目概述2.1项目名称本项目名称为______。2.2项目地址本项目地址位于______。2.3项目性质本项目性质为______。2.4项目规模本项目总建筑面积为______平方米。2.5项目开发单位本项目开发单位为______。3.认筹条件及流程3.1认筹资格a.乙方须提供有效身份证明；b.乙方须提供有效联系方式；c.乙方须具备购房能力。3.2认筹时间本项目认筹时间为______年______月______日至______年______月______日。3.3认筹方式a.线下认筹：前往项目销售中心进行认筹；b.线上认筹：通过项目官方网站或手机APP进行认筹。3.4认筹费用本项目认筹费用为人民币______元。3.5认筹金缴纳方式a.现金缴纳；b.银行转账。3.6认筹金退还条件及流程a.甲方未按约定时间开盘；b.乙方在规定时间内未签订正式购房合同；c.乙方因特殊原因无法继续参与认筹。退还流程：乙方应在______个工作日内向甲方提出退还申请，甲方在收到申请后______个工作日内退还认筹金。4.房源信息4.1房源编号本项目房源编号为______。4.2房源面积本房源面积为______平方米。4.3房源户型本房源户型为______。4.4房源价格本房源价格为人民币______元/平方米。4.5房源交付时间本房源交付时间为______年______月______日。4.6房源配套设施本房源配套设施包括______。5.认筹金及付款方式5.1认筹金金额本房源认筹金金额为人民币______元。5.2付款方式乙方购房款支付方式如下：a.首付款：签订购房合同后______个工作日内支付；b.按揭贷款：签订购房合同后______个工作日内办理按揭贷款手续。5.3付款时间节点a.首付款：______年______月______日前；b.按揭贷款：______年______月______日前。5.4逾期付款违约责任乙方逾期付款，应向甲方支付______的违约金。6.认筹协议解除及终止6.1解除协议的情形a.甲方未按约定时间开盘；b.乙方在规定时间内未签订正式购房合同；c.乙方因特殊原因无法继续参与认筹。6.2解除协议的程序解除协议时，双方应书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。6.3终止协议的情形a.双方协商一致；b.依法应终止的其他情形。6.4终止协议的程序终止协议时，双方应书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。7.认筹协议的生效及备案7.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2生效时间本协议生效时间为______年______月______日。7.3协议备案本协议需报送______相关部门备案。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方协商不成的争议，可提交下列机构进行仲裁：a.______仲裁委员会；b.______仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.其他约定9.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2协议附件a.房源信息表；b.认筹金缴纳凭证；c.其他相关文件。9.3协议解释本协议如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。9.4协议变更本协议的任何变更，均应以书面形式由双方共同签署，否则任何口头变更或单方变更均无效。9.5协议解除本协议的解除，除本协议约定的情形外，任何一方不得擅自解除本协议。9.6协议终止本协议终止后，双方应按照约定处理未了事宜。9.7协议补充条款双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.附件10.1认筹协议书10.2房源信息表10.3认筹金缴纳凭证10.4其他相关文件11.本合同目录一览11.1本合同目录一览12.协议签署12.1协议签署时间本协议签署时间为______年______月______日。12.2协议签署地点本协议签署地点为______。12.3协议签署人甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______13.协议份数13.1协议正本份数本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.2协议副本份数本协议副本一式______份，甲方执______份，乙方执______份。14.协议生效14.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本协议生效时间为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版商业地产认筹协议》中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的情形a.第三方介入应经甲乙双方书面同意；b.第三方介入的目的是为了保障本协议的履行，提高交易效率或解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额如下：a.第三方因自身原因导致本协议无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任；b.第三方在本协议中的责任限额不得超过本协议标的金额的______%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：a.第三方有权根据本协议约定，参与本协议的履行；b.第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定履行义务。4.2第三方的义务：a.第三方应按照本协议约定，履行其在协议中的义务；b.第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在任何利益关系；b.第三方在本协议中的地位是独立的，不依附于任何一方。5.2第三方与甲方的责任划分：a.甲方对第三方的行为承担连带责任，但第三方的责任限额如本协议第3.1条所述；b.第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.3第三方与乙方的责任划分：a.乙方对第三方的行为承担连带责任，但第三方的责任限额如本协议第3.1条所述；b.第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本协议约定履行义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；8.2若第三方介入导致本协议履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用分担问题。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；10.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹协议书要求：协议书内容应完整、清晰，包括双方基本信息、认筹项目概述、认筹条件及流程、房源信息、认筹金及付款方式、违约责任、争议解决、其他约定等条款。说明：本协议书是双方权利义务关系的正式文件，具有法律效力。2.房源信息表要求：详细列出房源的编号、面积、户型、价格、交付时间、配套设施等信息。说明：房源信息表是双方确认房源的基本依据。3.认筹金缴纳凭证要求：凭证应注明缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息，并由双方签字或盖章确认。说明：认筹金缴纳凭证是证明乙方已缴纳认筹金的依据。4.付款计划表要求：详细列出付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。说明：付款计划表是双方约定付款细节的文件。5.不可抗力证明要求：证明文件应说明不可抗力事件的具体情况、发生时间、对协议履行的影响等。说明：不可抗力证明是双方认定不可抗力事件的重要依据。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方约定争议解决机制的文件。7.补充协议要求：补充协议内容应与本协议内容一致，并由双方签字或盖章确认。说明：补充协议是对本协议未尽事宜的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间开盘：责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在协议约定的开盘时间内开盘，应向乙方支付相当于认筹金______的违约金。甲方未按约定交付房源：责任认定：甲方应向乙方支付______的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在协议约定的交付时间内交付房源，应向乙方支付相当于房源总价值______的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定缴纳认筹金或购房款：责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未在协议约定的缴纳时间内缴纳认筹金或购房款，应向甲方支付相当于认筹金或购房款______的违约金。乙方未按约定履行其他义务：责任认定：乙方应向甲方支付______的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定参加验收、办理产权转移登记等，应向甲方支付相当于相关费用______的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行义务：责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方未能提供真实、准确的房源信息，应向甲乙双方赔偿相应的损失。全文完。2024版商业地产认筹协议示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.认筹对象与条件2.1认筹对象2.2认筹条件3.认筹流程3.1报名时间与地点3.2资料提交与审核3.3认筹金缴纳3.4认筹确认4.认筹金4.1认筹金金额4.2认筹金缴纳方式4.3认筹金退还5.房地产项目信息5.1项目基本情况5.2项目规划与设计5.3项目配套设施6.房屋信息6.1房屋位置与面积6.2房屋结构6.3房屋用途7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序8.价格与付款方式8.1房屋价格8.2付款方式8.3付款时间9.交房标准9.1房屋质量标准9.2配套设施标准9.3装修标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“认筹”是指购房者在项目开盘前，按照开发商的认筹条件预缴一定金额的认筹金，以获取购房资格的行为。1.1.2“认筹金”是指购房者为获取购房资格所预缴的款项。1.1.3“房地产项目”是指本协议中所涉及的商业地产项目。1.1.4“房屋”是指房地产项目中的具体房产单位。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非有特殊说明，否则均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.认筹对象与条件2.1认筹对象2.1.1认筹对象为符合我国法律法规规定，具有完全民事行为能力的自然人。2.2认筹条件2.2.1购房者须持有效身份证明、婚姻状况证明等材料进行报名。2.2.2购房者须按照开发商要求缴纳认筹金。2.2.3购房者须签署本协议，承诺遵守协议条款。3.认筹流程3.1报名时间与地点3.1.1报名时间为2024年1月1日至2024年1月31日。3.1.2报名地点为房地产项目销售中心。3.2资料提交与审核3.2.1购房者须在报名时间内提交相关资料。3.2.2开发商对提交的资料进行审核，审核通过后，购房者可缴纳认筹金。3.3认筹金缴纳3.3.1认筹金金额为人民币万元。3.3.2认筹金缴纳方式为银行转账或现金缴纳。3.4认筹确认3.4.1开发商在收到认筹金后，向购房者发出认筹确认函。3.4.2购房者收到认筹确认函后，视为认筹成功。4.认筹金4.1认筹金金额4.1.1认筹金金额为人民币万元。4.2认筹金缴纳方式4.2.1认筹金缴纳方式为银行转账或现金缴纳。4.3认筹金退还4.3.1若购房者因故放弃购房，开发商应在收到购房者书面申请后15个工作日内退还认筹金。5.房地产项目信息5.1项目基本情况5.1.1项目名称：商业地产项目5.1.2项目地址：市区路号5.2项目规划与设计5.2.1项目总建筑面积：平方米5.2.2项目绿化率：%5.2.3项目建筑密度：%5.3项目配套设施5.3.1商业配套：5.3.2交通配套：5.3.3生活配套：6.房屋信息6.1房屋位置与面积6.1.1房屋位置：商业地产项目栋单元号6.1.2房屋面积：平方米6.2房屋结构6.2.1结构形式：6.3房屋用途6.3.1房屋用途：商业用途7.交付与验收7.1交付时间7.1.1房屋交付时间为2025年12月31日前。7.2交付条件7.2.1房屋建设符合国家相关法律法规和设计要求。7.2.2房屋配套设施齐全，符合交付标准。7.3验收程序7.3.1购房者在房屋交付后，应在15个工作日内对房屋进行验收。7.3.2购房者对房屋存在质量问题的，应在验收期间向开发商提出书面异议。8.价格与付款方式8.1房屋价格8.1.1房屋价格以本合同附件《房屋价格表》为准。8.1.2房屋价格包含税费、配套费等费用。8.2付款方式8.2.1付款方式为分期付款，具体付款计划如下：8.2.1.1首付款：购房者在签订本合同时一次性支付房屋总价的%；8.2.1.2第二期付款：房屋交付前日内支付房屋总价的%；8.2.1.3第三期付款：房屋交付后个月内支付房屋总价的%；8.2.1.4第四期付款：房屋交付后个月内支付房屋总价的%。8.3付款时间8.3.1各期付款时间应按照本合同约定的付款计划执行。9.交房标准9.1房屋质量标准9.1.1房屋质量应符合国家现行建筑质量标准。9.1.2房屋交付时，应保证房屋主体结构安全、防水、保温、隔热等基本功能正常。9.2配套设施标准9.2.1配套设施应按规划设计要求建设完毕，并符合相关行业标准。9.3装修标准9.3.1装修标准应按照本合同附件《装修标准》执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2房屋交付后，因购房者原因导致合同终止。11.违约责任11.1违约情形11.1.1购房者未按约定支付房款；11.1.2开发商未按约定交付房屋；11.1.3双方任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金的计算标准为房屋总价的%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2.2送达自发出通知之日起计算，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括《房屋价格表》、《装修标准》等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的解除条件成就；14.2.2合同约定的终止条件成就；14.2.3本合同约定的其他终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介、顾问、代理或其他服务提供者参与合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供信息、协调沟通、促成交易等；15.2.1.2顾问服务：提供专业意见、建议或解决方案；15.2.1.3代理服务：代表一方或双方处理合同相关事宜。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。16.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过万元。16.2责任分担16.2.1第三方责任限额之外的违约责任，由违约方根据本合同约定承担。16.2.2若第三方行为导致甲乙双方遭受损失，双方有权向第三方追偿。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供