2024版店铺租赁合同编制指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店铺租赁合同编制指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同租赁物信息2.租赁物描述与使用范围2.1.租赁物具体描述2.2.使用范围与限制3.租赁期限与起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款期限5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还条件6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.使用费及公共事业费7.1.使用费计算标准7.2.公共事业费承担方式8.维修保养责任8.1.出租方维修保养责任8.2.承租方维修保养责任9.合同解除与终止9.1.解除合同条件9.2.合同终止程序9.3.合同终止后的处理10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同附件12.1.合同附件清单12.2.附件内容说明13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序14.其他约定事项14.1.其他约定条款14.2.其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3.合同租赁物信息租赁物名称：_______租赁物地址：_______租赁物用途：_______租赁物现状描述：_______2.租赁物描述与使用范围2.1.租赁物具体描述租赁物为位于_______的_______（具体描述租赁物的性质、结构、面积等）。2.2.使用范围与限制租赁物仅限用于_______，禁止用于任何违法活动或其他与租赁目的不符的用途。3.租赁期限与起止日期3.1.租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租赁起止日期租赁物交付日期：_______年_______月_______日租赁物退还日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金为人民币_______元整。4.2.租金支付方式租金每月_______日前支付，支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3.付款期限租金支付逾期_______日内，承租方应支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的_______%。5.租金调整机制5.1.调整条件在租赁期内，如遇政府规定的租金调整，租金可按照政府规定进行调整。5.2.调整频率租金调整频率为_______（如每年、每两年等）。5.3.调整方式租金调整后，租金按照调整后的标准执行。6.押金及退还条件6.1.押金金额押金金额为人民币_______元整。6.2.押金退还条件在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在_______日内退还押金。6.3.押金退还程序承租方需在租赁期满或合同解除后，向出租方提交押金退还申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金。7.使用费及公共事业费7.1.使用费计算标准使用费按照_______标准计算，具体费用以实际发生为准。7.2.公共事业费承担方式公共事业费（水、电、燃气等）由_______（出租方/承租方）承担，具体费用由_______（出租方/承租方）支付。8.维修保养责任8.1.出租方维修保养责任8.1.1.出租方负责租赁物在租赁期间内的维修保养，确保租赁物处于良好状态。8.1.2.出租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时维修。8.1.3.因出租方原因导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。8.2.承租方维修保养责任8.2.1.承租方在使用过程中应合理使用租赁物，避免损坏。8.2.2.承租方发现租赁物损坏时，应及时通知出租方，并采取措施防止损失扩大。8.2.3.因承租方不当使用导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。9.合同解除与终止9.1.解除合同条件9.1.1.合同双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。9.2.合同终止程序9.2.1.解除合同应提前_______天书面通知对方。9.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物的退还和移交事宜。9.3.合同终止后的处理9.3.1.合同终止后，承租方应将租赁物返还给出租方。9.3.2.双方应按照合同约定处理租赁期间产生的费用。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任。10.1.2.出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应赔偿损失。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2.承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应赔偿损失。11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决程序11.3.1.争议解决程序应遵循相关法律法规和司法程序。12.合同附件12.1.合同附件清单12.1.1.本合同附件包括_______。12.2.附件内容说明12.2.1.附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署并盖章后，本合同生效。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.其他约定事项14.1.其他约定条款14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.其他约定事项说明14.2.1.本合同的其他约定事项包括_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2.第三方介入合同关系需征得甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入的额外条款2.1.第三方介入的合法性甲乙双方同意，第三方介入合同关系必须符合法律法规的规定，并取得相关资质许可。2.2.第三方介入的授权范围第三方在合同关系中的授权范围应明确界定，超出授权范围的行动，甲乙双方有权拒绝。2.3.第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，应由介入方承担，除非合同另有约定。3.第三方责任限额的明确3.1.第三方责任限额的设定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，以保障自身权益。3.2.第三方责任限额的计算方式a)根据第三方提供的服务类型和合同约定；b)根据第三方在合同履行过程中的过错程度；c)根据第三方在合同履行过程中的实际损失。3.3.第三方责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失，但不超过约定的责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与甲方的责任划分a)第三方在合同履行过程中，对甲方负责，甲方有权要求第三方履行合同义务。b)第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，但不超过责任限额。4.2.第三方与乙方的责任划分a)第三方在合同履行过程中，对乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同义务。b)第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任，但不超过责任限额。4.3.第三方与甲乙双方的责任划分a)第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负责，甲乙双方均有权要求第三方履行合同义务。b)第三方违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，但不超过责任限额。5.第三方介入的退出机制5.1.第三方退出条件a)合同履行完毕；b)第三方完成合同约定的任务；c)甲乙双方协商一致；d)出现不可抗力等因素。5.2.第三方退出程序a)第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；b)甲乙双方在收到退出申请后_______日内，给予答复；c)第三方在得到甲乙双方同意后，方可退出合同关系。6.第三方介入的合同变更与解除6.1.合同变更第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2.合同解除第三方介入合同关系后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状确认书要求：详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、装修等情况，并由双方签字确认。说明：本附件作为租赁物交付和退还的依据。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。3.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为租赁物维修保养的记录。4.使用费及公共事业费清单要求：详细列出使用费及公共事业费的种类、计算方式和金额。说明：本附件作为使用费及公共事业费结算的依据。5.争议解决协议要求：记录双方就争议解决达成的协议内容。说明：本附件作为争议解决的有效协议。6.第三方介入协议要求：详细记录第三方介入合同关系的具体事项，包括授权范围、费用承担、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入合同关系的法律文件。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本附件作为合同变更的法律文件。8.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方责任等。说明：本附件作为合同解除的法律文件。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于：营业执照、资质证明、授权委托书等。说明：本附件作为合同履行过程中可能需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲乙双方未按约定支付租金或使用费。b)甲乙双方未按约定时间交付或退还租赁物。c)甲乙双方未按约定进行维修保养。d)第三方在合同履行过程中未履行协议义务。e)甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b)违约责任包括但不限于：违约金、赔偿金、实际损失等。c)责任认定应根据违约行为的性质、严重程度、影响等因素综合考虑。3.违约责任示例a)若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。b)若乙方未按约定时间退还租赁物，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日租金的_______%。c)若第三方在合同履行过程中造成租赁物损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。d)若甲乙双方在争议解决过程中未达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。全文完。2024版店铺租赁合同编制指南1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同签订双方信息1.3租赁物信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7租赁物维护责任1.8违约责任1.9不可抗力条款1.10合同解除条件1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述第二条合同签订双方信息2.1出租人名称：[出租人名称]2.2出租人地址：[出租人地址]2.3出租人法定代表人：[出租人法定代表人]2.4承租人名称：[承租人名称]2.5承租人地址：[承租人地址]2.6承租人法定代表人：[承租人法定代表人]第三条租赁物信息3.1租赁物位于：[具体地址]3.2租赁物面积：[具体面积]平方米3.3租赁物类型：[具体类型]3.4租赁物现状：[具体描述]第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第五条租金及支付方式5.1租金总额：人民币[金额]元整。5.2支付方式：承租人应于每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3支付方式变更：如需变更支付方式，双方应提前[具体天数]书面通知对方。第六条押金及退还条件6.1押金总额：人民币[金额]元整。6.2押金支付时间：承租人应在签订本合同之日起[具体天数]内支付押金。6.3押金退还条件：租赁期满且承租人按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租人应无息退还押金。第七条租赁物维护责任7.1租赁期间，承租人负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。7.2如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责维修或赔偿。7.3租赁期满或合同解除时，承租人应将租赁物恢复至交付时的状态。第八条违约责任8.1若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应缴租金的[百分比]%作为滞纳金。8.2若承租人未按时支付押金，出租人有权拒绝交付租赁物。8.3若承租人违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。8.4若出租人未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租人支付[金额]元作为违约金。8.5若出租人未按照约定提供租赁物，承租人有权解除合同并要求赔偿损失。8.6若因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权要求违约方承担全部或部分损失。第九条不可抗力条款9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同义务时，该方应及时通知对方。9.3不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。9.4不可抗力事件持续超过[具体天数]，任何一方均有权解除合同，并免除相应的责任。第十条合同解除条件10.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2出租人单方面解除合同的情形包括：承租人未按时支付租金累计超过[具体天数]。10.3承租人单方面解除合同的情形包括：出租人未按时交付租赁物累计超过[具体天数]。10.4双方协商一致，可以解除合同。10.5因一方违约，另一方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保服务、技术服务、咨询服务等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1甲乙双方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订相关协议。2.2甲乙双方应将第三方介入的具体情况通知对方，并取得对方的书面同意。第三条第三方的责任及权利3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规及本合同的约定。3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。4.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。4.3第三方的责任限额以人民币[金额]元为限。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由双方与第三方签订的协议约定。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应先由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容和范围；6.1.2第三方的费用及支付方式；6.1.3第三方的责任范围及责任限额；6.1.4第三方的保密义务；6.1.5第三方的退出机制。第七条第三方的退出机制7.1第三方如需退出本合同，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方的变更及替换8.1甲乙双方如需变更或替换第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.2变更或替换第三方后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止。第九条本合同的补充条款9.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，以补充协议为准。第十条本合同的解释10.1本合同的解释以中文文本为准。10.2如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十一条本合同的生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同租赁期满或解除后，本合同自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应详细列明租赁物的各项信息。2.租金支付计划详细要求：明确每期租金的金额、支付时间、支付方式等。说明：租金支付计划是双方约定的租金支付方式及时间表，有助于双方按时履行支付义务。3.租赁物使用规则详细要求：包括租赁物的使用范围、使用限制、保养要求等。说明：租赁物使用规则是确保租赁物正常使用和保养的重要条款，双方应严格遵守。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，双方应妥善保管。5.租赁物交接记录详细要求：包括租赁物的交接时间、双方签字（或盖章）、租赁物状况等。说明：租赁物交接记录是确认租赁物交接情况的证明，双方应在交接时填写。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的依据，双方应在事件发生后及时提供。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：违约金支付凭证是证明违约方已支付违约金的依据，双方应妥善保管。8.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应缴租金的[百分比]%作为滞纳金。示例：若租金为每月人民币1000元，逾期一日则需支付10元滞纳金。2.未按时支付押金责任认定：承租人未按时支付押金，出租人有权拒绝交付租赁物。示例：承租人应在签订合同之日起3日内支付押金，逾期未支付则视为违约。3.擅自改变租赁物用途或结构责任认定：承租人违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。示例：承租人未经出租人同意，擅自将租赁物改为仓库，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。4.未按时交付租赁物责任认定：出租人未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租人支付[金额]元作为违约金。示例：若出租人未按时交付租赁物，每逾期一日需支付100元违约金。5.违反合同约定的保密义务责任认定：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例：承租人泄露租赁物的商业秘密，应承担法律责任。全文完。2024版店铺租赁合同编制指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同变更程序1.9合同争议解决方式1.10合同附件及补充协议1.11合同的签署与生效2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.租赁标的3.1店铺名称及位置3.2店铺面积及结构3.3店铺装修及设施情况3.4店铺使用性质4.租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2押金金额及退还条件4.3其他费用及支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁期限及使用5.1租赁期限起止时间5.2店铺使用规则5.3店铺用途限制5.4店铺转租、转借及分租5.5店铺使用权及义务5.6店铺维护与保养5.7店铺租赁合同的变更与解除6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序6.3保证金逾期支付违约责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法7.4违约责任争议解决8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围8.2不可抗力发生时的处理方式8.3免责条款及适用范围9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3通知与送达的生效时间12.合同履行12.1合同履行原则12.2合同履行主体12.3合同履行地点12.4合同履行期限13.合同解除及终止后的处理13.1租金及押金退还13.2店铺及设施返还13.3其他相关事项的处理14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同的生效、修改及补充14.5合同的解除、终止及终止后的处理14.6合同的争议解决14.7合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在店铺租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，实现双方的互利共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的店铺出租给乙方使用，乙方支付租金等费用，双方在租赁期限内的权利和义务关系。1.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同约定的租赁期限开始之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除条件1.6.1乙方违约情况下的解除：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方未按约定使用店铺，造成甲方损失的；（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的。1.6.2甲方违约情况下的解除：（1）甲方未按约定提供租赁物的；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的；（3）甲方未按约定履行合同义务，经乙方书面通知后仍未纠正的。1.7合同终止条件1.7.1租赁期满，本合同自动终止。1.8合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方全称：____________________法定代表人或授权代表：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.2承租方信息乙方全称：____________________法定代表人或授权代表：____________________联系电话：____________________通讯地址：____________________2.3法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________第三条租赁标的3.1店铺名称及位置店铺名称：____________________店铺位置：____________________3.2店铺面积及结构店铺面积：____平方米店铺结构：____________________3.3店铺装修及设施情况店铺装修：____________________店铺设施：____________________3.4店铺使用性质店铺使用性质：____________________第四条租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付方式租金金额：____元/月支付方式：____4.2押金金额及退还条件押金金额：____元退还条件：____________________4.3其他费用及支付方式其他费用：____________________支付方式：____4.4逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。第五条租赁期限及使用5.1租赁期限起止时间租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日5.2店铺使用规则5.2.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和使用性质。5.2.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2.3乙方应保持店铺内外环境卫生，不得随意堆放杂物。5.3店铺用途限制店铺用途限制：____________________5.4店铺转租、转借及分租5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或分租店铺。5.4.2甲方有权对乙方转租、转借或分租店铺的行为进行监督。5.5店铺使用权及义务5.5.1乙方享有在租赁期限内对店铺的使用权。5.5.2乙方应按照约定履行本合同约定的义务。5.6店铺维护与保养5.6.1乙方应负责店铺的日常维护与保养。5.6.2乙方不得擅自对店铺进行装修、改造或拆除。第六条租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：____元支付方式：____6.2保证金退还条件及程序6.2.1乙方按约定支付租金及履行合同义务后，甲方应退还保证金。6.2.2保证金退还程序：乙方向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，甲方将保证金退还乙方。6.3保证金逾期支付违约责任逾期支付保证金的，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。第七条违约责任7.1违约行为及认定7.1.1乙方未按约定支付租金的，构成违约。7.1.2乙方未按约定使用店铺，造成甲方损失的，构成违约。7.1.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的，构成违约。7.2违约责任承担方式7.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任。7.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方法违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。7.4违约责任争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约责任争议。7.4.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及范围本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理方式8.2.1当发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时相互通知，并采取一切必要的措施，减轻不可抗力造成的损失。8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权暂停履行本合同，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。8.3免责条款及适用范围8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方在租赁期限内未按约定支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同。9.1.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权解除本合同。9.1.3甲方未按约定提供租赁物，且在乙方书面通知后____日内仍未纠正的，乙方有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在____日内予以答复，逾期未答复的视为接受解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，甲乙双方应进行租赁物的交接。10.2.2交接完毕后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址及方式11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3通知与送达的生效时间11.3.1通知自送达之日起生效。11.3.2如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起第____个工作日视为送达。第十二条合同履行12.1合同履行原则甲乙双方应按照诚实信用原则，全面履行本合同约定的义务。12.2合同履行主体12.2.1甲方为出租方，负责提供租赁物，并履行本合同约定的义务。12.2.2乙方为承租方，负责支付租金，并履行本合同约定的义务。12.3合同履行地点合同履行地点为租赁物的所在地。12.4合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。第十三条合同解除及终止后的处理13.1租金及押金退还13.1.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。13.1.2乙方应退还甲方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。13.2店铺及设施返还13.2.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物及设施完好无损地返还给甲方。13.2.2甲方应检查租赁物及设施，确认其符合合同约定。13.3其他相关事项的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应就合同履行过程中的其他事项进行协商解决。13.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同附件14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同的生效、修改及补充14.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本合同的修改及补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同的解除、终止及终止后的处理14.5.1本合同的解除、终止及终止后的处理，应按照本合同的约定执行。14.5.2本合同的解除、终止及终止后的处理，如与本合同约定不一致的，以本合同约定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介方、评估机构、监理机构、维修保养单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入条件16.1中介方介入16.1.1甲乙双方可以委托中介方参与合同的签订、履行和监督。16.1.2中介方介入需甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。16.2评估机构介入16.2.1在租赁物价值评估、租金确定等方面，甲乙双方可以委托评估机构介入。16.2.2评估机构介入需甲乙双方书面同意，并签订评估协议。16.3监理机构介入16.3.1在租赁物维修保养、工程进度等方面，甲乙双方可以委托监理机构介入。16.3.2监理机构介入需甲乙双方书面同意，并签订监理服务协议。16.4维修保养单位介入16.4.1在租赁物维修保养方面，甲乙双方可以委托维修保养单位介入。16.4.2维修保养单位介入需甲乙双方书面同意，并签订维修保养服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1中介方责任限额：根据中介服务协议约定，中介方应承担的最高赔偿责任。17.2.2评估机构责任限额：根据评估协议约定，评估机构应承担的最高赔偿责任。17.2.3监理机构责任限额：根据监理服务协议约定，监理机构应承担的最高赔偿责任。17.2.4维修保养单位责任限额：根据维修保养服务协议约定，维修保养单位应承担的最高赔偿责任。18.第三方责权利划分18.1责任划分18.1.1中介方责任：负责协助甲乙双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务。18.1.2评估机构责任：负责对租赁物进行价值评估，提供评估报告。18.1.3监理机构责任：负责监督租赁物的维修保养、工程进度等。18.1.4维修保养单位责任：负责租赁物的维修保养工作。18.2权利划分18.2.1中介方权利：收取中介服务费用，享有合同履行的知情权。18.2.2评估机构权利：收取评估费用，享有评估过程中的独立权利。18.2.3监理机构权利：收取监理服务费用，享有监督租赁物维修保养、工程进度的权利。18.2.4维修保养单位权利：收取维修保养费用，享有维修保养过程中的独立权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1中介方与其他方19.1.1中介方与甲方、乙方的关系：中介方