2024年度郑州二手房屋买卖合同公证办理流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房屋买卖合同公证办理流程本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋买卖基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明文件8.2附件二：房屋买卖合同8.3附件三：其他相关文件9.合同公证9.1公证机构9.2公证费用9.3公证时间9.4公证程序10.风险提示10.1买方风险提示10.2卖方风险提示10.3通用风险提示11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人或授权代表：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方地址：____________________1.2卖方身份信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方地址：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋产权证号：____________________2.房屋买卖基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋用途2.3.1用途性质：____________________2.3.2是否有商业用途：____________________2.4房屋产权2.4.1产权类型：____________________2.4.2产权清晰情况：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分的权利3.1.2要求卖方提供房屋产权证明及房屋权属清晰的法律文件3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋价款3.2.2办理房屋过户手续3.3卖方权利3.3.1获得房屋价款3.3.2要求买方按合同约定履行付款义务3.4卖方义务3.4.1将房屋及相应的权利和义务转移给买方3.4.2协助买方办理房屋过户手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款条件4.4.1付款条件：____________________5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：____________________5.1.2过户手续办理时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用：____________________5.3过户时间5.3.1过户时间：____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方解除合同的条件：____________________6.1.2卖方解除合同的条件：____________________6.2违约责任6.2.1买方违约责任：____________________6.2.2卖方违约责任：____________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：____________________8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明文件8.1.1房屋所有权证8.1.2土地使用权证8.1.3房屋登记证明8.2附件二：房屋买卖合同8.2.1房屋买卖合同正本8.2.2房屋买卖合同副本8.3附件三：其他相关文件8.3.1房屋交易税费缴纳证明8.3.2房屋抵押、查封等限制情况说明8.3.3买卖双方身份证明文件9.合同公证9.1公证机构9.1.1公证机构名称：____________________9.1.2公证机构地址：____________________9.2公证费用9.2.1公证费用：____________________9.2.2公证费用支付方式：____________________9.3公证时间9.3.1公证时间：____________________9.4公证程序9.4.1公证申请9.4.2提交材料9.4.3公证员审核9.4.4公证仪式9.4.5公证证书领取10.风险提示10.1买方风险提示10.1.1房屋权属不清风险10.1.2房屋存在抵押、查封等限制风险10.1.3交易过程中可能存在的其他风险10.2卖方风险提示10.2.1收到房款后未及时办理过户手续的风险10.2.2买方违约不支付房款的风险10.2.3交易过程中可能存在的其他风险10.3通用风险提示10.3.1法律法规变化风险10.3.2交易税费变动风险10.3.3交易过程中可能存在的其他风险11.合同签署11.1签署日期11.1.1买方签署日期：____________________11.1.2卖方签署日期：____________________11.2签署地点11.2.1签署地点：____________________11.3签署人员11.3.1买方签署人员：____________________11.3.2卖方签署人员：____________________12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1变更合同的条件：____________________12.2解除条件12.2.1解除合同的条件：____________________12.3变更及解除程序12.3.1变更程序：____________________12.3.2解除程序：____________________13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：____________________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用承担：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.4本合同自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责提供房源信息、协助双方进行谈判、促成交易、办理过户手续等。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同条款等。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和有效性。15.3第三方权利15.3.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。15.3.4公证机构：有权根据合同约定收取公证费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构：有义务保证提供真实、有效的房源信息，协助双方达成交易。15.4.2评估机构：有义务提供客观、公正的评估报告。15.4.3律师事务所：有义务保证合同条款的合法性和有效性，提供专业的法律服务。15.4.4公证机构：有义务确保公证程序的合法性和公证证书的真实性。16.第三方介入程序16.1双方协商确定第三方介入事宜。16.2双方与第三方签订相关协议或合同。16.3第三方按照协议或合同约定履行职责。17.甲乙方的额外条款17.1甲方的额外义务17.1.1在第三方介入期间，甲方应配合第三方履行职责。17.1.2甲方应按时支付第三方服务费用。17.2乙方的额外义务17.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方履行职责。17.2.2乙方应按时支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额：____________________（具体金额）。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的划分19.1.1第三方在履行职责过程中，应维护买方、卖方的合法权益。19.1.2第三方不得泄露买方、卖方的商业秘密或个人信息。19.2第三方与中介机构的划分19.2.1中介机构在提供房源信息、协助谈判等过程中，应遵守诚实信用原则，不得误导买方、卖方。19.2.2中介机构在收取中介服务费用时，应提供合法、透明的服务。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，签订补充协议或变更合同。20.2补充协议或变更合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等文件的原件或复印件，并确保文件真实有效。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正本和副本，合同内容应与双方协商一致。说明：该附件是房屋买卖双方权利义务的具体体现，是合同履行过程中的重要文件。3.附件三：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括房屋交易税费缴纳证明、房屋抵押、查封等限制情况说明、买卖双方身份证明文件等。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同履行的合法性。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应客观、公正。说明：该附件用于确定房屋的成交价格，是合同履行过程中的重要依据。5.附件五：合同公证证书要求：提供合同公证证书的原件或复印件，确保公证程序的合法性和公证证书的真实性。说明：该附件用于证明合同的合法性和有效性，是合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房屋价款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房屋价款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房屋价款，如逾期未支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续责任认定标准：卖方未在约定的时间内办理房屋过户手续，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，如逾期未办理，则应向买方支付违约金。3.违约行为：中介机构未履行中介服务义务责任认定标准：中介机构未按照合同约定履行中介服务义务，构成违约。示例说明：中介机构应在合同约定的期限内提供真实、有效的房源信息，如未履行该义务，则应向买方或卖方支付违约金。4.违约行为：第三方评估机构评估结果与实际不符责任认定标准：第三方评估机构提供的评估结果与实际不符，构成违约。示例说明：评估机构应在合同约定的期限内出具评估报告，如评估结果与实际不符，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方公证机构未履行公证义务责任认定标准：第三方公证机构未按照合同约定履行公证义务，构成违约。示例说明：公证机构应在合同约定的期限内完成公证程序，如未履行该义务，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度郑州二手房屋买卖合同公证办理流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号2.5房屋性质2.6房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付及占有4.1交付时间4.2交付条件4.3占有方式4.4占有凭证5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.公证办理相关事宜6.1公证机构选择6.2公证费用及支付6.3公证时间安排6.4公证所需材料7.房屋产权转移登记7.1登记机构7.2登记费用及支付7.3登记时间安排7.4登记所需材料8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同变更11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：平方米2.4房屋产权证号：X2.5房屋性质：住宅2.6房屋用途：自用3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2付款时间节点：3.2.1首付款：合同签订之日起个工作日内支付人民币捌拾万元整（￥800,000）；3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项；3.3付款方式：银行转账3.4付款凭证：买方收到银行转账回单后，应及时将回单复印件交予卖方。4.房屋交付及占有4.1交付时间：合同签订之日起个工作日内；4.2交付条件：房屋产权证及钥匙齐全；4.3占有方式：买方在房屋交付后享有占有权；4.4占有凭证：房屋交付确认书及钥匙交接单。5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同解除条件：5.2.1卖方违约：卖方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷；5.2.2买方违约：买方未按合同约定时间支付房款或存在恶意违约行为；5.3合同解除程序：违约方应在违约行为发生后个工作日内提出解除合同申请，经双方协商一致后解除合同。6.公证办理相关事宜6.1公证机构选择：市公证处；6.2公证费用及支付：公证费用为人民币捌佰元整（￥800），由买方支付；6.3公证时间安排：合同签订之日起个工作日内；6.4公证所需材料：6.4.1卖方身份证、户口本、产权证；6.4.2买方身份证、户口本；6.4.3房屋买卖合同；6.4.4其他相关材料。7.房屋产权转移登记7.1登记机构：市区不动产登记中心；7.2登记费用及支付：登记费用为人民币捌佰元整（￥800），由买方支付；7.3登记时间安排：合同签订之日起个工作日内；7.4登记所需材料：7.4.1卖方身份证、户口本、产权证；7.4.2买方身份证、户口本；7.4.3房屋买卖合同；7.4.4其他相关材料。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；8.1.3诉讼：双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会：双方同意选择市仲裁委员会作为仲裁机构；8.2.2人民法院：双方同意选择合同签订地的人民法院作为诉讼法院。8.3争议解决程序：8.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行；8.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》进行。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1卖方违约：卖方应向买方支付合同总价款%的违约金；9.2.2买方违约：买方应向卖方支付合同总价款%的违约金；9.2.3双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算方式：9.3.1违约金按合同总价款的%计算；9.3.2实际损失赔偿：如违约金不足以弥补实际损失，买方或卖方可要求对方赔偿实际损失。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的事件；10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。10.2通知方式：10.2.1书面通知：双方应通过书面形式相互通知；10.2.2电子邮件通知：双方也可通过电子邮件形式相互通知，通知内容应与书面通知一致。10.3合同附件：10.3.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖协议等；10.3.2其他附件：如贷款协议、税费支付凭证等。10.4合同变更：10.4.1变更方式：合同变更需经双方书面同意；10.4.2变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2签署地点：市区街道号；11.3签署人：11.3.1卖方代表：X（签名或盖章）11.3.2买方代表：X（签名或盖章）12.合同生效12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签署之日起生效。13.合同解除13.1解除条件：13.1.1协商解除：双方协商一致，可以解除合同；13.1.2违约解除：任何一方违约，对方有权解除合同；13.1.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序：13.2.1书面通知：解除合同应书面通知对方；13.2.2协商解除：双方应就解除事宜进行协商；13.2.3违约解除：违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同。14.合同终止14.1终止条件：14.1.1合同履行完毕：合同约定的权利义务履行完毕；14.1.2合同解除：合同经双方协商一致解除；14.1.3合同自动终止：合同约定的其他终止条件成就。14.2终止程序：14.2.1书面通知：合同终止应书面通知对方；14.2.2协商终止：双方就合同终止事宜进行协商；14.2.3自动终止：合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2种类：第三方可以是房地产中介机构、律师、公证处、评估机构、财务顾问等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方一致同意；16.2第三方具备相应的资质和条件；16.3第三方介入不违反法律法规和公序良俗。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价款的%。17.2赔偿方式：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，向甲乙双方支付赔偿金。18.第三方责权利18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相应的权利；18.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息和资料；18.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2义务：18.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务；18.2.2第三方应保证其提供的服务的质量和效率；18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任和义务，甲方应予以认可；19.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任和义务，乙方应予以认可；19.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1甲乙双方应共同保证第三方履行合同约定的义务；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同约定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致；20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；20.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。21.第三方介入的终止21.1.1第三方严重违反合同约定；21.1.2第三方丧失履行合同能力；21.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；22.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间节点内支付。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，复印件上需加盖产权人印章或单位公章。说明：用