2024年商业物业管理合同1-商业物业资产增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理合同[1]——商业物业资产增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业业主1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条件3.物业资产范围3.1物业资产清单3.2物业资产权属3.3物业资产使用限制4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2资产增值服务4.3定制化服务5.服务标准及质量要求5.1服务标准5.2质量要求5.3质量监控6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.物业资产增值服务目标7.1增值目标设定7.2增值评估方法7.3增值实现途径8.物业资产维护及保养8.1维护保养责任8.2维护保养计划8.3维护保养费用9.人员配置及培训9.1人员配置要求9.2人员培训计划9.3人员考核及激励10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业资产清单13.2附件二：服务协议13.3附件三：人员配置表14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2物业业主1.2.1业主名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3合同签订日期：2024年4月1日2.合同期限2.1合同开始日期：2024年4月2日2.2合同结束日期：2028年4月1日2.3合同续约条件：在合同到期前三个月内，双方协商一致且无违约行为，可续签合同。3.物业资产范围3.1物业资产清单：3.1.1建筑物：商业大厦、办公楼3.1.2土地：商业用地3.1.3设备设施：空调系统、电梯、消防设施等3.2物业资产权属：3.2.1物业管理方负责物业资产的日常维护和管理3.2.2业主享有物业资产的使用权、收益权3.3物业资产使用限制：3.3.1物业资产不得用于违法活动3.3.2物业资产的使用不得损害他人权益4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务：4.1.1楼宇清洁4.1.2消防安全4.1.3保安巡逻4.2资产增值服务：4.2.1物业资产市场调研4.2.2物业资产运营优化4.2.3物业资产增值策略4.3定制化服务：4.3.1根据业主需求提供个性化服务4.3.2定期举办物业资产增值活动5.服务标准及质量要求5.1服务标准：5.1.1楼宇清洁达到行业优秀标准5.1.2消防安全达到国家标准5.1.3保安巡逻24小时不间断5.2质量要求：5.2.1物业资产维护保养及时到位5.2.2物业资产增值效果明显5.3质量监控：5.3.1定期进行服务质量检查5.3.2对服务质量问题及时整改6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成：6.1.1基础物业管理服务费6.1.2资产增值服务费6.1.3定制化服务费6.2费用支付方式：6.2.1每季度支付一次6.2.2预付款比例：合同总额的30%6.2.3余额按实际发生费用结算6.3费用调整机制：6.3.1调整周期：每年一次6.3.2调整依据：市场行情、成本变化等因素8.物业资产维护及保养8.1维护保养责任8.1.1物业管理方负责物业资产的日常维护保养8.1.2业主需配合物业管理方进行定期检查和保养8.2维护保养计划8.2.1物业管理方制定年度维护保养计划8.2.2计划内容包括设备检查、保养、更换等8.3维护保养费用8.3.1维护保养费用包含在服务费用中8.3.2特殊情况下的维修费用由业主承担9.人员配置及培训9.1人员配置要求9.1.1物业管理方提供具备相关资质的物业管理人员9.1.2人员数量及资质应符合合同要求9.2人员培训计划9.2.1物业管理方每年至少组织一次员工培训9.2.2培训内容涵盖服务技能、安全管理等9.3人员考核及激励9.3.1定期对员工进行考核9.3.2设立绩效考核制度，对表现优异者给予奖励10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求等10.1.2业主违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、违反物业管理规定等10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方友好协商解决10.3.2协商不成，可向物业管理相关部门投诉10.3.3诉讼解决11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2物业管理方严重违约11.1.3业主严重违约11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2物业资产权属变更11.3合同解除及终止程序11.3.1提前一个月书面通知对方11.3.2清理并移交物业资产12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方在争议发生后30日内提出解决要求12.2.2仲裁机构或法院按照法定程序进行审理12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由责任方承担12.3.2双方协商分担13.合同附件13.1附件一：物业资产清单13.1.1详细列明物业资产的名称、规格、数量等13.1.2附有资产照片及权属证明13.2附件二：服务协议13.2.1明确双方的权利义务13.2.2包含服务标准、费用等内容13.3附件三：人员配置表13.3.1列明人员姓名、岗位、资质等13.3.2包含人员培训记录14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并加盖公章14.1.2合同经物业管理相关部门备案14.2合同修改程序14.2.1修改内容应书面通知对方14.2.2双方协商一致后，修改内容作为合同附件14.3合同其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.3.2合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同双方之外的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指为了提高服务质量、确保合同履行、解决争议或进行资产评估等目的，由合同双方共同邀请或指定的第三方参与合同执行。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括但不限于：15.2.1.1第三方的责任范围和责任承担方式；15.2.1.2第三方责任赔偿的最高限额；15.2.1.3第三方责任赔偿的计算方法。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任15.3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，应避免损害合同双方的合法权益；15.3.1.3第三方对在履行职责过程中知悉的商业秘密负有保密义务。15.3.2第三方的权利15.3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；15.3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出改进建议或解决方案；15.3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和检查。15.3.3第三方的义务15.3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点、方式履行职责；15.3.3.2第三方应保证其提供的评估、审计、监理等报告的真实性、准确性和完整性；15.3.3.3第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与物业管理方15.4.1.1物业管理方应将第三方介入的情况及时通知业主；15.4.1.2物业管理方应与第三方保持沟通，确保第三方能够独立、公正地履行职责；15.4.1.3物业管理方应协助第三方获取必要的信息和资料。15.4.2第三方与业主15.4.2.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益；15.4.2.2第三方应向业主提供评估、审计、监理等报告，并解答业主的疑问；15.4.2.3业主有权要求第三方对其报告进行解释和说明。15.4.3第三方与其他第三方15.4.3.1各第三方之间应相互尊重、独立工作，避免相互干扰；15.4.3.2如有多个第三方介入，合同双方应协调各方工作，确保合同履行不受影响。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方协商一致；16.1.2需要第三方介入以解决合同履行中的问题；16.1.3合同中未明确禁止第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方共同选择第三方；16.2.2第三方与合同双方签订服务协议；16.2.3第三方按照合同约定和法律规定，履行其职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同双方按比例分担；16.3.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、审计费、监理费等；16.3.3第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单详细列明物业资产的名称、规格、数量、权属证明等；资产照片、维修记录、使用年限等；附件说明：本清单为合同履行的重要依据，双方应确保清单的准确性和完整性。2.附件二：服务协议明确双方的权利义务，包括服务内容、标准、费用、支付方式等；服务过程中可能产生的变更和补充协议；附件说明：本协议为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。3.附件三：人员配置表列明人员姓名、岗位、资质、培训记录等；人员变动情况；附件说明：本表格用于了解物业管理团队的构成和能力，确保服务质量。4.附件四：维护保养计划物业资产的年度、季度、月度维护保养计划；保养项目、时间、责任人等；附件说明：本计划为维护保养工作提供指导，确保物业资产的正常运行。5.附件五：服务质量检查记录定期服务质量检查的时间、地点、内容、结果等；存在问题的整改措施及效果；附件说明：本记录用于监督服务质量，确保合同履行。6.附件六：第三方服务协议第三方介入的具体服务内容、费用、期限等；第三方与合同双方的保密条款；附件说明：本协议为第三方介入的重要依据，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按时提供服务：赔偿业主因延迟服务造成的损失；服务质量不符合要求：承担维修、更换等费用，直至达到合同约定的标准；未经业主同意，擅自变更服务内容：赔偿业主因此遭受的损失。2.业主违约行为及责任认定未按时支付服务费用：支付滞纳金，并承担物业管理方采取的催收措施产生的费用；违反物业管理规定：承担因此产生的损失及罚款；损坏物业资产：承担维修、更换等费用。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成服务：赔偿合同双方因此遭受的损失；服务质量不符合要求：承担维修、更换等费用，直至达到合同约定的标准；泄露商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：物业管理方未按时进行设备维护，导致设备故障，业主遭受损失。物业管理方应赔偿业主因设备故障造成的直接损失和间接损失。业主未按时支付服务费用，物业管理方采取催收措施，业主需承担由此产生的律师费、差旅费等费用。第三方评估机构未按时出具评估报告，业主因此错过投资机会，第三方应赔偿业主因此遭受的损失。全文完。2024年商业物业管理合同[1]——商业物业资产增值服务合同1本合同目录一览[1]11.11.21.322.12.22.333.13.23.344.14.24.355.15.25.366.16.26.377.17.27.388.18.28.399.19.29.31010.110.210.31111.111.211.31212.112.212.31313.113.213.31414.114.214.3第一部分：合同如下：[1]11.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2财产所有人：名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同标的1.2.1商业物业管理范围：具体描述物业管理的范围，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化维护等1.2.2资产增值服务内容：具体列举资产增值服务的内容，如市场调研、品牌推广、租金调整等1.3合同期限1.3.1合同起始日期：年、月、日1.3.2合同终止日期：年、月、日1.4服务费用1.4.1服务费用总额：金额、币种1.4.2付款方式：预付款、分期付款等1.4.3付款时间：具体付款日期1.5质量要求1.5.1物业管理服务质量：符合国家相关标准和规定1.5.2资产增值服务质量：达到双方约定的目标1.6违约责任1.6.1物业管理方违约责任：如未按时提供物业服务、服务质量不达标等1.6.2财产所有人违约责任：如未按时支付服务费用、擅自改变物业管理方案等1.7争议解决1.7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼1.7.2争议解决机构：具体仲裁机构或法院[2]22.1物业管理方义务2.1.1按照合同约定提供物业服务2.1.2定期进行物业设施设备维护和保养2.1.3配备专业的物业管理团队2.2财产所有人义务2.2.1按时支付物业服务费用2.2.2配合物业管理方进行物业管理工作2.2.3不得擅自改变物业管理方案[3]33.1物业管理方权利3.1.1收取物业服务费用3.1.2对物业设施设备进行必要的维护和保养3.1.3对违反合同约定的行为进行制止和纠正3.2财产所有人权利3.2.1享有物业管理服务3.2.2对物业管理方的服务提出意见和建议3.2.3在合同约定范围内享有物业的使用权[4]44.1合同变更4.1.1变更条件：如物业管理范围、服务费用等4.1.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议4.2合同解除4.2.1解除条件：如一方违约、不可抗力等4.2.2解除程序：提前通知对方，并签订书面解除协议[5]55.1保密条款5.1.1双方对合同内容负有保密义务5.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容[6]66.1合同生效6.1.1合同自双方签字盖章之日起生效[7]77.1合同附件7.1.1合同附件一：物业管理服务明细表7.1.2合同附件二：资产增值服务明细表7.1.3合同附件三：物业管理费用明细表[8]88.1合同解除后的处理8.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务8.1.2物业管理方应将物业设施设备维护至合同解除前的状态8.1.3财产所有人应结清已发生的物业服务费用8.2合同终止后的结算8.2.1合同终止后，双方应进行最终的财务结算8.2.2物业管理方应退还财产所有人预付款项中未使用的部分8.2.3财产所有人应支付合同终止前物业管理方已提供的服务费用8.3合同终止后的物业交接8.3.1合同终止后，物业管理方应将物业设施设备、公共区域等移交给财产所有人8.3.2交接过程中，双方应共同检查物业设施设备的现状，并签署交接清单8.4合同终止后的争议处理8.4.1合同终止后，如双方对终止后的权益存在争议，应协商解决8.4.2协商不成的，可按照第七条约定的争议解决方式进行解决[9]99.1合同履行中的通知9.1.1双方应通过书面形式进行合同履行中的通知9.1.2通知应在第一时间送达对方，并留有送达凭证9.2合同履行中的变更9.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致9.2.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字盖章确认[10]1010.1合同的终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致终止合同10.1.3一方违约，另一方解除合同10.2合同终止的通知10.2.1一方提出终止合同，应提前通知对方，通知期限按照合同约定或法律规定10.2.2终止通知应以书面形式送达对方[11]1111.1合同的解除条件11.1.1一方违约，另一方有权解除合同11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行11.1.3法律法规规定的其他解除情形11.2合同解除的程序11.2.1提出解除方应向对方发出解除通知11.2.2收到解除通知的一方应予以确认，并签署解除协议[12]1212.1合同的续签12.1.1合同期满前，双方可协商续签合同12.1.2续签合同应按照原合同条款执行，或根据实际情况进行调整12.2续签合同的生效12.2.1续签合同自双方签字盖章之日起生效[13]1313.1合同的终止13.1.1合同期限届满或双方协商一致终止13.1.2一方违约，另一方解除合同13.1.3法律法规规定的其他终止情形13.2合同终止的通知13.2.1合同终止的通知应提前通知对方，通知期限按照合同约定或法律规定13.2.2终止通知应以书面形式送达对方[14]1414.1合同的争议解决14.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼14.1.3仲裁或诉讼的地点、机构等具体事项按合同约定或法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正[1]1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务的合法性和专业性。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于物业服务、资产增值服务、合同履行过程中的监督、评估、咨询等。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。1.3.2第三方接到邀请后，应向甲乙双方提交资质证明和相关文件。1.3.3双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的责任、权利和义务。[2]2.1第三方的责任2.1.1第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。2.1.2第三方对因其提供的服务或咨询意见导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。[3]3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过第三方提供服务或咨询意见时收取的费用总额。3.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额可不受上述限制。[4]4.1第三方与其他各方的划分4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应按照《第三方介入协议》履行各自的义务。4.1.2第三方与甲乙双方各自的权利义务不受合同其他条款的影响。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.1第三方对因其提供的服务或咨询意见导致的甲乙双方损失，应独立承担责任。4.2.2甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，第三方不承担调解或仲裁责任。[5]5.1第三方介入费用的承担5.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中约定。5.1.2若第三方介入费用未在协议中明确，则由甲乙双方按照各自的实际支出承担。[6]6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、委托事项完成、双方协商一致终止等。6.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》进行结算。[7]7.1第三方介入的争议解决7.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。[8]8.1第三方介入的保密8.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表详细要求：包括物业管理服务的内容、服务标准、收费标准、服务时间、服务人员的资质等。说明：该附件为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准。2.附件二：资产增值服务明细表详细要求：包括资产增值服务的具体内容、服务目标、服务期限、服务费用、预期效果等。说明：该附件为合同附件，用于明确资产增值服务的具体内容和预期目标。3.附件三：物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、支付方式、支付时间等。说明：该附件为合同附件，用于明确物业管理费用的具体构成和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、资质、服务内容、责任限额、费用承担、争议解决等。说明：该附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：物业设施设备清单详细要求：包括物业设施设备的名称、型号、数量、使用年限、维护状况等。说明：该附件为合同附件，用于明确物业设施设备的基本情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：该附件为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方的权利义务等。说明：该附件为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业服务或服务质量不达标。财产所有人未按时支付物业服务费用。双方未按照合同约定履行变更或解除合同的相关程序。第三方未按照《第三方介入协议》履行职责或泄露商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律法规规定计算。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时进行设施设备维护，导致设施设备损坏。物业管理方应承担维修费用，并向财产所有人支付违约金。示例二：财产所有人未按时支付物业服务费用，物业管理方有权暂停部分或全部服务，并要求支付滞纳金。示例三：第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失。第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年商业物业管理合同[1]——商业物业资产增值服务合同2本合同目录一览[1]合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方[2]定义与解释2.1术语定义2.2合同用语解释[3]物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理服务标准[4]资产增值服务4.1增值服务目标4.2增值服务内容4.3增值服务实施[5]服务费用与支付5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间[6]合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除[7]违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿[8]保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密义务的责任[9]争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点[10]合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除[11]合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：资产增值服务方案11.3附件三：费用支付时间表[12]合同解除与终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件[13]合同解除与终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序[14]其他约定14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：[1]合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年商业物业管理合同[1]——商业物业资产增值服务合同》。1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。1.4合同双方：甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。[2]定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则其含义如下：物业：指甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业。物业管理：指乙方对物业进行日常维护、管理和服务的行为。资产增值服务：指乙方为提高物业价值而提供的一系列服务。[3]物业管理服务内容安全管理：确保物业内的公共区域和设施安全无隐患。清洁卫生：定期对物业进行清洁，保持公共区域和设施的清洁卫生。设施维护：定期检查和维修物业内的公共设施和设备。绿化养护：负责物业内绿化带的养护工作。[4]资产增值服务市场调研：对物业所在区域进行市场调研，了解市场需求。营销推广：制定并实施物业的营销推广计划，提高物业知名度。租赁管理：负责物业的租赁业务，包括租赁合同的签订、租金收取等。[5]服务费用与支付5.1服务费用标准：乙方提供物业管理服务的费用为每年[金额]元，资产增值服务费用为每年[金额]元，两项费用合计[总金额]元。5.2费用支付方式：甲方应于每年[具体日期]前，按照约定的金额支付乙方当年度的服务费用。5.3费用支付时间：甲方应在合同约定的每个支付周期内，按照约定的金额和方式支付费用。[6]合同的履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.3合同解除：在符合法律规定的条件下，任何一方有权解除本合同，并应提前[具体天数]书面通知对方。[8]保密条款8.1保密信息：本合同涉及的所有技术、商业、财务和其他敏感信息，包括但不限于乙方提供的物业管理方案、市场分析报告、客户信息等，均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同及合同附件中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。[9]争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。a.双方应在争议发生后[具体天数]内进行协商；b.若协商不成，任何一方可向对方发出争议解决通知；c.双方应自收到争议解决通知之日起[具体天数]内，共同选定争议解决的仲裁机构或法院。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。[10]合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。a.合同期满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.违约方在接到解除合同的通知后[具体天数]内未采取补救措施或未履行合同义务。10.3合同解除：在符合法律规定的条件下，任何一方有权解除本合同，并应提前[具体天数]书面通知对方。[11]合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：资产增值服务方案11.3附件三：费用支付时间表[12]合同解除与终止条件a.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；b.合同目的无法实现；c.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：参照第十条所述合同终止条件。[13]合同解除与终止程序13.1合同解除程序：参照第九条所述争议解决程序。13.2合同终止程序：参照第十条所述合同终止程序。[14]其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同经双方签字盖章后生效，自双方签字之日起，本合同即构成双方之间关于物业管理及资产增值服务的完整协议。第二部分：第三方介入后的修正[9.4]第三方介入9.4.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。[9.4.2第三方责任限额9.4.2.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供服务或执行本合同相关义务时产生的任何损失、损害或责任，乙方对第三方的责任总额不超过[具体金额]元。9.4.2.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因提供服务或执行本合同相关义务时直接或间接导致的甲方或乙方的损失、损害或责任。[9.4.3第三方选择与授权9.4.3.1第三方选择：甲方和乙方均有权选择第三方介入本合同的服务或管理，但应事先书面通知对方，并获得对方的同意。9.4.3.2第三方授权：第三方在介入本合同时，应获得甲方和乙方的书面授权，明确其权利和义务。[9.4.4第三方责任界定9.4.4.1责任划分：第三方介入本合同时，其责任应与其提供的具体服务或执行的具体义务相对应。9.4.4.2责任承担：第三方在提供服务或执行义务过程中产生的任何损失、损害或责任，应由第三方自行承担。9.4.4.3甲方和乙方的责任：甲方和乙方对第三