2024年度房屋承建协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房屋承建协议范本版本合同目录一览第一条房屋信息与建设内容1.1房屋地址与面积1.2建设内容与标准1.3建设时间与交付日期第二条合同主体2.1承建方信息2.2委托方信息第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价款调整机制第四条设计与施工要求4.1设计要求4.2施工标准4.3质量保证第五条变更与调整5.1变更条件5.2变更程序5.3变更费用第六条违约责任6.1承建方违约6.2委托方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保险责任8.1承建方保险8.2委托方保险第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同附件12.1设计图纸12.2施工方案12.3相关资质证明第十三条其他约定13.1环境影响评估13.2安全生产管理13.3工程验收标准第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋信息与建设内容1.1房屋地址与面积本合同所指房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，土地使用权证号为____，房屋设计用途为____，房屋总建筑面积为____平方米，其中地上建筑面积为____平方米，地下建筑面积为____平方米。1.2建设内容与标准房屋建设内容包括：土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、景观工程等。房屋建设标准应符合____（填各级规范名称，如《住宅建筑规范》GB503682005、《住宅室内装饰装修设计规范》GB503272001等）的要求。1.3建设时间与交付日期合同签订后，承建方应按照约定的时间表完成房屋建设。房屋交付日期为____年__月__日，在此之前，承建方应保证房屋建设质量、安全、进度等方面符合合同要求。第二条合同主体2.1承建方信息承建方全称为____，统一社会信用代码为____，注册地为____，法定代表人为____，联系电话为____，邮箱为____。2.2委托方信息委托方全称为____，统一社会信用代码为____，注册地为____，法定代表人为____，联系电话为____，邮箱为____。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价本合同总价根据房屋建设内容、建设标准、材料品牌、市场行情等因素确定，总价为人民币____元（大写：____元整），币种为人民币。3.2支付条款委托方应按照合同约定的付款节点及时向承建方支付款项。付款节点为：____、____、____等。每笔付款金额为____元。3.3价款调整机制如因市场行情变化、政策调整等原因导致建设成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。调整机制如下：（1）____；（2）____；（3）____等。第四条设计与施工要求4.1设计要求承建方应根据委托方的需求和相关规定，完成房屋的设计。设计应符合国家法律法规、行业标准和地方政策，确保设计质量、功能齐全、美观实用。4.2施工标准承建方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保房屋建设质量、安全、进度等方面符合合同要求。施工过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准和地方政策，确保施工安全、环保。4.3质量保证房屋交付后，承建方应承担____年的质量保修责任。质量保修期内，如出现质量问题，承建方应及时予以修复，费用由承建方承担。质量保修期自房屋交付之日起计算。第五条变更与调整5.1变更条件合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。5.2变更程序变更事项应书面确认，并由双方盖章签字。变更后的合同内容具有同等法律效力。5.3变更费用因变更产生的额外费用，双方应按照公平原则协商分担。第六条违约责任6.1承建方违约承建方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。6.2委托方违约委托方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。本部分内容共计__字。第八条保险责任8.1承建方保险承建方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。如发生保险事故，承建方应依法承担相应责任。8.2委托方保险委托方应为其自身利益购买相应的保险，包括但不限于财产保险、第三方责任保险等。保险费用由委托方承担。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.3不可抗力处理不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照公平原则分担损失。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、移交、解除保险等。第十二条合同附件12.1设计图纸合同附件中应包括房屋设计的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。12.2施工方案合同附件中应包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺等施工方案。12.3相关资质证明承建方应提供其具备的相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。第十三条其他约定13.1环境影响评估承建方应按照相关规定进行环境影响评估，并承担评估费用。如评估结果显示房屋建设对环境有重大影响，双方应协商采取相应措施。13.2安全生产管理承建方应严格按照国家法律法规、行业标准和地方政策进行安全生产管理，确保施工安全。13.3工程验收标准房屋建设完成后，双方应按照约定的标准进行工程验收。验收不合格的，承建方应负责整改直至达到约定标准。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸附件1.1：平面图附件1.2：立面图附件1.3：剖面图附件1.4：结构图附件1.5：细部设计图2.施工方案附件2.1：施工组织设计附件2.2：施工进度计划附件2.3：施工工艺说明附件2.4：施工安全措施3.相关资质证明附件3.1：营业执照副本附件3.2：资质证书复印件附件3.3：安全生产许可证副本附件3.4：承建方主要人员资格证书4.环境影响评估报告附件4.1：环境影响评估申请表附件4.2：环境影响评估报告书附件4.3：环境保护部门审批文件5.安全生产管理方案附件5.1：安全生产管理制度附件5.2：安全生产教育培训记录附件5.3：应急预案6.工程验收报告附件6.1：工程验收申请表附件6.2：工程验收记录附件6.3：工程验收合格证书说明二：违约行为及责任认定：1.承建方违约违约行为：未按照合同约定时间完成建设任务。责任认定：按照合同约定的违约金条款支付违约金，并赔偿因此给委托方造成的损失。示例说明：如果承建方未能在约定的时间内完成房屋建设，应当按照合同约定支付违约金，并承担因延期导致的额外费用。2.委托方违约违约行为：未按照合同约定时间支付款项。责任认定：按照合同约定的违约金条款支付违约金，并赔偿因此给承建方造成的损失。示例说明：如果委托方未能在约定的时间内支付款项，应当按照合同约定支付违约金，并承担因延期支付导致的额外费用。3.质量不符合约定违约行为：房屋建设质量不符合合同约定。责任认定：承建方应负责修复质量问题，并按照合同约定承担修复费用。如修复不能解决问题，委托方有权要求降低房价或解除合同。示例说明：如果房屋建设质量不符合合同约定，承建方应负责修复问题，并承担修复过程中的所有费用。如果问题严重，无法修复，委托方可以要求降低房价或者解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失，并根据实际情况协商合同履行问题。2.合同履行期限定义：合同双方完成合同义务的时间段。本合同中的应用：合同履行期限自合同签订之日起至合同约定的终止条件出现之日止。3.违约金定义：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金额。本合同中的应用：