2024年度物业产权转让及社区文化活动策划协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业产权转让及社区文化活动策划协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效时间1.5协议期限1.6协议地点2.物业产权转让2.1转让标的物2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及税费2.4转让期限2.5违约责任3.社区文化活动策划3.1活动内容3.2活动时间3.3活动地点3.4活动组织及实施3.5活动宣传及推广3.6活动预算及资金使用4.物业管理服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务费用4.5服务违约责任5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作收益分配5.4合作风险承担6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1双方协商事项11.2特殊约定事项12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：物业产权转让清单13.2附件二：社区文化活动策划方案13.3附件三：物业管理服务协议14.合同附件清单14.1附件一：物业产权转让清单14.2附件二：社区文化活动策划方案14.3附件三：物业管理服务协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度物业产权转让及社区文化活动策划协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的物业产权转让给乙方，并就社区文化活动策划达成合作意向。1.4协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为自生效之日起至2024年12月31日。1.6协议地点本协议签订地为[签订地]。2.物业产权转让2.1转让标的物甲方同意将其位于[物业地址]的物业产权（包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等）转让给乙方。2.2转让价格及支付方式转让价格为人民币[转让价格]元。乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，以[支付方式]的方式支付全部转让价款。2.3转让手续及税费双方应按照国家法律法规及相关政策办理相关转让手续，并承担相应的税费。2.4转让期限转让期限自本协议生效之日起至[转让期限]。2.5违约责任如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.社区文化活动策划3.1活动内容乙方负责策划并实施一系列社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、邻里互动等。3.2活动时间活动时间自本协议生效之日起至2024年12月31日。3.3活动地点活动地点为甲方物业范围内。3.4活动组织及实施乙方负责活动的组织、策划、实施及协调工作。3.5活动宣传及推广乙方负责活动的宣传及推广工作，包括但不限于制作宣传资料、发布活动信息等。3.6活动预算及资金使用活动预算为人民币[活动预算]元，乙方应合理使用活动经费。4.物业管理服务4.1服务内容乙方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。4.2服务标准乙方应按照国家相关标准和规范提供物业管理服务。4.3服务期限服务期限自本协议生效之日起至2024年12月31日。4.4服务费用服务费用为人民币[服务费用]元，乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内支付。4.5服务违约责任如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.合作方式5.1合作模式本协议采用[合作模式]进行合作。5.2合作期限合作期限自本协议生效之日起至2024年12月31日。5.3合作收益分配合作收益按照[收益分配比例]进行分配。5.4合作风险承担合作风险由双方按照[风险承担比例]共同承担。6.保密条款6.1保密内容本协议内容及相关信息为本协议双方保密内容。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的有关规定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内未采取补救措施或补救措施不力；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致无法履行本协议的情形；（3）双方协商一致解除本协议。8.2合同解除程序一方要求解除本协议时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。自通知之日起，本协议解除。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。甲方应将已支付的转让价款扣除已提供服务的费用后，退还乙方；乙方应将已取得的物业产权及权益退还甲方。9.法律适用及管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[管辖法院]提起诉讼。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1双方协商事项双方在本协议中未约定的其他事项，由双方另行协商解决。11.2特殊约定事项[特殊约定事项内容]12.合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本协议签署地为[签署地点]。12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1附件一：物业产权转让清单13.2附件二：社区文化活动策划方案13.3附件三：物业管理服务协议14.合同附件清单14.1附件一：物业产权转让清单14.2附件二：社区文化活动策划方案14.3附件三：物业管理服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，确保合同的顺利履行，包括但不限于但不限于物业产权转让的评估、法律咨询、财务管理等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前[申请期限]向对方书面提出申请，并说明介入的理由、目的和所需服务内容。16.2介入批准对方应在收到介入申请后[批准期限]内给予答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因履行本合同所提供的服务而可能产生的法律责任。17.2责任限额设定第三方应在本合同中约定责任限额，该限额不应低于[责任限额金额]元。17.3责任限额履行若第三方在履行本合同过程中发生违约行为，其应承担的责任不超过约定的责任限额。18.第三方责权利18.1权利第三方有权根据服务协议的规定，独立行使职责，并获得相应的服务费用。18.2义务第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。18.3责任第三方应承担因其违约行为导致甲方或乙方遭受的直接损失，但不超过本合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利和义务。甲方应向第三方提供必要的资料和协助。19.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。乙方应向第三方提供必要的资料和协助。19.3第三方与其他各方的关系第三方应独立于甲方和乙方，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，本合同的履行应按照原合同约定进行，第三方应协助双方完成合同履行。20.2合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。20.3合同终止若第三方因故退出本合同，双方应协商解决，并按照原合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业产权转让清单详细要求：清单应详细列出转让物业的名称、地址、面积、用途、权属证明等。说明：此清单作为物业产权转让的依据，应与实际转让物业一致。2.附件二：社区文化活动策划方案详细要求：方案应包括活动主题、时间、地点、内容、预算、预期效果等。说明：此方案为社区文化活动策划的指导文件，应确保活动顺利进行。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、标准、费用、违约责任等。说明：此协议为物业管理服务的合同，应保障双方权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任、保密条款等。说明：此协议为第三方介入合同的补充，应确保第三方服务符合要求。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价款。乙方未按约定时间完成物业产权转让手续。乙方未按约定时间完成社区文化活动策划。乙方未按约定时间提供物业管理服务。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为[违约金比例]×未履行义务的金额。损失赔偿按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付转让价款，应向乙方支付[违约金比例]×转让价款×[逾期天数]的违约金。乙方未按约定时间完成物业产权转让手续，应向甲方支付[违约金比例]×转让价款×[逾期天数]的违约金。乙方未按约定时间完成社区文化活动策划，应向甲方支付[违约金比例]×活动预算×[逾期天数]的违约金。乙方未按约定时间提供物业管理服务，应向甲方支付[违约金比例]×服务费用×[逾期天数]的违约金。第三方未按约定提供专业服务，应向甲方或乙方支付[违约金比例]×服务费用×[逾期天数]的违约金。全文完。2024年度物业产权转让及社区文化活动策划协议1本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.物业产权转让标的2.1物业产权概述2.2物业产权范围2.3物业产权权利与义务3.物业产权转让价格3.1转让价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.物业产权转让条件4.1转让条件概述4.2产权过户要求4.3相关法律手续5.物业产权转让程序5.1转让程序概述5.2转让合同签订5.3产权过户办理5.4物业交付6.社区文化活动策划6.1活动策划概述6.2活动主题与目标6.3活动内容与安排7.活动策划实施7.1实施流程7.2责任分工7.3资源配置8.活动费用预算8.1费用构成8.2费用预算8.3费用支付9.活动效果评估9.1评估标准9.2评估方法9.3评估结果运用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金或赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条转让双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2接受方基本信息接受方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条物业产权转让标的2.1物业产权概述转让标的为位于____________________的物业产权，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。2.2物业产权范围1.土地使用权；2.建筑物及其附属设施；3.公共设施；4.相关配套设施。2.3物业产权权利与义务转让方将物业产权中的土地使用权、建筑物、附属设施等权利及相应的义务转让给接受方。第三条物业产权转让价格3.1转让价格确定物业产权转让价格为人民币____________________元。3.2付款方式1.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：人民币____________________元，于产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条物业产权转让条件4.1转让条件概述转让方保证物业产权权属清晰、无任何争议，且不存在任何限制转让的情形。4.2产权过户要求1.接受方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理产权过户手续；2.转让方应配合接受方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明。4.3相关法律手续转让双方应依法办理相关法律手续，包括但不限于：1.产权过户登记；2.土地使用权变更登记；3.相关税费缴纳。第五条物业产权转让程序5.1转让程序概述1.双方签订本合同；2.接受方支付首付款；3.转让方配合接受方办理产权过户手续；4.产权过户手续办理完毕；5.接受方支付尾款；6.物业交付。5.2转让合同签订本合同经双方签字盖章后生效。5.3产权过户办理转让方应在收到首付款后____个工作日内，向相关部门提交产权过户申请。5.4物业交付产权过户手续办理完毕后，转让方应将物业交付给接受方。第六条社区文化活动策划6.1活动策划概述本合同约定，双方共同策划并实施社区文化活动。6.2活动主题与目标活动主题：____________________活动目标：____________________6.3活动内容与安排活动内容：1.活动一：____________________2.活动二：____________________3.活动三：____________________活动安排：1.活动一：____________________2.活动二：____________________3.活动三：____________________第七条活动策划实施7.1实施流程1.双方共同确定活动策划方案；2.双方各自负责活动策划方案的执行；3.双方共同监督活动策划方案的执行；4.活动策划方案实施完毕。7.2责任分工1.转让方负责提供活动场地、设施等；2.接受方负责活动策划、组织、宣传等工作；3.双方共同负责活动实施过程中的协调与配合。7.3资源配置1.转让方提供活动所需场地、设施等；2.接受方负责活动所需人力、物力、财力等资源的调配。第八条活动费用预算8.1费用构成1.场地租赁费用；2.设备租赁费用；3.人员费用；4.宣传费用；5.其他杂费。8.2费用预算活动费用预算如下：1.场地租赁费用：人民币____元；2.设备租赁费用：人民币____元；3.人员费用：人民币____元；4.宣传费用：人民币____元；5.其他杂费：人民币____元。8.3费用支付1.预算审批后，接受方支付50%的预付款；2.活动实施过程中，根据实际支出情况，接受方支付剩余款项；3.活动结束后，双方核对实际费用，接受方支付尾款。第九条活动效果评估9.1评估标准1.参与人数；2.活动满意度；3.媒体报道；4.社区反响。9.2评估方法1.通过问卷调查、访谈等方式收集参与者反馈；2.统计活动参与人数及活动满意度；3.收集活动相关媒体报道；4.分析社区对活动的反响。9.3评估结果运用2.优化后续活动策划；3.为社区文化活动提供改进方向。第十条违约责任10.1违约情形1.一方未按合同约定支付款项；2.一方未按合同约定履行活动策划实施责任；3.一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的____%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约金或赔偿违约金或赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同。12.3解除或终止程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；2.双方应在____个工作日内就解除或终止合同达成一致意见。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在____个工作日内就合同解除达成一致意见。第十四条其他约定事项14.1保密条款1.双方对本合同内容及活动策划方案负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同附件1.活动策划方案；2.费用预算明细；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同执行的效率和质量。第十六条第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方，其介入目的是促成合同的签订和履行。16.2顾问顾问是指在合同履行过程中提供专业意见、建议的第三方，其介入目的是为甲乙双方提供专业指导。16.3评估机构评估机构是指在合同履行过程中对相关资产、服务进行评估的第三方，其介入目的是确保合同的公平性和合理性。16.4监理方监理方是指在合同履行过程中对工程、服务进行监督、检查的第三方，其介入目的是确保合同的执行符合相关法律法规和标准。第十七条第三方介入的程序17.1选择第三方甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2签订协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第十八条第三方责任限额18.1责任限额概述第三方在本合同中的责任应有限额，以保护甲乙双方的合法权益。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行合同过程中造成损失，超出责任限额部分的处理方式如下：1.由甲乙双方根据实际情况分担；2.由第三方承担相应责任；3.若第三方无力承担，由甲乙双方共同承担。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分具体规定1.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任；2.甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；3.第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任；4.第三方在履行合同过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二十条第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议及合同约定承担。20.2费用支付1.预付款：合同签订后，甲乙双方向第三方支付____%的预付款；2.付款进度：根据第三方工作进度，甲乙双方按比例支付剩余款项；3.尾款：合同履行完毕后，甲乙双方支付尾款。第二十一条第三方介入的监督与考核21.1监督与考核原则第三方介入的监督与考核应遵循客观、公正、透明的原则。21.2监督与考核内容1.第三方的工作进度；2.第三方的工作质量；3.第三方的履约情况。21.3监督与考核方式1.甲乙双方设立监督小组，对第三方的工作进行监督；2.定期召开会议，对第三方的工作进行考核；3.根据监督与考核结果，对第三方进行奖惩。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1变更与解除条件1.第三方无法继续履行合同；2.第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未改正。22.2变更与解除程序1.甲乙双方书面通知第三方变更或解除合同；2.第三方应在____个工作日内回复甲乙双方；3.若第三方同意变更或解除合同，甲乙双方应重新协商并签订相关协议。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式1.双方协商解决；2.提交____________________仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构____________________仲裁委员会。23.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权转让清单详细列明物业产权的详细情况，包括土地面积、建筑物面积、附属设施等。要求提供产权证照、权属证明等文件。2.转让方产权过户委托书转让方出具的授权委托书，明确授权接受方办理产权过户手续。要求加盖转让方公章和法定代表人签字。3.接受方产权过户申请材料接受方向相关部门提交的产权过户申请材料。要求提供身份证明、营业执照、产权转让清单等文件。4.活动策划方案详细说明活动主题、目标、内容、安排等。要求提供活动预算、宣传方案、场地布置方案等。5.活动费用预算明细列明活动各项费用的具体金额和支付方式。要求提供费用预算表、发票等证明文件。6.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议。要求明确各方的权利、义务和责任。7.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。要求明确争议解决机构、程序和规则。8.合同履行情况报告合同履行过程中产生的各类报告和记录。要求提供活动执行报告、费用支出报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付款项；一方未按合同约定履行活动策划实施责任；一方未按合同约定履行其他义务；第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任金额由双方协商确定，并在合同中明确；若违约行为造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定，接受方应在合同签订后10个工作日内支付首付款。若接受方未按时支付，则应向转让方支付人民币____元的违约金；第三方在活动策划过程中，未按协议约定提供专业意见，导致活动效果不佳。经双方协商，第三方应向甲乙双方支付人民币____元的赔偿金。全文完。2024年度物业产权转让及社区文化活动策划协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业产权转让2.1物业产权转让主体2.2物业产权转让范围2.3物业产权转让价格及支付方式2.4物业产权转让时间2.5物业产权转让手续办理3.社区文化活动策划3.1活动策划内容3.2活动策划方案3.3活动策划实施时间3.4活动策划预算3.5活动策划执行团队4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.物业产权转让费用5.1费用构成5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.社区文化活动策划费用6.1费用构成6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.协议期限7.1协议生效时间7.2协议终止条件7.3协议续签8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：物业产权转让清单13.2附件二：社区文化活动策划方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：社区文化活动策划有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区路号1.2.2乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：1381.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：13956782.物业产权转让2.1物业产权转让主体2.1.1甲方为小区全部物业产权的合法拥有者2.1.2乙方同意购买甲方物业产权2.2物业产权转让范围2.2.1转让范围包括但不限于住宅、商业、办公等物业2.2.2转让物业产权须符合国家相关法律法规及政策要求2.3物业产权转让价格及支付方式2.3.1转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）2.3.2乙方应在合同签订后十个工作日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为定金2.3.3剩余款项应在物业产权过户手续办理完毕后三十日内一次性支付2.4物业产权转让时间2.4.1物业产权转让时间自本合同签订之日起一年内完成2.4.2双方应按照国家规定办理相关手续，确保物业产权过户的合法性2.5物业产权转让手续办理2.5.1甲方负责办理物业产权过户手续2.5.2乙方应配合甲方办理相关手续，并承担相应费用3.社区文化活动策划3.1活动策划内容3.1.1活动内容为一年一度的社区文化节3.1.2活动包括文艺演出、体育比赛、亲子活动等3.2活动策划方案3.2.1乙方应在合同签订后一个月内提交活动策划方案3.2.2活动策划方案应包括活动主题、时间、地点、预算等3.3活动策划实施时间3.3.1活动策划实施时间为每年的9月1日至9月30日3.3.2活动具体日期由双方协商确定3.4活动策划预算3.4.1活动策划预算为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.4.2预算包括场地租赁、设备租赁、人员费用等3.5活动策划执行团队3.5.1乙方负责组建活动策划执行团队3.5.2执行团队应具备相关经验和资质4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成物业产权转让和社区文化活动策划4.1.2甲方有义务配合乙方办理相关手续，确保合同履行4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定完成物业产权转让4.2.2乙方有义务按照合同约定完成社区文化活动策划，确保活动质量5.物业产权转让费用5.1费用构成5.1.1转让费用包括物业产权转让价格及相关税费5.2费用支付时间5.2.1定金支付时间为合同签订后十个工作日内5.2.2剩余款项支付时间为物业产权过户手续办理完毕后三十日内5.3费用支付方式5.3.1定金支付方式为银行转账5.3.2剩余款项支付方式为银行转账或现金支付6.社区文化活动策划费用6.1费用构成6.1.1活动策划费用包括场地租赁、设备租赁、人员费用等6.2费用支付时间6.2.1活动策划费用支付时间为活动策划方案确定后十个工作日内6.3费用支付方式6.3.1活动策划费用支付方式为银行转账7.协议期限7.1协议生效时间7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2协议终止条件7.2.1双方协商一致，本合同可以解除7.2.2一方违约，另一方有权解除本合同7.3协议续签7.3.1本合同到期后，如双方同意，可以续签本合同8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间完成物业产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的1%；8.1.2若甲方提供的物业产权存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任；8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间提交活动策划方案，应向甲方支付违约金，违约金为活动策划费用总额的1%；8.2.2若乙方未按约定完成活动策划，导致活动无法正常进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需经双方书面同意；11.1.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分。11.2合同解除11.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经相关政府部门批准；12.2合同生效时间12.2.1合同自生效条件全部满足之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业产权转让清单13.1.1清单应详细列明转让物业的名称、面积、权属状况等；13.2附件二：社区文化活动策划方案13.2.1方案应包括活动主题、时间、地点、预算、人员安排等详细内容。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由具有相应资质的第三方机构或个人提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围包括但不限于物业产权转让手续办理、社区文化活动策划实施、法律咨询、财务审计等。16.第三方选择与确认16.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。16.2.2具备完成相关服务或协助的能力和经验；16.2.3能够遵守相关法律法规和合同约定。16.3第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并共同确认第三方的介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务或协助。17.2第三方的权利包括：17.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；17.2.2在合同约定范围内，根据实际情况调整服务或协助方案；17.2.3要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.3第三方的责任包括：17.3.1按照合同约定提供高质量的服务或协助；17.3.2对提供的服务或协助结果负责；17.3.3遵守保密原则，对甲乙双方的信息和商业秘密予以保密。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责